Risultati di ricerca immobili a Roma

FLAMINIO – LUNGOTEVERE – Via Cesare Fracassini – Luminosissimo appartamento di 51 mq al quarto piano di un elegante palazzo del 1970 in ottime condizioni e recentemente ristrutturato. L’immobile – particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione ed alle grandi finestre – si affitta completo di arredi ed è così composto: bel soggiorno con balcone vivibile, vista angolare sul lungotevere e cucina all’americana, grande camera da letto matrimoniale, un bagno e due balconi (per un totale di 12 mq) entrambi vivibili, una zona lavanderia attrezzata. Nell’appartamento sono presenti grandi armadi a muro ed un ripostiglio. SOLO REFERENZIATI
Superficie coperta 51 mq – balconi 12 mq
Canone richiesto 1.400,00 € /mese – Spese condominiali 100,00 € /mese – Deposito 2 mensilità
Tipologia contratto TRANSITORIO con cedolare secca.

Tor sapienza
Via Vittorio Avondo
In palazzina signorile con ascensore proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato di 85 mq ca interni con doppia esposizione angolare e terrazzo abitabile
Entrando ci accoglie un ampio ingresso sul quale si aprono gli altri ambienti della casa composta da un salone spazioso e una cucina abitabile entrambi con uscita sul terrazzo di 13 mq ca che si unisce ad un balcone di 6 mq ca, di seguito le due camere matrimoniali, il bagno dotato di finestra e il ripostiglio.
POSSIBILITÀ acquisto box di mq 17 ca alto 3 m ubicato sotto la palazzina.
Sono stati effettuati lavori di ristrutturazione alla palazzina: sostituzione cornicioni in eternit, tinteggiatura, sostituzione motore cancello.
Punti di forza dell’immobile:
-Ottima esposizione est/sud/ovest
-grandi finestre
-ottima divisione degli spazi
-pianta dell’immobile che permetterebbe di sfruttarla ancora al meglio
-possibilità di realizzare una terza stanza
-possibilità di realizzare un secondo bagno

In u

In uno dei punti più affascinanti e ricercati di Roma, tra le vie storiche del Centro e a pochi passi dal Parlamento, proponiamo un ufficio A/10 di rara bellezza situato al primo piano di un antico palazzo nobiliare con servizio di portineria.
Un luogo in cui storia, charme e rappresentanza si fondono in un’atmosfera unica: gli straordinari soffitti a cassettoni dipinti, alti oltre 5 metri, accolgono gli ospiti con un’immediata sensazione di prestigio e grande respiro.
Gli ambienti, sapientemente distribuiti, offrono scenografie suggestive e funzionali: un ampio ingresso introduce al magnifico salone di rappresentanza, cuore pulsante dell’immobile; una stanza con grande libreria e soppalco che ospita un ambiente supplementare e un bagno nuovo, perfetto per separare le attività o creare un’area privata; un’ulteriore stanza, anch’essa soppalcata, con accesso diretto a una deliziosa terrazza interna, un angolo raro di quiete nel pieno centro; un’ampia cucina e un secondo grande bagno, oltre a un comodo wc di servizio, completano la proprietà. La proprietà viene affittata vuota ma a richiesta si può usufruire dei quadri e mobili presenti.
Questo ufficio, elegante e ricco di atmosfera, è ideale come showroom esclusivo, studio professionale di alto livello o spazio di rappresentanza per attività che desiderano un indirizzo inconfondibile.
Una dimora professionale di charme, nel cuore della Roma più autentica e prestigiosa. Perfetto per chi cerca molto più di un semplice ufficio: un vero luogo d’immagine. NO ATTIVITA’ RICETTIVA.

Via di Campo Marzio, in the Heart of the City center
Prestigious Office for Rent
On Via di Campo Marzio, in one of the most charming and sought-after locations in Rome— and just a few steps from Parliament—we offer a truly remarkable A/10 office situated on the first floor of an ancient noble palazzo with concierge service.
A place where history, charm, and prestige blend into a unique atmosphere: the extraordinary painted coffered ceilings, rising over 5 meters high, welcome guests with an immediate sense of grandeur and distinction. The carefully arranged interiors create both evocative and functional spaces:an entrance hall leading to a magnificent reception room, the vibrant heart of the property;
a room with a large bookcase and mezzanine hosting an additional area and a newly built bathroom—ideal for separating activities or creating a private space;
another room, also mezzanined, with direct access to a delightful internal terrace—a rare corner of tranquility in the very center of Rome;
a spacious kitchen and a second large bathroom, in addition to a convenient service WC, complete the property.
This elegant, atmospheric office is ideal as an exclusive showroom, a high-end professional studio, or a prestigious representative space for businesses seeking an unmistakable address. The property is rented UNFURNISHED unless you are interested in something.

NUDA PROPRIETA’
La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una nuda proprietà di un prestigioso attico con terrazzo panoramico di 90mq con quadrupla esposizione che regala fantastici tramonti ed albe meravigliose.
L’immobile si trova nella zona più riservata di Monte Mario Alto , in una palazzina circondata da un bel parco con piante secolari tra Via Francesco Cherubini e via Pietro Paolo Vergerio.
E’ composto da un ampio ingresso , cucina abitabile con veranda , ampio soggiorno luminoso con camino incastonato in una raffinata boiserie in ciliegio , parquet doussiè africa , eleganti colonne rastremate a cera persa .
Dalle porta con vetrate colorate a piombo realizzate artigianalmente si accede nella zona notte : troviamo una camera matrimoniale con bagno e doccia , un secondo bagno rivestito con piastrelle e sanitari ceramiche Musa dipinte a mano e con vasca idromassaggio ed infine una seconda camera adibita a cabina armadio con arredi Lago . L’impianto di riscaldamento è autonomo .
Completa la proprietà un posto auto coperto in garage .

