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**VIA DI MONTEVERDE – PIAZZA SCOTTI -**
In via di Monteverde a breve distanza da Piazza Scotti e da tutti i negozi e servizi in una piccola palazzina senza ascensore proponiamo per la locazione un appartamento bilocale al secondo piano di circa 50 mq con balcone di 3 mq.- Il contesto e’ silenzioso e riservato in quanto la palazzina non affaccia direttamente sulla strada .
– L’appartamento e’ stato ristrutturato -La composizione dell’immobile e’ molto semplice –
-Ingresso sul soggiorno pranzo con angolo cottura e con una portafinestra con accesso diretto sul balcone di 3 mq. , un piccolo corridoio disimpegno , un grande bagno con finestra e doccia e una comoda camera da letto – Infissi nuovi in pvc e vetrocamera – Caldaia a metano Vaillant per produzione acqua calda sanitaria e riscaldamento – Predisposizione aria condizionata – lavatrice – Porta blindata – Impianto elettrico nuovo a norma con certificazione – L’appartamento puo’ essere affittato sia semiarredato oppure arredato – Le spese condominiali sono di circa 60 euro mensili – Classe energetica APE -E-

– Contratto ad uso residenziale 4+ 4 con deposito di 3 mensilita’- Solo referenziati con garanzie di reddito da lavoro stabile e dimostrabile –
** BILOCALE 50MQ RISTRUTTURATO E SEMIARREDATO – ** 2° PIANO NO ASCENSORE – SOLO REFERENZIATI CON DOCUMENTAZIONE REDDITO **

**Complesso residenziale del 2011 – Via del Podere Fiume – Spazi verdi e parcheggi a disposizione dei residenti – Tutto il complesso nasce da un progetto in classe energetica A **
– Acquisto diretto dalla Società costruttrice – No diritto di superficie -No pratiche affrancazione dal Comune di Roma – Prezzo finale + iva al 4% per prima casa –

– La nostra agenzia la LINK IMMOBILIARE SRL che e’ la piu grande agenzia indipendente di Roma propone per la vendita un appartamento quadrilocale situato al 2 secondo piano con terrazzo panoramico , soffitta e box auto chiuso nel garage sotto la palazzina-
Tutti gli appartamenti hanno un affaccio libero e panoramico sui parcheggi e sugli spazi verdi condominiali , gli immobili sono tutti esterni e luminosi , questo appartamento ha una ottima posizione e una esposizione a sud ed ‘e pieno di sole fin dal mattino –
La composizione e’ la seguente – Ingresso diretto sul grande soggiorno /pranzo di 30 mq con portafinestra e accesso diretto sul terrazzo di 28 mq. abitabile e panoramico con affaccio sugli spazi verdi – Cucina semiabitabile di 6 mq con uscita sul terrrazzo – Disimpegno /corridoio che porta alla zona notte composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq – I bagni sono 2 uno dei quali e’ cieco con la vasca idromassaggio e il secondo ha la doccia e la finestra – Riscaldamento autonomo , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , predisposizione aria condizionata , pannello solare per produzione acqua calda sanitaria e risparmio energetico , pavimenti in vero parquet –
Completano la proprieta’ una soffitta all’ultimo piano e un box auto chiuso nel garage sotto la palazzina – Il box auto e’ singolo di circa 16 mq ed e’ dotato di porta basculante elettrica con telecomando –
Le palazzine del complesso sono piccoli condomini di 4 piani e circa 20 appartamenti , sono dotate di ascensore che collega tutti i livelli – No portiere -Indicazione spese condominiali circa 120 euro al mese –

** QUADRILOCALE 110 MQ PIANO ALTO CON TERRAZZO PANORAMICO ** SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO ** CLASSE A + **

Appartamento bilivelli con terrazzi panoramici, affacci aperti nel verde e posto auto di pertinenza.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una soluzione su due livelli ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città.
L’immobile si sviluppa tra primo e secondo piano ed è caratterizzato da ambienti luminosi, piacevoli affacci sulla campagna e spazi esterni vivibili.
Al primo livello, accatastato residenziale, troviamo:

* soggiorno con angolo cottura;
* bagno finestrato;
* terrazzo con vista aperta sul verde.

Una scala interna conduce al piano superiore composto da:

* camera;
* cabina armadio;
* due terrazzi.

Il secondo livello, pur essendo perfettamente collegato all’abitazione e attualmente utilizzato come zona notte, non è accatastato a uso residenziale.

Completa la proprietà un posto auto di pertinenza.

L’accesso all’appartamento avviene tramite rampa condominiale; lo stabile è privo di ascensore e si presenta in condizioni esterne non perfette.

La casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un’abitazione dal carattere moderno con sfoghi esterni e vista rilassante nel verde.

Punti di forza:

* terrazzi vivibili;
* affacci aperti sulla campagna;
* ottima luminosità;
* contesto tranquillo;
* posto auto;
* distribuzione su due livelli.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un contesto unico, circondato da un parco condiviso di ca. 8000 mq. (con pini secolari , ulivi, alberi da frutto ed altre essenze ), porzione di proprietà di ca.150 mq su due livelli (primo e secondo piano), facente parte di un complesso immobiliare di 4 unita’ abitative, recentemente ristrutturato con finiture di pregio . Al primo piano zona giorno, con living, sala da pranzo, cucina e bagno ospiti; al secondo piano, collegato al primo da una scala di design, tre camere da letto, ognuna con il proprio piccolo terrazzo indipendente, due bagni, tre dressing e doppio ripostiglio Doppio accesso carrabile da viali limitrofi , con ampia possibilita’ di parcheggio lungo viale alberato privato di proprietà. La grande quantità di armadi su misura e i molteplici soppalchi consentono di utilizzare al meglio gli spazi e garantiscono una capienza superiore agli standard di abitazioni di equivalente superficie. La grande attenzione ai particolari architettonici, la qualità e la tipologia delle finiture, l’illuminazione diversificata e studiata ad hoc, l’aria condizionata in ogni stanza dell’abitazione, le grate di sicurezza e le zanzariere ad ogni finestra, garantiscono un comfort di livello elevato. La quiete del contorno e la luce naturalmente diffusa dalle ampie finestre, con splendidi affacci sul parco, rendono questa casa e il suo contorno una proprietà fuori dell’ordinario. In a unique setting, surrounded by a shared park of approximately 8,000 square meters (with centuries-old pine trees, olive trees, fruit trees, and other plants), this approximately 150 square meter apartment is spread over two levels (first and second floors). It is part of a four-unit residential complex, recently renovated with high-quality finishes. The first floor comprises a living area, with a living room, dining room, kitchen, and guest bathroom; the second floor, connected to the first by a designer staircase, comprises three bedrooms, each with its own small private terrace, two bathrooms, three dressing rooms, and a double storage room. Double driveway access from neighboring streets, with ample parking along the private tree-lined avenue. The large number of custom-built wardrobes and multiple mezzanines allow for optimal use of space and ensure a capacity exceeding that of homes of a similar size. The meticulous attention to architectural details, the quality and style of the finishes, the diversified and custom-designed lighting, air conditioning in every room, security grilles, and mosquito nets on every window ensure exceptional comfort. The quiet surroundings and the natural light flooded in by the large windows, with splendid views of the park, make this house and its surroundings a truly extraordinary property.

