Risultati di ricerca "ufficio"

Salario – Via Yser si affitta un ufficio di circa mq 70, con entrata indipendente, situato in un palazzo anni 20. L’immobile, posto al piano rialzato (catastalmente piano terra), è composto da un ingresso, un corridoio che disimpegna le due camere, un ripostiglio e un bagno. Si accede all’ufficio tramite una scala esterna situata in un piacevole giardino privato, non di pertinenza. L’appartamento è particolarmente silenzioso grazie agli affacci sul verde. E’ dotato di aria condizionata caldo/freddo. L’ufficio sarà disponibile da luglio, attualmente è occupato da un’associazione benefica. Le spese condominiali sono di circa €50 al mese. Contratto commerciale 6 +6 . Solo referenziati

PRATI – PIAZZA DELLA LIBERTA’ – VIA ENNIO QUIRINO VISCONTI 8 – Ampio ufficio di 366 mq – su un unico livello – situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina con portiere e doppio ascensore. La vera forza di questa soluzione è la sua incredibile versatilità: la struttura interna, composta da pareti mobili, permette di plasmare gli ambienti con totale libertà. Che tu abbia bisogno di ampi open-space creativi o di una fitta rete di uffici privati e sale riunioni, qui lo spazio si piega alle tue necessità e non il contrario. Completano la proprietà una piacevole terrazza interna di 10 mq e tre servizi, di cui uno già predisposto per disabili.
L’accessibilità è garantita da ben tre ingressi stradali (Lungotevere dei Mellini, Via Visconti e Via Belli), rendendo logistica e privacy estremamente semplici da gestire. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione: un’opportunità per rifinire la tua nuova sede esattamente secondo l’identità del tuo brand. La proprietà è pienamente disponibile a concordare le modalità della ristrutturazione per facilitare l’ingresso del nuovo conduttore.
Il canone è stato strutturato in modo scalabile: si parte da 5.500 € per il primo anno, passando a 6.500 € per il secondo, fino a stabilizzarsi a 7.500 € a regime dal terzo anno.
Riscaldamento centralizzato – Spese condominiali

Portuense, via del Trullo: EDIFICIO DIREZIONALE indipendente

Proponiamo in locazione un moderno palazzetto ad uffici di oltre 600 mq, con accesso indipendente dal portone laterale: dall’elegante androne la scala e l’ascensore conducono ai tre piani di uffici – primo, secondo e terzo – con varie terrazze, sale riunioni, zone di servizio, ecc.

Accessi: da via del Trullo un accesso è pedonale, l’altro carrabile apre sul piazzale; da qui una rampa porta allo spiazzo inferiore, al garage e ai magazzini, una seconda rampa esce sulla via laterale – questi spazi pertinenziali sono da considerare a parte.

EXTRA: è infatti possibile integrare la locazione con il piano terra in categoria C1 e, al piano S1 connesso con lo stesso ascensore che serve i piani dell’ufficio, i posti auto in garage e/o gli spazi C2, cui si accede da un secondo piazzale inferiore.

Vicinanza al G.R.A. e Autostrade: Il building è in posizione ottimale per raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare e l’autostrada Roma-Fiumicino, facilitando la distribuzione merci verso l’aeroporto e il litorale, oltre ad una facile connessione con il quartiere EUR.

Uffici:
Al primo piano, 220 mq interni
Al secondo, 208 mq interni
Al terzo, 129 mq interni

Opzionali:
Al piano terra, circa 350 mq interni in C1, più piazzale
Al piano S1, 750 mq in C6 e 265 mq in A2, più piazzale

Portuense, via del Trullo: C1 con autorimessa, piazzale, magazzino e uffici – ottimo come autosalone

Proponiamo in locazione un moderno negozio con quattro vetrine di quasi 300 mq, commerciali più piazzali, magazzini e garage serviti da ascensori, rampe d’accesso e d’uscita.

Accessi: Da via del Trullo un accesso è pedonale, l’altro carrabile sul piazzale con le grandi vetrine del negozio; da qui una rampa porta allo spiazzo inferiore e al garage, una seconda rampa esce sulla via laterale.

Negozio: al piano terra un ampio C1 di circa 350 mq commerciali ha tre fronti di quattro ampie vetrate aperte verso la strada e rappresenta l’ufficio/punto vendita dove ricevere il pubblico.