Vista l’ottima posizione a pochi passi da tutti i servizi (supermercati ,farmacia, bar ) e ben collegata con la stazione Monte Mario , l’Ospedale Policlinico Gemelli , San Raffaele e Villa Grazia può essere un OTTIMO INVESTIMENTO .
Unica usufruttuaria di 65 anni .

Nella storica dimora Villa Dandini, edificata nei primi del Novecento e oggetto di una recente ristrutturazione che ha mantenuto intatti gli elementi originali, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento, posto al piano 1° senza ascensore, in cui la modernità si integra perfettamente con i tratti architettonici dell’epoca. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da: salone, grande cucina con tinello, due camere, due bagni, ripostiglio, balcone da cui si accede alla terrazza panoramica con vista sul quartiere Eur e sui Castelli Romani.
Gli alti soffitti a volte di mattoni rappresentano una caratteristica saliente e offrono ulteriori possibilità di organizzazione degli spazi interni. Le dotazioni sono di ultima generazione: impianto domotico di base, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc finto legno con doppi vetri, aria condizionata, grate, zanzariere.
Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al condominio. La sua ubicazione vicino a scuole, supermercati, ospedale, servizio metropolitano e ai principali collegamenti autostradali, rende questo immobile ideale per ogni esigenza familiare e lavorativa

In uno dei punti più affascinanti e ricercati di Roma, tra le vie storiche del Centro e a pochi passi dal Parlamento, proponiamo un ufficio A/10 di rara bellezza situato al primo piano di un antico palazzo nobiliare con servizio di portineria.
Un luogo in cui storia, charme e rappresentanza si fondono in un’atmosfera unica: gli straordinari soffitti a cassettoni dipinti, alti oltre 5 metri, accolgono gli ospiti con un’immediata sensazione di prestigio e grande respiro.
Gli ambienti, sapientemente distribuiti, offrono scenografie suggestive e funzionali:
un ampio ingresso introduce al magnifico salone di rappresentanza, cuore pulsante dell’immobile;
una stanza con grande libreria e soppalco che ospita un ambiente supplementare e un bagno nuovo, perfetto per separare le attività o creare un’area privata;
un’ulteriore stanza, anch’essa soppalcata, con accesso diretto a una deliziosa terrazza interna, un angolo raro di quiete nel pieno centro;
un’ampia cucina e un secondo grande bagno, oltre a un comodo wc di servizio, completano la proprietà. La proprietà viene affittata vuota ma a richiesta si può usufruire dei quadri e mobili presenti.
Questo ufficio, elegante e ricco di atmosfera, è ideale come showroom esclusivo, studio professionale di alto livello o spazio di rappresentanza per attività che desiderano un indirizzo inconfondibile.
Una dimora professionale di charme, nel cuore della Roma più autentica e prestigiosa. Perfetto per chi cerca molto più di un semplice ufficio: un vero luogo d’immagine.

Via di Campo Marzio, in the Heart of the City center
Prestigious Office for Rent
On Via di Campo Marzio, in one of the most charming and sought-after locations in Rome— and just a few steps from Parliament—we offer a truly remarkable A/10 office situated on the first floor of an ancient noble palazzo with concierge service.
A place where history, charm, and prestige blend into a unique atmosphere: the extraordinary painted coffered ceilings, rising over 5 meters high, welcome guests with an immediate sense of grandeur and distinction. The carefully arranged interiors create both evocative and functional spaces:an entrance hall leading to a magnificent reception room, the vibrant heart of the property;
a room with a large bookcase and mezzanine hosting an additional area and a newly built bathroom—ideal for separating activities or creating a private space;
another room, also mezzanined, with direct access to a delightful internal terrace—a rare corner of tranquility in the very center of Rome;
a spacious kitchen and a second large bathroom, in addition to a convenient service WC, complete the property.
This elegant, atmospheric office is ideal as an exclusive showroom, a high-end professional studio, or a prestigious representative space for businesses seeking an unmistakable address. The property is rented UNFURNISHED unless you are interested in something.
A residence of charm in the heart of the most authentic and prestigious Rome.

In via della Farnesina ,abbiamo il piacere di proporre in affitto, un gradevole appartamento con giardino e posto auto di pertinenza.
L’ appartamento posto al piano terra si compone di salotto, cucina semiabitabile, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio , seconda camera da letto con bagno, un grande e piacevole giardino ed un posto auto nel cortile condominiale. La casa è dotata di riscaldamento autonomo aria condizionata nel soggiorno cucina con tutti gli elettrodomestici, serrande elettriche e grate di sicurezza.
Situata a pochi metri da negozi e attività commerciali di ogni tipo e ai mezzi di trasporto pubbico. Contratto 3+2 con cedolare secca SOLO REFERENZIATI NO USO RICETTIVO.

All’interno del prestigioso residence “Le Bouganville”, a Nuova California, proponiamo una villa bifamiliare ristrutturata, immersa in un contesto riservato e finemente curato. Il complesso, dotato di guardiania, offre due ampie piscine con servizi dedicati, campi da tennis, campo da calcio, aree verdi e una comoda sala sociale, garantendo un elevato livello di comfort e vivibilità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie con un salone doppio con camino, una cucina funzionale, un bagno e un patio che si affaccia sul giardino. Al primo piano si trovano due camere da letto, un ulteriore bagno e un terrazzo riservato. Il piano seminterrato, collegato sia internamente sia esternamente, è composto da un ampio soggiorno con camino, due camere, cucina e bagno, offrendo spazi versatili ideali per esigenze abitative autonome.

