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Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)

Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.

Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni:
Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina.
Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia.

Riscaldamento/aria condizionata con splittrer
Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 8.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000)

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Piazza Rondanini, in palazzo d’epoca con ascensore; affittasi gradevole e soleggiato bilocale. Posto al quarto piano, l’immobile è completamente arredato e finemente ristrutturato. E composto da ingresso, soggiorno, cucina a vista, una camere da letto, un bagno con doccia. Pavimento in parquet, infissi doppi vetri, riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata. Disponibile dal 15 Luglio, con contratto transitorio 3 mesi di deposito cauzionale, per clientela referenziata.

NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE.

Centro Storico – Fontanella Borghese
Al terzo piano di un palazzo storico con portiere ed ascensore proponiamo appartamento completamente arredato di 220 mq circa con altana.
L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è composto da: ingresso, salotto doppio con camino, cucina, camera padronale con delizioso balcone e bagno al primo livello; al secondo altra camera con bagno, terzo bagno e comoda stanza lavanderia/stireria. Una scala a chiocciola conduce all’altana dove si gode una meravigliosa vista sulla città a 360 gradi.
Si richiedono garanzie.

Attico unico nel suo genere con tre terrazze e magnifica vista panoramica su chiese, palazzi storici, cupole e tetti di Roma, a pochi passi da Piazza Campo de’ Fiori, Piazza Farnese, Trastevere e Largo Argentina.
L’attico di 120 mq interni e 70 mq di spazi esterni si sviluppa su due livelli ed è posto al quinto e al sesto piano di un edificio del 1600 sprovvisto di ascensore.
Al primo livello si compone di un ampio vano vivibile con due finestre – utilizzato come sala da pranzo – che conduce, sulla sinistra, alla cucina semi abitabile e a un primo bagnetto e, sulla destra, a un soggiorno e a una camera matrimoniale. Entrambi gli ambienti affacciano su una prima terrazza a livello di 23 mq con splendida vista sulla cupola della Basilica seicentesca di Sant’Andrea della Valle.
Una scala in legno conduce al piano superiore (secondo livello dell’immobile), in cui troviamo due camere da letto, una matrimoniale e una singola, un ampio bagno con finestra, un corridoio e una seconda terrazza a livello di 20 mq. Dalla terrazza, tramite una scala in ferro si accede al piano sovrastante, in cui è presente una terza grande terrazza di copertura di 30 mq circa.
Ogni finestra della casa è un quadro che raffigura caratteristiche vedute di Roma. L’attico, molto silenzioso e luminoso, è dotato di quadrupla esposizione e di affacci unici – a 360° – sulla Basilica di San Pietro, sulla Chiesa di San Carlo ai Catinari, sul Pantheon, sulla Sinagoga, sul Gianicolo.
Largo dei Librari è una delle più piccole e caratteristiche piazze di Roma, di forma trapezoidale in leggera salita, per dare il massimo risalto – sullo sfondo – alla Chiesa di Santa Barbara De’ Librari.
L’immobile necessita di ristrutturazione.
Le spese condominiali ammontano a 400 euro a trimestre circa.
Il riscaldamento è autonomo.

PINCIANO – VIA OFANTO – Al quarto piano di un edificio d’epoca con ascensore e portiere, appartamento A 1 di 330 mq con due balconi. L’immobile, che si presenta in perfetto stato di manutenzione, è composto da ingresso – galleria, salone doppio, sala da pranzo, office, cucina, camera e bagno di servizio, dispensa e ripostiglio; nella zona notte un bagno ospiti, camera principale con bagno ensuite, due camere (una grande singola e una matrimoniale), bagno. L’esposizione a sud-ovest della rappresentanza la rende luminosa; tutti gli ambienti sono spaziosi e silenziosi; i pavimenti sono in parquet, i soffitti sono alti 3, 20, il palazzo è stato appena ristrutturato. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas, costi condominiali circa 3.800 euro/anno.

