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Appartamento al quarto piano attico di un palazzo storico in via della Lega Lombarda, completamente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli.
L’appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura che si affaccia su un meraviglioso terrazzo di circa 60 metri, due camere da letto e due bagni moderni e funzionali.
Al momento non è presente l’ascensore; tuttavia è concreta la possibilità di poterlo installare.
Tutti gli ambienti godono di una vista gradevole e di una meravigliosa luce.
L’interno è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità e soluzioni moderne, mantenendo tuttavia il fascino dell’epoca.
L’immobile si trova in zona strategica e ben servita nelle vicinanze di piazzale delle province, con la fermata della metropolitana linea B “Piazza Bologna” nelle vicinanze, ben collegata al centro della città.
La zona offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti, farmacie e altro ancora.
La zona è molto frequentata da studenti e giovani professionisti grazie alla presenza di diverse università, tra cui “La Sapienza”, e per la sua vicinanza al centro storico. Inoltre, offre diverse opzioni per mangiare e bere, dalle trattorie ai bar e caffetterie.

Nell’esclusiva zona dell ‘EUR, in Viale dell’Urbanistica, abbiamo il piacere di proporre in vendita un immobile posto al primo piano di un palazzo del 1950, progettato dal celebre Architetto Marcello Rutelli, offre un ampio salone con zona pranzo e accesso al terrazzo abitabile con affacci esterni.
La proprietà include una cucina separata con annesso un balcone, una camera di servizio con il bagno, due camere da letto e due bagni aggiuntivi.
L’appartamento necessita di qualche intervento di ristrutturazione, ma rappresenta un’ottima opportunità. Completano la proprietà un posto auto ed una cantina. La zona è ben servita da negozi, servizi e mezzi pubblici, garantendo comodità e qualità di vita. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori, le spese condominiali sono circa 252 euro al mese.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso attico, unico nel suo genere, finemente ristrutturato con affacci panoramici su Villa Carpegna nel cuore del quartiere Aurelio a pochi passi dal Vaticano.
L’ingresso introduce direttamente alla zona giorno: un ampio e sofisticato salone arredato con raffinati complementi di design, la sala da pranzo adiacente dove la luce naturale filtra attraverso grandi vetrate panoramiche, esaltando la raffinatezza delle finiture e la spazialità degli ambienti, la cucina separata, perfettamente attrezzata, unisce funzionalità ed eleganza.
Dal soggiorno si accede direttamente al magnifico terrazzo di 55 mq, che gode di totale privacy e di una fortunata esposizione a sud/est, un angolo di paradiso dove rilassarsi tra piante rigogliose e vista panoramica. L’elegante pergotenda e la comoda cucina esterna permettono di vivere anche indimenticabili momenti conviviali.
La zona notte è composta da: due camere da letto, due bagni con doccia e rifiniture di pregio, una terza camera /studio con ampie vetrate panoramiche (ideale anche come palestra) dotata di un vano ripostiglio, ed infine la camera padronale con annessa una comodissima cabina armadi.
L’appartamento completamente ristrutturato di recente, è dotato di climatizzatori, infissi termoacustici, caldo pavimento in parquet di rovere chiaro, impianto d’illuminazione molto ricercato che ne esalta maggiormente le caratteristiche. Il riscaldamento è centralizzato.
Questa residenza rappresenta una rara opportunità per le famiglie che desiderano vivere in una zona ben servita, con tutte le attività commerciali sotto casa,  supermercati, mercato rionale, la metropolitana A, autobus, navetta per l’aereoporto di Fiumicino, scuole, senza rinunciare al contesto esclusivo e silenzioso che regala un attico a pochi passi dal Parco di Villa Carpegna.
La palazzina è dotata di ascensore e servizio di portineria.
Possibilità di affittare posti auto nella corte esterna della palazzina.
Il prezzo include anche tutti gli arredi.