Attico e Super Attico, in palazzo umbertino, con ascensore al piano, doppio ingesso, 241 mq con due terrazze panoramiche per complessivi 109 mq., vero elemento distintivo della proprietà. Gli affacci sono unici ed estremamente rari: sul verde del giardino dell’Ambasciata inglese, sulla porta michelangiolesca di Porta Pia, l’Ambasciata Francese presso la Santa Sede, fino ai rilievi montuosi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile: una scala interna conduce al livello superiore dove si trova uno studio con bagno, in diretta connessione con il terrazzo panoramico. La zona notte si compone da corridoio, cinque camere da letto, due bagni, con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno. Grazie alla configurazione attuale e alla presenza del doppio ingresso, unico al piano, è possibile anche mantenere due unità immobliari distinte, una di 122 mq con terrazzo mq 78 e una di 120 mq con terrazzo di 31; oppure accorparle in un’unica prestigiosa residenza. Una soluzione ideale per chi desidera combinare abitazione principale e investimento. Completano la proprietà due cantine. VISITE di SABATO
La combinazione tra metrature importanti, distribuzione funzionale, doppi spazi esterni panoramici, vista unica, doppio accesso e dotazioni accessorie rende questa proprietà un vero unicum sul mercato. Un attico e super attico di assoluto pregio. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti le principali linee metropolitane, oltre a garantire la vicinanza a servizi, shopping e aree verdi come Villa Borghese e Villa Torlonia. L’area è inoltre interessata da un importante processo di riqualificazione urbana intorno alle Terme di Diocleziano.

Penthouse and Super Penthouse in an elegant Umbertine building, with direct lift access to the floor, double entrance, and 241 sqm of interior space, featuring two panoramic terraces for a total of 109 sqm — a truly distinctive feature of the property. The views are unique and exceptionally rare: overlooking the greenery of the British Embassy gardens, the Michelangelo-designed Porta Pia gate, the French Embassy to the Holy See, and extending as far as the surrounding hills.
The living area comprises a spacious reception room, a dining room, and a large eat-in kitchen. An internal staircase leads to the upper level, where a study with bathroom enjoys direct access to the panoramic terrace.
The sleeping area includes a hallway, five bedrooms, and two bathrooms, with the possibility of creating an additional bathroom.
Thanks to the current layout and the presence of a double entrance — unique on the floor — the property may also be maintained as two separate residential units: one measuring 122 sqm with a 78 sqm terrace, and the other 120 sqm with a 31 sqm terrace; alternatively, they may be combined into one prestigious residence. Viewings preferably on Saturdays

Via Nazionale – In un elegante palazzo umbertino dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza di circa 232 mq.
L’immobile si distingue per gli ampi volumi e la razionale distribuzione degli spazi: un importante ingresso introduce a una grande sala centrale, fulcro della casa, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e a tre spaziose camere, mentre la cucina è completa di elettrodomestici. Completano la proprietà doppi servizi, zona ripostiglio e lavanderia. Soffitti alti, aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata. La posizione è strategica: Via Nazionale è ottimamente collegata con i mezzi pubblici e consente di raggiungere con facilità il Quirinale, Piazza Venezia, la stazione Termini e l’intero centro storico.

In an elegant historic Umbertine building with elevator, we offer to buy a prestigious, representative apartment of approximately 232 sqm.
The property stands out for its generous volumes and well-balanced layout: a grand entrance leads into a large central hall, the heart of the home, which opens onto a bright living room with fireplace. The sleeping area features three spacious bedrooms, while the kitchen is fully equipped with appliances. The property also includes two bathrooms, a storage area, and a laundry room. High ceilings, air conditioning, independent heating, and security door. The location is highly strategic: Via Nazionale is well connected by public transport and allows easy access to Termini Station, the Quirinale area, Piazza Venezia, and the historic city center.

Centro storico – Piazza Argentina – via Arenula – NO USO RICETTIVO – Appartamento di 180 mq (calpestabili) al quarto piano di un bel palazzo di fine ‘800. Composizione: grande ingresso con una splendida vetrata con vista sui tetti, soggiorno, camera da pranzo ovale, tre camere da letto, tre bagni, un locale lavanderia (eventualmente studio o quarta camera), cucina abitabile con dispensa , ampi disimpegni con varie possibilità di destinazione ( zona TV, studio, armadiature ecc).
L’immobile è stato recentemente oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione: infissi termoacustici di ultima generazione Baltera, cucina Veneta Cucine completa di tutti gli elettrodomestici, impianto di climatizzazione Generl Fujitsu, caldaia Baxi con serbatoio che fornisce acqua calda contemporaneamente ed immediatamente a tutti i bagni ed alla cucina. Fibra ottica con ripetitore per garantire la connessione in ogni locale, porta blindata.
Soffitti alti con 4,30 m in parte affrescati, grandi finestre, pavimenti d’epoca in cotto con piastrelle esagonali e parquet in rovere, Impianto di illuminazione presente in tutte le stanze.
Tripla esposizione: Sud, Nord-Ovest ed Est. Vista aperta sui tetti e su Largo Cairoli. Impianti nuovi certificati.
Ascensore (a partire dal 1° piano – una rampa a piedi per l’accesso)
Canone richiesto 4.700 € mese – spese condominiali: 4 rate trimestrali di 364,00 € per un totale di € 1.456,00 anno.
Tipologia contratto 3+2 canone concordato con cedolare secca
Solo referenziati –Deposito 3 mensilità – Fidejussione bancaria NO ATTIVITA RICETTIVA