PINCIANO – VIA OFANTO – On the fourth floor in a period building with lift and doorman, apartment A 1 of 330 square meters with two balconies and cellar. The property, which is in a perfect state of maintenance, is composed by an entrance hall – gallery, double living room, dining room, office, kitchen, bedroom and service bathroom, pantry and closet; in the sleeping area a guest bathroom, main bedroom with ensuite bathroom, two bedrooms (one large single and one double), bathroom. The south-west exposure of the representation makes it bright; all rooms are spacious and quiet; the floors are parquet, the ceilings are 3.20 high, the building has just been renovated. Independent heating with gas boiler, condominium fee approximately 3,800 euros/year.

In via dei Tre Orologi, una delle più belle e riservate strade di Roma davanti a Villa Borghese, è disponibile in affitto all’interno di una villa indipendente un importante primo piano di oltre 400 mq interni più terrazza. Attraversato il cancello automatico, il viale conduce al piazzale da cui si accede all’androne da cui partono la scala e l’ascensore. L’ingresso è subito arioso e apre sul soggiorno, con il camino tra le due grandi portefinestre che danno sul terrazzo; a seguire, un altro grande ambiente dà sul terrazzo, così come i due ambienti d’angolo – identificati come uno studio e una sala da pranzo – di forma semi-ottogonale. Sul fronte sudest è un’articolata zona di servizio – la definizione è riduttiva – con la cucina, un bagno e due ampi vani che possono servire da lavanderia o altra camera da letto o sala fitness; sul lato opposto, affacciano nel verde le camere da letto – se ne contano tre padronali con tre bagni, diverse armadiature a parete e guardaroba. La zona notte si ricongiunge con l’ingresso attraverso una sorta di loggia – con salottino/studio e bagno – caratterizzata da grandi finestre affacciate sul piazzale. Nel garage con uscita automatica sulla via sono disponibili un paio di posti auto.

Luxury apartment available for rent near Villa Borghese Park in Rome, on the elegant and private Via di Tre Orolgii street. The first (“noble”) floor of an independent villa measures over 400 square meters (4305 sq ft) and includes a terrace. The brightly lit flat includes a double living room with a fireplace and French doors overlooking the terrace. Adjacent are the dining room and a study. The three master bedrooms, each with en suite bathrooms and closets, overlook the peaceful green garden with a loggia connecting to the entrance area. The service wing includes a complete kitchen, two large rooms that can serve as a laundry room or another bedroom/fitness room and bathroom. The sleeping area rejoins the entrance through a sort of loggia – with sitting room/study and bathroom – characterized by large windows overlooking the square. Also included are two parking covered spaces in a secure garage with automatic gates on street level.

In un palazzo di recente ristrutturazione, appartamento A/10 di 152 mq. Ha un doppio ingresso, vi si accede dall’entrata principale del palazzo scendendo di un piano con l’ascensore, ma anche dall’esterno dalla rampa del garage. Ha grandi finestre e molta luce. L’appartamento si presta a diverse distribuzioni, non avendo muri portanti. Ingresso, 4 stanze, di cui una grandissima, due bagni ed una cucina. Si presta a diverse destinazioni, da studio medico, ufficio, palestra, studi fisioterapici, studi di architettura, ingegneria, etc,

Largo Argentina vicinanze, in palazzo del 1700, immobile signorile, al secondo piano alto, immobile ristrutturato con materiali di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, quattro bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, studio, balcone. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare una macchina. Soffitti alti 4 mq con travi a vista.
Luminoso con duplice affaccio sulla piazza e su ampio cortile interno. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Il palazzo, vincolato dalle Belle Arti, è sprovvisto di ascensore ma ha comode scale.
L’immobile si trova in pieno centro di Roma, in una piccola piazza vicino Largo Argentina, Portico D’Ottavia, il Pantheon, Campo dei Fiori e Piazza Farnese. Collegata a tram e autobus.