EUR SERAFICO – Via Paolo Di Dono – In un elegante condominio con servizio di portineria, piscina e campo da tennis, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di 75 mq. posto al sesto piano con un bel balcone vivibile esposto a sud, ed un box auto di proprietà.
L’appartamento è costituito da un salotto con accesso al terrazzo, un ripostiglio all’ingresso, una cucina abitabile con portafinestra sul balcone, la zona letto separata da un corridoio con armadi che disimpegna la camera da letto con accesso al terrazzo ed un comodo bagno con vasca e doccia.
Per la posizione strategica ed il buono stato di manutenzione, l’immobile si presta anche come investimento a reddito.
L’immobile sarà disponibile ad inizio gennaio 2026.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore del prestigioso quartiere Monteverde , un delizioso e silenzioso appartamento finemente ristrutturato .
Il trilocale , posto al quinto piano con ascensore ,risulta essere molto luminoso perchè gode anche di una tripla esposizione .
E’ cosi suddiviso : soggiorno ,due camere , bagno con doccia , cucina spaziosa vivibile , comodissimi soppalchi , terrazzo dotato di armadietti a muro e tende esterne . Il riscaldamento è autonomo , vi sono climatizzatori in tutte le stanze , infissi termoacustici completi di zanzariere .
L’immobile si trova in una palazzina con grande giardino condominiale in Via Paola Falconieri , a pochi passi dal parco di Villa Doria Pamphili e da Via Di Donna Olimpia .La zona è ben servita vicinissima a tutti i mezzi di trasporto ( tram, bus ,stazione ferroviaria ) e a tutte le attività commerciali, negozi , supermercati e scuole .

Piccolomini, adiacenze Villa Doria Pamphilj. Via Cardinal Domenico Ferrata.
Nello splendido contesto di Via Aurelia Antica e di Villa Pamphili, a poche centinaia di metri dal Gianicolo e dai servizi commerciali di Via Gregorio VII proponiamo un arioso appartamento di 73 metri quadri con terrazzo e affacci sul verde in una quieta strada privata traversa di Via Piccolomini. L’appartamento si trova al secondo piano in un curato stabile residenziale con servizio di portineria progettato dell’architetto Nicoletta Garroni espressione dei più tipici caratteri dell’architettura anni ‘70.

Internamente l’appartamento si compone di un ingresso che apre sul soggiorno con ampia vetrata che da sul terrazzo con affacci sul verde circostante. Adiacente al soggiorno la cucina con zona pranzo e piccolo balcone. Un corridoio con armadi a muro disimpegna la camera da letto (anch’essa con ampia porta vetrata che da sul terrazzo) e il bagno. Tutti gli ambienti godono di affacci sul verde.

L’appartamento pur in discrete condizioni necessita di interventi di ristrutturazione. Le pavimentazioni sono in parquet sia nella zona giorno che nelle camere, in ceramica nella cucina. Gli infissi interni sono in legno e le porte vetrate in metallo. Riscaldamento e condizionatori sono centralizzati con contabilizzatori. Il condominio prevede una rata mensile di circa 190 euro.
Possibilità di acquisto di posto auto in garage. APE F/175

– FIUMICINO – ISOLA SACRA –
Fiumicino, proponiamo in vendita attico a pochi metri dal mare (con spiaggia attrezzata o spiaggia libera), e a due passi da tutti i servizi di prima necessità, supermercati, negozi, ristoranti, dal Porto, nonchè a pochi minuti dall’Areoporto di Fiumicino e dal centro commerciale Parco Leonardo.
L’immobile è posto al terzo e ultimo piano di una palazzina ristrutturata, e dotata di ascensore.
L’appartamento è composto da: ingresso; cucina abitabile fornita di tavolo da pranzo per quattro persone; lungo e luminoso corridoio; camera da letto matrimoniale; salone; bagno finestrato con box doccia; e un ampio terrazzo perimetrale che circonda la casa (a cui si accede dalla cucina e dalla camera matrimoniale).
Si tratta di un luminoso attico di 47 metri quadrati, appena ristrutturato, venduto completamente arredato con mobilio su misura, nuovo, mai adoperato.
Come valore aggiunto possiede videocitofono, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi dotati di doppi vetri e grate, serrande elettriche, e zanzariere.
Il terrazzo è dotato di tendoni, presa elettrica, rubinetto dell’acqua e mobili su misura; ospita con agio un tavolo allungabile con sedie, e un angolo con poltroncine; infine la sua caratteristica di maggior vanto è la vista mare.
Il suo acquisto può essere ottimale anche come uso investimento.

