Risultati di ricerca immobili a Roma per affitto prezzo fino a 100000000€ 10000

FLAMINIO – LUNGOTEVERE – Via Cesare Fracassini – Luminosissimo appartamento di 51 mq al quarto piano di un elegante palazzo del 1970 in ottime condizioni e recentemente ristrutturato. L’immobile – particolarmente luminoso grazie alla tripla esposizione ed alle grandi finestre – si affitta completo di arredi ed è così composto: bel soggiorno con balcone vivibile, vista angolare sul lungotevere e cucina all’americana, grande camera da letto matrimoniale, un bagno e due balconi (per un totale di 12 mq) entrambi vivibili, una zona lavanderia attrezzata. Nell’appartamento sono presenti grandi armadi a muro ed un ripostiglio. SOLO REFERENZIATI
Superficie coperta 51 mq – balconi 12 mq
Canone richiesto 1.400,00 € /mese – Spese condominiali 100,00 € /mese – Deposito 2 mensilità
Tipologia contratto TRANSITORIO con cedolare secca.

In u

In uno dei punti più affascinanti e ricercati di Roma, tra le vie storiche del Centro e a pochi passi dal Parlamento, proponiamo un ufficio A/10 di rara bellezza situato al primo piano di un antico palazzo nobiliare con servizio di portineria.
Un luogo in cui storia, charme e rappresentanza si fondono in un’atmosfera unica: gli straordinari soffitti a cassettoni dipinti, alti oltre 5 metri, accolgono gli ospiti con un’immediata sensazione di prestigio e grande respiro.
Gli ambienti, sapientemente distribuiti, offrono scenografie suggestive e funzionali: un ampio ingresso introduce al magnifico salone di rappresentanza, cuore pulsante dell’immobile; una stanza con grande libreria e soppalco che ospita un ambiente supplementare e un bagno nuovo, perfetto per separare le attività o creare un’area privata; un’ulteriore stanza, anch’essa soppalcata, con accesso diretto a una deliziosa terrazza interna, un angolo raro di quiete nel pieno centro; un’ampia cucina e un secondo grande bagno, oltre a un comodo wc di servizio, completano la proprietà. La proprietà viene affittata vuota ma a richiesta si può usufruire dei quadri e mobili presenti.
Questo ufficio, elegante e ricco di atmosfera, è ideale come showroom esclusivo, studio professionale di alto livello o spazio di rappresentanza per attività che desiderano un indirizzo inconfondibile.
Una dimora professionale di charme, nel cuore della Roma più autentica e prestigiosa. Perfetto per chi cerca molto più di un semplice ufficio: un vero luogo d’immagine. NO ATTIVITA’ RICETTIVA.

Via di Campo Marzio, in the Heart of the City center
Prestigious Office for Rent
On Via di Campo Marzio, in one of the most charming and sought-after locations in Rome— and just a few steps from Parliament—we offer a truly remarkable A/10 office situated on the first floor of an ancient noble palazzo with concierge service.
A place where history, charm, and prestige blend into a unique atmosphere: the extraordinary painted coffered ceilings, rising over 5 meters high, welcome guests with an immediate sense of grandeur and distinction. The carefully arranged interiors create both evocative and functional spaces:an entrance hall leading to a magnificent reception room, the vibrant heart of the property;
a room with a large bookcase and mezzanine hosting an additional area and a newly built bathroom—ideal for separating activities or creating a private space;
another room, also mezzanined, with direct access to a delightful internal terrace—a rare corner of tranquility in the very center of Rome;
a spacious kitchen and a second large bathroom, in addition to a convenient service WC, complete the property.
This elegant, atmospheric office is ideal as an exclusive showroom, a high-end professional studio, or a prestigious representative space for businesses seeking an unmistakable address. The property is rented UNFURNISHED unless you are interested in something.

