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Ci troviamo all’inizio di Via Ostiense, a pochi passi dalla fermata Piramide della Metro B. L’immobile è situato al settimo piano di una palazzina anni ’60 dotata di doppio ascensore e fa parte di un super condominio con cortile e giardino privato. Ottima la distribuzione degli spazi interni: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, corridoio – con armadi a muro e ampio ripostiglio -, 2 ampie camere da letto e un bagno con finestra e doccia. Tutti gli affacci – ad eccezione del bagno e del ripostiglio – danno sul cortile interno ricco di alberi, e sono per questo luminosi e silenziosi. L’appartamento – di un’unica proprietà sin dall’anno di costruzione – è stato costantemente rinnovato e si trova in ottime condizioni di manutenzione: infissi nuovi in alluminio con doppio vetro, porte nuove in parte a scrigno, pavimenti in parquet nelle 2 camere e nella cucina, in cementine in soggiorno e in corridoio, in ceramica in bagno. L’ impianto di aria condizionata a pompa di calore caldo/freddo è recentissimo, nel balcone del soggiorno è presente una tenda per il sole. Data l’altezza del piano e la doppia esposizione (Nord e Sud), l’immobile risulta molto luminoso e anche particolarmente silenzioso.

La posizione è strategica, non distante dal centro storico e dai quartieri di Testaccio, Garbatella, Aventino ed Eur, a pochi passi dalla Metro B e dalla stazione Ostiense, in un’area ben servita dai mezzi di trasporto, con negozi, scuole, uffici pubblici, bar e ristoranti, ricca di locali attrattivi per i giovani. A una piccola distanza a piedi dall’Università di Roma Tre e dal centro Eataly.
Nuda proprietà al prezzo di €350.000 (usufruttuaria di anni 87), spese di condominio €110 al mese (comprensive di quota supercondominio).

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Talenti – Via Dario Niccodemi – Appartamento finemente ristrutturato. In comprensorio di cinque palazzine con servizio di portineria – ingresso privato e rampa per accesso ai box vendesi appartamento al primo piano di due completamente ristrutturato di mq.150 più box auto di 56 mq. L’appartamento recentemente e finemente ristrutturato è così suddiviso: Ingresso, salone doppio con ampia vetrata con accesso su balcone con affaccio su verde privato e pubblico, zona disimpegno con armadio a muro e soppalco, cucina abitabile con affaccio altro balcone, tre camere da letto, di cui due con affaccio su balcone, tutte con bagno privato. Ripostiglio. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata, sistema di allarme. La ristrutturazione è stata realizzata con criteri di eleganza e funzionalità garantendo confort e un’estetica contemporanea e raffinata grazie alla cura dei dettagli e qualità dei materiali.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso attico, unico nel suo genere, finemente ristrutturato con affacci panoramici su Villa Carpegna nel cuore del quartiere Aurelio a pochi passi dal Vaticano.
L’ingresso introduce direttamente alla zona giorno: un ampio e sofisticato salone arredato con raffinati complementi di design, la sala da pranzo adiacente dove la luce naturale filtra attraverso grandi vetrate panoramiche, esaltando la raffinatezza delle finiture e la spazialità degli ambienti, la cucina separata, perfettamente attrezzata, unisce funzionalità ed eleganza.
Dal soggiorno si accede direttamente al magnifico terrazzo di 55 mq, che gode di totale privacy e di una fortunata esposizione a sud/est, un angolo di paradiso dove rilassarsi tra piante rigogliose e vista panoramica. L’elegante pergotenda e la comoda cucina esterna permettono di vivere anche indimenticabili momenti conviviali.
La zona notte è composta da: due camere da letto, due bagni con doccia e rifiniture di pregio, una terza camera /studio con ampie vetrate panoramiche (ideale anche come palestra) dotata di un vano ripostiglio, ed infine la camera padronale con annessa una comodissima cabina armadi.
L’appartamento completamente ristrutturato di recente, è dotato di climatizzatori, infissi termoacustici, caldo pavimento in parquet di rovere chiaro, impianto d’illuminazione molto ricercato che ne esalta maggiormente le caratteristiche. Il riscaldamento è centralizzato.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per le famiglie che desiderano vivere in una zona ben servita, con tutte le attività commerciali sotto casa,  supermercati, mercato rionale, la metropolitana A, autobus, navetta per l’aereoporto di Fiumicino, scuole, senza rinunciare al contesto esclusivo e silenzioso che regala un attico a pochi passi dal Parco di Villa Carpegna.
La palazzina è dotata di ascensore e servizio di portineria.
Possibilità di affittare posti auto nella corte esterna della palazzina.
Il prezzo include anche tutti gli arredi.