Historic Center – Piazza Argentina – Via Arenula – 180 sq m (walkable) apartment on the fourth floor of a beautiful late 19th-century building. Layout: large entrance hall with a splendid window overlooking the rooftops, living room, oval dining room, three bedrooms, three bathrooms, a laundry room (possibly a study or fourth bedroom), eat-in kitchen with pantry, large hallways with various possible uses (TV area, study, closets, etc.).
The property has recently undergone a complete and refined renovation: state-of-the-art Baltera soundproofing windows, Veneta Cucine kitchen complete with all appliances, General Fujitsu air conditioning system, Baxi boiler with tank that provides hot water simultaneously and immediately to all bathrooms and the kitchen. Fiber optic cable with repeater to ensure internet access in every room, security door.
High ceilings (4.30 m), partially frescoed, large windows, period terracotta floors with hexagonal tiles and oak parquet, lighting in all rooms.
Triple exposure: South, Northwest, and East. Open views of the rooftops and Largo Cairoli. New, certified systems.
Elevator (starting from the 1st floor – access via a ramp)
Requested rent: €4,700 per month – condominium fees: 4 quarterly installments of €364.00 for a total of €1,456.00 per year.
Contract type: 3+2, rent agreed upon with flat-rate tax
References only – 3-month deposit – Bank guarantee

Piazza delle Crociate. Situato in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 199 mq al piano terra di un vivace complesso di negozi e attività aperte al pubblico.
L’immobile, di categoria catastale C/1, si distingue per la sua versatilità e funzionalità ed è particolarmente adatto ad attività di ristorazione, grazie alla presenza di una CANNA FUMARIA ma si presta perfettamente anche a diverse tipologie di attività commerciali e servizi.
Si compone di un ampio locale, locale di servizio o cucina, due bagni ,un ripostiglio, uno spogliatoio, porta a vetri di ingresso e ampia vetrina su strada.
La presenza di cinque finestre sul retro garantisce un’ottima luminosità naturale agli ambienti, rendendo il locale accogliente e facilmente adattabile.
Inserito in un contesto dinamico e commerciale, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale, ideale per attività che necessitano di visibilità.
Posto auto assegnato.
Prezzo richiesto: € 530.000
Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che come investimento.

Si propone in affitto un trilocale di 99 mq con terrazzino, posto al quinto ed ultimo piano in via dei ramni. L’appartamento fa parte di un condominio molto riservato con servizio di portineria e gode di una doppia esposizione risultando molto silenzioso e luminosissimo. Gli affacci non sono su strada ma sugli ampi cortili condominiali, arricchiti da piante e alberi di alto fusto. La casa si sviluppa in un ingresso, un soggiorno con balconcino, una cucina separata e arredata completa di frigorifero e lavastoviglie, due camere da letto, due bagni, di cui uno con doccia e finestra e uno con vasca e due soppalchi vivibili. Sono presenti armadi a muro nella camera da letto e tre rispostigli su misura in legno. Viene affittato arredato con possibilità di integrare l’arredamento su richiesta. Presenta ottime rifiniture come parquet a spina di pesce in tutta la casa, porte in legno, piano lavoro della cucina in marmo, infissi in legno. Contratto 3+2, richieste solo persone referenziate.

Salario – Via Yser si affitta un ufficio di circa mq 70, con entrata indipendente, situato in un palazzo anni 20. L’immobile, posto al piano rialzato (catastalmente piano terra), è composto da un ingresso, un corridoio che disimpegna le due camere, un ripostiglio e un bagno. Si accede all’ufficio tramite una scala esterna situata in un piacevole giardino privato, non di pertinenza. L’appartamento è particolarmente silenzioso grazie agli affacci sul verde. E’ dotato di aria condizionata caldo/freddo. L’ufficio sarà disponibile da luglio, attualmente è occupato da un’associazione benefica. Le spese condominiali sono di circa €50 al mese. Contratto commerciale 6 +6 . Solo referenziati

Nel cuore dei Parioli, in via Feliciano Scarpellini, all’interno di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento posto al quarto piano, caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affacci aperti e gradevoli.
L’appartamento, di circa 85 mq, si presenta ben distribuito e funzionale. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con area pranzo e cucina a vista in stile americano, pratica e ben integrata nello spazio. Accanto si trova un secondo ambiente, oggi utilizzato come salotto o studio, che può facilmente diventare una seconda camera.
La camera da letto principale è collocata nella parte più riservata della casa, servita da un bagno padronale completo di doccia e vasca idromassaggio. È inoltre presente un secondo bagno, più compatto, posizionato in prossimità dell’ingresso e del soggiorno/studio, comodo anche come bagno ospiti.
L’immobile viene locato arredato, completo di elettrodomestici e aria condizionata, pronto per essere abitato.
La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti particolarmente luminosi e silenziosi, con piacevoli affacci sui distacchi condominiali.
Completa la proprietà un comodo box auto privato, elemento di grande utilità nella zona.
Il canone richiesto è di € 2.350 al mese, oltre spese condominiali di circa € 200 mensili.
È richiesta fideiussione bancaria.
Una soluzione adatta a professionisti o coppie che cercano una casa curata, funzionale e silenziosa in una delle zone più apprezzate di Roma.

** Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali **

Si propone in vendita una villetta a schiera su tre livelli per una superficie catastale di 223 mq inserita in un condominio di sei villini, in via colle fontana, zona riservata e residenziale di Lariano, vicina a tutti i principali servizi. L’immobile ha un accesso carrabile e uno pedonale. Il piano seminterrato, collegato internamente da una scala a chiocciola è composto da una grande sala hobby con canna fumaria e possibilità di installare un camino e un bagno, per una superficie netta di 64 mq oltre box separato 16 mq. Il piano terra, caratterizzato da una doppia esposizione e un affaccio da primo piano per un lato, ha un ampio soggiorno con cucina abitabile, un bagno con vasca e finestra, un giardino di circa 300mq oltre una corte mattonata di 80 mq e balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un bagno con doccia e finestra e una cameretta con lucernario e il secondo balcone. L’immobile ha una classe energetica B, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico 3,5 kw e si presenta in ottime condizioni con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet laminato nella zona notte, infissi in douglas con doppio vetro e persiane blindate.

