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Vedute aperte e luminosità in edificio storico

Una bellissima casa piena di luce

Nel 1925-26 venivano edificate due palazzine gemelle e speculari caratterizzate da uno stile con caratteristiche neorinascimentali che condividono un rigoglioso giardino condominiale centrale con accessi da Via Giuseppe Mercalli 54 e Via Antonio Bertoloni, 47.

La palazzina di Via Mercalli si caratterizza da un cancello su strada nel verde e una scala di accesso che stacca il piano terra dell’edificio dal piano stradale.

Al terzo piano dello stabile (quarto catastale) si trova questo affascinante appartamento caratterizzato da ampi volumi, grandi superfici vetrate ed affacci nel verde su tutto il perimetro.

La distribuzione degli ambienti è la seguente: ampio ingresso, salone doppio con balcone, studio, cucina arredata con anticucina, ampio disimpegno della zona notte, camera da letto con balcone, doppi servizi con doccia e vasca, camera principale con balcone, due camere con soppalco in legno e letto a soppalco. Come pertinenza è inclusa una soffitta.

L’appartamento verrà consegnato ad ottobre del 2025 completamente arredato, ritinteggiato e con gli infissi nuovi.

La garanzia richiesta è una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 6 mensilità di canone. Il contratto previsto è a canone concordato con cedolare secca.

In vendita – Appartamento nobile in zona Piazza Caprera / Quartiere Trieste
Proponiamo in vendita, a pochi passi da Piazza Caprera, un elegante appartamento di rappresentanza di circa 140 mq , situato al secondo piano alto di un affascinante palazzo degli anni ’30, firmato da un noto architetto dell’epoca.
L’immobile, estremamente luminoso grazie alla doppia esposizione sulla strada e su un ampio cortile interno alberato, offre un’atmosfera riservata e silenziosa, pur essendo nel cuore del quartiere.
L’appartamento si apre su un’ampia zona d’ingresso che conduce a un corridoio centrale, dal quale si accede a quattro spaziose camere doppie, due bagni, una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un locale in soffitta di circa 15 mq.
La proprietà si trova in una delle aree più esclusive ed eleganti del quartiere Trieste, servita da mercato rionale, supermercati, scuole e a pochi minuti dal verde del Parco di Villa Paganini.

** Il complesso residenziale di Via del Podere Fiume e’ composto da 12 palazzine con spazi verdi e parcheggi per i residenti – L’ attico si trova nell’ultima palazzina in fondo alla strada al civico 78 -**
La posizione e’ eccellente perche’ l’appartamento ha la vista libera e si affaccia sul verde della vallata e sul Parco delle Campanelle , no rumori di traffico , solo verde e uccellini , sembra di stare in campagna – L’esposizione e’ a nord ovest – La composizione e’ la seguente – Ingresso sul grande salone rettangolare di 30 mq con uscita sul terrazzo di 28 mq con portico coperto – Cucina semiabitabile di circa 6mq con uscita sul terrazzo – La zona notte e’ composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq con 2 bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra –
-Dal salone una scala in legno conduce al livello superiore dove si trova un grande terrazzo privato panoramico quadrangolare e sfruttabile di quasi 100 mq con vista aperta sull’orizzonte –
L’appartamento e’ di proprieta di una societa’ e viene dato in locazione VUOTO SENZA ARREDAMENTO E SENZA MOBILI DELLA CUCINA – Ascensore , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera, serrande elettriche – Riscaldamento autonomo , pannello solare per produzione acqua calda , classe energetica A+ – L’appartamento e’ dotato di 2 pertinenze una soffitta/ripostiglio all’ultimo piano ,e un box auto singolo chiuso di 16 mq con serranda basculante elettrica nel garage sotto la palazzina – No portiere – Spese di condominio e supercondominio di circa 120 euro al mese –
– Contratto residenziale 4+ 4 – Deposito cauzionale di tre /3 mensilita – Per i conduttori sono richiesti documenti personali e di reddito , a dimostrazione di reddito di lavoro che deve essere STABILE E DOCUMENTABILE CON CUD ANNUALE + INDAGINE CRIF – MISTER CREDIT DI AFFIDABILITA’ CREDITIZIA –
** ATTICO 110 MQ CON 2 TERRAZZI – POSIZIONE PANORAMICA SUL VERDE – NON ARREDATO – SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO – **

**Complesso residenziale del 2011 – Via del Podere Fiume – Spazi verdi e parcheggi a disposizione dei residenti – Tutto il complesso nasce da un progetto in classe energetica A **
– Acquisto diretto dalla Societa costruttrice – No diritto di superficie -No pratiche affrancazione dal Comune di Roma – Prezzo finale + iva al 4% per prima casa –
– La nostra agenzia la LINK IMMOBILIARE SRL che e’ la piu grande agenzia indipendente di Roma propone per la vendita alcuni appartamenti quadrilocali situati al 3 terzo piano con terrazzo panoramico , soffitta e box auto chiuso nel garage sotto la palazzina-
Tutti gli appartamenti hanno un affaccio libero e panoramico nel verde sul Parco delle Campanelle , sono tutti esterni , luminosi e pieni d’aria , e sono silenziosi perche’ lontano dai rumori della strada , l’esposizione e’ a Nord Ovest –
La composizione e’ la seguente – Ingresso diretto sul grande soggiorno /pranzo di 30 mq con portafinestra e accesso diretto sul terrazzo di 28 mq. abitabile e panoramico con affaccio sul verde del parco – Cucina semiabitabile di 6mq con uscita sul terrrazzo – Disimpegno /corridoio che porta alla zona notte composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq – I bagni sono 2 uno dei quali e’ cieco con vasca idromassaggio e il secondo ha la doccia e la finestra – Riscaldamento autonomo , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , predisposzione aria condizionata , pannello solare per produzione acqua calda , pavimenti in vero parquet –
Completano la proprieta’ una soffitta all’ultimo piano e un box auto chiuso nel garage sotto la palazzina – Il box auto e’ singolo di circa 16 mq ed e’ dotato di porta basculante elettrica con telecomando –
Le palazzine del complesso sono piccoli condomini di 4 piani e circa 20 appartamenti , sono dotate di ascensore che collega tutti i livelli – No portiere -Indicazione spese condominiali circa 110 euro al mese –
** QUADRILOCALE 110 MQ PIANO ALTO CON TERRAZZO PANORAMICO ** SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO ** CLASSE A + **

La link immobiliare propone in vendita un villino a schiera ubicato in un complesso residenziale immerso nel verde in via paolo pericoli, zona Casal Lumbroso. L’abitazione per complessivi 111 mq interni si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna: il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina separata, un bagno e un doppio giardino, uno all’entrata della proprietà con portico e il secondo molto ampio, riservato e verdeggiante sul retro. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno dal quale si accede alla soffitta attualmente utilizzata come ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Al piano seminterrato troviamo un box e un locale cantina/taverna.
Il villino è in ottime condizioni e di recente ristrutturazione, presenta parquet nella zona notte e pavimento in laminato nella zona giorno, infissi in douglas, grate di sicurezza e porta blindata.
Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di fronte all’abitazione all’interno del comprensorio.

Nel caratteristico borgo di Tessennano, nella maremma viterbese, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 110 mq, su due livelli, composta da ampio soggiorno con camini, cucina abitabile a vista, completamente arredata e con piccolo balconcino, camera matrimoniale e ampio bagno con vasca e secondo balcone. Una comoda scala raggiunge il piano mansardato dove si trovano un secondo bagno finestrato con doccia e dove sono state ricavate altre due stanze da letto, ripostiglio e soffitta. Dalle finestre si gode la vista sulle case del borgo e sulla verde vallata.
L’immobile è stato ristrutturato e necessita solo di qualche piccolo intervento di ritinteggiatura e manutenzione.
Tessennano è un piccolo comune a metà strada tra il mare di Montalto di Castro e Capalbio e il lago di Bolsena, molto vicino anche a centri di rilevante interesse storico e archeologico come Vulci, Tuscania e Tarquinia. Il paese è dotato di tutti i servizi e negozi di prima necessità.

Antico casale situato in località Sette Camini, a Canino, risalente al Sei-Settecento.
L’edificio si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 173 mq. Le sue imponenti mura a scarpa e l’ampia scala esterna in travertino creano un’atmosfera di grande fascino, mentre il loggiato panoramico offre una bella vista sul borgo di Canino e, all’orizzonte, si scorge anche il mare.
Al piano terra, si trova una spaziosa taverna dotata di camino e forno, perfetta per trascorrere serate in compagnia. Qui ci sono anche un magazzino e un bagno, che aggiungono praticità a questo livello.
Salendo al primo piano, attraverso la scala e il loggiato esterno, si accede a un grande soggiorno con spazioso angolo cottura, delimitato da gradevoli tramezzature in legno, e un antico camino in pietra che rendono l’ambiente caldo e accogliente. Segue poi una camera da letto matrimoniale, completa di bagno en-suite, e un comodo ripostiglio.
Il secondo piano, raggiungibile da una scala interna in legno, è composto da un disimpegno, due camere da letto, un ripostiglio e un ulteriore bagno. A questo livello si trova anche l’accesso a un ampio sottotetto mansardato (soffitta di 25 mq), attualmente lasciato allo stato rustico, che lascia spazio a diverse possibilità di personalizzazione.
Non manca un pozzo, utile anche per l’irrigazione, e un impianto di riscaldamento con serbatoio di GPL. Fossa biologica.
Insieme al casale è possibile acquistare parte o tutto il terreno agricolo circostante: Casale + corte esterna recintata e 1 ettaro di terreno a 220.000,00 euro.
L’intera proprietà che si estende per circa 8 ettari di terreno agricolo, prevalentemente pianeggiante, ideale per seminativi e uliveti (sono già presenti una ventina di ulivi secolari), include due capannoni agricoli affiancati, uno chiuso e uno aperto, per un totale di 570 mq di superficie coperta, perfetti per soddisfare diverse esigenze lavorative o di stoccaggio. L’intera proprietà (casale, 8 ettari di terreno, dapannoni agricoli) è posta in vendita a 320.000,00 euro.
Questo casale rappresenta una rara opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla storia, nonché alla vicinanza con il paese di Canino.