Rocca di Papa – In vendita elegante villa d’epoca degli anni ’30, immersa in un parco privato di circa 5000mq con campo da tennis.
La villa dispone di due ingressi indipendenti, da Via Ariccia e da Via Roma, e risulta catastalmente suddivisa in tre unità abitative.
Piano terra: ampio soggiorno doppio con accesso diretto alla terrazza panoramica, disimpegno, cucina, quattro camere e tre bagni, ripostiglio.
Secondo piano (su due livelli): ingresso, soggiorno doppio con terrazza e vista, cucina abitabile, tre camere, tre bagni e terrazza sovrastante con vista.
Ulteriore unità al piano terra: soggiorno, cucina e bagno.
Completano la proprietà un garage, un magazzino e ampi spazi esterni immersi nel verde.
Circondata da un bosco rigoglioso, la villa gode di una vista panoramica unica che si estende dal Lago di Albano fino alla costa tirrenica.
Costruita con materiali nobili e dettagli architettonici di pregio, conserva tutto il fascino delle dimore storiche dell’epoca, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino appieno il potenziale.
Immersa nella tranquillità della natura, la proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Rocca di Papa e a soli 20 minuti di auto dal secondo aeroporto di Roma, coniugando privacy, charme e comodità.

Foro Romano- in via S. Giovanni Decollato, si affitta un appartamento di mq 125 che si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova l’ingresso, il soggiorno con ampia porta finestra sul giardino e porta finestra sulla piccola corte, una camera da letto matrimoniale, antibagno con armadio a muro, bagno, cucina abitabile con porta finestra sulla corte interna e ripostiglio. Dal soggiorno e dalla camera da letto si accede al piccolo e ben curato giardino pavimentato.
Al 1° piano si trovano due ampie camere da letto singole e un bagno.

L’appartamento è attualmente arredato con possibilità di eventuali modifiche. Riscaldamento autonomo.
L’abitazione, dotata di servizio di portineria, si trova all’interno di un complesso di palazzine storiche a più livelli, disposte intorno ad un cortile lastricato e a un giardino ad uso interno, al complesso si accede da due ingressi, da via S. Giovanni Decollato e da via Bucimazza.

Si tratta di uno dei complessi più interessanti di Roma a livello artistico, storico e sociale,
fin dal 1500 l’area ospitava strutture legate alle corporazioni artigiane di fabbri e argentieri.
Si richiede contratto Transitorio fino a 18 mesi.
No strutture ricettive.

Via Leonida Rech, in prossimità di Viale Kant, Via Nomentana, Talenti e stazione metrò, in un quartiere ben servito, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento signorile che si trova all’interno di un consorzio residenziale esclusivo nel verde con doppio cancello automatico. L’ appartamento è posto al piano 1°, di mq 150 interni.
Lo stabile in fase di ristrutturazione stile villino si sviluppato su 3 piani ed è composto da 7 unità abitative.
L’appartamento affaccia su tre lati ed è immerso nel verde, silenzioso, luminoso con ampie vetrate. Completa la proprietà un posto auto al coperto di mq. 15, cantina di mq. 17 e 2 balconi in parte terrazzati di mq 30.
L’abitazione è stata ristrutturata di recente in tutti i suoi servizi, tapparelle nuove, compresa caldaia Vaillant a condensazione.
L’unità è composta da: un ampio ingresso che divide la zona giorno da quella notte, salone doppio con camino ed ampie vetrate con porte finestre che lo collegano ad un balcone/terrazza vivibile con barbecue munito di canna fumaria interna, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, + bagno di servizio con ripostiglio.

In elegante palazzo con servizio di portineria proponiamo la vendita di immobile (oggi accatastato come A/10 ma con possibilità di cambio destinazione d’uso, precedentemente già abitativo) di ampia metratura in ottime condizioni situato al piano rialzato.