Bilocale con Giardino Privato di 100 mq e Accesso Indipendente In un contesto residenziale del 2005, situato in una diramazione privata e appartata della via, proponiamo una soluzione funzionale caratterizzata da un ampio spazio esterno piantumato e pertinenze collegate direttamente in ascensore. L’appartamento (35 mq), gode di una tripla esposizione (prevalente Sud-Est/Sud-Ovest) che inonda di luce gli ambienti. Il bagno è ampio e con vasca. Lo spazio interno dialoga costantemente con l’esterno grazie a due ampie portefinestre che aprono direttamente sul giardino privato di 100 mq. L’area verde presenta vari alberi tra i quali un ulivo, è attrezzata con un deposito attrezzi in PVC e una ospitale struttura in legno firmata Unopiù. La proprietà gode di un duplice accesso: dall’atrio comune o tramite l’ingresso indipendente dal giardino, che conferisce all’abitazione una piacevole autonomia. Completano la proposta al piano interrato, raggiungibile comodamente in ascensore: • Box auto di 16 mq con agevole rampa d’accesso; • Cantina di 6 mq. Nota: L’immobile non dispone attualmente di certificato di agibilità.

In via Flaminia Nuova, all’interno di un comprensorio riservato e silenzioso, proponiamo in locazione un elegante appartamento in ottimo stato, caratterizzato da ambienti estremamente luminosi e spazi esterni vivibili. La proprietà gode di un accesso indipendente attraverso un piccolo giardino privato. Una scala in legno conduce al primo piano, dove l’ampio soggiorno apre sul piacevole balcone assolutamente vivibile con vista aperta nel verde. Dal soggiorno – o direttamente dal pianerottolo in cima alla scala – si accede alla cucina. La zona notte è costituita da una camera matrimoniale con il proprio bagno con doccia, secondo bagno con vasca e seconda camera con proprio balcone. Il pavimento è in parquet nel soggiorno e nelle camere, gres nei bagni e in cucina. Gli infissi sono termoacustici in legno di ottima qualità. La cucina è arredata e completa di elettrodomestici. L’appartamento è provvisto di alcuni arredi fissi quali armadi nelle camere e la libreria nel soggiorno. Accanto all’ingresso a piano terra si trova un ripostiglio. Lungo la scala si trova un soppalco. Il riscaldamento è autonomo. Aria condizionata nel soggiorno e nella camera padronale. L’esposizione è sud per il soggiorno e per la camera padronale, nord per la zona pranzo, la cucina e l’altra camera. Le spese condominiali sono di circa 130€/mese e comprendono costi condominiali, acqua e manutenzione del giardino. Negli spazi comuni del comprensorio è inclusa un’area di parcheggio e un giardino attrezzato per bambini. L’appartamento sarà libero dal 1° luglio

Abbiamo il piacere di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare nell’esclusivo Borgo Colle Monastero completamente riservato e protetto da un servizio di guardiania H24.
La villa, grazie alla totale ristrutturazione con materiali di pregio avvenuta nel 2010 ed alla continua attenzione nella manutenzione ordinaria, è pronta per essere abitata.
Entrando al piano terra troviamo l’ampio salone diviso in zona “relax” con un particolare camino funzionante e zona “pranzo” con affaccio aperto verso il bellissimo portico dotato di una pergotenda elettrica ed una parte del giardino; sempre sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile con affaccio verso il giardino di ingresso, una cameretta ed un bagno. Una comoda scala interna ci conduce al primo piano dove c’è una camera spaziosa con un bagno ensuite finestrato, una seconda grande camera ed il secondo bagno con finestra. La parte del seminterrato è adibita a sala hobby, dotata di finestre alte, utilizzata in parte come palestra ed in parte come studio, sono inoltre presenti una camera ed un bagno.
Lo spazio esterno della villa di circa 600 mq è in parte pavimentato ed in parte rifinito a giardino che contiene un ulivo secolare; un camminamento pavimentato conduce nella parte finale del giardino dove è presente un basamento a supporto di un ampio ricovero attrezzi in legno.
Le particolarità di questa villa sono le rifiniture:
– Parquet in Teak da 2 cm;
– Impianto di condizionamento Mitsubishi ELECTRIC;
– Caldaia di riscaldamento a condensazione;
– Zanzariere nelle finestre;
– Inferriate e persiane blindate;
– Impianto di allarme con sensori interni ed esterni con telecamere di videosorveglianza controllabili da remoto e con DVR;
– Impianto di irrigazione per tutto il giardino comprese le fioriere;
– Illuminazione esterna con crepuscolare;
– Cancello carrabile della villa elettrico.
VI CONSIGLIAMO LA VISITA DELL’IMMOBILE PER RIMANERE PIACEVOLMENTE COLPITI DALL’ATMOSFERA CHE TROVERETE.

Parioli Via Bruxelles, appartamento di rappresentanza in palazzo storico dei primi del Novecento con portiere per l’intera giornata, ubicato in via a carattere spiccatamente residenziale e sede di numerose ambasciate. L’appartamento, ubicato al primo piano alto, è stata oggetto di un integrale intervento di riqualificazione nel 2026, che ha interessato il rifacimento dei pavimenti in parquet, la tinteggiatura completa degli ambienti e l’installazione di vetri camera in tutte le stanze. L’immobile conserva le caratteristiche architettoniche originarie, tra cui soffitti di notevole altezza pari a 3,80 metri, che conferiscono agli ambienti proporzioni di assoluto pregio.
La spazio é cosí suddiviso: ampio ingresso corridoio che collega la casa dal soggiorno alla lavanderia toccando tutte le stanze, soggiorno/salotto con gradevoli affacci; cucina abitabile perfettamante arredata completa di tutti gli elettrodomestici e due frigoriferi; camera da letto con cabina armadio e bagno con vasca Jacuzzi e separata doccia, altre tre camere ciascuna provvista di mensole, armadi a muro e soppalchi chiusi, altri due bagni completi dotati di docce, locale lavanderia con armadio a muro.
Lo stabile è dotato di cancello carraio con apertura a telecomando e possibilità di posto auto all’interno del giardino condominiale.
Sul piano della sicurezza, l’appartamento è accessibile tramite due ingressi distinti — sulla scala principale e sulla scala di servizio — entrambi protetti da porte blindate con serrature a chiavi di sicurezza. L’unità è inoltre equipaggiata con un sistema di allarme dedicato.
Richiesta € 4.250,00
Contratto 3+2 con cedolare secca
Riscaldamento a consumo
Spese condominiali € 334 mensili
Richieste massime garanzie

