Risultati di ricerca immobili contenenti "terrazzo"

In via Demostene, zona residenziale di Fontenuova, caratterizzata da case indipendenti e villette a schiera, si propone in vendita un villino a schiera su tre livelli fuori terra con ampi spazi esterni e piccolo giardino oltre taverna al piano interrato e box auto. La superficie interna dell’appartamento è di 157 mq oltre 25 mq di giardino e circa 40 mq di terrazzi, taverna con camino di 25 mq e box al piano interrato di 29 mq. Un ingresso indipendente con cancelletto e scala esterna ci conduce al primo livello dove troviamo una loggia panoramica che ci introduce in un comodo ingresso ,un ampio soggiorno con balconata e accesso al piccolo giardino sul retro e comoda cucina con accesso alla balconata. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, bagno con finestra, doppio affaccio e due grandi balconi. All’ultimo piano troviamo un ambiente di 8 mq ideale come studio/office e un grande terrazzo con vista aperta sulla campagna circostante. Il piano seminterrato è collegato con scala interna ed è composto da una sala hobby con grande camino e angolo bar, bagno con finestra e dal box auto. La casa si trova in buone condizioni interne, presenta porta blindata e grate di scurezza, riscaldamento autonomo.

PRATI, adiacenze di piazza Cavour, in via Marianna Dionigi, al quinto e ultimo piano di uno stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore, ampio appartamento di 180 mq commerciali coperti composto da una zona giorno molto luminosa esposta a sud: corridoio d’ingresso, salone doppio con caminetto e cucina abitabile con tre porte finestre di accesso alla balconata di circa 8 mq. Un corridoio con armadi a muro conduce alla zona notte, esposta a est e molto silenziosa: camera da letto con bagno en-suite con doccia e cabina armadio, altre due camere da letto, secondo bagno con vasca e doccia. Pavimenti a parquet di faggio. Infissi in parte nuovi con vetrocamera. Riscaldamento autonomo e condizionatori. Cantina. Grande terrazzo condominiale sovrastante, panoramico e molto fruibile. Posto auto a rotazione nel cortile condominiale.
Richiesta: 1.450.000,00 euro.
Posizione strategica a 10 minuti a piedi dal centro storico (piazza Navona, piazza del Popolo, via del Corso, ecc.). Vicino alla Metro A, fermate Lepanto o Flaminio, e a numerose linee bus che transitano in piazza Cavour.

A due passi della Piazza Cavour e dalla fermata Metro A Lepanto, in palazzo Umbertino con servizio di portineria, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante appartamento di 155 mq, posto al primo piano con ascensore. L’immobile completamente ristrutturato con cura e materiali di pregio, usufruisce di una terrazza interna di circa 40mq ad uso esclusivo, con pavimentazione in teak. Gli affacci interni garantiscono il silenzio e la tranquillità. L’appartamento è composto da: da un ingresso, un bagno ospiti, una lavanderia. Il disimpegno ci introduce ad un ampio soggiorno con soffitti a volta con l’uscita sul terrazzo, una cucina moderna a vista corredata di tutti gli elettrodomestici high-tech, due camere da letto, due bagni completi con finestre, una camera/studio. La casa è stata ristrutturata recentemente con cura: Porta blindata, impianto di allarme, infissi nuovi doppi-vetri di ultima generazione, riscaldamento autonomo, parquet di rovere, e pavimentazione di cementine, illuminazione di design.
La casa particolarmente ben isolata, garantisce in modo del tutto naturale, temperature calde in inverno e fresche nei periodi estivi, motivo per il quale non è stato installato un impianto condizionamento, ma predisposta l’installazione.
Le spese condominiali sono di circa 100 euro mensili comprensive del consumo dell’acqua.
Disponibile dal 1 novembre con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, solo per clientela referenziata. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi.
NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE.