– ATTICO – BILOCALE – TERRAZZO – MARE – PORTO – FIUMICINO – LUMINOSO

In via Demostene, zona residenziale di Fontenuova, caratterizzata da case indipendenti e villette a schiera, si propone in vendita un villino a schiera su tre livelli fuori terra con ampi spazi esterni e piccolo giardino oltre taverna al piano interrato e box auto. La superficie interna dell’appartamento è di 157 mq oltre 25 mq di giardino e circa 40 mq di terrazzi, taverna con camino di 25 mq e box al piano interrato di 29 mq. Un ingresso indipendente con cancelletto e scala esterna ci conduce al primo livello dove troviamo una loggia panoramica che ci introduce in un comodo ingresso ,un ampio soggiorno con balconata e accesso al piccolo giardino sul retro e comoda cucina con accesso alla balconata. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, bagno con finestra, doppio affaccio e due grandi balconi. All’ultimo piano troviamo un ambiente di 8 mq ideale come studio/office e un grande terrazzo con vista aperta sulla campagna circostante. Il piano seminterrato è collegato con scala interna ed è composto da una sala hobby con grande camino e angolo bar, bagno con finestra e dal box auto. La casa si trova in buone condizioni interne, presenta porta blindata e grate di scurezza, riscaldamento autonomo.

PRATI, adiacenze di piazza Cavour, in via Marianna Dionigi, al quinto e ultimo piano di uno stabile d’epoca con servizio di portineria e ascensore, ampio appartamento di 180 mq commerciali coperti composto da una zona giorno molto luminosa esposta a sud: corridoio d’ingresso, salone doppio con caminetto e cucina abitabile con tre porte finestre di accesso alla balconata di circa 8 mq. Un corridoio con armadi a muro conduce alla zona notte, esposta a est e molto silenziosa: camera da letto con bagno en-suite con doccia e cabina armadio, altre due camere da letto, secondo bagno con vasca e doccia. Pavimenti a parquet di faggio. Infissi in parte nuovi con vetrocamera. Riscaldamento autonomo e condizionatori. Cantina. Grande terrazzo condominiale sovrastante, panoramico e molto fruibile. Posto auto a rotazione nel cortile condominiale.
Richiesta: 1.450.000,00 euro.
Posizione strategica a 10 minuti a piedi dal centro storico (piazza Navona, piazza del Popolo, via del Corso, ecc.). Vicino alla Metro A, fermate Lepanto o Flaminio, e a numerose linee bus che transitano in piazza Cavour.

A due passi della Piazza Cavour e dalla fermata Metro A Lepanto, in palazzo Umbertino con servizio di portineria, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante appartamento di 155 mq, posto al primo piano con ascensore. L’immobile completamente ristrutturato con cura e materiali di pregio, usufruisce di una terrazza interna di circa 40mq ad uso esclusivo, con pavimentazione in teak. Gli affacci interni garantiscono il silenzio e la tranquillità. L’appartamento è composto da: da un ingresso, un bagno ospiti, una lavanderia. Il disimpegno ci introduce ad un ampio soggiorno con soffitti a volta con l’uscita sul terrazzo, una cucina moderna a vista corredata di tutti gli elettrodomestici high-tech, due camere da letto, due bagni completi con finestre, una camera/studio. La casa è stata ristrutturata recentemente con cura: Porta blindata, impianto di allarme, infissi nuovi doppi-vetri di ultima generazione, riscaldamento autonomo, parquet di rovere, e pavimentazione di cementine, illuminazione di design.
La casa particolarmente ben isolata, garantisce in modo del tutto naturale, temperature calde in inverno e fresche nei periodi estivi, motivo per il quale non è stato installato un impianto condizionamento, ma predisposta l’installazione.
Le spese condominiali sono di circa 100 euro mensili comprensive del consumo dell’acqua.
Disponibile dal 1 novembre con contratto di locazione 3+2 a canone concordato, solo per clientela referenziata. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi.
NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE.