Autorimessa: al piano inferiore è il grande garage (275 mq) , con finiture e illuminazione coerenti con quelli del negozio al piano strada; allo stesso piano sono i due ampi magazzini negli stessi stilemi.

EXTRA: connessi internamente al C1 dall’ascensore e con accesso indipendente dal portone laterale, sono tre ulteriori piani di uffici, con varie terrazze, sale riunioni, zone di servizio, ecc. ; al piano S1, oltre al grande salone/garage, sono i magazzini finestrati.

Via del Trullo è l’arteria principale del quartiere, servita da bus e densa di negozi e supermercati, il che rende il locale adatto ad attività che richiedono alta visibilità e interazione con il consumo locale. Lo stabile è ben visibile e in posizione ottimale per raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare e l’autostrada Roma-Fiumicino, facilitando la distribuzione merci verso l’aeroporto e il litorale, immediata la connessione con il quartiere EUR.

Al piano terra, circa 350 mq interni, più piazzale
Al piano S1, 750 mq in C6 e 265 mq in A2, più piazzale

EXTRA: gli uffici
Al primo piano, 220 mq interni
Al secondo, 208 mq interni
Al terzo, 129 mq interni

** TECNOPOLO TIBURTINO – COMPLESSO DIREZIONALE SOFTWARE HOUSE – VIA GIACOMO PERONI – UFFICIO TECNICO AL PRIMO PIANO DI 250 MQ CON POSTI AUTO ** – Il complesso direzionale Software House e’ situato in posizione strategica nel Tecnopolo Tiburtino a breve distanza da Leroy Merlin e dal nuovo centro Aruba e dallo svincolo autostradale di Roma Est – Il complesso e’ dotato di servizio di portineria intera giornata e di una mensa interna con punto snack a disposizione degli utenti degli uffici e dispone inoltre di spazi comuni adibiti a posti auto per utilizzo privato e colonnine di ricarica per auto elettriche – – L ‘ufficio e’ si trova al primo piano e’ misura circa 250 mq, e’ attualmente costituito da una grande sala open space di circa 200 mq di forma regolare e rettangolare e di una sala direzionale di circa 40 mq con veranda sul verde – E’ dotato di un servizio doppio con bagno e antibagno – -L’ufficio e’ in fase di ristrutturazione . la grande sala open space sara’ divisa con pareti mobili e saranno create 2 stanze direzionali con finestra di circa 20 mq – Il resto dello spazio rimarra’ configurato come ‘ open space con possibilita’ di personalizzazione interna in base alle esigenze del futuro conduttore – L’ ufficio e’ luminoso e silenzioso – Come tutti i centri direzionali gli impianti tecnici sono centralizzati e sono sempre in funzione 24 ore al giorno durante l’ inverno con il riscaldamento e in estate con la climatizzazione – – Porta blindata , pavimenti flottanti , infissi in metallo con vetrocamere , gli impianti tecnici sono centralizzati con riscaldamento e climatizzazione e sono sempre in funzione – – Servizio di portineria intera giornata e vigilanza interna nelle ore notturne – Due posti auto nel cortile condominiale -Possibilita di locazione di ulteriori posti auto in caso di necessita – Bar e self service al piano terra – – Per la locazione di questo ufficio sono possibili varie soluzioni – Il contratto commerciale standard di anni 6+ 6 anni con deposito cauzionale di tre mensilita oppure un contratto service di durata piu breve tipo 6 mesi o un anno rinnovabile secondo le esigenze del conduttore – La indicazione dell’importo richiesto per il canone di locazione comprende tutte le spese accessorie condominiali e le spese di funzionamento per gli impianti tecnici e la fornitura di energia elettrica – Tutte le spese saranno fatturate dalla societa’ proprietaria dell’immobile – Per qualunque ulteriore informazione per favore contattare il nostro ufficio LINK IMMOBILIARE SRL – – Ufficio in fase di ristrutturazione e ottime condizioni generali e’ disponibile in tempi brevi – **TIBURTINA – SETTECAMINI – TECNOPOLO – SOFTWARE HOUSE – UFFICIO RISTRUTTURATO CON 2 POSTI AUTO –

