Vendita
Descrizione
Via Quinto Publicio proponiamo in vendita un delizioso appartamento in ottimo stato posto al quarto piano con doppia esposizione angolare.
La zona è la più servita del quartiere, adiacente alla fermata Metro Subaugusta, al centro commerciale, alle fermate dei bus.
La casa si presenta in ottime condizioni interne, bagno e cucina sono stati completamente ristrutturati ed è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, serrande elettriche ed un comodo soppalco con accesso sia dal bagno che dal disimpegno.
Entrando ci accoglie un ampio ingresso attrezzato con un armadio a 4 ante, di seguito un soggiorno spazioso con uscita sul balcone con affaccio panoramico verso i Castelli Romani, la cucina abitabile, la camera matrimoniale ed il bagno con finestra.
Pronto per essere vissuto, questo immobile è ideale sia come abitazione principale, sia come investimento.
Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.
SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.
Dati immobile
Piano: 4
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Quinto Publicio, Roma
Vendita
Descrizione
Centro Storico – Campitelli: appartamento con attico e terrazzo nel Palazzetto Paluzzi Albertoni
Location
Via dei Delfini, tra Campidoglio, Isola Tiberina, Pantheon e Area Sacra di Torre Argentina, è una strada elegante e di poco passaggio, come le vicine piazze Margana e Capizucchi.
L’appartamento sviluppa dal secondo all’ultimo piano di Palazzetto Paluzzi Albertoni, uno dei più raffinati dell’architettura romana minore di primo Seicento, collegato da un arco sospeso al più possente Palazzo Albertoni in Piazza Campitelli.
Secondo piano
L’appartamento principale conserva pareti affrescate, soffitti a travi lignee, pavimenti in cotto e maiolica d’epoca. Al piano son quasi tutte portefinestre con balaustra alla francese.
Dall’elegante ingresso, con vista sui vicini giardini fino al Campidoglio e al Vittoriano, si accede alla cucina, al bagno e alla camera padronale; il corridoio conduce ai due saloni: il primo con un monumentale camino ornato, il secondo con balconcino che vede da un lato il Monastero delle Oblate, dirimpetto ha il Palazzo dei Polacchi e l’infilata verso Santa Caterina.
Piano attico
A metà corridoio è la scala interna che conduce al piano superiore: un tempo verosimilmente riservato alla servitù, oggi è una zona indipendente di due ambienti più bagno, con un secondo accesso autonomo dalla scala principale del palazzo.
È come una dependance: per gli ospiti, per un figlio in età di autonomia, per uno studio.
Terrazza
Si sale, infine, alle soffitte – spazi di servizio ma ampiamente vivibili – e alla terrazza: open air, grande il giusto per un tavolo 6/8 posti, con lo sguardo che corre sui tetti del Centro Storico fino al Campidoglio, oltre le cupole di Santa Maria in Campitelli e del Tempio Maggiore.
Per i più audaci, una scaletta metallica conduce a una torretta da cui la vista si allarga fino al Gianicolo a Sud, Sant’Andrea, Sant’Agnese e San Pietro a Ovest, cupola del Gesù, Torre delle Milizie e Quirinale a Nord — a Est il Vittoriano è protagonista assoluto.
Optional
Con trattativa economica a parte, è possibile nel palazzo l’acquisto di un immobile che appartiene alla stessa proprietà: aperto sulla strada con un grande portone ligneo, è accatastato come negozio un grande spazio che è stato galleria d’arte e che ora ospita servizi turistici (contratto in scadenza) ma che può contenere minicar, moto e bici – come un tempo cavalli e carrozze – ma funzionale anche come studio/ufficio.
Il Palazzetto Paluzzi Albertoni
Raffinato esempio di architettura romana minore di primo ‘600, fatto costruire da Baldassarre Paluzzi Albertoni tra il 1616 e il 1622 mentre la famiglia edificava il palazzo maggiore in Piazza Campitelli, cui è collegato da un arco. La facciata unisce un portale bugnato a tutto sesto a una rara cortina in mattoncini sottili con cornici in pietra, soluzione poco comune nel periodo; gli studiosi la ricollegano alla tradizione di Palazzo Baldassini di Antonio da Sangallo il Giovane.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: e
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Attico in vendita via dei Delfini, Roma
Affitto
Descrizione
Nel cuore di Trastevere, in Via di Montefiore, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Drago, caratteristica piazzetta che conserva tutto il fascino autentico del rione, si propone in locazione un raffinato appartamento di circa 100 mq con una terrazza abitabile di 25 mq.
L’immobile, situato al terzo piano di un elegante palazzo degli anni Trenta, è stato completamente ristrutturato con un progetto dal gusto contemporaneo, studiato per valorizzare ogni ambiente e offrire il massimo comfort abitativo. Materiali di qualità, arredi su misura e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale rendono questa immobile una soluzione esclusiva e pronta da vivere.
L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, composta da un’accogliente area pranzo con cucina a vista e dal soggiorno con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende due camere matrimoniali; la suite padronale dispone di cabina armadio, bagno en suite e accesso alla terrazza, mentre un secondo bagno completo serve la restante parte della casa.
Elemento distintivo è l’ampio spazio esterno: una terrazza riservata e silenziosa, con una piacevole vista aperta sul Lungotevere.
Servizio portineria per mezza giornata.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Viene locato con cucina e bagni completamente arredati, armadiature realizzate su misura e mobili fissi del soggiorno, perfettamente integrati nel progetto d’interni.
La posizione dell’appartamento è ideale per chi desidera vivere uno dei quartieri più iconici di Roma , ben collegato con il resto della città, senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità degli spazi.
SI AFFITTA ANCHE A SOCIETA’ con CANONE LIBERO
NO STRUTTURE RICETTIVE
L’appartamento è in fase conclusiva dei lavori di ristrutturazione, visite a partire dal 25 agosto.
Dati immobile
Piano: 3
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in affitto via di Monte Fiore, Roma
Vendita
Descrizione
Centocelle – Via delle Salvinie | Appartamento con terrazzo e cantina
Nel cuore del quartiere Centocelle, a pochi passi da via dei Castani e vicino la Metro C “Piazza dei Mirti”, proponiamo in vendita un appartamento libero da subito, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie all’ottima distribuzione degli spazi.
L’immobile è composto da un ingresso, un comodo corridoio (con armadio a muro), un luminoso soggiorno, una spaziosa camera matrimoniale, una cucina abitabile, un bagno, un balcone con accesso dalla cucina, un ampio terrazzo a livello, e una pratica cantina al piano S1, comodamente raggiungibile anche tramite ascensore.
La disposizione interna offre inoltre la possibilità di realizzare una diversa distribuzione degli ambienti, trasformando l’appartamento in un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e cameretta, valorizzandone ulteriormente il potenziale.
Tra le dotazioni troviamo:
* Riscaldamento autonomo
* Climatizzatori
* Impianto di allarme
* Cancelletti di sicurezza
* Serrande elettriche blindate
* Pregiato parquet in teak
* Cantina su piano strada, raggiungibile in auto
L’immobile è inserito in una palazzina in cortina, ben mantenuta, con spese condominiali contenute di circa €100 bimestrali, comprensive del consumo dell’acqua (salvo eventuale conguaglio).
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, negozi, scuole, farmacie, aree verdi e mezzi pubblici, con la fermata Metro C Piazza dei Mirti a brevissima distanza.
Disponibilità immediata. Chiavi in agenzia.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via delle Salvinie, Roma
Vendita
Descrizione
Olgiata – moderna villa di design con piscina
Siamo nel cuore del comprensorio più importante della Capitale noto per privacy, sicurezza ed esclusività – nonché per il celebre Golf Club.
La villa è una delle più recenti del circondario ma, soprattutto, è stata completamente “rigenerata” non più di tre anni fa dagli attuali proprietari: sono stati utilizzati materiali pregiati in ogni ambiente e tecnologia all’avanguardia per la domotica.
L’immobile occupa un terreno di circa 3.000 metri e sviluppa su due piani fuori terra più seminterrato, per complessivi 635 metri quadrati interni.
Zona giorno – al piano terra una teoria di ambienti aperti, scanditi da cambi di piano, si dipanano dall’atrio; qui un armadio per i soprabiti e una grande cabina tecnica sono nascoste nella parete. Le architetture invitano verso i salotti, uno sul giardino e l’altro sulla piscina; la sala da pranzo è compresa nell’ottagono della torretta, mentre un altro ambiente conviviale comunica direttamente con la cucina. A scomparsa è anche la porta della grande camera di servizio, con belle finestre sulla loggia e il suo bagno. In un ambiente defilato tra i due salotti è lo studio, che dispone di un proprio bagno.
Zona notte – un’elegante scala conduce al piano superiore e al primo terrazzo, direttamente connesso con la torretta. Quest’area della casa è dominata da due grandi camere da letto, ognuna con il proprio terrazzo, ampie cabine-armadio e bagni con finestra; la principale ha un grande guardaroba per l’uomo e uno per la donna oltre a due bagni, uno dei quali con balcone.
Zona privata – al piano seminterrato entriamo in una grande sala hobby; al di là di una vetrata opaca è l’ambiente attrezzato a palestra, con ripostiglio e bagno. Un appartamento di servizio o per gli ospiti affaccia sulla corte da cui parte la rampa. Allo stesso piano, con accesso diretto dalla sala hobby e grande serranda automatica sulla corte, è il garage di 57 mq.
La partecipazione al Consorzio Olgiata è obbligatoria per tutti i proprietari.