L’immobile recentemente e completamente ristrutturato si compone di una grande zona di reception, corridoio, cinque stanze, bagno, antibagno e ripostiglio.
L’immobile si trova in zona prestigiosa e strategica in prossimità Vaticano, Cola di Rienzo, Cavour e a 5 minuti dalla fermato Ottaviano/Lepanto della metro A.

CASILINA – VIALE DEI ROMANISTI – Più precisamente in Via Ludovico de Simoni, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un appartamento di ampia metratura posto al piano rialzato di uno stabile in cortina. Al suo interno troviamo l’ingresso, il salotto, un’ampia cucina tinello, la camera da letto, il bagno, il ripostiglio ed un balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. Buone condizioni interne con lavori di ripulitura, bagno e cucina effettuati circa 20 anni fa. La metratura interna permette di creare seconda camera da letto. Doppia esposizione angolare, esterna su strada e sul giardino condominiale. Contesto silenzioso con servizi e negozi nelle vicinanze. La planimetria catastale verrà aggiornata a cura dei venditori. CASILINA – ROMANISTI – TORRE SPACCATA – PALMIRO TOGLIATTI – PARCO DI TOR TRE TESTE – METRO C –

A Monteverde Vecchio, in via Arturo Colautti, proponiamo la vendita di un appartamento situato al secondo piano di un palazzo anni ’50. L’appartamento copre una superficie di 128 mq con 8 mq di balconi. L’ingresso del palazzo è curato e luminoso, con ascensore; non c’è portiere. L’appartamento è composto da soggiorno doppio a cui si accede direttamente dall’ingresso con balcone. Il soggiorno è diviso da una porta scorrevole che consente eventualmente di ottenere uno studio o camera da letto matrimoniale. Dall’ingresso si accede al disimpegno con diversi armadi a muro di falegnameria che apre alla cucina abitabile, alle tre camere da letto di cui una singola, ai due bagni – di cui uno cieco – e al ripostiglio. La prima camera adiacente al soggiorno ha accesso al balcone. Il soggiorno e due delle tre camere sono esposte a sud, la cucina, la terza camera e i bagni ad est. La vista è aperta su entrambi i lati. La divisione degli spazi è costituita da tramezzi con pochi pilastri interni, quindi facilmente modificabile. I pavimenti sono in graniglia nelle stanze e in cucina, gres nei bagni. Gli infissi sono termoacustici con doppio vetro. Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori. Nel soggiorno doppio si trovano due split per l’aria condizionata. Spese condominiali pari a circa 80€/mese. Recentemente sono stati fatti lavori di manutenzione delle facciate e dei balconi. Locato con scadenza contratto il 15/11/2025 A parte per € 30.000 si vende la cantina di 20 mq con lucernaio sul marciapiede

Affitto via del Babuino, in elegante palazzo del 1600 con portiere, si affitta uno splendido immobile ideale come ufficio di rappresentanza o showroom. L’ufficio è posto al primo piano con affaccio da secondo, è composto da un ingresso, un grande open space con enorme finestra che affaccia sulla bellissima via Margutta, un bagno, un altro spazio al piano di sopra con ripostiglio ( dove può essere ripristinato un bagno), dal primo piano si accede ad un altra stanza di 30 mq con grande finestra, 1 bagno e un soppalco vivibile di 10 mq. L’ufficio è caratterizzato da soffitti alti 6 mt con travi a vista, pavimento in parquet, è completamente cablato, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, è silenzioso e luminoso, non è dotato di ascensore.
Condominio Euro 231,00. Si richiede fideiussione bancaria a garanzia.

EUR SERAFICO – Via Paolo Di Dono – In un elegante condominio con servizio di portineria, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 75 mq. posto al sesto piano con un bel balcone vivibile esposto a sud, ed un box auto di proprietà.
L’appartamento è costituito da un salotto con accesso al terrazzo, un ripostiglio all’ingresso, una cucina abitabile con portafinestra sul balcone, la zona letto separata da un corridoio con armadi che disimpegna la camera da letto con accesso al terrazzo ed un comodo bagno con vasca e doccia.
Per la posizione strategica ed il buono stato di manutenzione, l’immobile si presta anche come investimento a reddito.
L’immobile sarà disponibile ad inizio gennaio 2026.