Lariano: vendesi villa indipendente con box e 1500 mq di giardino circostante. L’immobile si sviluppa su tre livelli dove il piano S1 in corrispondenza del box di mq 72 è destinato ai servizi ( magazzino, bagno e lavanderia ) mentre il piano terra ed il primo piano compongono la parte residenziale.
Composizione: il piano terra è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una cameretta, un terrazzo, un portico ed il giardino di mq 1500 circa. Al piano superiore ( primo ) abbiamo tre camere, due bagni ed un balcone. Nella zona servizi ( S1 ) è presente un magazzino, una lavanderia e un bagno oltre ad un intercapedine che isola completamente l’immobile oltre al box di mq 7, riscaldamento autonomo.
La villa risulta perfettamente conforme allo stato dei luoghi e siamo in possesso di tutti i titoli urbanistici quali licenza di costruzione e certificato di agibilità.

Battistini Primavalle : adiacente Piazza Clemente XI e precisamente Via dell’Assunzione vendesi attico posto al quinto piano composto da ingresso, soggiorno, camera da letto con doppia finestra, cucina, bagno ed annesso terrazzo a livello di mq 45 circa al quale si accede sia dal soggiorno che dal bagno. Tripla esposizione, riscaldamento autonomo, libero subito. Gli infissi dell’immobile sono stati sostituiti circa un anno fa tranne quelli della veranda che risulta regolarmente condonata con concessione in sanatoria rilasciata. L’impianto termico ed elettrico sono stati istallati circa 10 anni fa. Ascensore non presente. Logisticamente ben posizionato poichè ben collegato con tutti i mezzi di trasporto ed in particolare con la Metro A fermata Battistini distante 15 minuti a piedi oltre alla presenza di tutti i servizi a portata di mano ( banche, posta, supermercati, scuole ).

** Il complesso residenziale di Via del Podere Fiume e’ composto da 12 palazzine con spazi verdi e parcheggi per i residenti – L’ attico si trova nell’ultima palazzina in fondo alla strada al civico 78 -**
La posizione e’ eccellente perche’ l’appartamento ha la vista libera e si affaccia sul verde della vallata e sul Parco delle Campanelle , no rumori di traffico , solo verde e uccellini , sembra di stare in campagna – L’esposizione e’ a nord ovest – La composizione e’ la seguente – Ingresso sul grande salone rettangolare di 30 mq con uscita sul terrazzo di 28 mq con portico coperto – Cucina semiabitabile di circa 6mq con uscita sul terrazzo – La zona notte e’ composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq con 2 bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra –
-Dal salone una scala in legno conduce al livello superiore dove si trova un grande terrazzo privato panoramico quadrangolare e sfruttabile di quasi 100 mq con vista aperta sull’orizzonte –
L’appartamento e’ di proprieta di una societa’ e viene dato in locazione VUOTO SENZA ARREDAMENTO E SENZA MOBILI DELLA CUCINA – Ascensore , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera, serrande elettriche – Riscaldamento autonomo , pannello solare per produzione acqua calda , classe energetica A+ – L’appartamento e’ dotato di 2 pertinenze una soffitta/ripostiglio all’ultimo piano ,e un box auto singolo chiuso di 16 mq con serranda basculante elettrica nel garage sotto la palazzina – No portiere – Spese di condominio e supercondominio di circa 120 euro al mese –
– Contratto residenziale 4+ 4 – Deposito cauzionale di tre /3 mensilita – Per i conduttori sono richiesti documenti personali e di reddito , a dimostrazione di reddito di lavoro che deve essere STABILE E DOCUMENTABILE CON CUD ANNUALE + INDAGINE CRIF – MISTER CREDIT DI AFFIDABILITA’ CREDITIZIA –
** ATTICO 110 MQ CON 2 TERRAZZI – POSIZIONE PANORAMICA SUL VERDE – NON ARREDATO – SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO – **

**Complesso residenziale del 2011 – Via del Podere Fiume – Spazi verdi e parcheggi a disposizione dei residenti – Tutto il complesso nasce da un progetto in classe energetica A **
– Acquisto diretto dalla Societa costruttrice – No diritto di superficie -No pratiche affrancazione dal Comune di Roma – Prezzo finale + iva al 4% per prima casa –
– La nostra agenzia la LINK IMMOBILIARE SRL che e’ la piu grande agenzia indipendente di Roma propone per la vendita alcuni appartamenti quadrilocali situati al 3 terzo piano con terrazzo panoramico , soffitta e box auto chiuso nel garage sotto la palazzina-
Tutti gli appartamenti hanno un affaccio libero e panoramico nel verde sul Parco delle Campanelle , sono tutti esterni , luminosi e pieni d’aria , e sono silenziosi perche’ lontano dai rumori della strada , l’esposizione e’ a Nord Ovest –
La composizione e’ la seguente – Ingresso diretto sul grande soggiorno /pranzo di 30 mq con portafinestra e accesso diretto sul terrazzo di 28 mq. abitabile e panoramico con affaccio sul verde del parco – Cucina semiabitabile di 6mq con uscita sul terrrazzo – Disimpegno /corridoio che porta alla zona notte composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq – I bagni sono 2 uno dei quali e’ cieco con vasca idromassaggio e il secondo ha la doccia e la finestra – Riscaldamento autonomo , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , predisposzione aria condizionata , pannello solare per produzione acqua calda , pavimenti in vero parquet –
Completano la proprieta’ una soffitta all’ultimo piano e un box auto chiuso nel garage sotto la palazzina – Il box auto e’ singolo di circa 16 mq ed e’ dotato di porta basculante elettrica con telecomando –
Le palazzine del complesso sono piccoli condomini di 4 piani e circa 20 appartamenti , sono dotate di ascensore che collega tutti i livelli – No portiere -Indicazione spese condominiali circa 110 euro al mese –
** QUADRILOCALE 110 MQ PIANO ALTO CON TERRAZZO PANORAMICO ** SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO ** CLASSE A + **

Balduina, Via Ugo De Carolis appartamento 4° piano di mq. 108 più terrazzo e balconi per un totale di mq.40 – cantina – posto auto a rotazione.
L’appartamento è composto da ingresso con salone a vista dal quale si accede al terrazzo abitabile , due camere da letto una con affaccio su balcone altra con cabina armadio, cucina con accesso ad un comodissimo balcone con tettoia. Cantina e posto auto a rotazione (due/tre mesi l’anno).
Appartamento in ottime condizioni – parquet in tutti gli ambienti – infissi in PVC – riscaldamento autonomo – veranda elettrica copertura terrazzo.

ATTICO VIGNA CLARA CON TERRAZZA VIVIBILE E POSTO AUTO
VIGNA CLARA –VIA LUIGI BODIO, nella parte alta della strada, proponiamo in esclusiva, in stabile anni ’60 di 4 piani, signorile e luminoso ATTICO su unico livello con terrazzo vivibile, cantina e POSTO AUTO di proprietà all’interno del garage condominiale. L’appartamento è posto al piano quarto con ascensore ed ha una quadrupla esposizione e metratura commerciale di circa 121 Mq totali.
Si compone di: Doppio Ingresso con accesso diretto all’appartamento con ascensore, Soggiorno/pranzo con camino con accesso all’ampio terrazzo, cucina abitabile con balcone, ampio ripostiglio, due camere da letto, disimpegno, 2 bagni, soppalco, Completano la proprietà un posto auto coperto in garage condominiale ed una cantina.
L’immobile è in buono stato di manutenzione con parquet a listoni di legno, infissi in alluminio in doppio vetro, serrande elettriche, armadi a muro, boiserie di legno fatte su misura, porta blindata, soppalco. Riscaldamento autonomo.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
#VIGNA CLARA #ATTICO #POSTO AUTO#RESIDENZIALE

Mansarda da ristrutturare dotata di ampio terrazzo di 25 mq, 2 camere da letto, 1 bagno, ampia zona giorno.
Spese di condominio, acqua e riscaldamento: totale euro 122 mensili.
Collocata in una zona residenziale e silenziosa, a breve distanza dalla stazione metro Rebibbia.

Portici, Villa Batelli: sontuosa proprietà con grande parco tra via Diaz e via Leonardo da Vinci

La villa è in ottima posizione, dominante poiché su due lati circondata da costruzioni basse, il che permette la vista verso Napoli e, dall’ultimo piano, fino ad Ischia.
Si accede da due cancelli carrabili, entrando direttamente nel giardino lussureggiante, fitto di piante secolari, palme e agrumi, con ampi spazi con possibilità di parcheggio.
La villa sviluppa su quattro piani fuori terra piani, l’ultimo mansardato ma con soffitti alti.
Dal portone sull’esterno, così come dall’elegante entrata principale sul piazzale interno, si accede al cortile interno coperto da lucernario, dov’è l’ascensore.
Attualmente la proprietà è divisa in vari subalterni, con in essere alcuni contratti d’affitto, quasi tutti in scadenza.
Al piano terra da un lato è una terrazza, sull’altro un rigoglioso pergolato; al primo piano si sussegue una serie di porte-finestre; al secondo, la cucina principale della villa affaccia su una godibile terrazza; all’ultimo piano mansardato è il lastrico solare con una zona di terrazzo panoramico.