A completamento della villa è presente una depandance con ingresso indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ideale per ospiti o per nuclei familiari che desiderano maggiore privacy.

L’intera proprietà è circondata da un incantevole giardino di circa 430 mq, curato con attenzione e arricchito da spazi dedicati alla convivialità e al relax, creando un ambiente armonioso e accogliente.

Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di più ingressi indipendenti, la villa si presta ad accogliere due o più nuclei familiari, garantendo comfort, autonomia e un elevata qualità abitativa in un contesto residenziale esclusivo.

Nella zona Tuscolana, precisamente in Via Calpurnio Fiamma, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al primo piano, all’interno di uno stabile dotato di ascensore e di ampi e curati cortili interni. Esso è composto da un ingresso, un salone luminoso, due camere da letto, un bagno fornito di box doccia, cucina abitabile, e un pratico ripostiglio. L’immobile ha un doppio affaccio ed è molto luminoso; possiede, inoltre, una funzionale distribuzione degli spazi. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.
L’appartamento è ubicato in una posizione strategica, crocevia dove si trovano i negozi di Via Tuscolana, e ogni tipologia di servizio (scuole, parchi, punti di ristoro, supermercati, bar, ecc.). Inoltre, esso risulta efficacemente collegato ai mezzi pubblici, in quanto posto nelle vicinanze della fermata “Lucio Sestio” della metropolitana linea A, che è raggiungibile a piedi con agio. Ottimale quindi anche per studenti che possono recarsi facilmente a tutte le principali Università romane.
L’immobile viene venduto uso investimento con un contratto di affitto in vigore che scadrà ad agosto.

APPARTAMENTO – METRO A – VIA CALPURNIO FIAMMA – GIULIO AGRICOLA – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – PIANO PRIMO– PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – TRILOCALE – LUCIO SESTIO

In strada residenziale privata, silenziosa e dotata di sbarra con apertura automatica, nel prestigioso quartiere di Vigna Clara e più precisamente in Via Francesco Ferrara, proponiamo la vendita di un esclusivo attico e superattico di circa 320 mq complessivi, situato in stabile signorile con doppio ascensore e accesso diretto in casa ed alla cantina e box.

La proprietà, divisibile in due unità abitative indipendenti, grazie ai doppi ingressi presenti a ciascun piano, rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere vicine ma con spazi separati, per chi necessita di un connubio abitazione/studio, oppure per chi intende mettere a reddito una delle due porzioni.

A pochi passi da Piazza Jacini e in prossimità di negozi, supermercati, scuole e trasporti pubblici, l’immobile coniuga perfettamente tranquillità, privacy e comodità urbana. Gli spazi interni, già ampi e ariosi, possono essere facilmente ridistribuiti e personalizzati in base alle esigenze.

Piano Attico – Rappresentanza e grandi spazi esterni
Un ingresso ampio e di rappresentanza introduce alla zona giorno composta da salotto luminoso, sala da pranzo e studio.
La zona notte offre due camere e due bagni, ben distribuiti per servire comodamente gli ambienti padronali.
Completano il livello una cucina funzionale e una camera di servizio con bagno.
Le terrazze, particolarmente vivibili e panoramiche, costituiscono un vero valore aggiunto, perfette per momenti di relax, convivialità e per godere dell’affaccio aperto e della luminosità garantita dall’ottima esposizione.

Super Attico – Indipendenza e versatilità
Il piano superiore, collegato internamente ma facilmente rendibile autonomo, è composto da un salotto, due camere, un angolo cottura e un bagno. Pur privo di terrazzo, risulta luminoso e funzionale, ideale come appartamento indipendente per ospiti, genitori, figli adulti o come unità da mettere a reddito.

Caratteristiche aggiuntive
– Stabile signorile con doppio ascensore
– Accesso diretto tramite ascensore a cantina e box
– Due posti auto e possibilità di parcheggio nella strada privata
– Ampie terrazze panoramiche al piano attico
– Esposizione luminosa e contesto silenzioso
– Ottima vicinanza a servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici
– Possibilità di creare due unità indipendenti

Una proprietà di pregio, rara per ampiezza, posizione e flessibilità, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Vigna Clara con comfort, privacy e tutte le comodità a portata di mano.

La Link immobiliare vende appartamento adiacente Via Sacchetti e Via Renato Fucini nelle immediate vicinanze e a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi e trasporti. Appartamento di circa 125 mq in edificio anni ’60 con recentemente ristrutturato con ascensore. L’appartamento è posto al quarto piano di una palazzina di cinque. Un ampio ingresso, dove è stata realizzata una capiente cappottiera oltre ad un ampio ripostiglio, conduce direttamente alla zona giorno con salone con doppio e affaccio su balcone. Una camera matrimoniale e una seconda camera oggi divisa in DUE CAMERETTE con struttura rimovibile, oltre ad una cucina abitabile ed un bagno completano l’appartamento. Riscaldamento centralizzato – Aria condizionata