PRENESTINO ACQUA BULLICANTE
Via Giuseppe dalla Vedova in prossimità di Via di Acqua Bullicante ed a pochi passi dalla fermata Metro C Malatesta, in zona ottimamente collegata, in palazzina CON ASCENSORE proponiamo in vendita un ATTICO con balcone terrazzato panoramico.
L’immobile è esposto su tre lati.
Entrando ci accoglie un ampio ingresso finestrato, di seguito il salone doppio con due porte finestre che ci conducono allo spazio esterno, di seguito la cucina abitabile, la spaziosa camera matrimoniale, la seconda camera ed il bagno.
Completa la proprietà una soffitta.

L’immobile si presenta in buono stato con infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro e aria condizionata è abitabile da subito anche se gli impianti sono datati.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rende luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Balcone terrazzato angolare che consente una maggiore vivibilità;
Localizzazione a pochi passi dalla Metro C, in zona con molte attività commerciali e scuole che danno la possibilità di vivere il quartiere a piedi senza stress.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Recanati, una bella villa unifamiliare panoramica.
La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio e pronta per essere abitata.
Al piano terra ci accoglie un ingresso spazioso che ci conduce all’ampio salone. Sullo stesso livello una cucina abitabile dotata di camino in pietra naturale, tre ampie stanze da letto con parquet e due bagni completi dotati di finestra (uno con vasca idromassaggio).
Ogni stanza ha porte finestre di uscita sul giardino di 400 mq circa.
Al piano superiore una ampia soffitta divisa in soggiorno con camino, una stanza, un servizio ed un terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato una sala hobby con un termo camino e forno, una cucina, un lavatoio e adiacente un ampio box auto per 2 auto oltre ad un terzo posto auto coperto.
Gli spazi interni sono ben disposti, per una superficie di oltre mq 300 tutti ben divisi da porte in legno massello alcune delle quali rifinite con vetri dipinti a mano. Il riscaldamento della villa è indipendente per ogni piano.
In sintesi, questa villa in vendita a Recanati rappresenta una vera e propria oasi di pace e di bellezza, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa di alta qualità, in un contesto privilegiato e vicino a tutti i servizi essenziali.
(La descrizione non costituisce elemento contrattuale)

Centocelle : adiacente Via delle Acacie e più precisamente Via Giovanni Battista De Toni vendesi appartamento posto al terzo piano con ascensore in palazzo in cortina, internamente l’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e due annessi balconi a livello, doppia esposizione ( SUD e OVEST ), riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Completa la proprietà una soffitta. Logisticamente ben posizionato con presenza di tutti i servizi e mezzi di trasporto a portata di mano.

Appartamento in vendita – via di Casalotti 53, comprensorio “I Lauri”Proponiamo in vendita una soluzione abitativa pronta allʼuso, bilocale/trilocale con cameretta al sesto ed ultimo piano di una palazzina nel verde comprensorio de “I Lauri” in via di Casalotti. Lʼappartamento in seguito ad una recente ristrutturazione risulta così suddiviso: si entra e attraverso un piccolo corridoio si raggiunge un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, a sinistra dellʼingresso, attraverso un disimpegno, si accede alla zona notte con un bagno e due camere da letto, di cui una matrimoniale. Pavimenti in grès e parquet, finiture di pregio.

Gli affacci luminosi e panoramici sono tutti esposti a sud. La proprietà comprende anche a un box auto e una soffitta. Riscaldamento centralizzato con termovalvole per la contabilizzazione separata del calore. CLASSE ENERGETICA F.

Appartamento indipendente con doppio ingresso – Via Guido di Montpellier

Vi proponiamo un’ottima soluzione immobiliare indipendente di circa 150 mq, con doppio ingresso e facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte.

La proprietà intera si sviluppa su quattro livelli.

Al piano terra entriamo in un elegante salone doppio con scala a vista. Qui c’è la concreta possibilità di realizzare un comodo mini-appartamento tipo loft con ingresso indipendente e isolato dal resto dell’abitazione. Proseguendo sia dalla scala interna che direttamente dall’esterno, possiamo raggiungere il primo piano dove attualmente trovano posto un’ampia cucina, una camera da letto, entrambe con affaccio sul balcone, ed un bagno.

Al secondo piano troviamo una grande camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed un bagno.

Infine il terzo piano dove una comoda soffitta di circa 10 mq ci introduce in un bellissimo e panoramico terrazzo di 30 mq.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno, parquet, grate di sicurezza, aria condizionata, tende da sole e allarme.

Dalla stessa proprietà c’è la possibilità di acquistare separatamente un box auto ubicato nelle vicinanze.