Lariano: vendesi villa indipendente con box e 1500 mq di giardino circostante. L’immobile si sviluppa su tre livelli dove il piano S1 in corrispondenza del box di mq 72 è destinato ai servizi ( magazzino, bagno e lavanderia ) mentre il piano terra ed il primo piano compongono la parte residenziale.
Composizione: il piano terra è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una cameretta, un terrazzo, un portico ed il giardino di mq 1500 circa. Al piano superiore ( primo ) abbiamo tre camere, due bagni ed un balcone. Nella zona servizi ( S1 ) è presente un magazzino, una lavanderia e un bagno oltre ad un intercapedine che isola completamente l’immobile oltre al box di mq 7, riscaldamento autonomo.
La villa risulta perfettamente conforme allo stato dei luoghi e siamo in possesso di tutti i titoli urbanistici quali licenza di costruzione e certificato di agibilità.

Battistini Primavalle : adiacente Piazza Clemente XI e precisamente Via dell’Assunzione vendesi attico posto al quinto piano composto da ingresso, soggiorno, camera da letto con doppia finestra, cucina, bagno ed annesso terrazzo a livello di mq 45 circa al quale si accede sia dal soggiorno che dal bagno. Tripla esposizione, riscaldamento autonomo, libero subito. Gli infissi dell’immobile sono stati sostituiti circa un anno fa tranne quelli della veranda che risulta regolarmente condonata con concessione in sanatoria rilasciata. L’impianto termico ed elettrico sono stati istallati circa 10 anni fa. Ascensore non presente. Logisticamente ben posizionato poichè ben collegato con tutti i mezzi di trasporto ed in particolare con la Metro A fermata Battistini distante 15 minuti a piedi oltre alla presenza di tutti i servizi a portata di mano ( banche, posta, supermercati, scuole ).

** Il complesso residenziale di Via del Podere Fiume e’ composto da 12 palazzine con spazi verdi e parcheggi per i residenti – L’ attico si trova nell’ultima palazzina in fondo alla strada al civico 78 -**
La posizione e’ eccellente perche’ l’appartamento ha la vista libera e si affaccia sul verde della vallata e sul Parco delle Campanelle , no rumori di traffico , solo verde e uccellini , sembra di stare in campagna – L’esposizione e’ a nord ovest – La composizione e’ la seguente – Ingresso sul grande salone rettangolare di 30 mq con uscita sul terrazzo di 28 mq con portico coperto – Cucina semiabitabile di circa 6mq con uscita sul terrazzo – La zona notte e’ composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq con 2 bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra –
-Dal salone una scala in legno conduce al livello superiore dove si trova un grande terrazzo privato panoramico quadrangolare e sfruttabile di quasi 100 mq con vista aperta sull’orizzonte –
L’appartamento e’ di proprieta di una societa’ e viene dato in locazione VUOTO SENZA ARREDAMENTO E SENZA MOBILI DELLA CUCINA – Ascensore , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera, serrande elettriche – Riscaldamento autonomo , pannello solare per produzione acqua calda , classe energetica A+ – L’appartamento e’ dotato di 2 pertinenze una soffitta/ripostiglio all’ultimo piano ,e un box auto singolo chiuso di 16 mq con serranda basculante elettrica nel garage sotto la palazzina – No portiere – Spese di condominio e supercondominio di circa 120 euro al mese –
– Contratto residenziale 4+ 4 – Deposito cauzionale di tre /3 mensilita – Per i conduttori sono richiesti documenti personali e di reddito , a dimostrazione di reddito di lavoro che deve essere STABILE E DOCUMENTABILE CON CUD ANNUALE + INDAGINE CRIF – MISTER CREDIT DI AFFIDABILITA’ CREDITIZIA –
** ATTICO 110 MQ CON 2 TERRAZZI – POSIZIONE PANORAMICA SUL VERDE – NON ARREDATO – SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO – **

**Complesso residenziale del 2011 – Via del Podere Fiume – Spazi verdi e parcheggi a disposizione dei residenti – Tutto il complesso nasce da un progetto in classe energetica A **
– Acquisto diretto dalla Societa costruttrice – No diritto di superficie -No pratiche affrancazione dal Comune di Roma – Prezzo finale + iva al 4% per prima casa –
– La nostra agenzia la LINK IMMOBILIARE SRL che e’ la piu grande agenzia indipendente di Roma propone per la vendita alcuni appartamenti quadrilocali situati al 3 terzo piano con terrazzo panoramico , soffitta e box auto chiuso nel garage sotto la palazzina-
Tutti gli appartamenti hanno un affaccio libero e panoramico nel verde sul Parco delle Campanelle , sono tutti esterni , luminosi e pieni d’aria , e sono silenziosi perche’ lontano dai rumori della strada , l’esposizione e’ a Nord Ovest –
La composizione e’ la seguente – Ingresso diretto sul grande soggiorno /pranzo di 30 mq con portafinestra e accesso diretto sul terrazzo di 28 mq. abitabile e panoramico con affaccio sul verde del parco – Cucina semiabitabile di 6mq con uscita sul terrrazzo – Disimpegno /corridoio che porta alla zona notte composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq – I bagni sono 2 uno dei quali e’ cieco con vasca idromassaggio e il secondo ha la doccia e la finestra – Riscaldamento autonomo , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , predisposzione aria condizionata , pannello solare per produzione acqua calda , pavimenti in vero parquet –
Completano la proprieta’ una soffitta all’ultimo piano e un box auto chiuso nel garage sotto la palazzina – Il box auto e’ singolo di circa 16 mq ed e’ dotato di porta basculante elettrica con telecomando –
Le palazzine del complesso sono piccoli condomini di 4 piani e circa 20 appartamenti , sono dotate di ascensore che collega tutti i livelli – No portiere -Indicazione spese condominiali circa 110 euro al mese –
** QUADRILOCALE 110 MQ PIANO ALTO CON TERRAZZO PANORAMICO ** SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO ** CLASSE A + **

Mansarda da ristrutturare dotata di ampio terrazzo di 25 mq, 2 camere da letto, 1 bagno, ampia zona giorno.
Spese di condominio, acqua e riscaldamento: totale euro 122 mensili.
Collocata in una zona residenziale e silenziosa, a breve distanza dalla stazione metro Rebibbia.

Portici, Villa Batelli: sontuosa proprietà con grande parco tra via Diaz e via Leonardo da Vinci

La villa è in ottima posizione, dominante poiché su due lati circondata da costruzioni basse, il che permette la vista verso Napoli e, dall’ultimo piano, fino ad Ischia.
Si accede da due cancelli carrabili, entrando direttamente nel giardino lussureggiante, fitto di piante secolari, palme e agrumi, con ampi spazi con possibilità di parcheggio.
La villa sviluppa su quattro piani fuori terra piani, l’ultimo mansardato ma con soffitti alti.
Dal portone sull’esterno, così come dall’elegante entrata principale sul piazzale interno, si accede al cortile interno coperto da lucernario, dov’è l’ascensore.
Attualmente la proprietà è divisa in vari subalterni, con in essere alcuni contratti d’affitto, quasi tutti in scadenza.
Al piano terra da un lato è una terrazza, sull’altro un rigoglioso pergolato; al primo piano si sussegue una serie di porte-finestre; al secondo, la cucina principale della villa affaccia su una godibile terrazza; all’ultimo piano mansardato è il lastrico solare con una zona di terrazzo panoramico.

– NETTUNO – PONSERICO CRETAROSSA
Nettuno, a pochi metri dal mare, in zona Scacciapensieri e a due passi da tutti i servizi di prima necessità, supermercato, dal Porto Turistico e dal Borgo Medioevale, proponiamo in vendita un appartamento luminoso di 98 metri quadrati appena ristrutturato e arredato. L’immobile è posto al secondo piano con ascensore, di una palazzina recentemente ristrutturata.
L’appartamento è composto da ingresso, salone, disimpegno, corridoio, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, doppi servizi, soppalco, balcone, un terrazzo abitabile e posto auto coperto assegnato condominiale.
Inoltre l’immobile è termoautonomo, ristrutturato di recente, con doppi vetri e grate ed è molto luminoso con una doppia esposizione ad est e ovest

C’è la possibilità di acquistare un box di 48 metri quadrati vicino l’appartamento in via Traunreut n. 40

– TRILOCALE – BALCONE – MARE – PORTO – NETTUNO –

Luce, spazio e calore nel cuore di Mostacciano.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