Classe energetica B
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: b
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita Largo Olgiata, Roma
Affitto
Descrizione
Loft di 159 mq con 69 mq di terrazza a livello e 50 mq di terrazza ad uso esclusivo al piano sovrastante, all’8° piano (superattico)di un elegante palazzo in cortine degli anni ’60 con portiere e ascensore. L’immobile è composto da quattro grandi locali comunicanti con lunghe finestre panoramiche verso il Tevere e grandi porte finestre sulla terrazza, 3 bagni, una piccola cucina, una camera da letto, una grande terrazza a livello con affaccio interno ed una terrazza sovrastante ad uso esclusivo sul lastrico di copertura. Il Palazzo ha 3 ascensori: due grandi che arrivano al 6° piano ed un terzo che arriva al 7° piano, quindi per raggiungere l’ appartamento bisogna fare un piano di scale a piedi.
Pavimenti in parquet e ceramica, aria condizionata, isolamento termico, infissi esterni in ferro, interni in legno, riscaldamento autonomo.
Canone richiesto 3.600,00 €/mese – Spese condominiali 260,00 €/mese-
Tipologia contratto: Canone concordato (3+2) in cedolare secca.
NO USO RECETTIVO
A 159 sq m loft with a 69 sq m terrace and a 50 sq m private terrace on the upper floor, located on the 8th floor (penthouse) of an elegant 1960s curtain wall building with a doorman and elevator. The property comprises four large adjoining rooms with long panoramic windows overlooking the Tiber and large French windows onto the terrace, three bathrooms, a small kitchen, a bedroom, a large internal terrace, and an exclusive terrace above the roof terrace. The building has three elevators: two large ones that reach the 6th floor and a third that reaches the 7th floor, so to reach the apartment you have to walk up one flight of stairs. Parquet and ceramic floors, air conditioning, thermal insulation, iron exterior fixtures, wooden interiors, and independent heating.
Requested rent: €3,600.00/month – Condominium fees: €260.00/month
Contract type: Agreed rent (3+2) with flat-rate tax.
NOT FOR RECEPTIVE USE
Dati immobile
Piano: 8
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Attico in affitto in Via Ennio Quirino Visconti, Roma
Vendita
Descrizione
TUSCOLANA – APPIO CLAUDIO – Più precisamente in Via Sestio Calvino la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un’attività di ristorazione sita a pochi passi da Via Tuscolana, l’unica in zona che offre un ampio spazio esterno fruibile sia in estate che in inverno. Presente ormai sul mercato da tanti anni, il locale è diventato un punto di riferimento per clientela di ogni età, che cerca cibi e bevande diversi dal solito, ispirati agli american bistrot, con la possibilità di comporre i propri menù con combinazioni sia dolci che salate, oltre a cocktail e caffè. Completamente ristrutturato nel 2017, il locale si presenta in ottime condizioni sia di impianti, completamente certificati, che di stigliature ed arredi. Internamente sviluppa circa 70 mq distribuiti in area tavolini, bancone, cucina e servizi, con tre ampie vetrine ad angolo che si affacciano sulla corte esterna di 80 mq, dei quali circa la metà sono utilizzati per la consumazione, con tavolini e strutture che ne permettono l’utilizzo in qualsiasi stagione. Si cede solo l’attività, non le mura del locale. Contratto di locazione 6+6 appena rinnovato. Avviamento decennale documentabile ed ulteriormente incrementabile. TUSCOLANA – CINECITTA’ – PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – SAN POLICARPO – METRO A – AMERICAN BREAKFAST – BRUNCH – AMERICAN BISTROT
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: e
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
IDEALE PER GENITORI FIGLI Via del Fosso di San Matteo Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente su due livelli più locale cantina posto al piano terra con giardino angolare ed entrata carrabile dove poter parcheggiare 4/5 auto. Entrando ci accoglie, al piano rialzato, un ampio ingresso sul quale si affacciano tutti gli ambienti del piano: un grande salone con camino, cucina abitabile, camera padronale e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno finestrato interno e balcone, una seconda matrimoniale e una cameretta che affacciano sull’ampia terrezza panoramica su Roma e a completare il piano un secondo bagno con finestra. Dal disimpegno del piano notte una seconda porta di ingresso permette l’uscita sulla terrazza panoramica o di scendere direttamente in giardino tramite una comoda scala in ferro regolarmente condonata. Al piano terra leggermente interrato e con due entrate indipendenti si trova la sala hobby, di circa 87 mq con altezza di 2,30 mt, composta da vari ambienti tutti finestrati. L’immobile è da ristrutturare ma si presta a modifiche per migliorarne la suddivisione degli spazi e la possibilità di una suddivisione in due comode unità abitative. Peculiarità dell’immobile: ⁃ Localizzazione ⁃ Ampi spazi ⁃ Possibilità di divisione in due unità immobiliari ⁃ Spazi esterni riservati e ampia possibilità di parcheggio all’interno della proprietà. SI ACCETTANO PERMUTE SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI. Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: mediocre
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita via Fosso di San Matteo 51, Roma
Vendita
Descrizione
Vigna Stelluti, via Francesco Ferrara: attico con terrazza sul Parco di Veio
In via Ferrara, a breve distanza da via di Vigna Stelluti e da piazza dei Giochi Delfici, proponiamo in vendita un attico panoramico con grande terrazza aperta sul verde del Parco di Veio; l’immobile è inoltre dotato di importanti pertinenze – box e cantina di ampie dimensioni.
Posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina fine ‘900, l’appartamento misura circa 230 mq interni così divisi:
Zona giorno – soggiorno, pranzo e terrazza di quasi 80 mq;
Zona notte – tre camere, una con balcone, due bagni e varie armadiature;
Zona privata – cucina, lavanderia, cameretta con bagno.
Al piano S1 sono la cantina di 15 mq e il box di circa 20 mq.
Le spese condominiali ammontano a circa 200 €/mese
Dati immobile
Piano: 5
Stato immobile: da ristrutturare
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Attico in vendita via Francesco Ferrara, Roma
Affitto
Descrizione
Pinciano – Bertoloni n. 1 / Tre Madonne n. 15: prestigiosa residenza per locazione transitoria
Nel cuore del raffinato quartiere Pinciano, all’interno dell’esclusivo comprensorio d’epoca di Via Antonio Bertoloni 1/Tre Madonne 15, proponiamo in locazione una residenza di alta rappresentanza perfettamente ristrutturata e arredata.
Grazie alla sua felice esposizione, il piano rialzato si eleva oltre la spianata dei giardini interni, offrendo una splendida vista dominante e aperta sulle palazzine di Via delle Tre Madonne.
L’immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi, i soffitti alti e i gradevoli affacci liberi sul verde.
Gli Spazi Interni
La dimora offre ambienti ariosi e una distribuzione ottimale:
– Zona di Rappresentanza: un ampio atrio d’ingresso introduce agli ambienti principali, ideali per accogliere ospiti o vivere in famiglia; direttamente in ingresso apre un primo ambiente, studio o camera da letto.
– Zona Notte e Servizi: due camere padronali dagli ampi volumi, disimpegni funzionali e doppi servizi dedicati.
– Zona Servizio: una grande cucina abitabile con bow window, un ulteriore bagno di cortesia.
Il Contesto residenziale
La posizione è tra le più ricercate della zona, a pochi passi da Piazza Pitagora, Piazza Ungheria e dai giardini di Villa Borghese.
Il comprensorio confina con il parco di Villa Taverna, godendo di una piacevole continuità visiva con i suoi alberi secolari.
Il complesso assicura un’eccellente riservatezza e sicurezza grazie al servizio di portineria ai due estremi del complesso.
Nota di flessibilità: La proprietà valuta la possibilità di integrare alla locazione, qualora ve ne fosse l’esigenza e con trattativa a parte:
1) un grande locale dependance/studio al piano inferiore dotato di ingresso indipendente;
2) un posto auto nel piazzale interno.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: c
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in affitto via Antonio Bertoloni
Affitto
Descrizione
Piazzale Flaminio, Pied-a’-terre in affitto al piano terra di una splendida palazzina con ascensore, ingresso indipendente, zona adiacente Piazza del Popolo e Piazzale Flaminio.
Libero, tranquillo, luminoso. Si compone di un’ampia zona living/notte, angolo cottura e bagno.
Ottimo per studenti della facoltà di architettura dell’Università La Sapienza.
Piazzale Flaminio, Pied-à-terre for rent on the ground floor of a beautiful building with an elevator, adjacent to Piazza del Popolo and Piazzale Flaminio.
Free, quiet, and bright. It consists of a spacious living/sleeping area, kitchenette, and bathroom.
Also excellent for students of architecture course.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in affitto via Pasquale Stanislao Mancini, Roma
Vendita
Descrizione
Locale artigianale di mq 450 circa su un unico livello con possibilità di cambio di destinazione d’uso in C/1. Il locale ha una rampa carrabile con entrata indipendente nella parte seminterrata della palazzina. L’immobile ha diverse opportunità di utilizzo poiché ci sono poche colonne portanti. Il locale è in ottimo stato di manutenzione l’impianto elettrico è a norma e non ci sono pareti con umidità di risalita. All’entrata del locale troviamo una superficie completamente finestrata utilizzata come ufficio di circa 110 mq già divisa in più stanze.
Il locale potrebbe essere anche parzialmente frazionato per realizzare delle cantine grazie ad una seconda entrata direttamente dal condominio.