In uno dei punti più affascinanti e ricercati di Roma, tra le vie storiche del Centro e a pochi passi dal Parlamento, proponiamo un ufficio A/10 di rara bellezza situato al primo piano di un antico palazzo nobiliare con servizio di portineria.
Un luogo in cui storia, charme e rappresentanza si fondono in un’atmosfera unica: gli straordinari soffitti a cassettoni dipinti, alti oltre 5 metri, accolgono gli ospiti con un’immediata sensazione di prestigio e grande respiro.
Gli ambienti, sapientemente distribuiti, offrono scenografie suggestive e funzionali:
un ampio ingresso introduce al magnifico salone di rappresentanza, cuore pulsante dell’immobile;
una stanza con grande libreria e soppalco che ospita un ambiente supplementare e un bagno nuovo, perfetto per separare le attività o creare un’area privata;
un’ulteriore stanza, anch’essa soppalcata, con accesso diretto a una deliziosa terrazza interna, un angolo raro di quiete nel pieno centro;
un’ampia cucina e un secondo grande bagno, oltre a un comodo wc di servizio, completano la proprietà. La proprietà viene affittata vuota ma a richiesta si può usufruire dei quadri e mobili presenti.
Questo ufficio, elegante e ricco di atmosfera, è ideale come showroom esclusivo, studio professionale di alto livello o spazio di rappresentanza per attività che desiderano un indirizzo inconfondibile.
Una dimora professionale di charme, nel cuore della Roma più autentica e prestigiosa. Perfetto per chi cerca molto più di un semplice ufficio: un vero luogo d’immagine.

Via di Campo Marzio, in the Heart of the City center
Prestigious Office for Rent
On Via di Campo Marzio, in one of the most charming and sought-after locations in Rome— and just a few steps from Parliament—we offer a truly remarkable A/10 office situated on the first floor of an ancient noble palazzo with concierge service.
A place where history, charm, and prestige blend into a unique atmosphere: the extraordinary painted coffered ceilings, rising over 5 meters high, welcome guests with an immediate sense of grandeur and distinction. The carefully arranged interiors create both evocative and functional spaces:an entrance hall leading to a magnificent reception room, the vibrant heart of the property;
a room with a large bookcase and mezzanine hosting an additional area and a newly built bathroom—ideal for separating activities or creating a private space;
another room, also mezzanined, with direct access to a delightful internal terrace—a rare corner of tranquility in the very center of Rome;
a spacious kitchen and a second large bathroom, in addition to a convenient service WC, complete the property.
This elegant, atmospheric office is ideal as an exclusive showroom, a high-end professional studio, or a prestigious representative space for businesses seeking an unmistakable address. The property is rented UNFURNISHED unless you are interested in something.
A residence of charm in the heart of the most authentic and prestigious Rome.

In via della Farnesina ,abbiamo il piacere di proporre in affitto, un gradevole appartamento con giardino e posto auto di pertinenza.
L’ appartamento posto al piano terra si compone di salotto, cucina semiabitabile, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio , seconda camera da letto con bagno, un grande e piacevole giardino ed un posto auto nel cortile condominiale. La casa è dotata di riscaldamento autonomo aria condizionata nel soggiorno cucina con tutti gli elettrodomestici, serrande elettriche e grate di sicurezza.
Situata a pochi metri da negozi e attività commerciali di ogni tipo e ai mezzi di trasporto pubbico. Contratto 3+2 con cedolare secca SOLO REFERENZIATI NO USO RICETTIVO.

Eur Torrino : adiacente Viale della Grande Muraglia e più precisamente Viale Città d’Europa affittasi locale commerciale categoria C1 a due vetrine e su due livelli. L’immobile si trova in perfetto stato di manutenzione e può essere congeniale per diverse attività. Attualmente al piano strada oltre alla reception è presente il bagno e sei stanzette utili per il tipo di lavoro attuale mentre al piano S1 oltre allo spogliatoio e al bagno ci sono ulteriori stanze per lavorare. Solo ed esclusivamente referenziati con reddito dimostrabile e garanzie fidejussorie. Disponibilità dal 01 febbraio 2026 ma ovviamente visionabile da subito previo appuntamento.

Cassia Giustiniana, vicinanza Scuole Internazionali, Metropolitana cielo aperto (Città del Vaticano/Viterbo) e G.R.A, in contesto residenziale nel verde con Portiere, proponiamo in locazione un magnifico Casale di mq. 300, su 3 livelli fuori terra, affaccio su tre lati, ampio giardino di 400 mq, con doppio Box auto.
L’immobile si sviluppa su tre livelli:
Piano terra; ingresso, ampio salone con accesso al giardino, cucina e bagno.
Piano 1°; tre camere matrimoniale, due bagni.
Piano 2°; due camere matrimoniali, più ampia sala relax con vista panoramica.
Richieste persone referenziate o Fidejussione pari a 6 mensilità, rinnovabile per l’intera durata del contratto.