** COMPLESSO RESIDENZIALE I LAURI CON AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI-PARCO GIOCHI BAMBINI E POSTI AUTO – **
All’inizio di Via di Casalotti in complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali , parco giochi per i bambini e posti auto liberi riservati ai condomini , proponiamo per la vendita un interessante appartamento di 100 mq al terzo piano con terrazzo e posto auto coperto – Posizione panoramica , ottima esposizione , vista aperta sul verde , nessun rumore di traffico veicolare – Palazzina ristrutturata con ascensore – La composizione e’ la seguente – Zona di ingresso , con porta scrigno che divide lo spazio con l’ampio soggiorno pranzo con 2 finestre sul parco , un corridoio / disimpegno e una fantastica cucina abitabile e arredata completa di tutti gli elettrodomestici con uscita sul terrazzo , a seguire la zona notte composta da una prima camera piu piccola con bagno interno con finestra e doccia , un secondo bagno piu grande con finestra e vasca e in fondo al corridoio la camera da letto matrimoniale -Tutte le stanze hanno l’uscita sul terrazzo che e’ abitabile e esposto al sole per l’intera giornata -L’ appartamento e’ stato completamente ristrutturato qualche anno fa e presenta un particolare e ottimo livello di rifiniture , decisamente superiore alla media di zona – E’dotato di pavimenti in vero parquet , armadi a muro , porte scorrevoli scrigno di legno , stucco veneziano alle pareti ,tutti gli infissi sono nuovi e doppi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , aria condizionata , riscaldamento autonomo – Completa’ la proprieta’ un posto auto coperto nel garage sotto la palazzina – Il condominio e’ dotato di servizio di portineria intera giornata – Spese condominiali circa 100 euro mensili – Rendita catastale 900 euro – Immobile libero disponibile da subito –
** I LAURI ** COMPLESSO RESIDENZIALE ALL’INIZIO VIA DI CASALOTTI – 3 PIANO 100 MQ CON TERRAZZO IN PERFETTE CONDIZIONI E SUPERIFINITO – POSTO AUTO COPERTO –

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Recanati, una bella villa unifamiliare panoramica.
La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio e pronta per essere abitata.
Al piano terra ci accoglie un ingresso spazioso che ci conduce all’ampio salone. Sullo stesso livello una cucina abitabile dotata di camino in pietra naturale, tre ampie stanze da letto con parquet e due bagni completi dotati di finestra (uno con vasca idromassaggio).
Ogni stanza ha porte finestre di uscita sul giardino di 400 mq circa.
Al piano superiore una ampia soffitta divisa in soggiorno con camino, una stanza, un servizio ed un terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato una sala hobby con un termo camino e forno, una cucina, un lavatoio e adiacente un ampio box auto per 2 auto oltre ad un terzo posto auto coperto.
Gli spazi interni sono ben disposti, per una superficie di oltre mq 300 tutti ben divisi da porte in legno massello alcune delle quali rifinite con vetri dipinti a mano. Il riscaldamento della villa è indipendente per ogni piano.
In sintesi, questa villa in vendita a Recanati rappresenta una vera e propria oasi di pace e di bellezza, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa di alta qualità, in un contesto privilegiato e vicino a tutti i servizi essenziali.
(La descrizione non costituisce elemento contrattuale)

Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, con accessi diretti al giardino, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno . Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da alte siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile ad eccezione del mese di Luglio e Agosto . il canone richiesto è di € 4.000/mese per giugno e settembre.

Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent.

Nel residenziale quartiere di Vigna Clara, in via privata (accesso consentito ai soli residenti, strada con sbarra), proponiamo la locazione di un attico e superattico, collegati internamente, ma anche con possibilità di essere utilizzati in maniera separata. Al piano attico, due ingressi, uno direttamente con ascensore in casa, altro con ascensore al pianerottolo, salotto, sala da pranzo, studiolo, cucina, camera e bagno di servizio, due camere padronali, 2 bagni, terrazzo. Al piano superattico, grande ambiente utilizzabile come salotto o studio, camera con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, corridoio con armadi a muro. Completano la proprietà, 2 posti auto nel garage condominiale ed una cantina. Il riscaldamento è centralizzato.

Sulla strada regionale 146 Castrense, tra Montalto di Castro e Canino, nei pressi della località Musignano, vendesi una casa con uliveto di un ettaro (circa 50 piante).
Il fabbricato risale agli anni ’90 ed è composto da due livelli: PIANO TERRA – portico, due ampi magazzini di cui uno con accesso carrabile, un locale accatastato come negozio (C/1) con servizio, secondo porticato utilizzabile come garage coperto; PRIMO PIANO, accessibile da una scala esterna, – ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, secondo ampio terrazzo con accesso alle soffitte-sottotetto, collegate da una scala a chiocciola.
Nel terreno annesso, completamente recintato, con destinazione colturale a seminativo arborato, è presente un pozzo artesiano e c’è il collegamento con l’acquedotto.