Tra piazza Campitelli e piazza Margana è proposto in vendita questo bello spazio commerciale di poco più di cento metri quadrati. Ha una grande porta in cristallo su strada, una finestra alta, un accesso dal condominio dell’elegante palazzo storico di cui fa parte. Attraversato un grande box in cristallo, si accede al locale che consta di un unico grande ambiente, con un angolo adibito ad ufficio e una toilette con antibagno. I soffitti misurano circa quattro metri, l’ambiente è arioso, scandito solo da una colonna centrale che coincide con due lesene laterali. Questo elegante spazio commerciale, in ottime condizioni di ristrutturazione, si presta splendidamente come atelier, galleria, showroom, è in essere un contratto per noleggio mezzi rivolto prevalentemente ai turisti con scadenza inizio 2030.

** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – UFFICIO-LABORATORIO RISTRUTTURATO IN CASALE CON 2 POSTI AUTO **
– In posizione strategica a breve distanza da Corso Francia e vicino il G.R.A uscita Flaminia in contesto riservato e silenzioso in un piccolo casale , nuovo e particolare ufficio completamente ristrutturato su due livelli di circa 100 mq con spazio esterno di pertinenza –
– Si accede al casale attraverso un ingresso indipendente e carrabile con cancello elettrico direttamente dalla strada e nel cortile condominiale sono disponibili 2 posti auto di utilizzo esclusivo dell’ufficio –
– Dal cortile attraverso lo spazio esterno terrazzato si entra in ufficio che ha un ingresso al piano terra e si sviluppa poi su due livelli –
-Al piano terra troviamo un grande salone quadrangolare , eventualmente divisibile in ambienti piu piccoli secondo le necessita operative del futuro conduttore , dal salone una comoda scala in legno conduce al piano superiore – Il piano superiore che e’ parzialmente mansardato e’ composto da un disimpegno centrale che divide i locali , da un ballatoio / locale di servizi accessori e 2 comode stanze da lavoro con spazi / schedari chiusi con ante scorrevoli che permettono di utilizzare anche il sottotetto non abitabile – Grande servizio con finestra –
– La categoria catastale dell’immobile e’ C3 e quindi puo’ essere utilizzato sia come ufficio sia come laboratorio per qualunque tipo di attivita’ artigianale , show room ,studio tecnico –
– Contratto commerciale 6+6 – Deposito cauzionale di 3 mensilita – Solo referenziati con garanzie di reddito dimostrabile – Spese condominiali circa 80 euro al mese –
** UFFICIO RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON 2 POSTI AUTO – INGRESSO INDIPENDENTE E CARRABILE** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – **

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Via Ascoli Piceno. Pigneto. Nel cuore pulsante del quartiere a un passo dalla zona pedonale, ristrutturatissimo studio professionale su strada di circa 20mq, in vendita. L’immobile catastalmente identificato A/10, con certificazioni degli impianti a norma, completo di tutte le comodità e pronto per essere adibito a moderno, accogliente ed elegante atelier per artista o graziosa bottega artigiana o studio professionale, medico, legale o di architettura. Gode di un ampio bagno con comoda doccia, di un piccolo attrezzato ‘coffee corner’ e di un piano soppalcato in legno, utile come deposito ma anche come possibile zona letto per saltuario utilizzo dell’immobile come pied-a-terre. Lo studio ha l’accesso su strada: una porta a vetri rinforzata da inferriata e saracinesca elettrica chiudibile anche dall’interno con pulsante.
Prezzo richiesto € 72.000

Cassia, via Caprarola ufficio A/10 con entrata indipendente. Internamente composto da 3 stanze, bagno e antibagno. Aria condizionata. Spese condominiali € 10 al mese

Al secondo e ultimo piano di un edificio direzionale in via Federico Rosazza, traversa di viale Trastevere, la Link Immobiliare propone in locazione uno spazioso ufficio, silenzioso e luminoso.
Il palazzo è dotato di ascensore e condivide il portiere intera giornata con il civico seguente; attualmente è diviso in ingresso, tre grandi stanze, altre due doppie e divisibili, due bagni. Porta blindata, riscaldamento e condizionamento con split caldo/freddo.
Libero da aprile.
Spese condominiali 236 euro/mese, canone mensile 3.000 euro +IVA, richiesta fideiussione bancaria 6 mesi.