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un elegante villino a schiera immerso nel verde nella riservata e silenziosa Via Ernesto Cesaro in zona Casal Lumbroso.
Il villino, che gode di un’ottima esposizione sud-ovest, si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da una scala interna e affacciati su due giardini a diversi livelli. La zona giorno, composta da una raffinata cucina in legno angolare con penisola, un bagno di servizio, un ampio soggiorno con pavimento in cotto e caminetto, si apre sul giardino principale, area conviviale con accesso diretto al parco condominiale. Al piano terra troviamo l’ingresso con guardaroba, una deliziosa camera con bagno e terrazza vista parco. Da questo livello si accede ad un secondo giardino molto curato dotato di portico. Il piano superiore è composto dalla suite padronale con bagno e terrazza vista parco e una terza camera con proprio bagno e terrazza vista giardino.
L’immobile è dotato di grate di sicurezza, zanzariere, infissi in legno, porta blindata, riscaldamento autonomo.
Completano la proprietà un posto auto coperto con accesso diretto alla zona giorno e due posti auto scoperti all’interno del comprensorio.
Il villino si trova in una posizione strategica a pochi minuti dal grande, a 15 minuti dall’aeroporto di Fiumicino, a 10 minuti dalle zone commerciali della Pisana, Aurelia, Boccea.
Si cede con parte di arredamento da concordare.

Parco delle Sabine – In elegante complesso residenziale con grande piscina e parco giochi bimbi ATTICO esclusivo di mq.95 commerciali complessivi.
L’appartamento è composto da soggiorno con cucina ad isola, camera letto, bagno, veranda con vetri camera antisfondamento, ampia terrazza con pergotenda e predisposizione vasca idromassaggio, balconi.
L’appartamento, con certificazione classe “A” viene venduto con impianto Domotica professionale – Impianto d’allarme e videosorveglianza.
Caminetto in bioetanolo incassato a parete, cucina in pelle ad isola, armadio-angoliere e mobili su misura, arredo bagno, balconiere con impianto d’irrigazione sono parte dell’arredo attualmente presente.
Le rifiniture dell’appartamento sono esclusivamente di alta qualità e pregio quale parquet Listone Giordano Taormina, legno in frassino termo-trattato da esterni Listone Giordano in tutto il terrazzo e balcone, nel bagno pietra vera (Ardesia) nera e bianca, elettrodomestici Franke , tende da sole su tutto il balcone e terrazzo, ampi grigliati in alluminio bianco su finestroni terrazzo. Impianto di aria condizionata con tre converter Mitsubishi da 12000/9000/18000 btu. Possibilità acquistare box auto con bascula rimappata con lucchetto.

La Link Immobiliare propone in vendita un elegante villino a schiera distribuito su tre livelli collegati con una comoda scala interna, giardino e ampi spazi esterni per una superficie commerciale complessiva di 170 mq. L’immobile ha un ingresso pedonale e uno carrabile con cancello elettrico e un’ampia rampa dove è possibile parcheggiare due auto. Il piano terra è composto da un portico, un ingresso, ampio living con camino e terrazzo con vista sul verde, un bagno con doccia, una cucina con uscita su una loggia panoramica attrezzata come area barbecue e giardino di 80 mq. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno con vasca e due balconi. Il piano seminterrato molto luminoso con tre finestre è costituito da un locale autorimessa C/6 e un locale tecnico per una superficie complessiva di 80 mq. L’immobile è inserito in un contesto residenziale, immerso nel verde e a breve distanza dai principali collegamenti e servizi.

E’ in buono stato manutentivo, presenta infissi in legno, doppio vetro e grate di sicurezza, porta blindata, riscaldamento autonomo, pavimenti in gres.

Eur Torrino : adiacente Viale della Grande Muraglia e più precisamente Viale Città d’Europa affittasi locale commerciale categoria C1 a due vetrine e su due livelli. L’immobile si trova in perfetto stato di manutenzione e può essere congeniale per diverse attività. Attualmente al piano strada oltre alla reception è presente il bagno e sei stanzette utili per il tipo di lavoro attuale mentre al piano S1 oltre allo spogliatoio e al bagno ci sono ulteriori stanze per lavorare. Solo ed esclusivamente referenziati con reddito dimostrabile e garanzie fidejussorie. Disponibilità dal 01 febbraio 2026 ma ovviamente visionabile da subito previo appuntamento.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita ,all’interno dell’esclusivo condominio Aurelia Green Park , un raffinato trilocale con ampi terrazzi con vista sul parco. All’ingresso ci accoglie un soggiorno di grande fascino, dove la luce naturale valorizza il parquet in rovere chiaro, la raffinata carta da parati e le ampie aperture verso l’esterno, creando un dialogo armonioso tra interni ed esterni. La cucina all’americana (Veneta Cucine ) , dal design essenziale e contemporaneo, è caratterizzata da eleganti finiture in legno scuro e comoda penisola . Nella zona notte troviamo la prima camera da letto finemente arredata con mobile/letto a scomparsa della Clei per ottimizzare al meglio gli spazi, una seconda camera matrimoniale con cabina armadio valorizzata dall’elegante design dei mobili Lago . I bagni sono rifiniti con materiali pregiati e sono dotati entrambi della doccia . Il ripostiglio è stato trasformato in un comodissimo vano lavanderia . L’appartamento è dotato di climatizzatori ,impianto allarme ,videocitofono ,infissi termoacustici in legno ,tende da sole . Completa la proprietà un comodo posto auto coperto . L’intera palazzina è stata riqualificata pochi anni fa dal prestigioso Studio Spaini , è dotata di impianti fotovoltaici e termico solare .APE A+++ L’appartamento si trova in una posizione strategica , è ben collegato a tutti i mezzi di trasporto .Si trova a circa 300m dalla Fermata Metro linea A Cornelia , a pochi minuti dal raccordo anulare , a 15 minuti dall’Aereoporto di Fiumicino . Nelle immediate vicinanze si trovano il Mercato Irnerio , vari supermercati ,farmacia ,edicola ,scuole, ospedali .