Prestigious apartment in a historic early twentieth-century building, Parioli — Via Bruxelles.
Located on a highly residential street and home to numerous embassies, in a building with a full-time concierge service, the apartment is situated on a high first floor and underwent a comprehensive renovation in 2026, including newly refinished parquet floors throughout, full repainting of all rooms, and the installation of double-glazed windows in every room. The property retains its original architectural features, most notably ceilings of remarkable height — 3.80 metres — which lend the rooms exceptional volume and light.
The accommodation comprises: a living/reception room with parquet flooring; a fully fitted eat-in kitchen with parquet flooring; four bedrooms, each equipped with shelving, built-in wardrobes and closed mezzanine storage, with parquet flooring; three full bathrooms with three showers, a Jacuzzi whirlpool bath and an independent gas or electric water heater, with tiled flooring; a walk-in wardrobe with built-in storage and parquet flooring; a utility/laundry room with built-in wardrobe, sink and tiled flooring; and a wide entrance hall with shelving and two built-in wardrobes, featuring polished marble flooring.

PRATI – PIAZZA DELLA LIBERTA’ – VIA ENNIO QUIRINO VISCONTI 8 – Ampio ufficio di 366 mq – su un unico livello – situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina con portiere e doppio ascensore. La vera forza di questa soluzione è la sua incredibile versatilità: la struttura interna, composta da pareti mobili, permette di plasmare gli ambienti con totale libertà. Che tu abbia bisogno di ampi open-space creativi o di una fitta rete di uffici privati e sale riunioni, qui lo spazio si piega alle tue necessità e non il contrario. Completano la proprietà una piacevole terrazza interna di 10 mq e tre servizi, di cui uno già predisposto per disabili.
L’accessibilità è garantita da ben tre ingressi stradali (Lungotevere dei Mellini, Via Visconti e Via Belli), rendendo logistica e privacy estremamente semplici da gestire. L’immobile richiede un intervento di ristrutturazione: un’opportunità per rifinire la tua nuova sede esattamente secondo l’identità del tuo brand. La proprietà è pienamente disponibile a concordare le modalità della ristrutturazione per facilitare l’ingresso del nuovo conduttore.
Il canone è stato strutturato in modo scalabile: si parte da 5.500 € per il primo anno, passando a 6.500 € per il secondo, fino a stabilizzarsi a 7.500 € a regime dal terzo anno.
Riscaldamento centralizzato – Spese condominiali

Piazza Rondanini, in palazzo d’epoca con ascensore; affittasi gradevole e luminoso bilocale. Posto al quarto piano, l’immobile è completamente arredato e finemente ristrutturato. E composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, una camere da letto matrimoniale, un bagno con doccia. Pavimento in parquet, porta blindata, infissi doppi vetri nel salone, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Le spese condominiali compreso il consumo dell’acqua amontano a 200 euro mensili. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 oppure contratto transitorio minimo18 mesi , per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE.

Nel Rione Monti, a pochi passi da Piazza della Madonna dei Monti, proponiamo in locazione un silenzioso appartamento di 140 mq, situato al secondo piano di un palazzo d’epoca con ascensore. L’accesso all’appartamento avviene tramite un caratteristico ballatoio, ad uso esclusivo, che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con area pranzo, una cucina abitabile e un bagno con doccia. La zona notte comprende un corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola, una cabina armadio ben attrezzata e un grande bagno con vasca. Tutte le stanze affacciano su un tranquillo cortile interno. L’appartamento viene affittato non arredato, ad eccezione della cucina, dei bagni, delle armadiature nelle camere e di una grande libreria nel soggiorno. In caso di contratto transitorio, la proprietà è disponibile a valutare l’arredamento dell’immobile. È inoltre possibile parcheggiare le biciclette nel cortile interno.” Terrazza condominiale fruibile. Disponibilità: settembre 2026 Spese condominiali: €130/mese circa Riscaldamento: autonomo Aria condizionata: soggiorno Tipologia contrattuale: contratto transitorio (minimo 18 mesi) o contratto a canone agevolato. Collegamenti: le fermate Cavour e Colosseo della linea B della metropolitana sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Nelle vicinanze si trova la Stazione di Roma Termini, principale nodo ferroviario della città e punto di interscambio tra le linee A e B della metropolitana. Servizi: il quartiere è ben servito da scuole, negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendolo ideale per famiglie, professionisti e funzionari FAO. Punti di interesse nelle vicinanze: Colosseo, Fori Imperiali, Basilica di Santa Maria Maggiore, Parco archeologico del Celio ecc. Quiet and spacious 140 sqm apartment on the second floor of a historic building with elevator. Accessed via a private external gallery, the property features a large living and dining area, a fully fitted eat-in kitchen, and a guest bathroom with shower. The sleeping area includes two double bedrooms, one single bedroom, a well-equipped walk-in closet, and a large bathroom with bathtub. All rooms overlook a peaceful internal courtyard. The apartment is rented unfurnished, except for the fitted kitchen, bathrooms, built-in wardrobes in the bedrooms, and a large bookcase in the living room. For temporary leases, the landlord is open to considering furnishing the property. Bicycle parking is available in the courtyard, and residents have access to a shared rooftop terrace. Available from: September 2026 Service charges: approx. €130/month Heating: Independent Lease terms: Temporary contract (minimum 18 months) or rent-controlled agreement. Location: Within walking distance of Cavour and Colosseo (Metro Line B) and close to Roma Termini. Convenient for professionals and FAO staff.

Tor Bella Monaca – Valle Fiorita, in Via di Rocca Fiorita è in vendita un villino unifamiliare di 133mq, immerso in un rigoglioso giardino privato di circa 1.500mq, impreziosito da alberi da frutto e piante fiorite che offrono colori e profumi in ogni stagione.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, che introduce a un contesto riservato e accogliente. L’abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, si apre su un ampio ingresso vivibile che conduce a un corridoio centrale da cui si accede alle due spaziose camere matrimoniali, a una camera singola, al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile, a un grande bagno con soppalco e a un pratico bagno di servizio. Impianto di aria condizionata in quasi tutti i vani. Caldaia per riscaldamento a radiatori.