FLAMINIO TRILOCALE RISTRUTTURATO
FLAMINIO – VIA ANTONAZZO ROMANO Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento ristrutturato recentemente, in palazzo in tinta del ’39.
L’appartamento è posto al 2° piano con ascensore, ha una doppia esposizione e una metratura commerciale di 82 mq, completamente ristrutturato nel 2020.
Si compone di: Ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina semi/abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno, ampio ripostiglio, 2 piccoli balconcini.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, serrande elettriche, Aria condizionata, gres porcellanato effetto legno, impianti a norma.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 66,00 circa mensili escluso riscaldamento.
La vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali e trasporto pubblico, rendono la soluzione un OTTIMO INVESTIMENTO, sia come uso abitativo che come uso ricettivo.
FLAMINIO-TRILOCALE-RISTRUTTURATO

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un delizioso e silenzioso appartamento a pochi passi da Villa Carpegna e da Piazza Irnerio. Il trilocale, sito al quarto piano all’interno del prestigioso condominio ” Aurelia Green Park” gode di una luminosa esposizione sul parco alberato attraverso due ampie vetrate e terrazze con pavimento in teak . E’ composto da: soggiorno con angolo cottura arredato completo di tutti gli elettrodomestici, cameretta, camera da letto, due bagni, un comodo vano lavanderia / ripostiglio. I pavimenti sono in parquet di rovere chiaro, infissi termoacustici in legno abete lamellare, climatizzatori, impianto allarme, videocitofono, serrande elettriche, tende da sole sui terrazzi, porta blindata.
La zona è ben servita da supermercati, mercato rionale, farmacia, edicola, centri sportivi, scuole e nidi, ospedali ( Cristo Re, Gemelli, San Carlo di Nancy ), case di cura Pio XI e Villa Benedetta . Si raggiunge facilmente a piedi la metropolitana Linea A fermata Cornelia .
Completa la proprietà un posto auto coperto in garage.
Classe energetica A*** il condominio è dotato di impianto fotovoltaico e termico solare.

Nuovo Salario e più precisamente nella tranquilla Via Antonio Silvani, in complesso signorile nel verde con servizio di portineria appartamento posto al secondo piano di circa 110 mq più posto auto e cantina.
L’immobile è composto ingresso, soggiorno e ampia cucina e accesso ad ampio balcone abitabile con affaccio nello splendida area verde condominiale, due ampie camere da letto una con affacio su secondo balcone, doppi sevizi, ripostiglio. Cantina – Posto auto

Nel centro storico di Canino, precisamente in via Legnano, proponiamo in vendita un bel bilocale completamente ristrutturato, posto al piano terra di una casa di soli due piani. Da un ingresso in comune con un’altra unità immobiliare, chiuso da una cancellata di ferro e aperto su un soleggiato slargo di via Legnano, si accede all’appartamento che si sviluppa su una superficie di 60 mq. Appena entrati si trova un ampio disimpegno con angolo cottura in muratura completamente arredato, attraverso un arco si accede poi al soggiorno con vista sul verde e sulla rupe su cui sorge l’abitato. Seguono una camera da letto matrimoniale con lo stesso affaccio esterno al paese e un bagno con doccia e finestra. Il riscaldamento è autonomo e l’immobile è dotato anche di un comodo ripostiglio dove si trova la caldaia a gas. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri, zanzariere e persiane. L’immobile è posizionato a pochi passi dalla piazza principale di Canino ma in un contesto silenzioso e riservato, vicino ai negozi di prima necessità, ai bar, al teatro comunale e alla chiesa Collegiata.