Spazio, natura e suggestioni per una villa panoramica a Cori

In Via Don Guido De Cave , a Cori, si trova questa splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio, luminoso e avvolto dalla bellezza della natura, ma a pochi minuti in auto dai servizi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione bifamiliare o semplicemente desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o familiari.

Varcato il cancelletto d’ingresso, si viene accolti da un angolo di verde curato con attenzione, che introduce all’abitazione principale, un’elegante residenza di circa 240 mq distribuiti su due livelli. Entrando, si percepisce immediatamente il calore e l’armonia degli spazi. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno si apre con ampie vetrate affacciate sul terrazzo aperto e panoramico dal lato del giardino, lasciando entrare la luce naturale e regalando una vista rilassante sugli spazi esterni. Il camino, collocato con gusto, aggiunge un tocco di intimità, rendendo questa zona perfetta per momenti di relax e convivialità. Accanto, la zona pranzo anch’essa con l’uscita su uno spazio esterno, mentre uno studio privato, collegato direttamente al salone, offre uno spazio riservato e tranquillo, ideale per lavorare o leggere.

La cucina-tinello, ampia e funzionale, è un vero e proprio cuore della casa. Grazie a una grande porta finestra, si accede direttamente al terrazzo attrezzato, un angolo perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Qui si trovano una zona barbecue e un forno in muratura, e un grazioso gazebo circondato da piante e fiori, un angolo perfetto per cene all’aperto nelle serate estive. Dall’altro lato, uscendo dal soggiorno, il terrazzo panoramico offre una vista impareggiabile che si estende fino al promontorio del Circeo, regalando uno scenario unico che cambia colore con il passare delle ore.

Salendo al piano superiore, si raggiunge la zona notte, progettata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Le quattro camere da letto, tutte dotate di balcone, si affacciano sul panorama circostante, offrendo una vista suggestiva e tanta luce naturale. I tre bagni completano questo piano, garantendo comodità e funzionalità per tutta la famiglia.

La seconda unità abitativa si sviluppa al livello del giardino Con una superficie di circa 60 mq, questa residenza indipendente si presenta come uno spazio accogliente e ben organizzato. Il living si compone di un soggiorno con cucina a vista e camino, un ambiente pratico e funzionale che si integra perfettamente con il resto della casa. La camera da letto, ampia e luminosa, offre il massimo del comfort, con un pratico bagno. All’esterno, un portico spazioso e ombreggiato si affaccia sul giardino, regalando uno spazio ideale per godere della tranquillità e del fresco nelle giornate estive.

A completare la proprietà, un giardino di circa 500mq con impianto di irrigazione.

– NETTUNO – PONSERICO CRETAROSSA
Nettuno, a pochi metri dal mare, in zona Scacciapensieri e a due passi da tutti i servizi di prima necessità, supermercato, dal Porto Turistico e dal Borgo Medioevale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 98 metri quadrati appena ristrutturato e arredato. L’immobile è posto al secondo piano con ascensore, di una palazzina recentemente ristrutturata.
L’appartamento è composto da ingresso, salone, disimpegno, corridoio, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi, soppalco, balcone, un terrazzo abitabile e posto auto coperto assegnato condominiale.
Inoltre l’immobile è termoautonomo, ristrutturato di recente, con doppi vetri e grate ed è molto luminoso con una doppia esposizione ad est e ovest

C’è la possibilità di acquistare un box di 48 metri quadrati vicino l’appartamento in via Traunreut n. 40

– TRILOCALE – BALCONE – MARE – PORTO – NETTUNO –

Luce, spazio e calore nel cuore di Mostacciano.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