Viale Cortina d’Ampezzo, in prossimità uscita Galleria Giovanni XXIII, proponiamo affitto, in contesto residenziale di recente costruzione un appartamento di mq.100, composto da: ampio salone con grande terrazza di mq. 30, cucina abitabile, due ampie camere da letto, balcone, doppi servizi, box auto, rifinitissimo, ottimo stato manutentivo. Richieste solo persone referenziate o fidejussione Bancaria pari a 6 a mensilità rinnovabile..

MONTEVERDE NUOVO – Via Duchessa di Galliera,14 – Appartamento di 81 mq ristrutturato e completamente arredato e corredato al quarto piano di una palazzina in intonaco in ottimo stato di conservazione. L’immobile è così composto: ingresso, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, studio (o seconda camera ) con bel balcone abitabile, cucina, bagno e grande ripostiglio. L’immobile è molto luminoso e gode di un ottima vista grazie alla triplice esposizione: Nord-Est, Sud-Est e Nord-Ovest. I pavimenti sono in parquet nella zona giorno e nelle camere, maioliche nel bagno e nella cucina. Gli arredi sono in ottimo stato. Aria Condizionata in soggiorno. Cucina completa di tutti gli elettrodomestici: forno, frigorifero, lavastoviglie, lavatrice. L’appartamento è completo di tutto il mobilio e dei coarredi, pronto per essere abitato. Cantina comune condominiale.
Riscaldamento autonomo.
Canone richiesto 1.300,00 € comprese spese condominiali.
Contratto 18 mesi o 3+2 in cedolare secca e canone concordato.

MONTEVERDE NUOVO – Via Duchessa di Galliera, 14 – Renovated and fully furnished 81 sq m apartment on the fourth floor of a plastered building in excellent condition. The property comprises: entrance hall, living room with balcony, double bedroom, study (or second bedroom) with a lovely habitable balcony, kitchen, bathroom, and large closet. The property is very bright and enjoys excellent views thanks to its triple exposure: northeast, southeast, and northwest. The living area and bedrooms feature parquet floors, while the bathroom and kitchen feature majolica tiles. The furnishings are in excellent condition. Air conditioning in the living room.
Independent heating.
Rent: €1,300.00, including condominium fees.
18-month contract or 3+2 months with flat-rate tax (Cedolare secca) and agreed-upon rent.

Nel quartiere Flaminio, precisamente in via Flaminia all’angolo con viale del Vignola, proponiamo in locazione con contratto a canone concordato 3+2, in cedolare secca, un luminoso appartamento di 105 mq calpestabili, posto al terzo piano con ascensore di uno stabile degli anni Trenta, con servizio di portineria (solo la mattina). L’immobile è composto da: corridoio d’ingresso, salone doppio con balcone su via Flaminia, camera padronale con balcone e seconda camera da letto, sempre con affacci su via Flaminia; terza camera da letto (con armadio) e cucina semi-abitabile con balcone con affaccio sul cortile, bagno e piccolo bagno cieco (entrambi con doccia).
Il riscaldamento è centralizzato. Sono presenti due condizionatori (nel soggiorno e in una delle camere da letto).
Spese condominiali pari a 394,00 euro a trimestre + 5 rate da 375,00 euro ciascuna per il riscaldamento centralizzato, elaborate sulla base dei consumi dell’anno precedente.

TUSCOLANA – TOR VERGATA NUOVA – Più precisamente in Via Gioacchino Volpe, a pochi passi dalla zona commerciale di Tor Vergata, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la locazione di un locale commerciale con vetrine ad angolo. All’interno di un edificio di costruzione fine anni ’90, il locale rimane molto luminoso grazie alle ampie vetrine. Inoltre grazie alle ultime aperture stradali della zona si trova in un punto di elevato passaggio veicolare. Dotato di serrande elettriche, bagno con antibagno ed impianti certificati. Libero da Gennaio 2026. – TUSCOLANA – TOR VERGATA – CENTRO COMMERCIALE – DECATHLON – CASELLO ROMA NAPOLI

Borgo Pio, strada pedonale vicino San Pietro, appartamento arredato con terrazza a livello. composto da soggiorno, camera, bagno con vasca e doccia, cucina abitabile con accesso alla terrazza che affaccia sul passetto di borgo. Silenziosa e luminosa. Primo piano senza ascensore. Disponibile da Febbraio 2026. Strada pedonale vicino San Pietro, la metropolitana Ottaviano, quartiere Prati e non lontana dal centro storico.