Dati immobile
Piano: seminterrato
Stato immobile: ottimo
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Locale artigianale in vendita via Diomede Marvasi, Roma
Affitto
Descrizione
Nel verde della campagna romana, a due passi dal centro di Roma, in via di Grottarossa , proponiamo in locazione una porzione di casale con giardino privato, l’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 231 mq. La proprietà, immersa nel verde, comprende diverse unità abitative, ciascuna con due posti auto coperti, oltre al parcheggio interno in comune.
L’appartamento è così composto, al piano terra con un ampio soggiorno con camino, una ampia cucina arredata e fornita di elettrodomestici con un affaccio su una grande vetrata con vista sulla campagna, una lavanderia/dispensa, un bagno di servizio ed una camera da letto con bagno privato, completa la proprietà un giardino di circa 100 mq completamente recintato, dotato di una casetta adibita a deposito per gli attrezzi.
Al primo piano si trovano tre camere da letto mansardate con soffitto a travi di legno ed un bagno con vasca idromassaggio e doccia.
La casa si presenta in ottime condizioni : infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere e grate, impianto di aria condizionata nelle camere e in veranda, riscaldamento autonomo a gas, pavimentazione in cotto, armadi a muro e cabina guardaroba nella zona notte.
Disponibile il 1 Ottobre con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. Le spese condominiali di manutenzione della proprietà e del giardino privato, ammontano a 160 euro mensili, non includono il costo delle utenze di gas, elettricità, Tari, manutenzione annuale della caldaia, spese che rimangono a carico del conduttore. Richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi di canone oppure garanzie finanziarie dimostrabili. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE
La zona, pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Roma, offre l’atmosfera autentica della campagna: spazi verdi, aria pulita e un ritmo di vita tranquillo, senza rinunciare ai servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati e negozi, oltre a diversi circoli sportivi e golf club. La zona è particolarmente apprezzata dalle famiglie internazionali per la vicinanza alle scuole: la Overseas School of Rome e la scuola Saint Dominique sono raggiungibili in pochi minuti.
Per quanto riguarda i mezzi pubblici, la zona è servita dal treno FL3 (Roma–Viterbo), con fermata Stazione Grottarossa a pochi minuti dalla proprietà, per collegamenti rapidi verso il centro di Roma oltre autobus.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Casale in affitto in via di Grottarossa, Roma
Affitto
Descrizione
Via E. Petrella – adiacenze Piazza Verdi – In un elegante palazzo con servizio di portineria, proponiamo in locazione un luminoso appartamento posto al piano terra. L’immobile è composto da un ingresso che disimpegna una camera da letto, un’ampia cucina abitabile con isola – completa di tutti gli elettrodomestici – e un bagno con doccia e finestra. Una scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove si trova un grande ambiente, precedentemente adibito a soggiorno, un secondo bagno con doccia e finestra, e un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di aria condizionata e di riscaldamento autonomo. Grazie ai piacevoli affacci, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. Le spese condominiali sono di circa € 175 da pagarsi in 4 rate trimestrali di circa € 516. L’immobile si trova a pochi passi da Villa Borghese e nelle immediate vicinanze di Piazza Verdi, in un quartiere ben servito dai mezzi pubblici e ricco di supermercati, negozi, scuole, farmacie e di tutti i principali servizi.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un un delizioso appartamento ristrutturato nel vivace e ricercatissimo quartiere di Trastevere, a pochi passi da Testaccio e da Monteverde. Situato nella piu’ tranquilla Via degli Orti di Trastevere, ma vicinissima a tutti i servizi commerciali ed ai mezzi di trasporto, attualmente è adibita a casa vacanze con alta redditività. Ideale, pertanto, per uso investimento.
L’immobile è finemente arredato e dotato di tutti i comfort ( aria condizionata, doppi infissi, serrande elettriche, porta blindata, impianto allarme) ,si trova al piano terra rialzato di un elegante palazzina con servizio di portineria.
E’ cosi composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, bagno e camera da letto matrimoniale.
Le spese condominiali includono anche il riscaldamento e il consumo di acqua.
Dati immobile
Piano: R
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via degli Orti di Trastevere, Roma
Affitto
Descrizione
In un esclusivo contesto residenziale del quartiere Fonte Meravigliosa, proponiamo in affitto un luminoso appartamento di circa 160 mq situato al quarto piano di una elegante palazzina dotata di ascensore.
L’appartamento è composto da : ingresso, studio, ampio soggiorno con affaccio su un lungo balcone abitabile, cucina completamente arredata e dotata di elettrodomestici con accesso a un secondo balcone, tre ampie camere da letto, due bagni, e posto auto nel garage condominiale.
L’immobile si presenta in ottime condizioni : porta blindata, pavimenti in parquet, doppi vetri, riscaldamento autonomo, numerosi armadi a muro. L’appartamento si affaccia su una via tranquilla e silenziosa, garantendo un contesto residenziale sereno e raccolto.
Le spese condominiali sono di circa 160 euro mensili comprensive del consumo dell’acqua. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi. Disponibile dal primo Ottobre con contratto 3+2 a canone concordato , solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE.
Fonte Meravigliosa è un consorzio residenziale del IX Municipio di Roma Capitale. Si tratta di una delle zone più tranquille e verdi della capitale, apprezzata per la qualità della vita, la bassa densità del traffico e la presenza di ampie aree pedonali e alberata.
Il quartiere vanta vari centri sportivi, Fonte Meravigliosa Sport è uno dei più grandi centri del Lazio, con una superficie totale di 10.000 mq, dotato di sala pesi, area functional training con attrezzature Technogym; (Fitprime), il centro Fonte Roma EUR dispone inoltre di campi da calcetto, tennis, basket, pallavolo, una piscina e palestra, con bar e ristorante annessi (Campisportivi) — tutto a pochi minuti a piedi.
Per quanto riguarda i collegamenti, la zona è ben servita dai mezzi pubblici: la stazione metro Laurentina (linea B) si raggiunge in soli 5 minuti, e numerose arterie stradali — tra cui via Cristoforo Colombo, via Ardeatina e il Grande Raccordo Anulare — garantiscono rapidi collegamenti con il resto della città e con il mare.
Inoltre il quartiere offre tutti i servizi di prossimità: supermercati, negozi, scuole, farmacie. A breve distanza si trovano il Laghetto dell’EUR con il suo parco e la Passeggiata del Giappone, ideale per passeggiate all’aria aperta.
Dati immobile
Piano: 4
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Appartamento in affitto via Roberto Visiani, Roma
Vendita
Descrizione
Lungo la suggestiva Strada Amelia Giove, nel cuore verde dell’Umbria, a 4 Km dal paese di Amelia, uno dei borghi più antichi d’Italia, nella parte sud dell’Umbria in zona collinare a soli 45 minuti da Orvieto e 1 ora da Roma, dove colline e boschi di querce e lecci disegnano il paesaggio con vista sui Monti Armerini, proponiamo in vendita un casale di 250 mq , distribuito su due livelli, più 1 locale tecnico/garage e circondato da un terreno privato di quasi 3 ettari.
La proprietà, parzialmente da ristrutturare, ha la seguente disposizione e può essere frazionata:
PIANO TERRA: si compone di un’ampia zona giorno caratterizzata da un grande e affascinante camino, con accesso diretto ad un patio esterno ideale per pranzi e cene all’aperto. Troviamo poi una cucina vivibile, 2 camere da letto (1 matrimoniale ed 1 singola) ed 1 bagno.
Il piano terra ospita un’ulteriore stanza dotata di ingresso indipendente, perfetta da adibire a studio.
PRIMO PIANO: Accessibile tramite una scala esterna con ingresso indipendente Questo livello offre una seconda e ampia zona giorno con camino e cucina a vista, disimpegno 4 ampie camere da letto e 1 bagno.
Gli Esterni: Locale tecnico/garage e 3 ha di terreno. Dotato di pozzo privato per uso irruguo ed approvato allaccio con acquedotto in fase di concessione.
Il Terreno: Quasi 3 ha di terreno privato di, seminativo arboreo e vigneto, abbracciano il casale, garantendo una privacy assoluta.
Questa proprietà offre un’atmosfera unica e rilassante, perfetta per chi cerca una fuga dalla vita frenetica della città.
Posizione e Collegamenti
Situato sulla strada che unisce Amelia e Giove, il casale unisce la pace incontaminata della campagna umbra a una logistica eccezionale, grazie alla vicinanza con l’autostrada A1.
FOR SALE: Umbrian Farmhouse with 2.8 Hectares | Amelia
THE HIGHLIGHTS
Location: Strategic position on the Amelia-Giove Road.
• 4 km from medieval Amelia | 45 min to Orvieto & Lake Bolsena | 1 hr to Rome | 20 min to A1 Motorway
• Panoramic views of the Monti Amerini. Total privacy, silence, nature.
Property: 250 sqm
• Type: Detached stone farmhouse on 2 levels + garage/workshop
• Condition: To be partially renovated.
• Water: Private well for irrigation + mains water connection approved.
LAYOUT & POTENTIAL
The house is perfectly split for dual use or 2 families, with 2 independent entrances.
Ground Floor –
• Large living room with original stone fireplace
• Spacious eat-in kitchen opening onto private patio for outdoor dining
• 2 Bedrooms + 1 Bathroom, Extra room with its own entrance. Ideal for home office, guest suite
First Floor –
• Separate external staircase for complete independence
• Open-plan living area with fireplace + kitchenette
• 4 Bedrooms + 1 Bathroom
OUTDOORS & LAND
• Land: 28,000 sqm 100% private.