On the regional road 146 Castrense, between Montalto di Castro and Canino, near the town of Musignano, a house with a one-hectare olive grove (about 50 plants) for sale.
The building dates back to the 1990s and is composed of two levels: GROUND FLOOR – portico, two large warehouses, one of which with driveway access, a room registered as a shop (C/1) with service, second portico that can be used as a covered garage; FIRST FLOOR, accessible from an external staircase, – large living room with terrace, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, second large terrace with access to the attic-attics, connected by a spiral staircase.
In the adjoining land, completely fenced, there is an artesian well and there is a connection to the aqueduct.d bathroom with independent access from the outside. Heating system with photovoltaic panels.

The property then includes an agricultural annex of approximately 70 m2 in the process of being registered and five hectares of land (arable land and coppice) with an artesian well, all located in a panoramic position towards the coast.

Siamo nel punto più alto della città metropolitana di Roma Capitale. Questa ampia e morbida sella è stata eletta nei secoli da importanti personaggi quale sede del proprio esclusivo ritiro dagli affanni dell’Urbe: la proprietà domina da ogni lato, su un fronte digradando verso Roma e dall’altro fino al lago Albano; solo a nord si staglia qualche decina di metri più alta una delle vette del monte Tuscolo, dov’è il Parco Archeologico.
La posizione è strategica, ad un passo dal cuore dell’abitato, a breve distanza dall’aeroporto internazionale di Ciampino e a mezz’ora da Roma.
La proprietà, che ha due sontuosi accessi carrabili, si estende per circa 10.000 mq, per lo più pianeggianti, con splendidi giardini disseminati di antichi alberi ad alto fusto tra cui pini e cipressi; il fabbricato principale è la villa inizio ‘900: un’elegante struttura, dotata di ascensore interno, con una teoria di sale, saloni e porticati al piano terra; al primo piano è l’importante suite padronale con la sua grande terrazza panoramica affacciata ad ovest verso Roma, d’uso esclusivo; ancora al primo piano sono altri quattro grandi appartamenti con bagno, un terrazzo a sud e un salone con terrazzo ad est; sopra, al secondo piano, troviamo un piccolo appartamento mansardato e le soffitte, la torretta e il terrazzo di copertura. Al piano S1 le cantine. Il complesso dei metri quadri rasenta i mille.
La seconda struttura è rappresentata da un fabbricato tutto su un piano, con forno a legna e portico affacciato su un prezioso orto e posto al confine est della proprietà. La terza struttura è rappresentata dalla piscina con la pool house. All’angolo sudovest della proprietà è possibile ripristinare il campo da tennis.
La villa è collegata al gas di città e dispone di un pozzo d’acqua potabile per l’irrigazione.
Eventualmente disponibile un confinante lotto edificabile di mq 560 per un volume di oltre 1.600 metri cubi.

TORVAJANICA – ATTICO CON TERRAZZO PANORAMICO A POCHI PASSI DAL MARE – NUDA PROPRIETA’ – Più precisamente in Via Polonia, all’interno di una piccola palazzina signorile in cortina, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un attico a pochi passi dal mare, con un ampio e panoramico terrazzo di oltre 150 mq. La casa è composta da ingresso, salone, cucina, due camere matrimoniali e servizio. Attualmente risulta esserci un angolo cottura nel salone ed una piccola cameretta/studio al posto della cucina. Completa la proprietà uno splendido e panoramico terrazzo su tre lati. Immobile da ristrutturare internamente mentre, per quanto riguarda le parti condominiali, sono in corso i lavori di ristrutturazione, che comprendono anche il rifacimento del terrazzo. Posto auto scoperto assegnato in area condominiale. Ottimo contesto, a ridosso del mare e dei servizi principali. SI VENDE LA NUDA PROPRIETA’ – POMEZIA – TORVAJANICA – ATTICO – MARE – INVESTIMENTO

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)

Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.

Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.