A completare la zona residenziale, una piacevole veranda di 21mq, con accesso diretto al giardino.
La proprietà include inoltre un’autorimessa di 16mq e una cantina al piano interrato di pari metratura, ideali come spazi accessori e di deposito.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre interessanti caratteristiche costruttive, quali muratura a cassetta, doppi infissi, vespaio areato e copertura coibentata, che hanno consentito il raggiungimento della classe energetica C.

Il vero valore aggiunto di questa soluzione è la sua totale indipendenza: una casa libera su quattro lati, circondata dal verde, capace di garantire privacy e tranquillità e occasioni di vita all’aperto, pur restando in un contesto abitato, a pochi minuti di macchina dalla linea Metro C che porta al centro della città.

Nel cuore del Parco Archeologico dell’Appia Antica, a pochi passi dal maestoso Mausoleo di Cecilia Metella, proponiamo in vendita una proprietà di rarissimo prestigio, immersa in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la storia millenaria di Roma incontra la pace di una natura rigogliosa, questa villa rappresenta l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicata al termine di una strada riservata ai residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
La proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 3.500 mq, un vero parco curato nei minimi dettagli con alberi di alto fusto, essenze floreali e ampi manti erbosi, una piscina perfettamente integrata nel verde, un barbecue ed un forno professionale, ideale per ricevimenti all’aperto.
Nel grande giardino è collocata una dependance di circa 100 mq composta da un soggiorno, un bagno, una cucina e due camere da letto. La struttura è perfetta per ospiti o come studio professionale indipendente.
Completa la proprietà una ampia zona destinata a parcheggio per autovetture.
La residenza principale, di circa 445 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato adebito a cantina ideale per la conservazione di vini pregiati.
La villa è composta da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, un salone doppio con camino, con accesso diretto a una splendida veranda che funge da trait d’union tra l’interno e la magia del giardino, una sala da pranzo, anch’essa impreziosita da un camino, una cucina ampia e abitabile, cuore funzionale della casa, con un esclusivo pavimento in pietra francese, una stireria, una camera di servizio con bagno dedicato ed un ulteriore bagno per gli ospiti.
Una sontuosa scala in legno di design, incorniciata da ampie vetrate panoramiche che offrono scorci suggestivi sul verde circostante, conduce al piano superiore, dove troviamo una camera padronale di ampie dimensioni con bagno en-suite e accesso a un grande terrazzo privato con affaccio dominante sulla proprietà, altre tre camere da letto luminose, con soppalco, una stanza guardaroba dedicata e un ulteriore ambiente ideale come studio privato. La zona notte è completata da ulteriori due bagni a disposizione del piano. La proprietà, che mantiene uno stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le serrande sono tutte motorizzate, le persiane sono in ferro per garantire la sicurezza.
Vivere qui significa possedere un pezzo di storia di Roma. La posizione è di immenso charme: la villa si trova in una delle zone più tutelate e sognate al mondo, garantendo una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contratto 3+2 con 3 mensità di deposito cauzionale.

Prestigious Villa – 450 sqm with a 3,500 sqm Garden
Distributed over two levels, the property is composed as follows:
• Ground Floor: Entrance hall, spacious living room with fireplace, formal dining room, kitchen, service bedroom with private bathroom, and a guest powder room.
• First Floor: Three bedrooms, three bathrooms, a walk-in closet (dressing room), and a study.
The property is further enhanced by an expansive terrace and is surrounded by a private 3,500 sqm garden.

Nel cuore del Parco Archeologico dell’Appia Antica, a pochi passi dal maestoso Mausoleo di Cecilia Metella, proponiamo in vendita una proprietà di rarissimo prestigio, immersa in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la storia millenaria di Roma incontra la pace di una natura rigogliosa, questa villa rappresenta l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicata al termine di una strada riservata ai residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
La proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 3.500 mq, un vero parco curato nei minimi dettagli con alberi di alto fusto, essenze floreali e ampi manti erbosi, una piscina perfettamente integrata nel verde, un barbecue ed un forno professionale, ideale per ricevimenti all’aperto.
Nel grande giardino è collocata una dependance di circa 100 mq composta da un soggiorno, un bagno, una cucina e due camere da letto. La struttura è perfetta per ospiti o come studio professionale indipendente.
Completa la proprietà una ampia zona destinata a parcheggio per autovetture.
La residenza principale, di circa 445 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato adebito a cantina ideale per la conservazione di vini pregiati.
La villa è composta da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, un salone doppio con camino, con accesso diretto a una splendida veranda che funge da trait d’union tra l’interno e la magia del giardino, una sala da pranzo, anch’essa impreziosita da un camino, una cucina ampia e abitabile, cuore funzionale della casa, con un esclusivo pavimento in pietra francese, una stireria, una camera di servizio con bagno dedicato ed un ulteriore bagno per gli ospiti.
Una sontuosa scala in legno di design, incorniciata da ampie vetrate panoramiche che offrono scorci suggestivi sul verde circostante, conduce al piano superiore, dove troviamo una camera padronale di ampie dimensioni con bagno en-suite e accesso a un grande terrazzo privato con affaccio dominante sulla proprietà, altre due camere da letto luminose, con soppalco, una stanza guardaroba dedicata e un ulteriore ambiente ideale come studio privato. La zona notte è completata da ulteriori due bagni a disposizione del piano. La proprietà, che mantiene uno stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le serrande sono tutte motorizzate, le persiane sono in ferro per garantire la sicurezza.
Vivere qui significa possedere un pezzo di storia di Roma. La posizione è di immenso charme: la villa si trova in una delle zone più tutelate e sognate al mondo, garantendo una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città.

Prestigious Villa – 450 sqm with a 3,500 sqm Garden
Distributed over two levels, the property is composed as follows:
• Ground Floor: Entrance hall, spacious living room with fireplace, formal dining room, kitchen, service bedroom with private bathroom, and a guest powder room.
• First Floor: Three bedrooms, three bathrooms, a walk-in closet (dressing room), and a study.
The property is further enhanced by an expansive terrace and is surrounded by a private 3,500 sqm garden.

