Villino storico in vendita via di Sant’Alessio, Roma

AVENTINO via di Sant’Alessio, vendiamo esclusivo villino anni ‘20 con una superficie di 309 mq catastali e 230 mq di giardino.
L’edificio a pianta quadrata con una suggestiva torretta finestrata, è libero su tre lati e si sviluppa su quattro livelli collegati da un ascensore ed una scala in marmo. Gli ambienti sono suddivisi nel seguente modo: al piano terra soggiorno/tinello, cucina abitabile, camera, 2 bagni, grande ripostiglio, al primo piano ingresso, salone doppio, camera, bagno, al secondo piano tre camere e un bagno, al terzo piano disimpegno con uscita sulla terrazza principale (circa 40mq) ed uno studio con uscita sulla terrazza più piccola (7mq).. Dalla strada si accede da due cancelli, uno pedonale ed uno carrabile che conduce al box di 14 mq all’interno del giardino dove si trova anche una “casetta” per gli attrezzi di 12 mq. Il villino ha mantenuto intatto il fascino originario sia all’esterno che all’interno con i pavimenti “alla veneziana”, porte e finestre con infissi in legno e doppio vetro. La proprietà è ubicata sul colle dell’Aventino in prossimità di Piazza di Santa Prisca e del Giardino degli Aranci. La location e le caratteristiche architettoniche rendono questo immobile particolarmente raro ed esclusivo.

AVENTINO, via di Sant’Alessio, we sell a characteristic 1920s villa with an area of 309 square meters and 230 square meters of garden. The square-plan building with a striking windowed tower, is free on three sides it is spread over four levels connected by an elevator and a marble staircase. The rooms are divided as follows: on the ground floor living room/ dining room, eat-in kitchen, bedroom, two bathrooms, closet; on the first floor entrance double living room, bedroom, bathroom; on the second floor three bedrooms and a bathroom; on the third floor, hallway with exit to the main terrace (40 sqm) and a studio with an exit to the smaller terrace (7 sqm). From the street you enter by two gates, one for pedestrians and one driveway leading to the 14 sqm box inside the garden where there is also a 12 sqm tool shed. The villa has kept its original charm intact both outside and inside with “Venetian style” floors, doors and windows with wooden frames and double glazing. The property is located on the Aventine hill near the Orange Garden and not far from the Colosseum. The location and the architectural features make this property particularly rare and exclusive.