Borgo Pio, a pedestrian street near St. Peter’s, furnished apartment with a level terrace. It comprises a living room, bedroom, bathroom with tub and shower, and eat-in kitchen with access to the terrace overlooking the Borgo Passetto. Quiet and bright. First floor (no elevator). Available from February 2026. Pedestrian street near St. Peter’s, the Ottaviano metro station, Prati district, and not far from the historic center.

Eur Magliana: si propone la locazione di un terreno non agricolo di 4.875 metri quadri a ridosso della Via Ostiense e Via del Mare, con altissima visibilità dal Viadotto della Magliana; l’appezzamento è pianeggiante, completamente recintato con due cancelli carrabili, dotato di allaccio elettrico, impianto di allarme e pozzo privato. L’attuale certificato di destinazione urbanistica, consultabile nella galleria fotografica, lo fa ricadere nelle componenti “Spazi aperti – verde fluviale a caratterizzazione naturalistica” e “Verde pubblico e servizi pubblici di livello locale”.

VALMONTONE – ADIACENTE CASELLO AUTOSTRADALE – All’interno del Centro Commerciale “I Macinanti”, struttura commerciale nata nel 2005 e specializzata in attività di servizi per la clientela, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la locazione di un negozio di circa 110 mq dotato di sei ampie vetrine ad angolo sulla galleria commerciale. Negozio ideale per attività sportive, studi professionali, centri medici, etc… Centro commerciale privo di barriere architettoniche e dotato di ampi parcheggi nonché la possibilità di ricarica per auto elettriche. Si richiedono garanzie.

VALMONTONE – AUTOSTRADA – OUTLET – RAIMBOW MAGICLAND – CAMPO SPORTIVO

VALMONTONE – ADIACENTE CASELLO AUTOSTRADALE – All’interno del Centro Commerciale “I Macinanti”, struttura commerciale nata nel 2005 e specializzata in attività di servizi per la clientela, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la locazione di un negozio di circa 70 mq dotato di un’ampia vetrina sulla galleria commerciale e di una seconda entrata indipendente dall’esterno. Negozio ideale per attività, studi professionali, centri medici, etc… Centro commerciale privo di barriere architettoniche e dotato di ampi parcheggi nonché la possibilità di ricarica per auto elettriche. Si richiedono garanzie.

VALMONTONE – AUTOSTRADA – OUTLET – RAIMBOW MAGICLAND – CAMPO SPORTIVO

Affitto via del Babuino, in elegante palazzo del 1600 con portiere, si affitta uno splendido immobile ideale come ufficio di rappresentanza o showroom. L’ufficio è posto al primo piano con affaccio da secondo, è composto da un ingresso, un grande open space con enorme finestra che affaccia sulla bellissima via Margutta, un bagno, un altro spazio al piano di sopra con ripostiglio ( dove può essere ripristinato un bagno), dal primo piano si accede ad un altra stanza di 30 mq con grande finestra, 1 bagno e un soppalco vivibile di 10 mq. L’ufficio è caratterizzato da soffitti alti 6 mt con travi a vista, pavimento in parquet, è completamente cablato, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, è silenzioso e luminoso, non è dotato di ascensore.
Condominio Euro 231,00. Si richiede fideiussione bancaria a garanzia.

Monti/Via Palermo In palazzo di fine ‘800 proponiamo in affitto un locale commerciale con vetrina fronte strada, composto da vano di mq 24, con altezza soffitto di m 2,95, piccolo servizio e soppalco di mq 16, urbanisticamente conforme e accatastato. Il locale, accatastato C/1, è stato recentemente ristrutturato. Dotato di serranda elettrica. Si presta a negozio, studio professionale o agenzia. Adiacente a Via Nazionale, al Palazzo delle Esposizioni, alla Basilica di Santa Maria Maggiore, ai Fori Imperiali, al Colosseo, a piazza Venezia. E’ situato in zona ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico – stazione Termini, linee A e B della metropolitana – in ottima posizione commerciale e turistica. Spese condominiali: €30/mese circa Tipologia contrattuale: contratto di locazione per immobili a uso commerciale (6+6)

Affittasi appartamento lumionoso – Bilocale composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box-doccia e lavanderia. quinto piano senza ascensore.

NO ATTIVITA’ RICETTIVA – CONTRATTO DI AFFITTO TRANSITORIO – SOLO REFERENZIATI

Vedute aperte e luminosità in edificio storico

Una bellissima casa piena di luce

Nel 1925-26 venivano edificate due palazzine gemelle e speculari caratterizzate da uno stile con caratteristiche neorinascimentali che condividono un rigoglioso giardino condominiale centrale con accessi da Via Giuseppe Mercalli 54 e Via Antonio Bertoloni, 47.