** Il complesso residenziale di Via del Podere Fiume e’ composto da 12 palazzine con spazi verdi e parcheggi per i residenti – L’ attico si trova nell’ultima palazzina in fondo alla strada al civico 78 -**
La posizione e’ eccellente perche’ l’appartamento ha la vista libera e si affaccia sul verde della vallata e sul Parco delle Campanelle , no rumori di traffico , solo verde e uccellini , sembra di stare in campagna – L’esposizione e’ a nord ovest – La composizione e’ la seguente – Ingresso sul grande salone rettangolare di 30 mq con uscita sul terrazzo di 28 mq con portico coperto – Cucina semiabitabile di circa 6mq con uscita sul terrazzo – La zona notte e’ composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq con 2 bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra –
-Dal salone una scala in legno conduce al livello superiore dove si trova un grande terrazzo privato panoramico quadrangolare e sfruttabile di quasi 100 mq con vista aperta sull’orizzonte –
L’appartamento e’ di proprieta di una societa’ e viene dato in locazione VUOTO SENZA ARREDAMENTO E SENZA MOBILI DELLA CUCINA – Ascensore , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera, serrande elettriche – Riscaldamento autonomo , pannello solare per produzione acqua calda , classe energetica A+ – L’appartamento e’ dotato di 2 pertinenze una soffitta/ripostiglio all’ultimo piano ,e un box auto singolo chiuso di 16 mq con serranda basculante elettrica nel garage sotto la palazzina – No portiere – Spese di condominio e supercondominio di circa 120 euro al mese –
– Contratto residenziale 4+ 4 – Deposito cauzionale di tre /3 mensilita – Per i conduttori sono richiesti documenti personali e di reddito , a dimostrazione di reddito di lavoro che deve essere STABILE E DOCUMENTABILE CON CUD ANNUALE + INDAGINE CRIF – MISTER CREDIT DI AFFIDABILITA’ CREDITIZIA –
** ATTICO 110 MQ CON 2 TERRAZZI – POSIZIONE PANORAMICA SUL VERDE – NON ARREDATO – SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO – **

Viale Cortina d’Ampezzo_ Via della Mendola. In contesto riservato e quieto in stabile signorile di recente costruzione proponiamo in vendita un arioso appartamento di 197 metri quadri su due livelli con box doppio di 40 mq, ampio giardino pavimentato due terrazze e un balcone per un totale di 135 metri quadri di superfici esterne.

Con una gradevole doppia esposizione l’appartamento ha accesso al piano terra e internamente prevede : un ingresso su soggiorno doppio con zona studio e porta finestra sul portico terrazzato e sul giardino angolare. Adiacente al soggiorno la comoda cucina con una porta finestra su balcone. Nella zona notte un corridoio con armadiature disimpegna le due camere da letto – una delle quali con accesso alla terrazza – e il bagno.
In prossimità dell’ingresso un ripostiglio e la scala in legno che conduce al piano inferiore dove troviamo un piacevole ambiente connotato da una sua indipendenza e privacy, adatto alle esigenze di una figlia o figlio più grande o di un anziano genitore: un ampio disimpegno con un secondo ingresso indipendente al livello S/1 introducono alla ampia zona letto con bagno e piacevole piccola terrazza con buona esposizione (orientamento Est).
Al piano interrato raggiungibile con ascensore completa la proprietà un box auto per due auto (una berlina, ed una city car) per una superficie di 40 metri quadri. Lo stabile è dotato di impianto di videosorveglianza

Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere e in ceramica nei bagni. La casa di recente ristrutturazione prevede unità di aria condizionata nei vari ambienti, infissi in douglas con alto coefficiente di isolamento termico, zanzariere, inferriate apribili, porte di ingresso blindate e videocitofono.. Il riscaldamento è autonomo la Classe Energetica è “C” e le spese condominiali ammontano a €. 170/ mese.

Il contesto riservato e quieto, gli ampi spazi esterni, la prossimità con i servizi per l’infanzia (due asili nelle immediate vicinanze) e con tutti i principali servizi rendono l’immobile una notevole e versatile soluzione abitativa per famiglie allargate anche agli animali domestici.

Viale Giulio Cesare – In elegante palazzo in ottime condizioni con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ufficio in ottime condizioni di ampia metratura situato al piano rialzato. Possibilità cambio destinazione d’uso. L’immobile recentemente e completamente ristrutturato si compone di una grande zona di reception, corridoio, cinque stanze operative, bagno, antibagno e ripostiglio.

La link immobiliare propone in vendita un villino a schiera ubicato in un complesso residenziale immerso nel verde in via paolo pericoli, zona Casal Lumbroso. L’abitazione per complessivi 111 mq interni si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna: il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina separata, un bagno e un doppio giardino, uno all’entrata della proprietà con portico e il secondo molto ampio, riservato e verdeggiante sul retro. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno dal quale si accede alla soffitta attualmente utilizzata come ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Al piano seminterrato troviamo un box e un locale cantina/taverna.
Il villino è in ottime condizioni e di recente ristrutturazione, presenta parquet nella zona notte e pavimento in laminato nella zona giorno, infissi in douglas, grate di sicurezza e porta blindata.
Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di fronte all’abitazione all’interno del comprensorio.