** COMPLESSO RESIDENZIALE DI 12 PALAZZINE VIA DEL PODERE FIUME – VIA ALBERTO MANZI – COSTRUZIONE MODERNA DEL 2011 – PROGETTO IN CLASSE A **
– Proponiamo per la vendita un quadrilocale al piano attico in posizione panoramica e con vista aperta sul Parco pubblico delle Campanelle e sugli impianti del circolo sportivo Daily –
La composizione e’ la seguente: Ingresso sul grande soggiorno rettangolare di circa 30 mq. da cui si accede al primo terrazzo di 27 mq. – Cucina semiabitabile di 6mq. –
Attraverso un corridoio/disimpegno si passa alla zona notte composta da due camere singole di circa 10 mq e da una camera matrimoniale di 14 mq- I servizi sono due dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra –
– Dal salone tramite una scala si sale al grande terrazzo privato panoramico quadrangolare di circa 100 mq. –
Completano la proprieta’ una soffitta all’ultimo piano di circa 6mq. e un box auto chiuso dotato di serranda elettrica di 16 mq. nel garage sotto la palazzina –
– Porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , riscaldamento autonomo , predisposizione per aria condizionata , vero parquet nel soggiorno e nelle camere da letto –
– Tutte gli appartamenti sono in classe A dal progetto e sono dotati di un pannello solare per la produzione di acqua calda e per il risparmio energetico –
– Ascensore , posti auto liberi nei vari parcheggi condominiali , no portiere – Indicazione delle spese di condominio di circa 120 euro mensili –
La proprieta dell’immobile e’ di una societa immobiliare che trasferisce l’intera proprieta del 100 % al nuovo acquirente – Non ci sono vincoli di superficie o diritti del Comune da pagare – Al prezzo finale di vendita va aggiunta l’iva al 4 % come prima casa – Gli impianti tecnici sono a norma con certificazione – Classe energetica A – Mutuo green –
** TORREVECCHIA – TORRESINA – ATTICO PANORAMICO CON 2 TERRAZZI +SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO **

Piazza Sagona – Ostia Levante
In palazzina degli anni ‘50 molto curata di soli 4 piani proponiamo in vendita un appartamento al primo piano sul rialzato con tripla esposizione e vista panoramica verso il mare.
L’immobile, la cui peculiarità è il meraviglioso salone doppio dotato di tre porte finestre con uscita su un balcone angolare, è luminosissimo.
Un ingresso con un comodo armadio a muro ci conduce all’interno del particolare appartamento composto da due camere da letto, una cameretta, la cucina ed i doppi servizi.
Dal salone si può godere la vista del mare pur non essendo direttamente sulla strada principale.
L’immobile è sicuramente da rivedere e questo permetterà di modificare la disposizione interna in base alle esigenze di chi lo acquisterà.
Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT https://my.matterport.com/show/?m=UMtRMwRzGS2

Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio e ancor di più visionare le camere eliminando virtualmente la mobilia presente; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

ROMA – EUR, Viale dell’Oceano Atlantico
Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 154 mq, posto al quinto e ultimo piano di un edificio signorile con giardino condominiale, caratterizzato da tripla esposizione e luminosità eccezionale.
L’immobile, situato in una delle zone più richieste dell’EUR — a pochi passi dalla fermata della metropolitana e non lontano dal Laghetto dell’EUR — si distingue per gli spazi generosi e una distribuzione razionale e armoniosa degli ambienti.
La proprietà si compone di un accogliente ingresso, un grande soggiorno doppio con ampio balcone esposto ad Est, 3 camere doppie, due bagni, una cucina abitabile, un corridoio con armadi a muro, un ripostiglio, un balcone coperto e 2 balconi scoperti. La maggior parte degli ambienti dispongono di ampi armadi a muro che garantiscono un’eccellente capacità di contenimento e ordine.
Completano la proprietà un box auto privato con ampio ripostiglio direttamente accessibili dall’ingresso del palazzo. Soffitta comunitaria.
Possibilità di acquistare a parte un secondo box auto.
Una soluzione ideale per chi desidera comfort, luce e tranquillità, in una posizione strategica e ben servita, nel cuore verde e residenziale dell’EUR.

Nuova costruzione – via Aurelia 480 – Aurelia Green Park – all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento trilocale di 82 mq con terrazza di 26 mq al primo piano di un elegante nuova costruzione. Le rifiniture sono di pregio. L’immobile data l’esposizione a sud e le ampie vetrate e’ particolarmente luminoso. composizione: ingresso, grande soggiorno con terrazza, cucina, 2 camere da letto, due bagni. Pavimenti in legno sia all’ interno che all’esterno, aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento, infissi termoacustici di ultima generazione, porta blindata. Posto auto in garage con ricarica elettrica e cantina. Il complesso residenziale dista 500 m da piazza Irnerio e dalla stazione della metropolitana, si sviluppa in un parco alberato.
Classe energetica a++++
Richiesta €433.000 + iva.
Disponibili anche altre tipologie e metrature.

VIA AURELIA – Palazzina su tre livelli 732mq catastali , da ristrutturare integralmente , con ampio spazio esterno all’interno del nuovo comprensorio Green Park. L’immobile ospitava degli uffici ed è di Cat. A 10. L’esterno si presenta in buono stato mentre l’interno è stato in parte demolito. Possibilità di avere un premio di cubatura con il cambio di destinazione ad abitativo.
richiesta € 800.000,00. Superficie coperta 732mq catastali, giardino 200 mq . Giardino adiacente. La palazzina è circondata da una grande corte dove è possibile parcheggiare varie autovetture.