** COMPLESSO RESIDENZIALE I LAURI CON AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI-PARCO GIOCHI BAMBINI E POSTI AUTO – **
All’inizio di Via di Casalotti in complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali , parco giochi per i bambini e posti auto liberi riservati ai condomini , proponiamo per la vendita un interessante appartamento di 100 mq al terzo piano con terrazzo e posto auto coperto – Posizione panoramica , ottima esposizione , vista aperta sul verde , nessun rumore di traffico veicolare – Palazzina ristrutturata con ascensore – La composizione e’ la seguente – Zona di ingresso , con porta scrigno che divide lo spazio con l’ampio soggiorno pranzo con 2 finestre sul parco , un corridoio / disimpegno e una fantastica cucina abitabile e arredata completa di tutti gli elettrodomestici con uscita sul terrazzo , a seguire la zona notte composta da una prima camera piu piccola con bagno interno con finestra e doccia , un secondo bagno piu grande con finestra e vasca e in fondo al corridoio la camera da letto matrimoniale -Tutte le stanze hanno l’uscita sul terrazzo che e’ abitabile e esposto al sole per l’intera giornata -L’ appartamento e’ stato completamente ristrutturato qualche anno fa e presenta un particolare e ottimo livello di rifiniture , decisamente superiore alla media di zona – E’dotato di pavimenti in vero parquet , armadi a muro , porte scorrevoli scrigno di legno , stucco veneziano alle pareti ,tutti gli infissi sono nuovi e doppi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , aria condizionata , riscaldamento autonomo – Completa’ la proprieta’ un posto auto coperto nel garage sotto la palazzina – Il condominio e’ dotato di servizio di portineria intera giornata – Spese condominiali circa 100 euro mensili – Rendita catastale 900 euro – Immobile libero disponibile da subito –
** I LAURI ** COMPLESSO RESIDENZIALE ALL’INIZIO VIA DI CASALOTTI – 3 PIANO 100 MQ CON TERRAZZO IN PERFETTE CONDIZIONI E SUPERIFINITO – POSTO AUTO COPERTO –

Centro Storico – Via dell’Orso – Proponiamo in locazione, al primo piano di un piccolo palazzo senza ascensore, un appartamento con terrazzo. L’immobile ha un grande soggiorno e due ampie stanze con affacci sulla via. Salendo due gradini si accede ad un ambiente con cucina a vista ed accesso alla terrazza a livello che affaccia su ampi distacchi interni. Altre due comode stanze, con affacci su Via del Cancello, compongono l’appartamento che ha un bagno con doccia ed uno di servizio. Impianto di riscaldamento autonomo. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Silenzioso. Vicinanza al Pantheon, Piazza Navona e Fontanella Borghese. NO ATTIVITA’ RICETTIVA.
Richiesta € 3.100 oltre spese condominiali.

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

NO USO RICETTIVO
Al terzo piano di un palazzo di via Rosazza con ascensore e portiere, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di 86 mq (66 interni + 60 terrazzo), composto da ingresso con armadio a muro e ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e finestra e grande terrazzo.
Pavimenti in marmo, finestre con infissi termoacustici, riscaldamento/condizionamento con fancoil, porta blindata.
Costi condominiali 65 euro mensili, richiesta 1.300 euro + IVA.

Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Recanati, una bella villa unifamiliare panoramica.
La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio e pronta per essere abitata.
Al piano terra ci accoglie un ingresso spazioso che ci conduce all’ampio salone. Sullo stesso livello una cucina abitabile dotata di camino in pietra naturale, tre ampie stanze da letto con parquet e due bagni completi dotati di finestra (uno con vasca idromassaggio).
Ogni stanza ha porte finestre di uscita sul giardino di 400 mq circa.
Al piano superiore una ampia soffitta divisa in soggiorno con camino, una stanza, un servizio ed un terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato una sala hobby con un termo camino e forno, una cucina, un lavatoio e adiacente un ampio box auto per 2 auto oltre ad un terzo posto auto coperto.
Gli spazi interni sono ben disposti, per una superficie di oltre mq 300 tutti ben divisi da porte in legno massello alcune delle quali rifinite con vetri dipinti a mano. Il riscaldamento della villa è indipendente per ogni piano.
In sintesi, questa villa in vendita a Recanati rappresenta una vera e propria oasi di pace e di bellezza, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa di alta qualità, in un contesto privilegiato e vicino a tutti i servizi essenziali.
(La descrizione non costituisce elemento contrattuale)

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, con accessi diretti al giardino, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno . Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da alte siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile ad eccezione del mese di Luglio e Agosto . il canone richiesto è di € 4.000/mese per giugno e settembre.

Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent.

Nel residenziale quartiere di Vigna Clara, in via privata (accesso consentito ai soli residenti, strada con sbarra), proponiamo la locazione di un attico e superattico, collegati internamente, ma anche con possibilità di essere utilizzati in maniera separata. Al piano attico, due ingressi, uno direttamente con ascensore in casa, altro con ascensore al pianerottolo, salotto, sala da pranzo, studiolo, cucina, camera e bagno di servizio, due camere padronali, 2 bagni, terrazzo. Al piano superattico, grande ambiente utilizzabile come salotto o studio, camera con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, corridoio con armadi a muro. Completano la proprietà, 2 posti auto nel garage condominiale ed una cantina. Il riscaldamento è centralizzato.

Sulla strada regionale 146 Castrense, tra Montalto di Castro e Canino, nei pressi della località Musignano, vendesi una casa con uliveto di un ettaro (circa 50 piante).
Il fabbricato risale agli anni ’90 ed è composto da due livelli: PIANO TERRA – portico, due ampi magazzini di cui uno con accesso carrabile, un locale accatastato come negozio (C/1) con servizio, secondo porticato utilizzabile come garage coperto; PRIMO PIANO, accessibile da una scala esterna, – ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, secondo ampio terrazzo con accesso alle soffitte-sottotetto, collegate da una scala a chiocciola.
Nel terreno annesso, completamente recintato, con destinazione colturale a seminativo arborato, è presente un pozzo artesiano e c’è il collegamento con l’acquedotto.

On the regional road 146 Castrense, between Montalto di Castro and Canino, near the town of Musignano, a house with a one-hectare olive grove (about 50 plants) for sale.
The building dates back to the 1990s and is composed of two levels: GROUND FLOOR – portico, two large warehouses, one of which with driveway access, a room registered as a shop (C/1) with service, second portico that can be used as a covered garage; FIRST FLOOR, accessible from an external staircase, – large living room with terrace, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, second large terrace with access to the attic-attics, connected by a spiral staircase.
In the adjoining land, completely fenced, there is an artesian well and there is a connection to the aqueduct.d bathroom with independent access from the outside. Heating system with photovoltaic panels.

The property then includes an agricultural annex of approximately 70 m2 in the process of being registered and five hectares of land (arable land and coppice) with an artesian well, all located in a panoramic position towards the coast.

Siamo nel punto più alto della città metropolitana di Roma Capitale. Questa ampia e morbida sella è stata eletta nei secoli da importanti personaggi quale sede del proprio esclusivo ritiro dagli affanni dell’Urbe: la proprietà domina da ogni lato, su un fronte digradando verso Roma e dall’altro fino al lago Albano; solo a nord si staglia qualche decina di metri più alta una delle vette del monte Tuscolo, dov’è il Parco Archeologico.
La posizione è strategica, ad un passo dal cuore dell’abitato, a breve distanza dall’aeroporto internazionale di Ciampino e a mezz’ora da Roma.
La proprietà, che ha due sontuosi accessi carrabili, si estende per circa 10.000 mq, per lo più pianeggianti, con splendidi giardini disseminati di antichi alberi ad alto fusto tra cui pini e cipressi; il fabbricato principale è la villa inizio ‘900: un’elegante struttura, dotata di ascensore interno, con una teoria di sale, saloni e porticati al piano terra; al primo piano è l’importante suite padronale con la sua grande terrazza panoramica affacciata ad ovest verso Roma, d’uso esclusivo; ancora al primo piano sono altri quattro grandi appartamenti con bagno, un terrazzo a sud e un salone con terrazzo ad est; sopra, al secondo piano, troviamo un piccolo appartamento mansardato e le soffitte, la torretta e il terrazzo di copertura. Al piano S1 le cantine. Il complesso dei metri quadri rasenta i mille.
La seconda struttura è rappresentata da un fabbricato tutto su un piano, con forno a legna e portico affacciato su un prezioso orto e posto al confine est della proprietà. La terza struttura è rappresentata dalla piscina con la pool house. All’angolo sudovest della proprietà è possibile ripristinare il campo da tennis.
La villa è collegata al gas di città e dispone di un pozzo d’acqua potabile per l’irrigazione.
Eventualmente disponibile un confinante lotto edificabile di mq 560 per un volume di oltre 1.600 metri cubi.