La palazzina di Via Mercalli si caratterizza da un cancello su strada nel verde e una scala di accesso che stacca il piano terra dell’edificio dal piano stradale.

Al terzo piano dello stabile (quarto catastale) si trova questo affascinante appartamento caratterizzato da ampi volumi, grandi superfici vetrate ed affacci nel verde su tutto il perimetro.

La distribuzione degli ambienti è la seguente: ampio ingresso, salone doppio con balcone, studio, cucina arredata con anticucina, ampio disimpegno della zona notte, camera da letto con balcone, doppi servizi con doccia e vasca, camera principale con balcone, due camere con soppalco in legno e letto a soppalco. Come pertinenza è inclusa una soffitta.

L’appartamento verrà consegnato ad ottobre del 2025 completamente arredato, ritinteggiato e con gli infissi nuovi.

La garanzia richiesta è una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 6 mensilità di canone. Il contratto previsto è a canone concordato con cedolare secca.

** TECNOPOLO TIBURTINO – COMPLESSO DIREZIONALE SOFTWARE HOUSE – VIA GIACOMO PERONI – UFFICIO TECNICO AL PRIMO PIANO DI 250 MQ CON POSTI AUTO **
– Il complesso direzionale Software House e’ situato in posizione strategica nel Tecnopolo Tiburtino a breve distanza da Leroy Merlin e dal nuovo centro Aruba e dallo svincolo autostradale di Roma Est –
Il complesso e’ dotato di servizio di portineria intera giornata e di una mensa interna con punto snack a disposizione degli utenti degli uffici e dispone inoltre di spazi comuni adibiti a posti auto per utilizzo privato e colonnine di ricarica per auto elettriche –
– L ‘ufficio e’ si trova al primo piano e’ misura circa 250 mq, e’ attualmente costituito da una grande sala open space di circa 200 mq di forma regolare e rettangolare e di una sala direzionale di circa 40 mq con veranda sul verde – E’ dotato di un servizio doppio con bagno e antibagno –
Lo spazio e’ modulare e puo’essere diviso internamente con pareti mobili per un utilizzo personalizzato in base alle esigenze del futuro conduttore –
L’ ufficio e’ luminoso e silenzioso –
– Porta blindata , pavimenti flottanti , infissi in metallo con vetrocamere , gli impianti tecnici sono centralizzati con riscaldamento e climatizzazione e sono sempre in funzione –
– Servizio di portineria intera giornata e vigilanza interna nelle ore notturne – Possibilita di locazione di ulteriori posti auto in caso di necessita – Bar e self service al piano terra –
-Indicazione spese condominiali di circa 250 euro al mese , spese di riscaldamento e climatizzazione circa 250 euro al mese –
– Ufficio in ottime condizioni generali e’ disponibile in tempi brevi – Contratto commerciale 6+6 con deposito cauzionale di 3 mensilita –

** Il complesso residenziale di Via del Podere Fiume e’ composto da 12 palazzine con spazi verdi e parcheggi per i residenti – L’ attico si trova nell’ultima palazzina in fondo alla strada al civico 78 -**
La posizione e’ eccellente perche’ l’appartamento ha la vista libera e si affaccia sul verde della vallata e sul Parco delle Campanelle , no rumori di traffico , solo verde e uccellini , sembra di stare in campagna – L’esposizione e’ a nord ovest – La composizione e’ la seguente – Ingresso sul grande salone rettangolare di 30 mq con uscita sul terrazzo di 28 mq con portico coperto – Cucina semiabitabile di circa 6mq con uscita sul terrazzo – La zona notte e’ composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq con 2 bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra –
-Dal salone una scala in legno conduce al livello superiore dove si trova un grande terrazzo privato panoramico quadrangolare e sfruttabile di quasi 100 mq con vista aperta sull’orizzonte –
L’appartamento e’ di proprieta di una societa’ e viene dato in locazione VUOTO SENZA ARREDAMENTO E SENZA MOBILI DELLA CUCINA – Ascensore , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera, serrande elettriche – Riscaldamento autonomo , pannello solare per produzione acqua calda , classe energetica A+ – L’appartamento e’ dotato di 2 pertinenze una soffitta/ripostiglio all’ultimo piano ,e un box auto singolo chiuso di 16 mq con serranda basculante elettrica nel garage sotto la palazzina – No portiere – Spese di condominio e supercondominio di circa 120 euro al mese –
– Contratto residenziale 4+ 4 – Deposito cauzionale di tre /3 mensilita – Per i conduttori sono richiesti documenti personali e di reddito , a dimostrazione di reddito di lavoro che deve essere STABILE E DOCUMENTABILE CON CUD ANNUALE + INDAGINE CRIF – MISTER CREDIT DI AFFIDABILITA’ CREDITIZIA –
** ATTICO 110 MQ CON 2 TERRAZZI – POSIZIONE PANORAMICA SUL VERDE – NON ARREDATO – SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO – **

**** IMMOBILE AFFITTATO****

In un signorile palazzo d’epoca, con servizio di portierato tutto il giorno, al quinto piano, proponiamo in locazione, un luminosissimo appartamento appena ristrutturato, di circa 155 mq, con meravigliosi affacci sulla Villa Giorgina (sede della Nunziatura Apostolica), composto da salotto, 2 camere di cui una con cabina armadio e 2 bagni, cucina, lavanderia. La climatizzazione è a pompa di calore, non è presente il gas. Contratto 3+2 con cedolare secca.

** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – UFFICIO-LABORATORIO RISTRUTTURATO IN CASALE CON 2 POSTI AUTO **
– In posizione strategica a breve distanza da Corso Francia e vicino il G.R.A uscita Flaminia in contesto riservato e silenzioso in un piccolo casale , nuovo e particolare ufficio completamente ristrutturato su due livelli di circa 100 mq con spazio esterno di pertinenza –
– Si accede al casale attraverso un ingresso indipendente e carrabile con cancello elettrico direttamente dalla strada e nel cortile condominiale sono disponibili 2 posti auto di utilizzo esclusivo dell’ufficio –
– Dal cortile attraverso lo spazio esterno terrazzato si entra in ufficio che ha un ingresso al piano terra e si sviluppa poi su due livelli –
-Al piano terra troviamo un grande salone quadrangolare , eventualmente divisibile in ambienti piu piccoli secondo le necessita operative del futuro conduttore , dal salone una comoda scala in legno conduce al piano superiore – Il piano superiore che e’ parzialmente mansardato e’ composto da un disimpegno centrale che divide i locali , da un ballatoio / locale di servizi accessori e 2 comode stanze da lavoro con spazi / schedari chiusi con ante scorrevoli che permettono di utilizzare anche il sottotetto non abitabile – Grande servizio con finestra –
– La categoria catastale dell’immobile e’ C3 e quindi puo’ essere utilizzato sia come ufficio sia come laboratorio per qualunque tipo di attivita’ artigianale , show room ,studio tecnico –
– Contratto commerciale 6+6 – Deposito cauzionale di 3 mensilita – Solo referenziati con garanzie di reddito dimostrabile – Spese condominiali circa 80 euro al mese –
** UFFICIO RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON 2 POSTI AUTO – INGRESSO INDIPENDENTE E CARRABILE** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – **

Centro Storico – Via dell’Orso – Proponiamo in locazione, al primo piano di un piccolo palazzo senza ascensore, un appartamento con terrazzo. L’immobile ha un grande soggiorno e due ampie stanze con affacci sulla via. Salendo due gradini si accede ad un ambiente con cucina a vista ed accesso alla terrazza a livello che affaccia su ampi distacchi interni. Altre due comode stanze, con affacci su Via del Cancello, compongono l’appartamento che ha un bagno con doccia ed uno di servizio. Impianto di riscaldamento autonomo. Pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista. Silenzioso. Vicinanza al Pantheon, Piazza Navona e Fontanella Borghese. NO ATTIVITA’ RICETTIVA.
Richiesta € 3.100 oltre spese condominiali.

Ai confini con villa Borghese e ad un passo da piazza del Popolo, giusto alle spalle della facoltà di Architettura, in contesto esclusivo si propone in affitto una coppia di cottage appena ristrutturati e arredati con gusto e attenzione ai dettagli.
L’accesso è attraverso un primo cancello carrabile, da un secondo si arriva agli spazi per le auto – uno per ogni cottage.
Ognuno dei due cottage ha un proprio spazio esterno godibile con arredi e una zona di giardino; internamente, presentano entrambi sue camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, ciascuna con bagno en suite.

Le spese mensili di € 1.500 comprendono tutti i consumi, il giardinaggio, possibile organizzare anche turni di pulizie.