PONTE DI NONA – Ad.te Centro Commerciale Roma Est – Più precisamente in Via Mattè Trucco la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un locale commerciale, di oltre 200mq su unico livello, all’interno di un palazzo signorile in cortina costruzione primi anni 2000. Locale dotato di esposizione angolare con sei vetrine esterne. Attualmente locato ad attività di Minimarket, il locale verrà liberato a breve e venduto libero. Nella vendita sono compresi anche due posti auto scoperti nell’area antistante il locale commerciale. Ampio e comodo spazio di manovra e scarico merci. Locale commerciale idoneo per qualsiasi attività commerciale e/o professionale. COLLATINA – TIBURTINA – STAZIONE FS – CASELLO AUTOSTRADA A24 – CENTRO COMMERCIALE ROMA EST

Al piano attico e superattico (1° e 2°) di un elegante villino bifamiliare nella tranquilla via Guattani, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di circa 140 mq, di cui 118 interni e circa 150 mq in tre terrazze. L’immobile, dotato di un fascino particolare, è composto da salone con un primo spazio esterno, cucina con zona pranzo, due camere, di cui una affacciata su una grande terrazza e un bagno al primo piano; tramite una scala a chiocciola si accede al livello superiore, in cui si trovano una camera e un bagno, una zona lavanderia e una ulteriore terrazza. Gli affacci di tutta la casa sono estremamente piacevoli, perché immersi nel verde di due giardini privati; in particolare, nel salone, grazie alle pareti completamente finestrate, si è circondati da alberi e verde. Richiesta 2.900 euro mensili, spese condominiali circa 800 euro/anno.

CASILINA – TORRE MAURA – Più precisamente in Via dell’Aquila Reale, all’interno di un contesto residenziale e signorile composto da palazzine in cortina con ampi e curati giardini condominiali, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un appartamento al piano terra con due terrazzi. Abitazione composta da ingresso, due grandi camere, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzi a livello per un totale di circa 75 mq. Immobile completamente e finemente ristrutturato, con impianti certificati, materiali di pregio, infissi in legno di rovere con vetrocamera, porte in massello, condizionatori Daikin, inferriate, etc…. Uno dei due terrazzi è stato completamente ristrutturato ed arredato per utilizzare al meglio gli spazi esterni. L’appartamento verrà venduto completamente arredato, con cucina LUBE su misura. L’ampia metratura permette, se necessario, di ottenere una terza camera. Doppia esposizione Est/Ovest interna e silenziosa sui giardini condominiali. CASILINA – TORRE MAURA – VIA WALTER TOBAGI – METRO C – IPERCOOP – GIARDINETTI – CINECITTA’ EST –

ROMA — BORGO PIO | APPARTAMENTO IN PALAZZO SETTECENTESCO, TERZO PIANO CON ASCENSORE Nel cuore di Borgo, a due passi da Castel Sant’Angelo e dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un piccolo palazzetto storico settecentesco, con ascensore (caratteristica pregevole e assai rara in questo contesto). La posizione è centralissima: Borgo Pio è una delle vie più suggestive del centro storico romano, con i suoi basoli, i vicoli caratteristici che rimandano alle diverse epoche e un’atmosfera d’altri tempi che resiste al ritmo frenetico della capitale. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di 69 mq e si compone di un ingresso disimpegno che introduce alla camera/studio dal carattere caldo e raccolto con affaccio su piccola corte interna. La camera da letto, affacciata a Est su un’ulteriore corte, è silenziosa e ben proporzionata. Il soggiorno ha un lato cucina dotata di impianti completi che si presta a un utilizzo quotidiano confortevole. Un disimpegno con armadio e soppalco conduce al bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo. L’edificio, riqualificato negli anni, è in ottimo stato di conservazione ed è dotato di un ampio e curato ingresso e di ascensore. Le spese di condominio ammontano a €. 90/mese circa. A pochi passi dai giardini di Castel Sant’Angelo e a 12 minuti dalla stazione Ottaviano della Metro A un appartamento comodo e quieto in uno degli indirizzi più iconici di Roma. Ideale per chi cerca una residenza di carattere nel cuore della città storica, o per un investimento in una zona di altissimo pregio a domanda stabile. ROME — BORGO PIO | APARTMENT IN A 18TH-CENTURY BUILDING, THIRD FLOOR WITH ELEVATOR In the heart of Borgo, just a few steps from Castel Sant’Angelo and St. Peter’s Basilica, we are offering for sale a third-floor apartment in a small historic 18th-century building with elevator (a valuable and highly rare feature in this area). The location is extremely central: Borgo Pio is one of the most charming streets in Rome’s historic center, with its cobblestones, characteristic alleys evoking different eras, and an old-world atmosphere that stands in contrast to the capital’s frenetic pace. The apartment is entirely on one level, with a total floor area of 69 square meters, and consists of an entryway that leads to a cozy, inviting bedroom/study overlooking a small inner courtyard. The bedroom, facing east toward another courtyard, is quiet and well-proportioned. The living room features a kitchen area equipped with all necessary appliances, making it ideal for comfortable daily use. A hallway with a closet and a loft leads to the bathroom with a shower. The apartment has independent heating. The building, which has been renovated over the years, is in good condition and features a well-maintained entrance hall and an elevator. Condominium fees amount to approximately €90 per month. Just a short walk from the gardens of Caste

**VIA DI MONTEVERDE – PIAZZA SCOTTI -** In via di Monteverde a breve distanza da Piazza Scotti e da tutti i negozi e servizi in una piccola palazzina senza ascensore proponiamo per la vendita un appartamento bilocale al secondo piano di circa 50 mq con balcone di 3 mq.- Il contesto e’ silenzioso e riservato in quanto la palazzina non affaccia sulla strada – L’appartamento e’ stato ristrutturato e sara’ consegnato per essere utilizzato in tempi brevi – La composizione dell’immobile e’ molto semplice – -Ingresso sul soggiorno pranzo con accesso sul balcone di 3 mq. , un piccolo disimpegno , un servizio con finestra e doccia e una comoda camera da letto – – -Riscaldamento autonomo – Infissi nuovi in pvc – Predisposizione aria condizionata – Porta blindata – Impianto elettrico nuovo con certificazione – Semiarredato – – Spese condominiali di circa 60 euro compreso acqua – Rendita catastale 542 euro – Classe energetica E- – Per l’acquisto di questo immobile e’ richiesta la cifra di 240.000 euro – NON TRATTABILI –