• Annex: Large technical room/garage, easily convertible to guesthouse
LIFESTYLE: This property offers a unique and relaxing atmosphere
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Casale in affitto strada Amelia Giove, Amelia
Vendita
Descrizione
Nel suggestivo contesto naturale dei Monti Simbruini, proponiamo in vendita un antico casale rurale con circa 3.000 mq di terreno circostante, una proprietà dal fascino autentico che rappresenta un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione.
L’immobile, da ristrutturare integralmente, conserva il carattere delle tradizionali costruzioni rurali del territorio e si sviluppa su più livelli, comprendendo ambienti abitativi, locali accessori e sottotetto. La struttura esistente offre la possibilità di realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura, una seconda casa lontana dal caos cittadino oppure una struttura ricettiva di charme, previa verifica delle normative urbanistiche vigenti.
La proprietà è inserita in un contesto riservato e tranquillo, circondato dal verde e caratterizzato da scorci panoramici e da un’atmosfera autentica che richiama il ritmo lento della vita di campagna. Il terreno circostante consente di creare ampi spazi esterni da destinare a giardino, area relax, orto, frutteto o altre attività legate alla vita all’aria aperta.
Ciò che rende particolarmente interessante questa proposta è il potenziale di trasformazione: un progetto di recupero attento potrebbe riportare alla luce l’identità originaria del casale, integrandola con soluzioni contemporanee e creando una proprietà unica nel suo genere.
Ideale per chi desidera investire in un immobile dal forte carattere architettonico e paesaggistico, immerso in uno degli angoli più affascinanti dell’entroterra laziale, a breve distanza dal centro storico di Subiaco e dai principali servizi.
Una soluzione rivolta a chi sa guardare oltre lo stato attuale dell’immobile e riconoscere il valore di un luogo capace di trasformarsi in una dimora di grande fascino.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: da ristrutturare
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Casale in vendita contrada Valle Papa, Subiaco
Vendita
Descrizione
Affacciato sul verde, in uno dei contesti più tranquilli e custoditi del litorale romano, questo duplex superiore completamente ristrutturato si trova all’interno del rinomato Consorzio Colle Romito, con guardiania h24 a garanzia di sicurezza e tranquillità in ogni stagione.
L’immobile, di 50 mq internamente, è distribuito su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Spazi pensati per vivere bene e rifiniti in ogni dettaglio.
Il vero valore aggiunto è il terrazzo panoramico di 25 mq, con vista aperta sul verde del parco circostante. Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq con accesso carrabile.
Una soluzione versatile, che si presta sia come prima casa che come buen retiro al mare per i weekend e le vacanze estive.
Tra i plus del consorzio, il servizio navetta per il Lido di Lupetta, con fermata adiacente all’immobile: il mare a portata di mano, senza pensieri sul parcheggio.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: e
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita piazzale Sirio, Ardea
Vendita
Descrizione
La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un delizioso trilocale da ristrutturare a pochi passi da San Pietro ,dalla stupenda Chiesa di Santa Maria delle Fornaci e dal centro storico.
Situato nel seminterrato, comunque luminoso, di un elegante palazzina d’epoca con doppio ingresso e servizio di portineria l’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, bagno e vano lavanderia. La posizione privilegiata accanto a tutti i servizi, a tutte le attività commerciali e la vicinanza alla stazione San Pietro, lo rendono ideale come investimento per realizzare una struttura ricettiva .
Dati immobile
Piano: S
Stato immobile: da ristrutturare
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Paolo II, Roma
Vendita
Descrizione
Nel cuore del quartiere “Grotte Celoni”, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e raggiungibile a piedi la fermata dei mezzi pubblici dell’ATAC e della nuova METRO C “Grotte Celoni”.
Proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente posto al piano terra di una piccola palazzina di solo un piano fuori terra composta da 3 appartamenti.
Entrando ci accoglie un comodo soggiorno con angolo cottura (nel soggiorno è presente una finestra, attualmente chiusa, che si potrebbe riaprire), un ampio disimpegno ci conduce al bagno molto grande (6 mq) dotato di finestra e alla camera matrimoniale.
Completa la proprietà una corte esterna condominiale dove è possibile parcheggiare un’auto.
L’immobile si presenta in buono stato, ristrutturato nel 2014, dotato di aria condizionata, impianto elettrico certificato e finestre in pvc con doppia apertura a ribalta.
Per sfruttare al meglio l’immobile si potrebbero realizzare uno studio e nel disimpegno un soppalco.
Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.
SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Raffaele de Ferrari, Roma
Affitto
Descrizione
AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA, USO NEGOZIO O STUDIO. IL LOCALE, CATEGORIA C1, DI AMPIA METRATURA, E’ DISPOSTO SU DUE LIVELLI ED HA SIA UN INGRESSO AUTONOMO DA VIA DEL GESU’ SIA UN USCITA SECONDARIA, CHE CONFLUISCE NELL’ATRIO INTERNO, DI UN PRESTIGIOSO ED ELEGANTE PALAZZO DEL CENTRO STORICO DI ROMA.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: altro
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
A pochi passi dalla Metro A Subaugusta proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale luminosissimo con doppia esposizione situato al secondo piano di uno stabile molto curato e con portiere. L’appartamento si presenta da ristrutturare caratteristica che lo rende interessante perché ha un alto potenziale e si presta a diverse modifiche interne. Entrando ci accoglie un ampio ingresso sul quale si aprono tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con uscita su un primo balcone, di fronte un grande rispostiglio molto utile come dispensa, di seguito il salone con uscita sul secondo spazio esterno. Nella zona notte troviamo una grande stanza padronale, 2 grandi camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una cantina. Il condominio ha di proprietà un appartamento messo a reddito, che contribuisce alle spese condominiali.
Dati immobile
Piano: 2
Stato immobile: da ristrutturare
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita in Via Caio Sulpicio, Roma
Vendita
Descrizione
La Rustica : in zona tranquilla e più precisamente Via Nicandro vendesi appartamento posto al primo piano con ascensore composto da soggiorno a vista, corridoio, cucinotto, due camere da letto ( di cui una con cabina armadio e bagno in camera ), doppi servizi, annesso balcone a livello e box , esposizione a ovest, riscaldamento autonomo. L’immobile si trova in perfetto stato di manutenzione ed è estremamente silenzioso. Logisticamente ben posizionato con tutti i servizi a portata di mano oltre ai comodi mezzi di trasporto presenti nella zona.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
Nel cuore pulsante del turismo d’élite a Roma, splendido appartamento di design di 97 mq, ottimamente ristrutturato, configurato per massimizzare i ricavi da locazione turistica (fino a 4 posti letto regolari con 3 bagni finestrati).
Il Business Case (Rendimento Stimato)
Situato nel punto più ampio e strategico di via dei Serpenti (tra via Cimarra e piazza della Madonna dei Monti), l’immobile rappresenta un asset patrimoniale sicuro e immediatamente inseribile nel circuito degli affitti brevi, con metriche di zona straordinarie:
Tariffa Media Giornaliera (ADR) stimata: € 180,00 – € 220,00 a notte (per la configurazione a 4 ospiti).
Tasso di Occupazione medio di Rione Monti: ~80% annuo.
Profezione Ricavo Lordo Annuo: Oltre € 60.000,00, pari a un rendimento lordo potenziale vicino al 10% sul valore di acquisto.
Descrizione dell’Immobile e Layout Strategico
L’appartamento, posto al primo piano alto di un palazzo del ’700, offre una ristrutturazione di design “chiavi in mano” con travi a vista e parquet contemporaneo.
La pianta è ottimizzata per garantire la massima privacy e un comfort a 5 stelle per gli ospiti:
Zona Giorno: Soggiorno di 25 mq con cucina a induzione a vista, ideale per ospitare un divano letto matrimoniale (2 posti letto regolari per SCIA).
Zona Notte: Camera da letto matrimoniale finestrata sulla via, completa di cabina armadio e bagno privato en-suite (ulteriori 2 posti letto regolari).
I 3 Bagni (tutti finestrati): Una rarità assoluta per il centro storico che offre un rapporto bagni/ospiti quasi 1:1, configurazione blindata per il turismo internazionale di fascia alta.
Spazi Tecnici: Svariati ripostigli e soppalchi strategici per lo stoccaggio biancheria/pulizie, oltre a una comoda zona lavanderia finestrata sul cortile interno.
Perché investire in questo Asset?
Gli investitori e i Property Manager cercano a Rione Monti immobili pronti, con finiture moderne e indipendenza nei servizi.
Questo appartamento azzera i tempi di fermo cantiere e risponde a ogni standard richiesto dal turismo high-spending (soprattutto americano), garantendo una messa a reddito immediata e flussi di cassa stabili nel mercato più liquido di Roma.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: c
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via dei Serpenti, Roma
Vendita
Descrizione
– TUSCOLANA – Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo piano, all’interno di uno stabile dotato di ascensore e di ampi e curati cortili interni. Esso è composto da ingresso, salone luminoso, sala da pranzo, camera da letto, bagno, cucina abitabile, e un pratico ripostiglio. L’immobile ha un doppio affaccio ed è molto luminoso; possiede, inoltre, una funzionale distribuzione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L’appartamento è ubicato in una posizione strategica, dove si trovano i negozi di Via Tuscolana, e ogni tipologia di servizio (scuole, parchi, punti di ristoro, supermercati, bar, ecc.). Inoltre, esso risulta efficacemente collegato ai mezzi pubblici, in quanto posto nelle vicinanze della fermata “Lucio Sestio” della metropolitana linea A, che è raggiungibile a piedi con agio. Ottimale quindi anche per studenti che possono recarsi facilmente a tutte le principali Università romane. Disponibilità al rogito: novembre 2027.