Nel caratteristico borgo di Tessennano, nella maremma viterbese, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 110 mq, su due livelli, composta da ampio soggiorno con camini, cucina abitabile a vista, completamente arredata e con piccolo balconcino, camera matrimoniale e ampio bagno con vasca e secondo balcone. Una comoda scala raggiunge il piano mansardato dove si trovano un secondo bagno finestrato con doccia e dove sono state ricavate altre due stanze da letto, ripostiglio e soffitta. Dalle finestre si gode la vista sulle case del borgo e sulla verde vallata.
L’immobile è stato ristrutturato e necessita solo di qualche piccolo intervento di ritinteggiatura e manutenzione.
Tessennano è un piccolo comune a metà strada tra il mare di Montalto di Castro e Capalbio e il lago di Bolsena, molto vicino anche a centri di rilevante interesse storico e archeologico come Vulci, Tuscania e Tarquinia. Il paese è dotato di tutti i servizi e negozi di prima necessità.

– TUSCOLANA –
Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano all’interno di uno stabile in fase di ristrutturazione con cortili interni. Esso è composto da un ingresso, un salone luminoso, due camere da letto, bagno, cucina abitabile, ripostiglio. L’immobile ha un doppio affaccio ed è molto luminoso. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. In foto è visibile una palazzina già ristrutturata, mentre quella relativa all’appartamento è in fase di ristrutturazione con lavori già deliberati.

APPARTAMENTO – METRO A – VIA CALPURNIO FIAMMA – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO PRIMO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO

Antico casale situato in località Sette Camini, a Canino, risalente al Sei-Settecento.
L’edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 173 mq. Le sue imponenti mura a scarpa e l’ampia scala esterna in travertino creano un’atmosfera di grande fascino, mentre il loggiato panoramico offre una bella vista sul borgo di Canino e, all’orizzonte, si scorge anche il mare.
Al piano terra, si trova una spaziosa taverna dotata di camino e forno, perfetta per trascorrere serate in compagnia. Qui ci sono anche un magazzino e un bagno, che aggiungono praticità a questo livello.
Salendo al primo piano, attraverso la scala e il loggiato esterno, si accede a un grande soggiorno con spazioso angolo cottura, delimitato da gradevoli tramezzature in legno, e un antico camino in pietra che rendono l’ambiente caldo e accogliente. Segue poi una camera da letto matrimoniale, completa di bagno en-suite, e un comodo ripostiglio.
Il secondo piano, raggiungibile da una scala interna in legno, è composto da un disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore bagno. A questo livello si trova anche l’accesso a un ampio sottotetto mansardato (soffitta di 25 mq), attualmente lasciato allo stato rustico, che lascia spazio a diverse possibilità di personalizzazione.
Non manca un pozzo, utile anche per l’irrigazione, e un impianto di riscaldamento con serbatoio di GPL. Fossa biologica.
Insieme al casale è possibile acquistare parte o tutto il terreno agricolo circostante: Casale + corte esterna recintata e 1 ettaro di terreno a 220.000,00 euro.
L’intera proprietà che si estende per circa 8 ettari di terreno agricolo, prevalentemente pianeggiante, ideale per seminativi e uliveti (sono già presenti una ventina di ulivi secolari), include due capannoni agricoli affiancati, uno chiuso e uno aperto, per un totale di 570 mq di superficie coperta, perfetti per soddisfare diverse esigenze lavorative o di stoccaggio. L’intera proprietà (casale, 8 ettari di terreno, dapannoni agricoli) è posta in vendita a 320.000,00 euro.
Questo casale rappresenta una rara opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla storia, nonché alla vicinanza con il paese di Canino.

Cassia – Via dei Due Ponti: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadri posto al piano terra di una elegante palazzina. L’immobile, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è composto da una sala d’attesa, tre stanze, bagno ed ampio ripostiglio/archivio. Possibilità di prendere in locazione più posti auto all’interno di uno spazio condominiale.