Cassia Giustiniana, vicinanza Scuole Internazionali, Metropolitana cielo aperto (Città del Vaticano/Viterbo) e G.R.A, in contesto residenziale nel verde con Portiere, proponiamo in locazione un magnifico Casale di mq. 300, su 3 livelli fuori terra, affaccio su tre lati, ampio giardino di 400 mq, con doppio Box auto.
L’immobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terra; ingresso, ampio salone con accesso al giardino, cucina e bagno.
Piano 1°; tre camere matrimoniale, due bagni.
Piano 2°; due camere matrimoniali, più ampia sala relax con vista panoramica.
Richieste persone referenziate o Fidejussione pari a 6 mensilità, rinnovabile per l’intera durata del contratto.

VIA AURELIA – Palazzina su tre livelli 732mq catastali , da ristrutturare integralmente , con ampio spazio esterno all’interno del nuovo comprensorio Green Park. L’immobile ospitava degli uffici ed è di Cat. A 10. L’esterno si presenta in buono stato mentre l’interno è stato in parte demolito. Possibilità di avere un premio di cubatura con il cambio di destinazione ad abitativo.
richiesta € 800.000,00. Superficie coperta 732mq catastali, giardino 200 mq . Giardino adiacente. La palazzina è circondata da una grande corte dove è possibile parcheggiare varie autovetture.

– VIGNE NUOVE –
In Via Sergio Tofano, proponiamo in vendita un magnifico quadrilocale.
La zona è efficacemente servita da supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici (fermata della metro B Jonio), ed è ubicato nelle vicinanze del Grande Raccordo Anulare e del centro commerciale Porta di Roma.
L’immobile è immerso in un vasto e incantevole parco condominiale dotato di una variegata vegetazione, lampioni per l’illuminazione, e panchine per la sosta, dove si può godere di silenzio e tranquillità.
L’immobile, situato al terzo piano di quattro all’interno di uno stabile ristrutturato, si estende per 113 mq così composti: ampio salone con triplice finestra; cucina angolare abitabile fornita di tutti gli elettrodomestici; spazioso balcone; ampio corridoio; due bagni forniti rispettivamente di vasca e di box doccia; tre camere fregiate della presenza di armadi a muro e dell’amena vista sul parco. Gli ambienti del quadrilocale possono godere di affacci nel verde da cui poter ammirare i colorati giardini sottostanti.
La proprietà possiede una disposizione ottimale in quanto la zona giorno e la zona notte risultano profittevolmente separate. L’appartamento, inoltre, è fornito di riscaldamento autonomo e di condizionatore; e, grazie alla doppia esposizione, gode di un’eccellente luminosità sia la mattina che il pomeriggio.
Un’ulteriore e comoda caratteristica è la presenza di posto auto esterno assegnato situato all’interno del parcheggio condominale fornito di cancello elettrico automatico, e di una pratica cantina di 11 mq.

– QUADRILOCALE – BALCONE – VIGNE NUOVE – LUMINOSO – PIANO MEDIO – MEZZI PUBBLICI – METRO B

In una delle zone più residenziali e ben servite dell’Infernetto, proponiamo una splendida villa bifamiliare trilivelli fuori terra, completamente mutuabile, immersa nel verde e dotata di ogni comfort moderno.

La proprietà gode di un’ottima esposizione, che garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata, ed è circondata da un curato giardino di 500 mq, un’oasi di tranquillità perfetta per vivere all’aperto in ogni stagione.
Attraversando un elegante portico in vetro, si accede all’abitazione: un ampio salone doppio con vista aperta sia sul giardino frontale che su quello retrostante, attrezzato con pergotenda, barbecue e forno a legna per le pizze, ideale per momenti conviviali.
Al piano terra troviamo, inoltre, una cucina abitabile, un secondo portico verandato, perfetto come zona tinello e un bagno.
Una scala di design conduce al primo piano, dove un comodo disimpegno introduce la zona notte composta da quattro camere da letto e due bagni, tutti ben rifiniti e con ottima distribuzione degli spazi.
Al secondo piano, una soffitta luminosa con altezza media di 2,30 mt e doppio affaccio offre ulteriori spazi vivibili, ideali come studio, sala hobby o camera per gli ospiti.
La villa è completa di dotazioni di alto livello:

• Coibentazione termica
• Vetri blindati e tapparelle elettriche
• Zanzariere e tende da sole automatizzate
• Armadi a muro su misura
• Impianto di irrigazione automatico con pozzo
• Impianto di allarme Verisure perimetrale e volumetrico
• Caldaia a condensazione
• Possibilità di installare ascensore

Una soluzione perfetta per chi cerca un’immobile di rappresentanza, pronta da abitare, con ampi spazi interni ed esterni, comfort moderni e una posizione comoda e tranquilla, vicina a tutti i servizi principali.

Viale Cortina d’Ampezzo, in prossimità uscita Galleria Giovanni XXIII, proponiamo affitto, in contesto residenziale di recente costruzione un appartamento di mq.100, composto da: ampio salone con grande terrazza di mq. 30, cucina abitabile, due ampie camere da letto, balcone, doppi servizi, box auto, rifinitissimo, ottimo stato manutentivo. Richieste solo persone referenziate o fidejussione Bancaria pari a 6 a mensilità rinnovabile..