APPARTAMENTO – METRO A – VIA CALPURNIO FIAMMA – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO SETTIMO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO
Dati immobile
Piano: 7
Stato immobile: da ristrutturare
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Calpurnio Fiamma, Roma
Affitto
Descrizione
Villino con giardino in affitto in comprensorio all’inizio di Via Flaminia Nuova. Villino in affitto arredato all’interno di un elegante e riservato complesso residenziale in una posizione sopraelevata e silenziosa a pochi minuti dai quartieri di Vigna Clara e Fleming. L’appartamento di 225 mq commerciali, è circondato da un curatissimo giardino privato di 1.000 mq. Gli ambienti arredati con cura sono grandi e pieni di luce, con ampie vetrate che affacciano direttamente sul verde. Il soggiorno principale, con camino, è il cuore della casa, è caratterizzato da ampie porte finestre che si affacciano sul giardino rendendo l’ambiente molto luminoso; accanto si trova un salotto più piccolo e raccolto, ideale come zona tv o lettura. La cucina completamente attrezzata ha una zona pranzo con grande finestra che si affaccia sul giardino ed è collegata, mediante un ingresso indipendente, con la zona pranzo esterna. Un bagno ospiti completa la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali: la principale con cabina armadio su misura e grande bagno en suite con vasca e doccia; la seconda camera dispone di un angolo studio e di un bagno dedicato. In tutta la casa sono presenti ampie armadiature su misura, riscaldamento autonomo, aria condizionata e allarme. Su richiesta, è possibile affittare separatamente un monolocale indipendente adiacente alla villa, completo di piccola cucina, bagno e spazio esterno privato. Completano la proprietà tre posti auto esterni. L’immobile trovandosi vicino a varie scuole internazionali, tra le quali la Marymount International school, La Rome International School, New school, St Francis School e American Overseas, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia. Contratto a lungo termine a canone concordato, sono richieste garanzie e referenze. Furnished villa for rent within an elegant and private gated residential complex, in an elevated and quiet position just a few minutes from the Vigna Clara and Fleming neighbourhoods. The property covers 225 sqm and is surrounded by a beautifully maintained private garden of 1,000 sqm. The carefully furnished rooms are large and flooded with natural light, with wide glass doors opening directly onto the greenery. Main living room with fireplace, with large French doors overlooking the garden, adjacent to it is a smaller, more intimate sitting room, ideal as a TV lounge or reading room. The fully equipped kitchen with a dining area connected to the outdoor dining area, guest bathroom. The sleeping area: two double bedrooms, the master bedroom with walk-in wardrobe and large en suite bathroom with both bathtub and shower; the second bedroom includes a study corner and a dedicated bathroom. Parking space for 3 cars. Available a dependance with one bedroom, bathroom and kitchen. Independent heating, air conditioning, alarm. International schools in the area: Marymount, Rome International, Overseas.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in affitto via Flaminia Nuova, Roma
Affitto
Descrizione
PRATI – Giuliana/Clodio: AFFITTASI APPARTAMENTO USO UFFICIO
Descrizione dell’Immobile
Nel signorile quartiere Prati, a breve distanza da Piazzale Clodio e dal Vaticano, proponiamo un luminoso appartamento di 80 mq.
L’immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzo del ‘900 di sei piani complessivi, dotato di ascensore.
Spazi Interni e Comfort
Gli ambienti sono ampi e ideali per uno studio professionale o ufficio di rappresentanza.
L’ingresso apre sul corridoio e sulla destra abbiamo subito un primo ambiente con affaccio in cortile; sullo stesso lato il bagno e il cucinino con balcone, la seconda stanza; in fondo al corridoio il ripostiglio e, in fondo a sinistra, la stanza più grande, con balcone sulla via.
Impianti
Riscaldamento centralizzato contabilizzato e predisposizione per aria condizionata.
La Posizione
Prati è un quartiere elegante, tranquillo e ricco di servizi. La vicinanza al Tribunale di Piazzale Clodio rende questa location strategica per professionisti e studi legali.
Condizioni di Locazione
Spese condominiali:€ 60/mese.
Requisiti: Solo referenziati. È richiesta fideiussione bancaria.
Dati immobile
Piano: 2
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Ufficio in affitto via Giuseppe Palumbo, Roma
Affitto
Descrizione
Prati Giuliana/Clodio – appartamento da arredare – no cucina
Nel signorile quartiere Prati, a breve distanza da Piazza dei Prati degli Strozzi, proponiamo in locazione un appartamento di 80 mq, perfetto per chi desidera personalizzare la propria casa d’epoca. L’immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzo del ‘900 di sei piani complessivi, dotato di ascensore.
Spazi Interni e Layout
La pianta interna offre ambienti d’epoca spaziosi e ben distribuiti:
Ingresso e corridoio;
3 ampi spazi, di cui il più grande dotato di balcone sulla via principale;
un primo ambiente con affaccio sul cortile interno;
un bagno e un vano ripostiglio in fondo al corridoio.
Nota Importante sui Servizi e Cucina (a carico del conduttore)
Cucina: L’immobile viene locato privo di blocco cucina. È presente l’ambiente cucina con balcone, ma gli arredi e l’allestimento sono interamente a carico dell’inquilino;
Secondo Bagno: Vi è la possibilità di realizzare un secondo bagnetto di servizio.
Condizioni: Qualsiasi intervento per la creazione della cucina o del secondo bagno sarà eseguito a totale cura e spese del conduttore e dopo formale approvazione della proprietà, che non riconoscerà alcun rimborso, indennizzo o sconto sul canone per tali opere, che rimarranno a beneficio dell’immobile a fine locazione.
Impianti e Comfort
Riscaldamento centralizzato contabilizzato;
Predisposizione per l’impianto di aria condizionata;
La Posizione
Prati è un quartiere elegante, tranquillo e ricco di servizi, ottimamente collegato con tutta la città.
Condizioni di Locazione
Spese condominiali: € 60 / mese.
Requisiti: Solo clienti solidamente referenziati. È richiesta fideiussione bancaria.
Dati immobile
Piano: 2
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in affitto via Giuseppe Palumbo, Roma
Affitto
Descrizione
PRATI – Giuliana/Clodio: AFFITTASI APPARTAMENTO USO UFFICIO
Descrizione dell’Immobile
Nel signorile quartiere Prati, a breve distanza da Piazzale Clodio e dal Vaticano, proponiamo un luminoso appartamento di 113 mq.
L’immobile si trova al primo piano di un elegante palazzo del ‘900 di sei piani complessivi, dotato di ascensore.
Spazi Interni e Comfort
Gli ambienti sono ampi e ideali per uno studio professionale o ufficio di rappresentanza.
L’ingresso apre sul corridoio e sulla destra abbiamo subito un primo ambiente con affaccio in cortile; sullo stesso lato il bagno e il cucinino con balcone, la seconda stanza; in fondo al corridoio il ripostiglio e, sulla sinistra, le due stanze più grandi.
Impianti
Riscaldamento centralizzato contabilizzato e predisposizione per aria condizionata.
La Posizione
Prati è un quartiere elegante, tranquillo e ricco di servizi. La vicinanza al Tribunale di Piazzale Clodio rende questa location strategica per professionisti e studi legali.
Condizioni di Locazione
Spese condominiali:€ 60/mese.
Requisiti: Solo referenziati. È richiesta fideiussione bancaria.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Ufficio in affitto via Giuseppe Palumbo, Roma
Affitto
Descrizione
Prati Giuliana/Clodio: appartamento di ampia metratura da arredare – no cucina
Nel signorile quartiere Prati, a breve distanza da Piazzale Clodio e dal Vaticano, proponiamo in locazione un appartamento di buona metratura (113 mq). L’immobile occupa il primo piano di un elegante palazzo del ‘900 di sei piani complessivi, dotato di ascensore .
Spazi Interni e Layout
L’immobile vanta ampi volumi interni tipici dell’architettura dei primi del Novecento:
Ingresso sul corridoio;
4 ambienti, di cui i più grandi affacciati sulla via;
ambiente secondario con affaccio sul cortile interno;
un bagno principale e un comodo ripostiglio in fondo al corridoio.
Nota Importante sui Servizi e Cucina (a carico del conduttore)
Cucina: L’immobile viene locato privo di blocco cucina. È presente la cucina con balcone, ma l’acquisto degli arredi e i lavori di istallazione sono a carico dell’inquilino.
Secondo Bagno: Data la metratura, vi è l’ampia possibilità di realizzare un secondo bagnetto aggiuntivo.
Condizioni: Qualsiasi intervento per la creazione della cucina o del secondo bagno sarà eseguito a totale cura e spese del conduttore e dopo formale approvazione della proprietà, che non riconoscerà alcun rimborso, indennizzo o sconto sul canone per tali opere, che rimarranno a beneficio dell’immobile a fine locazione.
Impianti e Comfort
Riscaldamento centralizzato contabilizzato.
Predisposizione per aria condizionata.
Nota: L’immobile non è provvisto di bagno per disabili.
La Posizione
Collocato in una delle aree più eleganti e tranquille di Roma, a pochi passi da servizi di ogni genere e negozi esclusivi, in vista dei giardini di piazza Prati degli Strozzi.
Condizioni di Locazione
Spese condominiali: € 60/mese.