La proprietà prevede esclusivamente contratti transitori, no attività ricettive; il prezzo indicato è per uno solo dei due cottage e un solo posto auto.

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Siamo nella parte centrale di via Alessandria, tra piazza Alessandria e viale Regina Margherita, in una zona fitta di ristoranti, uffici, strutture turistiche, negozi. Fino a poco fa questi locali hanno ospitato una sorta di spazio sincretico e articolato di vendita e servizi al pubblico, ora è pronto per una nuova vita in virtù dell’autorizzazione per canna fumaria, delle due vetrine su strada, dei tre diversi ingressi, del cortile d’uso esclusivo.

In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di circa 450 mq su due livelli, parzialmente arredata, con bellissima piscina 6X12, terrazze e grande giardino recintato di pertinenza di 3000mq. L’immobile si sviluppa su due livelli.
piano terra : ampio soggiorno/pranzo con grande vetrate blindate aperte sul giardino e la piscina, cucina arredata fornita di tutti gli elettrodomestici, anti-cucina, bagno di servizio, 3 spaziose camere da letto con affaccio sulla piscina, 3 bagni completi, lavanderia, locale tecnico.
primo piano : 3 stanze da letto, 3 bagni, spazio cucina da arredare, altre due stanze.
La villa si presenta in ottime condizioni, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. Completano la proprietà 5 posti auto coperti e 3 posti auto nel garage. La proprietà dispone di una comoda dependance di 47mq che si compone di due stanze cucina e un bagno.
La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche, a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. L’immobile si presta per accogliere due famiglie che possono avere ognuna la propria privacy. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia nuova anche per l’acqua calda.

Si propone in locazione un ampio locale fronte strada , con piazzale antistante ed ampia visibilità, posizionato in pieno centro. Gli ambienti sono molto luminosi e fanno parte di un condominio ben tenuto . All’interno il locale è distribuito in un unico grande ambiente, oltre un disimpegno ed un bagno con doccia.
Il piazzale consente alla clientela dell’esercizio un comodo parcheggio. La zona è servita da mezzi di superficie e la stazione ferroviaria dista solo pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi ed attività di ogni genere .

Al secondo e ultimo piano di un edificio direzionale in via Federico Rosazza, traversa di viale Trastevere, la Link Immobiliare propone in locazione uno spazioso ufficio, silenzioso e luminoso.
Il palazzo è dotato di ascensore e condivide il portiere intera giornata con il civico seguente; attualmente è diviso in ingresso, tre grandi stanze, altre due doppie e divisibili, due bagni. Porta blindata, riscaldamento e condizionamento con split caldo/freddo.
Libero da aprile.
Spese condominiali 236 euro/mese, canone mensile 3.000 euro +IVA, richiesta fideiussione bancaria 6 mesi.

Nel residenziale quartiere di Vigna Clara, in via privata (accesso consentito ai soli residenti, strada con sbarra), proponiamo la locazione di un attico e superattico, collegati internamente, ma anche con possibilità di essere utilizzati in maniera separata. Al piano attico, due ingressi, uno direttamente con ascensore in casa, altro con ascensore al pianerottolo, salotto, sala da pranzo, studiolo, cucina, camera e bagno di servizio, due camere padronali, 2 bagni, terrazzo. Al piano superattico, grande ambiente utilizzabile come salotto o studio, camera con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, corridoio con armadi a muro. Completano la proprietà, 2 posti auto nel garage condominiale ed una cantina. Il riscaldamento è centralizzato.

Centro Storico – Fontanella Borghese
Al terzo piano di un palazzo storico con portiere ed ascensore proponiamo appartamento completamente arredato di 220 mq circa con altana.
L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è composto da: ingresso, salotto doppio con camino, cucina, camera padronale con delizioso balcone e bagno al primo livello; al secondo altra camera con bagno, terzo bagno e comoda stanza lavanderia/stireria. Una scala a chiocciola conduce all’altana dove si gode una meravigliosa vista sulla città a 360 gradi.
Si richiedono garanzie.

Centro storico – Via della Croce proponiamo un appartamento luminoso con pittoresca vista completamente ristrutturato, situato al 4° piano di un palazzo senza ascensore ma provvisto di montascale.

L’appartamento è caratterizzato dall’ingresso con grandi vetrate, un ex ballatoio, che definisce il percorso ai vari ambienti: il soggiorno collegato alla cucina perfettamente attrezzata – piano di cottura, forno, frigorifero, freezer indipendente, lavapiatti e lavatrice – la camera da letto, una piccola cabina armadio, il bagno con finestra e doccia.