Near Largo Argentina, in a building of the 1700s, elegant building, on the second high floor, renovated with quality materials, comprising: entrance hall, living room, three bedrooms, four bathrooms, kitchen, dining room, utility room, study, balcony. In the condominium courtyard it is possible to park a car. The ceilings are 4 sqm high, with exposed beams. Bright and quiet with double views of the square and a large internal courtyard. Autonomous heating. Air conditioning. Glazing. The building, bound by the Fine Arts, has no elevator but has comfortable stairs. The property is located in the center of Rome, in a small square near Largo Argentina, Portico D’Ottavia, the Pantheon, Campo dei Fiori and Piazza Farnese. Connected to buses and trams

NO USO RICETTIVO Al terzo piano di un palazzo di via Rosazza con ascensore e portiere, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di circa 60 mq interni, composto da ingresso con armadio a muro e ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e finestra e grande terrazzo di circa 60 mq.
Pavimenti in marmo, finestre con infissi termoacustici, riscaldamento/condizionamento con fancoil, porta blindata.
Costi condominiali 65 euro mensili, richiesta 1.300 euro + IVA.

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

In una traversa di viale Trastevere, al secondo piano di un edificio in buone condizioni, la Link Immobiliare propone in locazione un ampio ufficio di circa 200 mq, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, sei grandi stanze (di cui tre attualmente comunicanti) e due bagni. Ascensore e portiere, porta blindata, riscaldamento/condizionamento con fancoil, spese condominiali trimestrali circa 600 euro. Richiesta 2.800 euro + IVA.

** In posizione strategica a pochi passi da Piazza Verdi e da Villa Borghese proponiamo per la locazione un prestigioso ufficio che si sviluppa su tre livelli per complessivi 1200 mq -**
Il palazzo e moderno e gli uffici sono ristrutturati e in perfette condizioni pronti per essere utilizzati in tempi brevi senza necessita di interventi – Tutti gli impianti sono attivi e funzionanti e dotati di certificazioni tecniche – L’edificio e in ottime condizioni , ed e ‘dotato di doppio ascensore e di un cortile esterno con accesso carrabile dove sono disponibili 6 posti auto e alcuni posti moto –
– L’ufficio al piano terra ha anche la possibilita’ di attivare un ingresso opzionale indipendente dalla strada per permettere facilmente l’ingresso al pubblico e/o ai clienti –
Tutti i locali interni sono dotati di rifiniture di livello elevato e alcuni ambienti sono arredati con mobili da ufficio su misura e tende scorrevoli su binari per regolare e modulare la luce esterna –
Ogni piano di uffici dispone di una zona di servizi sanitari con bagni e antibagni per i dipendenti e per i clienti –
Il contratto e di tipologia commerciale e con una durata di 6+6 anni – Solo referenziati con attivita’ e garanzie reddituali dimostrabili –
La proprieta’ e’ una societa’ immobiliare che gestisce l’intero edificio , gli impianti tecnici sono sempre attivi con la climatizzazione e il riscaldamento in funzione tutto l’anno –
Le spese condominiali comprendono anche l’utilizzo degli impianti centralizzati con i consumi di base e ammontano indicativamente per l’intero complesso a circa 50.000 euro l’anno –
** VILLA BORGHESE- PINCIANO – PARIOLI – PRESTIGIOSO E MODERNO UFFICIO RISTRUTTURATO IN PERFETTE CONDIZIONI DI 1200 MQ SU TRE LIVELLI CON POSTI AUTO –

Centro Storico – Via dell’Orso – Proponiamo in locazione, al primo piano di un piccolo palazzo senza ascensore, un appartamento con terrazzo. L’immobile ha un grande soggiorno e due ampie stanze con affacci sulla via. Salendo due gradini si accede ad un ambiente con cucina a vista ed accesso alla terrazza a livello che affaccia su ampi distacchi interni. Altre due comode stanze, con affacci su Via del Cancello, compongono l’appartamento che ha un bagno con doccia ed uno di servizio. Impianto di riscaldamento autonomo. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Silenzioso. Vicinanza al Pantheon, Piazza Navona e Fontanella Borghese. NO ATTIVITA’ RICETTIVA.
Richiesta € 3.100 oltre spese condominiali.