Requisiti: Si richiede la massima referenziazione e la presentazione di una fideiussione bancaria.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in affitto via Giuseppe Palumbo, Roma
Vendita
Descrizione
Prati della Vittoria, in palazzo signorile dei primi novecento, in Via Ruffini adiacente Piazza Mazzini, vendiamo appartamento di 200 mq, posto al piano rialzato, privo di barriere architettoniche, in comprensorio esclusivo con ampio giardino condominiale e portiere. L’appartamento è ristrutturato ed è composto da ingresso corridoio, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere e uno studio (o terza letto), ampio ripostiglio. Aria condizionata. Pavimento in parquet. Grande cantina con soffitti alti 4.30 sottostante l’abitazione e soffitta. Ascensore dal piano terra. Doppia esposizione, sia esterno che sul giardino condominiale. Silenzioso, luminoso.
Dati immobile
Piano: R
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
San Lorenzo è quartiere in grande ascesa per la nascita di locali, ristoranti, club privati, librerie, centri culturali, che da sempre ospita studi di importanti artisti.
Al piano S1 di una palazzina residenziale con ascensore è questo ampio (oltre 100 m) studio fotografico accatastato ufficio.
Consta di un ambiente open space e di un bagno.
La proprietà valuta la vendita di parte delle attrezzature.
Lo studio è attiuguo al locale caldaia e non è necessario attivare/pagare riscaldamento, mentre è presente un condizionatore.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: assente
Classe Energetica: e
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Ufficio in vendita via dello Scalo di San Lorenzo, Roma
Affitto
Descrizione
Via Margutta, nel punto piu’ esclusivo della strada, affittiamo loft di grande charme, 100 mq.
Unico ambiente con cucina a vista, bagno, armadi a muro, soffitto a volte, suggestiva vetrata sulla via.
Contesto abitato da artisti, pittori, fotografi, rendono il tutto altamente scenografico.
Qui fu ambientato il film Vacanze Romane.
Portiere fisso. Uno splendido glicine incornicia l’ingresso. Categoricamente esclusi affitti brevi e attivita’ ricettive.
Contratto 3+2 a canone concordato
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: f
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Loft in affitto via Margutta, Roma
Vendita
Descrizione
VIA SANGEMINI-TRIONFALE/CAMILLUCCIA
Proponiamo in esclusiva in palazzo in cortina, un ampio appartamento al 3° piano con ascensore, situato in un complesso di 3 palazzine anni ’60 con giardino condominiale curato e accesso carrabile/pedonale da Via Trionfale.
L’immobile di, 140 mq commerciali, gode di doppia esposizione ed è molto silenzioso, affacciando su Via Sangemini e sulla corte interna.
Si compone di: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ampi balconi, disimpegno e 2 ripostigli.
Flessibilità: L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma la pianta regolare permette di rimodulare gli spazi o di frazionare l’appartamento in 2 unità indipendenti.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali circa €130/mese escluso riscaldamento.
La vicinanza a tutti i principali servizi e attività commerciali, nonchè all’Università Cattolica e Policlinico Gemelli la rendono un’ottima soluzione sia per uso abitativo, che uso investimento.
VIA SANGEMINI-PIANO ALTO-FRAZIONABILE-
Dati immobile
Piano: 3
Stato immobile: da ristrutturare
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Sangemini, Roma
Affitto
Descrizione
Splendido super attico di 70 mq con terrazza di 100 mq panoramica. La vista a 360° è mozzafiato. L’appartamento è completamente ristrutturato, arredato e mai abitato. Ingresso nel soggiorno con cucina a vista nuovissima, da una grande vetrata si accede alla terrazza arredata e completa di piante. Sulla terrazza c’è una comoda seconda cucina, completa di asciugatrice e lavatrice. Suite padronale con bagno privato e grande cabina armadio. Nella camera matrimoniale c’è anche una zona studio. Secondo bagno ospiti. La posizione dominante garantisce riservatezza visiva dai palazzi adiacenti. Materiali di pregio e dettagli architettonici unici. L’ascensore arriva al piano attico e c’è una rampa di scale per accedere all’appartamento. Riscaldamento a pavimento. Aria condizionata. Porta blindata ed allarme. CONTRATTO TRANSITORIO.
Dati immobile
Piano: 5
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: e
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Attico in affitto via Frattina, Roma
Vendita
Descrizione
**Complesso residenziale del 2011 – Via del Podere Fiume – Spazi verdi e parcheggi a disposizione dei residenti – Tutto il complesso nasce da un progetto in classe energetica A **
– Acquisto diretto dalla Società costruttrice – No diritto di superficie -No pratiche affrancazione dal Comune di Roma – Prezzo finale + iva al 4% per prima casa –
– La nostra agenzia la LINK IMMOBILIARE SRL che e’ la piu grande agenzia indipendente di Roma propone per la vendita un appartamento quadrilocale situato al 2 secondo piano con terrazzo panoramico , soffitta e box auto chiuso nel garage sotto la palazzina-
Tutti gli appartamenti hanno un affaccio libero e panoramico sui parcheggi e sugli spazi verdi condominiali , gli immobili sono tutti esterni e luminosi , questo appartamento ha una ottima posizione e una esposizione a sud ed ‘e pieno di sole fin dal mattino –
La composizione e’ la seguente – Ingresso diretto sul grande soggiorno /pranzo di 30 mq con portafinestra e accesso diretto sul terrazzo di 28 mq. abitabile e panoramico con affaccio sugli spazi verdi – Cucina semiabitabile di 6 mq con uscita sul terrrazzo – Disimpegno /corridoio che porta alla zona notte composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq – I bagni sono 2 uno dei quali e’ cieco con la vasca idromassaggio e il secondo ha la doccia e la finestra – Riscaldamento autonomo , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , predisposizione aria condizionata , pannello solare per produzione acqua calda sanitaria e risparmio energetico , pavimenti in vero parquet –
Completano la proprieta’ una soffitta all’ultimo piano e un box auto chiuso nel garage sotto la palazzina – Il box auto e’ singolo di circa 16 mq ed e’ dotato di porta basculante elettrica con telecomando –
Le palazzine del complesso sono piccoli condomini di 4 piani e circa 20 appartamenti , sono dotate di ascensore che collega tutti i livelli – No portiere -Indicazione spese condominiali circa 120 euro al mese –
** QUADRILOCALE 110 MQ PIANO ALTO CON TERRAZZO PANORAMICO ** SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO ** CLASSE A + **
Dati immobile
Piano: 2
Stato immobile: nuovo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: a+
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via del Podere Fiume, Roma
Vendita
Descrizione
Appartamento bilivelli con terrazzi panoramici, affacci aperti nel verde e posto auto di pertinenza.
In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una soluzione su due livelli ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della città.
L’immobile si sviluppa tra primo e secondo piano ed è caratterizzato da ambienti luminosi, piacevoli affacci sulla campagna e spazi esterni vivibili.
Al primo livello, accatastato residenziale, troviamo:
* soggiorno con angolo cottura;
* bagno finestrato;
* terrazzo con vista aperta sul verde.
Una scala interna conduce al piano superiore composto da:
* camera;
* cabina armadio;
* due terrazzi.
Il secondo livello, pur essendo perfettamente collegato all’abitazione e attualmente utilizzato come zona notte, non è accatastato a uso residenziale.
Completa la proprietà un posto auto di pertinenza.
L’accesso all’appartamento avviene tramite rampa condominiale; lo stabile è privo di ascensore e si presenta in condizioni esterne non perfette.
La casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta per giovani coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un’abitazione dal carattere moderno con sfoghi esterni e vista rilassante nel verde.
Punti di forza:
* terrazzi vivibili;
* affacci aperti sulla campagna;
* ottima luminosità;
* contesto tranquillo;
* posto auto;
* distribuzione su due livelli.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Cogliate, Roma
Vendita
Descrizione
In un contesto unico, circondato da un parco condiviso di ca. 8000 mq. (con pini secolari , ulivi, alberi da frutto ed altre essenze ), porzione di proprietà di ca.150 mq su due livelli (primo e secondo piano), facente parte di un complesso immobiliare di 4 unita’ abitative, recentemente ristrutturato con finiture di pregio . Al primo piano zona giorno, con living, sala da pranzo, cucina e bagno ospiti; al secondo piano, collegato al primo da una scala di design, tre camere da letto, ognuna con il proprio piccolo terrazzo indipendente, due bagni, tre dressing e doppio ripostiglio Doppio accesso carrabile da viali limitrofi , con ampia possibilita’ di parcheggio lungo viale alberato privato di proprietà. La grande quantità di armadi su misura e i molteplici soppalchi consentono di utilizzare al meglio gli spazi e garantiscono una capienza superiore agli standard di abitazioni di equivalente superficie. La grande attenzione ai particolari architettonici, la qualità e la tipologia delle finiture, l’illuminazione diversificata e studiata ad hoc, l’aria condizionata in ogni stanza dell’abitazione, le grate di sicurezza e le zanzariere ad ogni finestra, garantiscono un comfort di livello elevato. La quiete del contorno e la luce naturalmente diffusa dalle ampie finestre, con splendidi affacci sul parco, rendono questa casa e il suo contorno una proprietà fuori dell’ordinario. In a unique setting, surrounded by a shared park of approximately 8,000 square meters (with centuries-old pine trees, olive trees, fruit trees, and other plants), this approximately 150 square meter apartment is spread over two levels (first and second floors). It is part of a four-unit residential complex, recently renovated with high-quality finishes. The first floor comprises a living area, with a living room, dining room, kitchen, and guest bathroom; the second floor, connected to the first by a designer staircase, comprises three bedrooms, each with its own small private terrace, two bathrooms, three dressing rooms, and a double storage room. Double driveway access from neighboring streets, with ample parking along the private tree-lined avenue. The large number of custom-built wardrobes and multiple mezzanines allow for optimal use of space and ensure a capacity exceeding that of homes of a similar size. The meticulous attention to architectural details, the quality and style of the finishes, the diversified and custom-designed lighting, air conditioning in every room, security grilles, and mosquito nets on every window ensure exceptional comfort. The quiet surroundings and the natural light flooded in by the large windows, with splendid views of the park, make this house and its surroundings a truly extraordinary property.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: ristrutturato
Classe Energetica: nc
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita in Viale di Porta Ardeatina, Roma
Vendita
Descrizione
Piazza delle Crociate. Situato in posizione strategica, a pochi passi dalla stazione Tiburtina, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 199 mq al piano terra di un vivace complesso di negozi e attività aperte al pubblico.
