In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di circa 450 mq su due livelli, parzialmente arredata, con bellissima piscina 6X12, terrazze e grande giardino recintato di pertinenza di 3000mq. L’immobile si sviluppa su due livelli.
piano terra : ampio soggiorno/pranzo con grande vetrate blindate aperte sul giardino e la piscina, cucina arredata fornita di tutti gli elettrodomestici, anti-cucina, bagno di servizio, 3 spaziose camere da letto con affaccio sulla piscina, 3 bagni completi, lavanderia, locale tecnico.
primo piano : 3 stanze da letto, 3 bagni, spazio cucina da arredare, altre due stanze.
La villa si presenta in ottime condizioni, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. Completano la proprietà 5 posti auto coperti e 3 posti auto nel garage. La proprietà dispone di una comoda dependance di 47mq che si compone di due stanze cucina e un bagno.
La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche, a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. L’immobile si presta per accogliere due famiglie che possono avere ognuna la propria privacy. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia nuova anche per l’acqua calda.

ABRUZZO – ORTONA DEI MARSI – CENTRO STORICO – Più precisamente in Via Guglielmo Marconi, La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una caratteristica casa indipendente con affaccio panoramico sulla vallata. Si sviluppa su tre livelli, oltre ad una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato. Al suo interno troviamo un salotto con camino ed angolo cottura, quattro camere da letto, due servizi. Completano la proprietà un terrazzino panoramico al piano secondo ed una splendida ed ampia terrazza al piano terra, con uscita dal salotto ed attraverso la quale si accede al giardino di proprietà, di circa 250 mq. Buone condizioni generali. Dotata di utenze dirette.
PARCO NAZIONALE D’ABRUZZO – PESCINA – PESCASSEROLI – VILLETTA BARREA – SCANNO – OPI

Nello splendido residence “Terra del Sole” al confine tra Frascati e Roma in contesto signorile, panoramico e silenzioso proponiamo in vendita un villino bilivelli.
Entrando ci accoglie un open space con cucina a vista e uscita su un patio di mq 17 circa, sullo stesso livello un bagno.
La zona notte è composta da due comode e luminose camere da letto dotate di porte finestre che permettono l’uscita su uno spazioso balcone, nella camera matrimoniale è possibile realizzare una cabina armadio, sullo stesso piano troviamo anche il secondo bagno completo, un ripostiglio ed un sottoscala.
Completano la proprietà un patio, un giardino con irrigazione automatica condominiale, un box di circa 14 mq con accesso diretto in casa e un posto auto.
L’immobile, costruito nel 2014, è in classe energetica “B” ed è fornito di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per 1Kwh di produzione di elettricità, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica, aspirazioni polveri centralizzato, allarme interno e perimetrale, finestre con doppia apertura a vasistas, grate di protezione e zanzariere.
Punti di Forza dell’immobile:
la localizzazione a 10’ dal centro di Frascati, dalla stazione ferroviaria, dal GRA e dal casello autostradale Roma Sud;
scuola primaria raggiungile comodamente a piedi in 3’;
il contesto curato, silenzioso e tranquillo;
rifiniture della costruzione di alta qualità.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Santa Marinella, zona Maiorca, ampio appartamento su 2 livelli in complesso residenziale dotato di comoda piscina, riservatissimo con ingresso indipendente, giardino e terrazzo con panoramica vista mare.

L’abitazione è composta da ampio soggiorno, cucina a vista, 4 camere da letto (arredate con 11 comodi posti letto), 2 bagni, ampia terrazza al piano superiore, terrazza al piano inferiore e giardinetto di 60mq circa, diversi disimpegni, 2 ampi ripostigli, posto auto. Buone le condizioni interne e sono stati deliberati i lavori di ristrutturazione della palazzina. L’immobile, che si sviluppa su 2 livelli (piano rialzato e piano terra), si trova in una posizione ideale, riservata rispetto all’intero complesso residenziale e particolarmente comoda perché a solo 50 metri dal mare. Anche la terrazza contribuisce all’esclusività di questo appartamento, direttamente orientata verso il mare, gode di tramonti spettacolari che si presentano ogni sera all’ora di cena. Dal lato opposto della strada, proprio di fronte al giardinetto privato, ci si affaccia su un’area di macchia mediterranea, recentemente divenuta zona archeologica protetta, dopo lo straordinario ritrovamento di un antico teatro e di altri reperti di epoca romana. L’appartamento con la sua esposizione a nord-ovest gode di una grande frescura ed è silenziosissimo nonostante la vicinanza con l’Aurelia. La Zona Maiorca-Capolinaro, si trova a due passi dal caratteristico Lungomare Marconi, costellato dalle tipiche palafitte sul mare turchino, vicinissima al Parco Kennedy, piccola oasi in pineta dotata di laghetto, giochi per bambini e ristoranti. Ben collegata con Roma (fermata Maiorca), è vicina al bus cittadino che porta alla stazione di Santa Marinella, servita continuamente da treni fino alle stazioni romane. Una casa ideale per vacanze estive e godibili weekend, ma anche per chi decide di vivere in un luogo appartato non lontano dalla città di Roma.