Nel pieno centro storico, tra Piazza Navona, Pantheon e Campo dei Fiori, ed esattamente in Piazza san Luigi de’ Francesi, al terzo piano del rinomato e seicentesco Palazzo Patrizi, proponiamo in locazione un appartamento di circa 115 mq, composto da un bel salotto/pranzo, due camere e due bagni, cucina, disimpegno ed ingresso. Le spese condominiali sono di € 150/mese. E’ presente il servizio di portineria, il riscaldamento è autonomo. Contratto con cedolare secca. Sono richieste garanzie bancarie. NO ATTIVITA’ RICETTIVE

Tridente, via della Frezza: una delle vie più esclusive del Centro di Roma, con alcuni dei locali più in voga e i negozi più di nicchia, l’unica via con del verde e delle panchine, ad un passo da via del Corso ma al riparo dal caos, dirimpetto al nuovo Hotel Bulgari.
Proponiamo in vendita venti preziosi metri quadrati di negozio ristrutturati, ancora per poco occupati dall’affittuario, il cui contratto è in scadenza.

Bilocale di Charme nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, tra le affascinanti stradine di Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 40 mq, situato al primo piano di un edificio storico. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della Capitale.

– Caratteristiche principali –
Distribuzione funzionale: ingresso, camera da letto, soggiorno con cucinotto a vista, bagno con doccia.
Zona giorno con divano letto: possibilità di ospitare fino a quattro persone.
Luminosità e doppia esposizione: affaccio a Sud sul caratteristico vicolo dal soggiorno e a Nord sulla chiostrina dal bagno.
Ristrutturazione di pregio: recentemente rinnovato con materiali di alta qualità, seguendo uno stile sobrio e minimalista, perfettamente integrato con il contesto storico.
Comfort e climatizzazione: riscaldamento autonomo a pompa di calore e aria condizionata, per il massimo benessere in ogni stagione.
Contesto suggestivo: a pochi passi da Piazza Navona, Via della Pace e Piazzetta del Fico, immerso nella vera anima romana.

– Opportunità di investimento –
Attualmente adibito a B&B con un’occupazione superiore al 90% annuo, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in una zona a forte richiamo turistico.

– Servizi e lifestyle –
Circondato da ristoranti tipici, boutique esclusive e tutti i servizi essenziali, il bilocale offre un’esperienza di vita unica, combinando il fascino storico con il massimo del comfort moderno.

Una location senza eguali, un’ottima opportunità.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

** Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali **

Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.
Richiesta €. 530.000

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple. Request €. 530,000

** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – VIA LUCIANO MANARA – ** AMPIO E COMODO BILOCALE DI 60 MQ RISTRUTTURATO AL TERZO PIANO IN PALAZZO D’EPOCA **
– In posizione strategica a breve distanza dalla magnifiche e caratteristiche Piazza San Cosimato e Piazza Santa Maria in Trastevere che ancora oggi sono il vero cuore pulsante di Trastevere , proponiamo per la vendita un nuovo immobile ristrutturato e situato al terzo piano di un palazzo d’epoca in ottime condizioni di manutenzione –
– L’ appartamento e’ molto luminoso , ha tre grandi finestre in linea che affacciano verso la Piazza , ma nello stesso tempo e’ silenzioso perche il palazzo e’ situato in una posizione angolare e defilata –
– Il palazzo e’ del 1700 ed e’ mantenuto in ottime condizioni sia interne che esterne , non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria –
-L’appartamento e’ situato al terzo piano ed’e raggiungibile da una comoda scala in marmo , il palazzo non ha ascensore –
E’ un comodo bilocale di circa 60 mq con tre finestre in linea su Via Manara e affaccio su Piazza San Cosimato .-
– Ingresso sull’ampio soggiorno pranzo con cucina a vista arredata e attrezzata e affacci su Via Manara , sul lato destro dell’ingresso troviamo un bagno con doccia e lavatrice –
-La camera da letto e’ molto grande , ha due finestre in linea che la rendono calda e luminosa a tutte le ore della giornata – L’appartamento e’ stato completamente ristrutturato poche anni fa ed ‘e quindi dotato sia di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la produzione acqua calda sia di un climatizzatore per aria condizionata – La recente ristrutturazione ha permesso di scoprire sotto lo strato di vecchia vernice la preesistenza di soffitti in legno a cassettoni che restaurati e valorizzati con la lucidatura rendono gli ambienti molto accoglienti e caldi – I pavimenti sono in cotto –
– La posizione strategica e la dimensione rendono questo immobile l’oggetto ideale per vivere con facilita’ e partecipare in prima persona al richiamo e al fascino che Trastevere esercita sui cittadini di tutto il mondo – E’ infatti adibito da molti anni all’utilizzo per affitti brevi e turistici e produce un elevato reddito annuale , l’appartamento ha una altissima richiesta di prenotazioni in tutti periodi dell’anno – Spese di condominio di 60 euro al mese- Rendita catastale di 867 euro – Visite su appuntamento –
** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – BILOCALE RISTRUTTURATO AL 3 PIANO DI 60 MQ – LUMINOSO – SILENZIOSO – POSSIBILITA ‘ALTO REDDITO -**