L’immobile, di categoria catastale C/1, si distingue per la sua versatilità e funzionalità ed è particolarmente adatto ad attività di ristorazione, grazie alla presenza di una CANNA FUMARIA ma si presta perfettamente anche a diverse tipologie di attività commerciali e servizi.
Si compone di un ampio locale, locale di servizio o cucina, due bagni ,un ripostiglio, uno spogliatoio, porta a vetri di ingresso e ampia vetrina su strada.
La presenza di cinque finestre sul retro garantisce un’ottima luminosità naturale agli ambienti, rendendo il locale accogliente e facilmente adattabile.
Inserito in un contesto dinamico e commerciale, il locale beneficia di un elevato passaggio pedonale, ideale per attività che necessitano di visibilità.
Posto auto assegnato.
Prezzo richiesto: € 530.000
Ottima opportunità sia per utilizzo diretto che come investimento.
Dati immobile
Piano: Terra
Stato immobile: buono
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Locale commerciale in vendita Piazza delle Crociate, Roma
Affitto
Descrizione
Salario – Via Yser si affitta un ufficio di circa mq 70, con entrata indipendente, situato in un palazzo anni 20. L’immobile, posto al piano rialzato (catastalmente piano terra), è composto da un ingresso, un corridoio che disimpegna le due camere, un ripostiglio e un bagno. Si accede all’ufficio tramite una scala esterna situata in un piacevole giardino privato, non di pertinenza. L’appartamento è particolarmente silenzioso grazie agli affacci sul verde. E’ dotato di aria condizionata caldo/freddo. L’ufficio sarà disponibile da luglio, attualmente è occupato da un’associazione benefica. Le spese condominiali sono di circa €50 al mese. Contratto commerciale 6 +6 . Solo referenziati
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Ufficio in affitto in Via Yser, Roma
Vendita
Descrizione
Si propone in vendita una villetta a schiera su tre livelli per una superficie catastale di 223 mq inserita in un condominio di sei villini, in via colle fontana, zona riservata e residenziale di Lariano, vicina a tutti i principali servizi. L’immobile ha un accesso carrabile e uno pedonale. Il piano seminterrato, collegato internamente da una scala a chiocciola è composto da una grande sala hobby con canna fumaria e possibilità di installare un camino e un bagno, per una superficie netta di 64 mq oltre box separato 16 mq. Il piano terra, caratterizzato da una doppia esposizione e un affaccio da primo piano per un lato, ha un ampio soggiorno con cucina abitabile, un bagno con vasca e finestra, un giardino di circa 300mq oltre una corte mattonata di 80 mq e balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un bagno con doccia e finestra e una cameretta con lucernario e il secondo balcone. L’immobile ha una classe energetica B, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico 3,5 kw e si presenta in ottime condizioni con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet laminato nella zona notte, infissi in douglas con doppio vetro e persiane blindate.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: b
Planimetria
Planimetria
Villa a schiera in vendita via Colle Fontana, Lariano
Vendita
Descrizione
Bilocale con Giardino Privato di 100 mq e accesso Indipendente + Box e Cantina di proprietà
In un contesto residenziale del 2005, situato in una diramazione privata e appartata della via, proponiamo una soluzione funzionale caratterizzata da un ampio spazio esterno piantumato e pertinenze collegate direttamente in ascensore. L’appartamento (35 mq), gode di una tripla esposizione (prevalente Sud-Est/Sud-Ovest) che inonda di luce gli ambienti. Il bagno è ampio e con vasca.
Lo spazio interno dialoga costantemente con l’esterno grazie a due ampie portefinestre che aprono direttamente sul giardino privato di 100 mq. L’area verde presenta vari alberi tra i quali un ulivo, è attrezzata con un deposito attrezzi in PVC e una ospitale struttura in legno firmata Unopiù, vivibile (circa 10 mq) TUTTO INCLUSO NEL PREZZO.
La proprietà gode di un duplice accesso: dall’atrio comune o tramite l’ingresso indipendente dal giardino, che conferisce all’abitazione una piacevole autonomia.
Completano la proposta al piano interrato, raggiungibile comodamente in ascensore:
• Box auto di 16 mq con agevole rampa d’accesso;
• Cantina di 6 mq.
Nota: lo stabile non ha certificato di agibilità.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: d
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
Abbiamo il piacere di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare nell’esclusivo Borgo Colle Monastero completamente riservato e protetto da un servizio di guardiania H24.
La villa, grazie alla totale ristrutturazione con materiali di pregio avvenuta nel 2010 ed alla continua attenzione nella manutenzione ordinaria, è pronta per essere abitata.
Entrando al piano terra troviamo l’ampio salone diviso in zona “relax” con un particolare camino funzionante e zona “pranzo” con affaccio aperto verso il bellissimo portico dotato di una pergotenda elettrica ed una parte del giardino; sempre sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile con affaccio verso il giardino di ingresso, una cameretta ed un bagno. Una comoda scala interna ci conduce al primo piano dove c’è una camera spaziosa con un bagno ensuite finestrato, una seconda grande camera ed il secondo bagno con finestra. La parte del seminterrato è adibita a sala hobby, dotata di finestre alte, utilizzata in parte come palestra ed in parte come studio, sono inoltre presenti una camera ed un bagno.
Lo spazio esterno della villa di circa 600 mq è in parte pavimentato ed in parte rifinito a giardino che contiene un ulivo secolare; un camminamento pavimentato conduce nella parte finale del giardino dove è presente un basamento a supporto di un ampio ricovero attrezzi in legno.
Le particolarità di questa villa sono le rifiniture:
– Parquet in Teak da 2 cm;
– Impianto di condizionamento Mitsubishi ELECTRIC;
– Caldaia di riscaldamento a condensazione;
– Zanzariere nelle finestre;
– Inferriate e persiane blindate;
– Impianto di allarme con sensori interni ed esterni con telecamere di videosorveglianza controllabili da remoto e con DVR;
– Impianto di irrigazione per tutto il giardino comprese le fioriere;
– Illuminazione esterna con crepuscolare;
– Cancello carrabile della villa elettrico.
VI CONSIGLIAMO LA VISITA DELL’IMMOBILE PER RIMANERE PIACEVOLMENTE COLPITI DALL’ATMOSFERA CHE TROVERETE.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita via Giuseppe Lazzati, Roma
Vendita
Descrizione
Tor Bella Monaca – Valle Fiorita, in Via di Rocca Fiorita è in vendita un villino unifamiliare di 133mq, immerso in un rigoglioso giardino privato di circa 1.500mq, impreziosito da alberi da frutto e piante fiorite che offrono colori e profumi in ogni stagione.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, che introduce a un contesto riservato e accogliente. L’abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, si apre su un ampio ingresso vivibile che conduce a un corridoio centrale da cui si accede alle due spaziose camere matrimoniali, a una camera singola, al luminoso soggiorno, alla cucina abitabile, a un grande bagno con soppalco e a un pratico bagno di servizio. Impianto di aria condizionata in quasi tutti i vani. Caldaia per riscaldamento a radiatori.
A completare la zona residenziale, una piacevole veranda di 21mq, con accesso diretto al giardino.
La proprietà include inoltre un’autorimessa di 16mq e una cantina al piano interrato di pari metratura, ideali come spazi accessori e di deposito.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre interessanti caratteristiche costruttive, quali muratura a cassetta, doppi infissi, vespaio areato e copertura coibentata, che hanno consentito il raggiungimento della classe energetica C.
Il vero valore aggiunto di questa soluzione è la sua totale indipendenza: una casa libera su quattro lati, circondata dal verde, capace di garantire privacy e tranquillità e occasioni di vita all’aperto, pur restando in un contesto abitato, a pochi minuti di macchina dalla linea Metro C che porta al centro della città.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: c
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villino in vendita via Rocca Fiorita, Roma
Affitto
Descrizione
Nel cuore del Parco Archeologico dell’Appia Antica, a pochi passi dal maestoso Mausoleo di Cecilia Metella, proponiamo in vendita una proprietà di rarissimo prestigio, immersa in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la storia millenaria di Roma incontra la pace di una natura rigogliosa, questa villa rappresenta l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicata al termine di una strada riservata ai residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
La proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 3.500 mq, un vero parco curato nei minimi dettagli con alberi di alto fusto, essenze floreali e ampi manti erbosi, una piscina perfettamente integrata nel verde, un barbecue ed un forno professionale, ideale per ricevimenti all’aperto.