All’ultimo piano di una signorile palazzina in cortina in Via Alberto Litta Modignani, nel cuore di Mostacciano, questo appartamento di 131 mq ci accoglie con spazi ampi, luce e una vista aperta che si spinge fino ai Castelli Romani. L’ingresso conduce ad un elegante salone doppio con camino, dove il calore degli ambienti si fonde con la luminosità del terrazzo principale — un luogo ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità. La cucina tinello, completa di dispensa e di una pratica zona pranzo è comoda e funzionale; si affaccia su un secondo terrazzo, ideale come angolo verde o spazio di relax privato. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali con bagno ensuite, oltre a un secondo servizio. Ogni ambiente si apre verso l’esterno, regalando una sensazione di continuità tra casa e cielo. Le finiture interne sono di pregio: pavimenti in marmo, zona servizi ristrutturata nel 2023, infissi in legno con doppio vetro. Completa la proprietà un posto auto coperto in garage. Una casa che racchiude eleganza, spazio e calore, ideale per una famiglia alla ricerca di una dimora rappresentativa, da vivere e condividere con le persone più care. Con un semplice intervento di ristrutturazione nell’attuale zona cucina è possibile ricavare una terza camera da letto o uno studio, realizzando una cucina a vista sul salone e valorizzando ulteriormente la vivibilità degli ambienti.

MONTEVERDE NUOVO – Via Duchessa di Galliera,14 – Appartamento di 81 mq ristrutturato e completamente arredato e corredato al quarto piano di una palazzina in intonaco in ottimo stato di conservazione. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, studio (o seconda camera ) con bel balcone abitabile, cucina, bagno e grande ripostiglio. L’immobile è molto luminoso e gode di un ottima vista grazie alla triplice esposizione: Nord-Est, Sud-Est e Nord-Ovest. I pavimenti sono in parquet nella zona giorno e nelle camere, maioliche nel bagno e nella cucina. Gli arredi sono in ottimo stato. Aria Condizionata in soggiorno. Cucina completa di tutti gli elettrodomestici: forno, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice. L’appartamento è completo di tutto il mobilio e dei coarredi, pronto per essere abitato. Cantina comune condominiale.
Riscaldamento autonomo.
Canone richiesto 1.300,00 € comprese spese condominiali.
Contratto 18 mesi o 3+2 in cedolare secca e canone concordato.

MONTEVERDE NUOVO – Via Duchessa di Galliera, 14 – Renovated and fully furnished 81 sq m apartment on the fourth floor of a plastered building in excellent condition. The property comprises: entrance hall, living room with balcony, double bedroom, study (or second bedroom) with a lovely habitable balcony, kitchen, bathroom, and large closet. The property is very bright and enjoys excellent views thanks to its triple exposure: northeast, southeast, and northwest. The living area and bedrooms feature parquet floors, while the bathroom and kitchen feature majolica tiles. The furnishings are in excellent condition. Air conditioning in the living room.
Independent heating.
Rent: €1,300.00, including condominium fees.
18-month contract or 3+2 months with flat-rate tax (Cedolare secca) and agreed-upon rent.

Siamo nel cuore di Roma, ad un passo dalle piazze Navona, di Sant’Eustachio, del Pantheon.
Al quarto e al quinto piano di un importante palazzo storico, l’attico si compone di due unità immobiliari connesse da due scale interne e da un ascensore privato che arriva sino al terrazzo superiore.
La metratura interna rasenta i 470 mq commerciali, altri circa 45 mq sono di terrazze e balconi.
Gli affacci sono aperti già al quarto, con una lunga balconata rivolta ad est. Questo è il piano della rappresentanza, con un’enorme sala da pranzo e un grande soggiorno in due tempi; nella parte finale della casa è la sorprendente cucina, ma anche una cameretta con un suo bagno e il suo terrazzino.
Al quinto – in parte mansardato – è la zona più riservata della casa con le camere, lo studio e un cucinotto d’appoggio; qui la vista è da togliere il fiato: inquadra la cupola – tra le altre – del Pantheon, di Sant’Andrea della Valle, del Gesù, il tortiglione del campanile di Sant’Ivo alla Sapienza; mentre restano ben visibili sullo sfondo Villa Borghese e Trinità dei Monti, il Campidoglio e l’Aventino.

Il riscaldamento è autonomo ed è istallato un impianto di aria condizionata.

NUOVO SALARIO-VIA COMANO – In complesso residenziale signorile con servizio di portineria, in una palazzina in cortina ristrutturata di quatto piani e parco condominiale, proponiamo la vendita di un appartamento di 110 Mq posto al 3° piano con ascensore, con affaccio sul giardino condominiale. L’appartamento ha una doppia esposizione ed è composto da: Ingresso, salone doppio con accesso a terrazzo vivibile, cucina abitabile, 2 camere da letto (una matrimoniale e una singola), due bagni (uno con vasca e l’altro con doccia), ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un POSTO AUTO ESTERNO COPERTO all’interno del comprensorio di 13 Mq ed una CANTINA finestrata asciutta posta al Piano terra.
RISCALDAMENTO AUTONOMO
L’appartamento, in buono stato, ha ottime rifiniture: parquet a terra, infissi in legno, soppalco, armadi a muro, porta blindata e caldaia nuova per il riscaldamento e acqua calda.
Spese condominiali: €81/mensili.
La zona è residenziale e servita da attività commerciali, supermercati e ben collegata con mezzi pubblici.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
NUOVO SALARIO – QUADRILOCALE -PIANO ALTO-COMPRENSORIO NEL VERDE – POSTO AUTO

AXA/VIA ARISTOFANE – A cinque minuti a piedi da piazza Eschilo, in zona residenziale caratterizzata dalla presenza di ville, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare disposta su 4 livelli con ASCENSORE, giardino privato, terrazze, giardino e piscina condominiali.
La villa gode di tripla esposizione e di affacci panoramici sul verde circostante che garantiscono luminosità e silenziosità.
Può essere utilizzata come un’unica unità abitativa oppure suddivisa in 4 appartamenti distinti poiché ogni piano è già dotato di servizi igienici e di cucina.
I piani sono collegati tra loro da un ascensore e da una scala interna.