Nel centro storico di Magliano in Toscana, in Via dei Frantoi accanto alla Porta S. Martino, vendiamo un appartamento di charme su due livelli di 82 mq. catastali, ristrutturato con cura, composto al piano terra da una zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, armadiature, ripostiglio ed 1 bagno; una scala in legno conduce al secondo livello che affaccia sul piano sottostante, dove troviamo una zona notte con letto matrimoniale, 1 bagno ed un angolo studio con la possibilità di creare un’altra zona letto. Da una delle finestre si può accedere alle mura antiche del paese. La ristrutturazione comprende pavimenti in cotto, finestre in legno ed il riscaldamento a pavimento e dettagli caratteristici come lavandino in marmo, pareti in pietra a vista e falegnameria artigianale. L’appartamento è ideale anche come investimento per attività ricettive.

TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Flavio Stilicone, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di recente posto al sesto piano all’interno di uno stabile appena ristrutturato con cortili interni. Esso è composto da un ingresso, un salone luminoso con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. L’immobile ha un affaccio verso sud ed è molto luminoso. Sono presenti climatizzatori, mentre il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. APPARTAMENTO – METRO A – VIA FLAVIO STILICONE – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO ALTO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO

– PIAZZA DEI CONSOLI –
Nella zona Tuscolana, precisamente in Viale San Giovanni Bosco, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato posto al terzo piano all’interno di uno stabile ristrutturato di recente con servizio di portierato. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso con angolo cottura, tre camere da letto, una cabina armadio, ripostiglio, due bagni e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 9 metri quadrati.
Lo stabile è proprietario di una via privata con posti auto.
L’appartamento è molto luminoso ed ha un doppio affaccio, sia verso ovest che verso est. La posizione è comoda poiché è a 300 metri dalla metro linea a Lucio Sestio.

APPARTAMENTO – METRO A – PIAZZA CONSOLI – LUCIO SESTIO – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – DUE BAGNI – PIANO MEDIO – PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – QUADRILOCALE

Ventotene. Via Calanave snc. Appartamento bilocale con due bagni di circa 60 mq in antica casa colonica a 800 mt dal porto e dal centro dell’Isola e a circa 250 metri dal residence Elicriso. La casa colonica comprende 4 unità immobiliari, tre al pianterreno e una al primo piano. L’immobile in vendita è al piano terra e gode dell’uso esclusivo della corte antistante all’ingresso e alle porte-finestra della proprietà e si compone di un ampio soggiorno- pranzo ccon armadio a muro con due divani con funzione di comodi letti contenuti in una caratteristica struttura ad angolo in muratura bianca mediterranea, di una graziosa camera con finestra e porta finestra, con due piccolì armadi a muro attualmente con un divano letto e secondo letto estraibile, una moderna cucina arredata e attrezzata e predisposta anche per eventuale lavastoviglie, due bagni di cui uno comunicante con la cucina con comoda doccia, l’altro senza doccia ma con armadio scarpiera, specchio alto e lavatrice, infine soppalco-ripostiglio con accesso dall’esterno. L’immobile di recente è stato oggetto di una ristrutturazione totale a carico degli impianti, della pavimentazione, degli infissi interni ed esterni. Impianto di climatizzazione caldo-freddo Daikin, pavimentazione esterna, muretto di recinzione, sedili in muratura, aiuole, doccia esterna, 2 armadietti bassi in muratura per le bombole a gas e per attrezzi da giardino. Dall’esterno vi è doppia possibilità di accesso, sia al soggiorno che alla seconda camera. Disponibilità anche alla vendita degli arredi non strutturali.
Il prezzo di vendita richiesto è di € 285.000,00 per la casa e di €12.000,00 per un terreno non attiguo ma vicino di circa 170mq che può essere attrezzato a giardino o utilizzato come parcheggio auto o barca. L’immobile ben si presta sia per un utilizzo familiare che come possibile investimento per uso ricettivo.

A Vetralla, in posizione centrale, proponiamo una interessante proprietà , così costituita, al piano terra salone con camino, tinello, cucina e bagno. Al primo piano tre camere da letto con due bagni. Al piano interrato una sala hobby con camino. Da segnalare l’alta qualità dei materiali utilizzati, e l’ampiezza degli ambienti. All’esterno un piacevole giardino con ripostiglio attrezzi, una zona pranzo all’aperto con pergola, Inoltre dispone di due cancelli carrabili, con possibilità di parcheggio. La vicinanza a pochi passi dal centro, dalla via di scorrimento e dai mezzi di collegamento lo rende un immobile di sicuro interesse.