Nel grande giardino è collocata una dependance di circa 100 mq composta da un soggiorno, un bagno, una cucina e due camere da letto. La struttura è perfetta per ospiti o come studio professionale indipendente.
Completa la proprietà una ampia zona destinata a parcheggio per autovetture.
La residenza principale, di circa 445 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato adebito a cantina ideale per la conservazione di vini pregiati.
La villa è composta da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, un salone doppio con camino, con accesso diretto a una splendida veranda che funge da trait d’union tra l’interno e la magia del giardino, una sala da pranzo, anch’essa impreziosita da un camino, una cucina ampia e abitabile, cuore funzionale della casa, con un esclusivo pavimento in pietra francese, una stireria, una camera di servizio con bagno dedicato ed un ulteriore bagno per gli ospiti.
Una sontuosa scala in legno di design, incorniciata da ampie vetrate panoramiche che offrono scorci suggestivi sul verde circostante, conduce al piano superiore, dove troviamo una camera padronale di ampie dimensioni con bagno en-suite e accesso a un grande terrazzo privato con affaccio dominante sulla proprietà, altre tre camere da letto luminose, con soppalco, una stanza guardaroba dedicata e un ulteriore ambiente ideale come studio privato. La zona notte è completata da ulteriori due bagni a disposizione del piano. La proprietà, che mantiene uno stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le serrande sono tutte motorizzate, le persiane sono in ferro per garantire la sicurezza.
Vivere qui significa possedere un pezzo di storia di Roma. La posizione è di immenso charme: la villa si trova in una delle zone più tutelate e sognate al mondo, garantendo una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contratto 3+2 con 3 mensità di deposito cauzionale.
Prestigious Villa – 450 sqm with a 3,500 sqm Garden
Distributed over two levels, the property is composed as follows:
• Ground Floor: Entrance hall, spacious living room with fireplace, formal dining room, kitchen, service bedroom with private bathroom, and a guest powder room.
• First Floor: Three bedrooms, three bathrooms, a walk-in closet (dressing room), and a study.
The property is further enhanced by an expansive terrace and is surrounded by a private 3,500 sqm garden.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
Nel cuore del Parco Archeologico dell’Appia Antica, a pochi passi dal maestoso Mausoleo di Cecilia Metella, proponiamo in vendita una proprietà di rarissimo prestigio, immersa in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la storia millenaria di Roma incontra la pace di una natura rigogliosa, questa villa rappresenta l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicata al termine di una strada riservata ai residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
La proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 3.500 mq, un vero parco curato nei minimi dettagli con alberi di alto fusto, essenze floreali e ampi manti erbosi, una piscina perfettamente integrata nel verde, un barbecue ed un forno professionale, ideale per ricevimenti all’aperto.
Nel grande giardino è collocata una dependance di circa 100 mq composta da un soggiorno, un bagno, una cucina e due camere da letto. La struttura è perfetta per ospiti o come studio professionale indipendente.
Completa la proprietà una ampia zona destinata a parcheggio per autovetture.
La residenza principale, di circa 445 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato adebito a cantina ideale per la conservazione di vini pregiati.
La villa è composta da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, un salone doppio con camino, con accesso diretto a una splendida veranda che funge da trait d’union tra l’interno e la magia del giardino, una sala da pranzo, anch’essa impreziosita da un camino, una cucina ampia e abitabile, cuore funzionale della casa, con un esclusivo pavimento in pietra francese, una stireria, una camera di servizio con bagno dedicato ed un ulteriore bagno per gli ospiti.
Una sontuosa scala in legno di design, incorniciata da ampie vetrate panoramiche che offrono scorci suggestivi sul verde circostante, conduce al piano superiore, dove troviamo una camera padronale di ampie dimensioni con bagno en-suite e accesso a un grande terrazzo privato con affaccio dominante sulla proprietà, altre due camere da letto luminose, con soppalco, una stanza guardaroba dedicata e un ulteriore ambiente ideale come studio privato. La zona notte è completata da ulteriori due bagni a disposizione del piano. La proprietà, che mantiene uno stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le serrande sono tutte motorizzate, le persiane sono in ferro per garantire la sicurezza.
Vivere qui significa possedere un pezzo di storia di Roma. La posizione è di immenso charme: la villa si trova in una delle zone più tutelate e sognate al mondo, garantendo una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città.
Prestigious Villa – 450 sqm with a 3,500 sqm Garden
Distributed over two levels, the property is composed as follows:
• Ground Floor: Entrance hall, spacious living room with fireplace, formal dining room, kitchen, service bedroom with private bathroom, and a guest powder room.
• First Floor: Three bedrooms, three bathrooms, a walk-in closet (dressing room), and a study.
The property is further enhanced by an expansive terrace and is surrounded by a private 3,500 sqm garden.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
PONTE DI NONA – Ad.te Centro Commerciale Roma Est – Più precisamente in Via Mattè Trucco la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un locale commerciale, di oltre 200mq su unico livello, all’interno di un palazzo signorile in cortina costruzione primi anni 2000. Locale dotato di esposizione angolare con sei vetrine esterne. Attualmente locato ad attività di Minimarket, il locale verrà liberato a breve e venduto libero. Nella vendita sono compresi anche due posti auto scoperti nell’area antistante il locale commerciale. Ampio e comodo spazio di manovra e scarico merci. Locale commerciale idoneo per qualsiasi attività commerciale e/o professionale. COLLATINA – TIBURTINA – STAZIONE FS – CASELLO AUTOSTRADA A24 – CENTRO COMMERCIALE ROMA EST
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: f
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
CASILINA – TORRE MAURA – Più precisamente in Via dell’Aquila Reale, all’interno di un contesto residenziale e signorile composto da palazzine in cortina con ampi e curati giardini condominiali, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un appartamento al piano terra con due terrazzi. Abitazione composta da ingresso, due grandi camere, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Completano la proprietà due terrazzi a livello per un totale di circa 75 mq. Immobile completamente e finemente ristrutturato, con impianti certificati, materiali di pregio, infissi in legno di rovere con vetrocamera, porte in massello, condizionatori Daikin, inferriate, etc…. Uno dei due terrazzi è stato completamente ristrutturato ed arredato per utilizzare al meglio gli spazi esterni. Possibilità di acquistare a parte tutto l’arredo al suo interno, di ottima fattura (Cucina LUBE, etc….). L’ampia metratura permette, se necessario, di ottenere una terza camera. Doppia esposizione Est/Ovest interna e silenziosa sui giardini condominiali. CASILINA – TORRE MAURA – VIA WALTER TOBAGI – METRO C – IPERCOOP – GIARDINETTI – CINECITTA’ EST –
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: f
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
ROMA — BORGO PIO | APPARTAMENTO IN PALAZZO SETTECENTESCO, TERZO PIANO CON ASCENSORE Nel cuore di Borgo, a due passi da Castel Sant’Angelo e dalla Basilica di San Pietro, proponiamo in vendita un appartamento al terzo piano di un piccolo palazzetto storico settecentesco, con ascensore (caratteristica pregevole e assai rara in questo contesto). La posizione è centralissima: Borgo Pio è una delle vie più suggestive del centro storico romano, con i suoi basoli, i vicoli caratteristici che rimandano alle diverse epoche e un’atmosfera d’altri tempi che resiste al ritmo frenetico della capitale. L’appartamento si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie commerciale di 69 mq e si compone di un ingresso disimpegno che introduce alla camera/studio dal carattere caldo e raccolto con affaccio su piccola corte interna. La camera da letto, affacciata a Est su un’ulteriore corte, è silenziosa e ben proporzionata. Il soggiorno ha un lato cucina dotata di impianti completi che si presta a un utilizzo quotidiano confortevole. Un disimpegno con armadio e soppalco conduce al bagno con doccia. Il riscaldamento è autonomo. L’edificio, riqualificato negli anni, è in ottimo stato di conservazione ed è dotato di un ampio e curato ingresso e di ascensore. Le spese di condominio ammontano a €. 90/mese circa. A pochi passi dai giardini di Castel Sant’Angelo e a 12 minuti dalla stazione Ottaviano della Metro A un appartamento comodo e quieto in uno degli indirizzi più iconici di Roma. Ideale per chi cerca una residenza di carattere nel cuore della città storica, o per un investimento in una zona di altissimo pregio a domanda stabile. ROME — BORGO PIO | APARTMENT IN A 18TH-CENTURY BUILDING, THIRD FLOOR WITH ELEVATOR In the heart of Borgo, just a few steps from Castel Sant’Angelo and St. Peter’s Basilica, we are offering for sale a third-floor apartment in a small historic 18th-century building with elevator (a valuable and highly rare feature in this area). The location is extremely central: Borgo Pio is one of the most charming streets in Rome’s historic center, with its cobblestones, characteristic alleys evoking different eras, and an old-world atmosphere that stands in contrast to the capital’s frenetic pace. The apartment is entirely on one level, with a total floor area of 69 square meters, and consists of an entryway that leads to a cozy, inviting bedroom/study overlooking a small inner courtyard. The bedroom, facing east toward another courtyard, is quiet and well-proportioned. The living room features a kitchen area equipped with all necessary appliances, making it ideal for comfortable daily use. A hallway with a closet and a loft leads to the bathroom with a shower. The apartment has independent heating. The building, which has been renovated over the years, is in good condition and features a well-maintained entrance hall and an elevator. Condominium fees amount to approximately €90 per month. Just a short walk from the gardens of Caste
Dati immobile
Piano: 3
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: f
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita in Borgo Pio, Roma