Nel cuore del centro storico di Fabriano, in posizione esclusiva e servitissima, con bellissime vedute sulla Chiesa dei Santi Biagio e Romualdo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo nobiliare del 1600, interamente ristrutturato con consolidamento antisismico. Il palazzo di circa 1.600 mq, con esclusivo giardino esterno soleggiato è arricchito da una chiostrina interna, caratterizzata da un pregevole pozzo antico. La struttura si sviluppa su 4 piani principali, oltre a pertinenze varie indipendenti, di cui un terra cielo nel giardino su due livelli, con ingresso indipendente, un negozio su strada ed un ufficio al piano terra. L’elegante dimora signorile si presterebbe benissimo allo svolgimento di un’attività ricettiva, essendo divisa in undici unità abitative in perfette condizioni, tutte con impianto di riscaldamento a gas autonomo, cucina, bagni ed infissi di legno nuovi con doppi vetri. L’elegantissimo ingresso del palazzo, con volte a vela, ha conservato il suo fascino rinascimentale originale. E’ valorizzato da un’imponente scala in marmo e pietra, che conduce ai piani nobili : grandi soggiorni con soffitti d’epoca affrescati, camere con parquet e soffitti a cassettoni ed una stupenda galleria impreziosita da grottesche, e numerosi dettagli decorativi originali. Con la città medievale di Fabriano, cuore battente delle Marche ai piedi dell’Appennino, si apre uno dei territori più estesi d’Italia, ricco di bellezze naturalistiche e di beni storico-artistici. La posizione è ottima, ad equi-distanza dagli aeroporti di Ancona-Falconara e quello di Perugia, ed ad 45 minuti di macchina delle belle spiagge del Mare Adriatico. Non si valuta la vendita frazionata.

A Riano, in via Codette, a 15 minuti da Corso Francia e a 1,5 km dalla stazione della ferrovia Roma/Viterbo che termina a piazzale Flaminio, la Link Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare di alta rappresentanza costruita negli anni ’80, in una posizione aperta su un piacevole paesaggio e immersa nel verde.
Internamente è composta al piano terra da un grande ingresso, uno studio, un salone doppio con camino e la camera da pranzo, cucinone doppio con altro camino, camera e bagno di servizio; al piano superiore, 4 ampie camere da letto, di cui due con bagno interno, terzo bagno, stanza guardaroba e cabina armadio.
L’immobile, sviluppato su due piani, è stato realizzato con attenzione al risparmio energetico, con riscaldamento fornito da caldaia a condensazione e infissi in legno con vetri doppi caricati a gas. I pavimenti della rappresentanza sono in parquet inchiodato, e davanti alle finestre della cucina e della zona pranzo si estende un’ampia zona coperta e pavimentata; per il resto, la casa è circondata da un piacevole giardino di circa 2.000 mq con prato all’inglese, piantato con olivi secolari ed alberi da frutto.
Superfici non residenziali (circa 170 mq) sono al piano seminterrato e all’esterno, compresi una rimessa per auto con piccola officina/ufficio, forno e barbecue ed un grande orto. La raccolta delle olive del giardino ha fruttato quest’anno circa 60 litri d’olio.

TOR PIGNATTARA : posizionato a metà strada tra Via Casilina e Via Tuscolana adiacente al Parco dell’Acquedotto Alessandrino vendesi locale commerciale su strada categoria C1 a due vetrine con bagno e anti bagno in buono stato di manutenzione esposizione a Sud e adatto principalmente ad uso ufficio.

Estesa proprietà costituita da vari corpi di fabbrica, il principale dei quali di ca.400 mq. su due livelli, con ristorante, bar, cucina, servizi, ufficio e vari vani tecnici al piano terra, sei camere da letto e sei bagni al primo piano. Nove ettari di oliveto con ca. 140 piante e cinque ettari di terreno sul quale insistono diversi fabbricati, tra i quali il principale, adibiti ad attività ricettiva. Buone le condizioni generali e le finiture di arredi e bagni; completa l’attrezzatura per il funzionamento a regime dell’attività. Si valutano sia la vendita della società per la prosecuzione dell’impresa di agriturismo che lo scorporo degli immobili dalla stessa e la vendita in blocco ed a corpo dei medesimi.