**VIA DI MONTEVERDE – PIAZZA SCOTTI -**
In via di Monteverde a breve distanza da Piazza Scotti e da tutti i negozi e servizi in una piccola palazzina senza ascensore proponiamo per la locazione un appartamento bilocale al secondo piano di circa 50 mq con balcone di 3 mq.- Il contesto e’ silenzioso e riservato in quanto la palazzina non affaccia sulla strada –
L’appartamento e’ in fase di ristrutturazione e sara’ consegnato per essere utilizzato in tempi brevi -La composizione dell’immobile e’ molto semplice –
-Ingresso sul soggiorno pranzo con angolo cottura e con una portafinestra e accesso sul balcone di 3 mq. , un piccolo corridoio disimpegno , un grande bagno con finestra e doccia e una comoda camera da letto – Caldaia a metano Vaillant per produzione acqua calda sanitaria e riscaldamento , infissi nuovi in pvc e vetrocamera , predisposizione aria condizionata, lavatrice – Porta blindata – Impianto elettrico nuovo con certificazione – L’appartamento puo’ essere affittato sia semiarredato oppure arredato – Le spese condominiali comprendono il consumo di acqua potabile e il canone per contratto internet 5G – Classe energetica APE -E-
Le immagini pubblicate sono quelle dell’immobile proposto in vendita ma le fotografie sono state fatte prima della attuale ristrutturazione –
– Contratto ad uso residenziale 4+ 4 con deposito di 3 mensilita’- Solo referenziati con garanzie di reddito da lavoro stabile e dimostrabile –
** BILOCALE 50MQ RISTRUTTURATO E SEMIARREDATO – ** 2 PIANO NO ASCENSORE – SOLO REFERENZIATI CON DOCUMENTAZIONE REDDITO **

Nel quartiere storico di Monteverde, in via San Vincenzo de Paoli ho il piacere di proporvi in vendita un delizioso superattico di circa 44 mq interni servito da due piccoli balconi.

La palazzina anni ‘60 si trova proprio all’angolo della strada e si affaccia sulla piazzetta della Chiesa di San Damaso.

Saliamo in ascensore al 5° piano e da lì una rampa di scale ci porta al 6° piano dove si trova l’entrata del nostro appartamento.

L’ingresso, la cucina a vista dai colori vivaci la zona pranzo ci fanno strada verso il grande ambiente dove la nostra attenzione è immediatamente catturata dalle luminose vetrate che ci daranno l’impressione di abitare sotto un cielo di sole e stelle.
La luce ci fa compagnia da ogni angolo della casa, mentre dai due balconi arriva il fresco venticello della sera.

Ottimamente collegata con linee di trasporto pubblico, come la linea 8 del tram e la Stazione Ferroviaria di Trastevere la rendono la soluzione ideale per una persona giovane che studia o lavora, ma anche come investimento per locarla a turisti in visita in città.

TRIESTE – PIAZZA VESCOVIO – Via Monte delle Gioie 24 – Raffinato appartamento di 122 mq, con due ampi balconi, situato al quarto piano di una palazzina in intonaco all’interno di un piccolo comprensorio, in ottimo stato conservativo, con servizio di portineria intera giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2021, curata nei minimi dettagli con materiali di alto livello e soluzioni architettoniche d’avanguardia.
Grazie alla quadrupla esposizione, ogni ambiente gode della luce naturale durante tutto l’arco della giornata.
Pavimentazione uniforme in gres porcellanato Ceramicanda. Infissi termoacustici di ultima generazione, arredi fissi e armadiature a muro su misura realizzati da maestri artigiani con falegnameria di alta qualità, cucina Olimpia dal design contemporaneo, completa di tutti gli elettrodomestici. Aria Condizionata in tutti i locali.
Gli spazi sono così divisi: Zona Giorno: Ingresso accogliente che apre su un ampio e luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile e dotata di una pratica dispensa separata. Zona Notte: Due camere da letto spaziose; la master bedroom include una ampia cabina armadio attrezzata, due bagni.
Spazi Esterni e Accessori: Due balconi con affacci aperti, un ripostiglio, una dispensa e al piano S1 una cantina di pertinenza di 8 mq con soffitto alto 4 m. Posto auto a rotazione 1 anno ogni 5. Possibilità di locare un box all’interno del condominio.
Questa residenza è la soluzione ideale per chi cerca una casa “chiavi in mano”, dove l’eleganza della ristrutturazione recente si sposa con il comfort di arredi su misura e spazi generosi.
Spese condominiali € 1.320,00 – Riscaldamento centralizzato ultimo importo 185,00€ x 5 rate. APE classe F.

Flaminio – Villa Riccio. Nello splendido comprensorio di Villa Riccio, la Link Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento ristrutturato al 4° piano, con doppi affacci, composto da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio e cantina.

VIA DEL NUOTO nel cuore di Vigna Clara in complesso signorile con portiere e posti auto, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento al primo piano con doppio ingresso, soffitta e cantina.
L’appartamento è composto da: salone con due porte finestre con affaccio sul balcone, ampia camera matrimoniale ed altre due camere tutte con bagno privato, cucina abitabile e ripostiglio.
Una delle tre stanze ha ingresso indipendente dal resto della proprietà che permetterebbe ove servisse destinarla a studio privato.
Riscaldamento centralizzato. Aria condizionata. Posto auto assegnato anche nel garage condominiale.

MARCONI – PORTUENSE – Più precisamente in Via Oderisi da Gubbio, la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al sesto piano di un palazzo signorile in cortina. Al suo interno troviamo un ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina tinello, servizio, ripostiglio, balcone e terrazzino abitabile. Immobile da ristrutturare, con possibilità di ottenere facilmente una terza camera. Doppia esposizione a Sud/Ovest tranquilla e silenziosa, fra gli ampi cortili interni. Contesto con servizi, negozi e mezzi di trasporto di ogni genere.

VIALE MARCONI – FERMATA METRO B MARCONI – STAZIONE TRASTEVERE – PORTO FLUVIALE – PIAZZALE DELLA RADIO – VIA MAJORANA