Piano terra: superficie commerciale coperta mq 135 + giardino e ampia terrazza pavimentata.
Doppi ingressi, disimpegno, ampio soggiorno con due portefinestre che si affacciano sugli spazi esterni, grande dispensa, cucina abitabile con forno a legna funzionante e accesso diretto al giardino, bagno con finestra e vasca. Dal secondo ingresso si accede direttamente a un ambiente che può essere utilizzato come studio indipendente.

Primo piano: superficie commerciale coperta mq 97 + grande terrazza sui due lati della casa.
Ingresso indipendente. Disimpegno, luminoso soggiorno doppio, sala da pranzo, cucina abitabile con spazio esterno di servizio, bagno con finestra.
Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una bellissima terrazza panoramica collegata al giardino tramite una scalinata esterna.

Secondo piano: superficie commerciale coperta mq 94 + balcone che si estende lungo due lati della casa.
Tre camere da letto, di cui una con grande bagno en suite con finestra e vasca, secondo bagno, cucinino e ripostiglio.

Terzo piano: superficie commerciale coperta mq 104 + due balconi.
Ampio ambiente mansardato con accesso diretto agli spazi esterni, cucina, ripostiglio e bagno con finestra.

Piano seminterrato: grande cantina di mq 64 con vano tecnico ascensore OTIS e quadro elettrico nuovo e a norma.
Box di proprietà di mq 77 nel garage condominiale.

La villa richiede interventi di ristrutturazione e si presta a diverse soluzioni distributive grazie alla presenza di numerosi tramezzi interni.
Gli spazi comuni, tra cui giardino e piscina, necessitano di interventi di riqualificazione per i quali è già stato redatto un preventivo di spesa.

Nel quartiere Flaminio, precisamente in via Flaminia all’angolo con viale del Vignola, proponiamo in locazione con contratto a canone concordato 3+2, in cedolare secca, un luminoso appartamento di 105 mq calpestabili, posto al terzo piano con ascensore di uno stabile degli anni Trenta, con servizio di portineria (solo la mattina). L’immobile è composto da: corridoio d’ingresso, salone doppio con balcone su via Flaminia, camera padronale con balcone e seconda camera da letto, sempre con affacci su via Flaminia; terza camera da letto (con armadio) e cucina semi-abitabile con balcone con affaccio sul cortile, bagno e piccolo bagno cieco (entrambi con doccia).
Il riscaldamento è centralizzato. Sono presenti due condizionatori (nel soggiorno e in una delle camere da letto).
Spese condominiali pari a 394,00 euro a trimestre + 5 rate da 375,00 euro ciascuna per il riscaldamento centralizzato, elaborate sulla base dei consumi dell’anno precedente.

TIBURTINA – CASEROSSE- Più precisamente in Via Oratino, zona in grande espansione, la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di un terreno edificabile, con indice di edificabilità 0,50. Il venditore è in possesso di più progetti (mai presentati) per edificare su tre piani una villa unifamiliare, bifamiliare, quadrifamiliare fino a 6 villini a schiera. Trattasi di un terreno centrale, pianeggiante e con possibilità di doppio accesso da Via Oratino e da Via Tremonti. Possibilità di aumentare l’indice di edificabilità condividendo eventuale progetto con il confinante.

TIBURTINA – CASEROSSE – TECNOPOLO – SETTEVILLE –

Trieste/Salario, al centro di Piazzale di Porta Pia, al terzo piano di un palazzo di epoca umbertina, con ascensore e servizio di portineria a tempo pieno, presentiamo questo elegante appartamento di 288 mq catastali con affacci panoramici e luminosi. L’appartamento ha una pianta interna molto regolare, con un grandissimo ingresso di raccordo alle prime 4 grandi camere, a un ripostiglio e al corridoio a sua volta collegato ad altre 4 ampie stanze, ai 2 bagni e allo spazio cucina, per un totale di 8 grandi camere. L’immobile – utilizzato fino a poco tempo per studi professionali associati – è stato recentemente condonato per una precedente pratica di cambio d’uso (da abitazione a ufficio). E’ quindi attualmente classificato come A/10, ma facilmente ripristinabile in abitativo.
Tutti gli ambienti sono spaziosi e perfettamente illuminati per la tripla esposizione (prevalentemente Sud ed Est) e le ampie finestre godono di una vista panoramica sulla piazza antistante, spaziando fino a Via Nomentana, Corso d’Italia e Viale del Policlinico.
I pavimenti sono in differenti tipologie di marmo, le finestre e le porte sono originali in legno massiccio, il riscaldamento è autonomo e c’è un impianto di aria condizionata.
Viste le ampie dimensioni e la disposizione degli spazi interni l’appartamento – che è in buone condizioni ma necessita di interventi di rinnovamento soprattutto negli impianti – si presta a un facile frazionamento in 2 o 3 unità distinte.
Completa la proprietà una spaziosa cantina situata al piano seminterrato.
Lo stabile è situato proprio al centro del Piazzale di Porta Pia, nel luogo famoso per l’avvenimento risorgimentale della presa di Roma che segnò la fine dello Stato della Chiesa e l’annessione di Roma all’Italia. Ottima la posizione, servita da un articolato trasporto pubblico.

PREZZO: €1.380.000, costo del condominio: circa €400 al mese.

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.