Trastevere. Adiacenze Piazza Santa Maria in Trastevere. Via del Moro. In stabile settecentesco con ampio portone di ingresso ed elegante scala in peperino proponiamo in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano (senza ascensore).

L’appartamento gode di una tripla esposizione e si sviluppa su tre livelli. Si accede all’appartamento dal loggiato del secondo piano: la porta di ingresso con vano appendiabiti apre su una scala che introduce alla cucina, una piccola seconda rampa porta al piacevole soggiorno con travi a vista sul tetto a due falde . Gli affacci sono esterni sul Gianicolo San Pietro in Montorio e in lontananza su piazza Trilussa. Adiacente al soggiorno un bagno con vasca e con ampia finestra e di fronte al bagno una scaletta in legno porta alla camera da letto sulla zona soppalcato centrale .

Gli affacci sono quieti e non su strada. L’appartamento è in buone condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione e riqualificazione negli anni. Il riscaldamento è autonomo con unità di aria condizionata nel soggiorno. Le spese condominiali ammontano a €. 85

La collocazione in una delle strade più caratteristiche e storiche di Trastevere, il fascino del palazzo e le caratteristiche proprie dell’appartamento ne fanno una comoda soluzione abitativa ed anche un ottimo investimento.

Tra piazza Campitelli e piazza Margana è proposto in vendita questo bello spazio commerciale di poco più di cento metri quadrati. Ha una grande porta in cristallo su strada, una finestra alta, un accesso dal condominio dell’elegante palazzo storico di cui fa parte. Attraversato un grande box in cristallo, si accede al locale che consta di un unico grande ambiente, con un angolo adibito ad ufficio e una toilette con antibagno. I soffitti misurano circa quattro metri, l’ambiente è arioso, scandito solo da una colonna centrale che coincide con due lesene laterali. Questo elegante spazio commerciale, in ottime condizioni di ristrutturazione, si presta splendidamente come atelier, galleria, showroom, è in essere un contratto per noleggio mezzi rivolto prevalentemente ai turisti con scadenza inizio 2030.

Al penultimo ed ultimo piano con ascensore (quarto e quinto) del cinquecentesco palazzo De Cupis, appartamento con finiture di pregio su 2 livelli.
Al primo : ingresso con bagno ospiti, grande living, pranzo e studio con finestre a tutt’altezza su piazza Navona, fino al Senato, e sulla chiesa di S. Agnese in Agone.
Cucina di design arredata con isola centrale, anch’essa con finestra cielo terra sul lato della chiesa ,con utili armadi a muro e ripostigli.Proseguendo, ampia suite padronale con bagno , doccia e vasca.
Una comoda scala di pochi gradini , collega al livello superiore dove troviamo due camere da letto doppie mansardate servite da un bagno , un ulteriore spazio “studio” e un incantevole terrazzino con vista sui tetti della vecchia Roma.
Ogni finestra regala scorci di straordinaria bellezza.