Nel cuore di Trastevere, in via dell’Arco di San Calisto, si affitta un appartamento luminoso e di charme, completamente arredato. L’appartamento si trova al 3 piano senza ascensore ed è composto da un salone con 2 ampie finestre, libreria, angolo pranzo, cucina semi abitabile, due camere da letto di cui una camera matrimoniale con armadio a muro, e vasca da bagno en suite, e una seconda camera più piccola con letto ad una piazza e mezzo che potrebbe essere utilizzata anche come studio, bagno con doccia e con finestra. L’immobile ha una tripla esposizione, è molto luminoso con piacevoli affacci, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e comodi soppalchi. E possibile anche l’utilizzo del terrazzo condominiale da cui ammirare meravigliosi tramonti. Nonostante l’immobile si trovi nel cuore di Trastevere a due passi da bar e ristoranti, è situato in una strada tranquilla e silenziosa. Il canone di locazione è di € 2.000 + € 67 condominio. NO ATTIVITA RICETTIVA E NO STUDENTI. Solo referenziati con garanzie.

In the heart of Trastevere, in via dell’Arco di San Calisto, we rent a bright and charming apartment, fully furnished. The apartment is located on the 3rd floor without lift and consists of a beautiful lounge with 2 large windows, library, dining corner, a fully equipped kitchen, two bedrooms, one of which is a double bedroom with built in wardrobe, and a bathtub, and a second smaller bedroom with a queen size bed that could also be used as a study, bathroom with shower and window. The property has a triple exposure, it is very bright with pleasant views, it is equipped with independent heating, air conditioning and storage spaces. It is also possible to use the shared terrace from which you can admire wonderful sunsets. Although the property is located in the heart of Trastevere, very close to many bars and restaurants, it is located in a quiet and peaceful street. The rent is € 2.200 + € 67 service charge. NO SHORT LET. NO STUDENTS

TORVAJANICA – ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO A POCHI PASSI DAL MARE – NUDA PROPRIETA’ – Più precisamente in Via Polonia, all’interno di una piccola palazzina signorile in cortina, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un attico a pochi passi dal mare, con un ampio e panoramico terrazzo di oltre 150 mq. La casa è composta da ingresso, salone, cucina, due camere matrimoniali e servizio. Attualmente risulta esserci un angolo cottura nel salone ed una piccola cameretta/studio al posto della cucina. Completa la proprietà uno splendido e panoramico terrazzo su tre lati. Immobile da ristrutturare internamente mentre, per quanto riguarda le parti condominiali, sono in corso i lavori di ristrutturazione, che comprendono anche il rifacimento del terrazzo. Posto auto scoperto assegnato in area condominiale. Ottimo contesto, a ridosso del mare e dei servizi principali. SI VENDE LA NUDA PROPRIETA’ – POMEZIA – TORVAJANICA – ATTICO – MARE – INVESTIMENTO

In via Costantino Maes, nel quartiere nomentano bologna ,proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento signorile di ampia metratura posto al primo piano di un palazzo anni ’60 con portiere inserito in un condominio elegante e riservato. L’appartamento ha un’esposizione angolare con affacci nel verde e una metratura commerciale di 228 mq con doppi ingressi e doppio ascensore al piano. L’appartamento è composto da un grande ingresso principale, un salone triplo di rappresentanza con affaccio angolare e uscita sul comodo e ampio terrazzo che serve tutta la zona giorno, tre camere da letto matrimoniali di cui due servite da un balcone due bagni e una zona armadi; un secondo ingresso di servizio accede direttamente alla cucina abitabile, camera di servizio e terzo bagno. Completano la proprietà due posti auto in garage e una cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet e marmo, infissi nuovi porta blindata e aria condizionata.

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)

Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.

Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.