L’immobile è stato ristrutturato facendo convivere armoniosamente caratteristiche d’epoca come i soffitti a trave in legno, graniglie originali degli anni’50 con elementi moderni e funzionali.
Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione.
L’aria condizionata è presente in tutti gli ambienti.

L’appartamento è dotato di corpi illuminanti e può essere arredato su richiesta.

La posizione dell’immobile è strategica: a pochi metri da Piazza di Spagna, dalle vie più prestigiose di Roma, da Villa Borghese e dalla Linea A della metropolitana.

Spese condominiali €100 circa mensili.

Richiesta fideiussione bancaria

NO USO TURISTICO

Nel cuore dei Parioli, ad un passo da Villa Glori, in un elegante stabile di via Denza appena rinnovato, con ascensore e servizio di portineria lungo orario (portiere residente), è stato radicalmente ristrutturato un appartamento di circa 200 mq con due balconate e doppio affaccio – prevalente l’esposizione a sud.
Si compone di ampio ingresso, salone doppio con balconata vivibile, angolo studio, suite padronale con vari ambienti e bagno, due camere singole – una più grande in zona notte, una più piccola con bagno en-suite nella zona opposta; un terzo bagno tra zona giorno e zona notte, ampi disimpegni, cucina vivibile con ripostiglio e balcone di servizio, ascensore secondario che sale al terrazzo condominiale e alle soffitte o scende fino al livello della rampa del Garage Parking Euclide su via Chelini.
Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore completamente canalizzato, caldaia per l’acqua sanitaria di ultima generazione, sistema di illuminazione integrato negli arredi fissi.

Le spese condominiali sono fissate in 190 €/mese
All’interno del palazzo, il Garage Parking Euclide ha disponibilità di posti a vario prezzo
L’inquilino uscente – il primo ad abitare la casa dopo la ristrutturazione – lascia entro fine gennaio, previa revisione dello stato dell’immobile la nuova locazione parte a febbraio.

LO STABILE
Sono stati appena finiti anche i lavori condominiali che hanno riguardato le facciate, le scale e vari impianti (citofonia, fibra, antenna, ecc.).
Data la conformazione della collina, il palazzo ha l’ingresso principale su via Francesco Denza ed uno secondario su via Chelini all’angolo con piazza Euclide; l’appartamento in locazione presenta, infatti, tre finestre che affacciano primo piano su via Denza, mentre tutte le altre e i balconi risultano quarto piano sul distacco verso via Chelini.

IL LAYOUT
Totale e moderna la ridefinizione degli spazi, con al centro la zona giorno, ad est la zona notte padronale e verso ovest la zona di servizio.
In zona giorno, una lineare soluzione architettonica divide l’ingresso (dotato di un vano ripostiglio/tecnico) dalla grande sala, in cui pur senza alcuna vera separazione sono riconoscibili la zona conversazione/tv e la zona pranzo; completa questo primo grande ambiente un ampio disimpegno – può essere un office/studio – che conduce alla zona notte. Qui sono un bagno con doccia – utile anche come bagno ospiti – e una prima grande camera da letto; a seguire è la porta della zona padronale, in cui l’ambiente destinato al letto matrimoniale dialoga con il secondo, che si può interpretare come studio, guardaroba, salottino privato; un disimpegno/corridoio, pronto ad accogliere armadiature, conduce al bagno padronale.
Tornando all’ingresso, una porta a scomparsa apre su un grande disimpegno, anch’esso destinato a ricevere arredi contenitivi; sulla sinistra è la cucina abitabile, arredata con struttura a penisola, colonna dei forni, frigorifero a doppia anta; sul

A soli 100 metri da Porta San Giovanni, proprio all’inizio di via Appia Nuova, la Link Immobiliare propone in affitto un piacevole appartamentino al terzo piano di un palazzo moderno di sei piani con doppio ascensore e portiere.
L’appartamento è composto da soggiorno, cucinotto arredato con forno combinato (normale e microonde) e lavastoviglie, camera da letto con grande armadio a muro e bagno con doccia e lavatrice.
I costi di riscaldamento, climatizzazione e acqua calda sanitaria sono compresi nelle spese condominiali che ammontano a 160 € mensili; l’unica spesa extra è la bolletta elettrica. NO ATTIVITA’ RICETTIVA