On the top of the sixteenth century ” Palazzo de Cupis” with elevator, apartment with high quality finishes on two levels. On the first floor: entrance with guest bathroom, large living room, dining room and study with floor to ceiling windows overlooking Piazza Navona, up to the Senate, and the church of S.Agnese in Agone.
Designer kitchen furnished with central island, also with floor to ceiling window overlooking the church, with useful built-in wardrobes and closets. Continuing, large master suite with bathroom, shower and tub. A comfortable staircase of a few steps connects to the upper level where we find two double attic bedrooms served by a bathroom, an additional “study” space and a charming little terrace overlooking the roofs of old Rome. Each window offers glimpses of extraordinary beauty.

In un contesto di nuova costruzione, circondato dal verde, proponiamo un appartamento su due livelli al 3° e 4° piano, con terrazze. Al piano 3°: ingresso nel salotto con accesso ad una prima terrazza, su cui affaccia anche una camera matrimoniale. Tre camere da letto tutte con accesso ad un ampio balcone, tre bagni e cucina con accesso al balcone. Dal salotto si accede tramite una scala al piano attico. Qui troviamo altri due locali con bagno ed un’ulteriore grande terrazza. Riscaldamento con aria calda o fredda. Box doppio. NO ATTIVITA’ RICETTIVA. RICHIESTA FIDEIUSSIONE BANCARIA RINNOVABILE DI SEI MESI.

Nel pieno centro storico, tra Piazza Navona, Pantheon e Campo dei Fiori, ed esattamente in Piazza san Luigi de’ Francesi, nel rinomato e seicentesco Palazzo Patrizi, proponiamo in locazione un appartamento disposto su due livelli, piano terra e primo, di circa 100 mq, con due terrazzi, così composto: al piano terra un ingresso, una stanza ed un bagno, al primo piano, una camera da letto con bagno ensuite, una cucina arredata con terrazzino, un salotto doppio con accesso ad una bella terrazza di circa 20 mq, bagno ospiti.
Le spese condominiali sono di € 182,5/mese.
E’ presente il servizio di portineria, il riscaldamento è autonomo.
Contratto con cedolare secca.
Sono richieste garanzie bancarie.
NO ATTIVITA’ RICETTIVE

In un bel palazzo inizio ‘900 in via Montevideo proponiamo in affitto l’appartamento di 65 mq situato al piano seminterrato. Si accede scendendo dalla scala principale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato. È composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Le finestre affacciano sulla via in direzione ovest e sono protette da sbarre decorative in ferro battuto. Dal primo pomeriggio la casa è piena di luce. La cucina include piano cottura, forno, frigo e lavastoviglie. In un piccolo spazio lavanderia si trova la lavatrice-asciugatrice. Il pavimento è in parquet e ceramica nel bagno. Il riscaldamento è autonomo Spese condominiali per 40€/mese Libero dal 15 luglio 2025

Trastevere- in via degli Orti d’Alibert ad. via della Lungara, in un palazzetto d’epoca si affitta un delizioso appartamento di mq 45 , posto al piano terra con giardino interno di circa mq 50. L’appartamento è arredato e corredato, gli spazi sono suddivisi in soggiorno, camera da letto con armadio a muro, cucina e bagno. Pavimento in grès. L’appartamento è stato recentemente interamente ristrutturato.
Riscaldamento autonomo. Spese condominiali €60/mese circa. NO USO RICETTIVO

Trastevere – in via Orti d’Alibert ad. via della Lungara, in an ancient building we rent a delightful 45m2 apartment, located on the ground floor with an internal garden of approximately 50m2. The apartment is furnished and equipped, the spaces are divided into living room, bedroom with built-in wardrobe, kitchen and bathroom. Stoneware floor. The apartment has recently been completely renovated.
Autonomous heating. Condominium expenses approximately €60/month. No receptive use