Per info: +39 3332079279

Prati Fiscali – Via Prato Rotondo – porzione di villino bifamiliare di circa mq 100 con ampio giardino di mq 80 circa.

L’immobile è composto da ingresso indipendente dall’ ampio giardino, soggiorno con piccola area esterna, due camere e cameretta, cucina con un piccolo giardino, ampio ripostiglio e servizio. Completa la proprietà una porzione di terreno di circa mq 95 antistante l’immobile, che può essere adibito a parcheggio. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, ad eccezione del tetto totalmente restaurato.

Il villino è particolarmente interessante per la posizione tranquilla, l’ampio spazio esterno di proprietà e l’assenza di spese condominiali. I mezzi pubblici -linea B della Metropolitana, Fermata Ionio- e tutti i servizi principali – mercato rionale, supermercati, scuole – sono raggiungibili a piedi.

Immobile pubblicato su AD: https://www.ad-italia.it/gallery/a-roma-nella-casa-scrigno-di-un-diplomatico/

In uno degli stabili più antichi ed aristocratici della zona (1920) rivolto a sudovest in prima fila sul Lungotevere, estremamente arioso, circondato dal verde su ogni lato e di soli tre piani, è questo esclusivo appartamento di quasi 140 mq interni, pensato con una sola grande suite matrimoniale, e perciò indicato per un single o ad una coppia in cerca di una dimora di lusso ma pratica, in cui convivano antico e contemporaneo; completano la proprietà un giardino di circa 100 mq con un suo proprio doppio cancello sulla strada, libero da qualsiasi introspezione (al piano superiore solo uno studio legale), un ampio box con accesso dal giardino condominiale e connesso ad una camera seminterrata con ampia finestra, adibita a cantina.
Attraversando il sontuoso androne e salendo lo scalone fino al piano rialzato, entriamo nel living, arioso e accogliente; a sinistra è la vetrata sulla moderna cucina con affaccio sul giardino condominiale, sulla destra la doppia porta sul giardino di proprietà esclusiva; due varchi creano un unico respiro tra questo primo ambiente e il secondo: la sala da pranzo è caratterizzata da una grande finestra panoramica verso il Tevere e dall’andamento arcuato della parete principale. In entrambi gli ambienti della zona giorno, sempre luminosissimi perché aperti a sudovest, la ristrutturazione ha valorizzato gli antichi soffitti a volta.
A seguire, la parte più privata della casa: l’ampio disimpegno – con un ripostiglio, un armadio a parete e l’apertura al cuore degli impianti – si accede al primo bagno con vasca, allo studio con affaccio a nordest e a sudest sul giardino condominiale – all’occorrenza, c’è un comodo divano letto per gli ospiti – e, infine, alla suite padronale. È probabilmente questo lo spazio della casa più sorprendente, con i suoi volumi importanti, le tre grandi finestre, l’enorme parete con l’armadiatura quattro stagioni, la zona toilette con la vasca incastonata sotto la finestra, la doccia affacciata sul giardino (sul lato Tevere non abbiamo dirimpettai) e il cubo di specchi e cristallo con porte su entrambi i lati, che contiene i servizi.
L’orientamento del proprietario è a lasciare gran parte dei corpi illuminanti di design.
Il tenore della recente ristrutturazione è sbalorditivo: il gusto e l’attenzione al dettaglio, gli accostamenti di colore e le radicali scelte architettoniche scaturiscono da un armonico incontro tra la creatività della proprietà con l’esperienza di architetti, decoratori, arredatori di livello eccelso; sotto il profilo tecnico – l’impianto caldo/freddo, l’illuminazione interna ed esterna, la ristrutturazione degli infissi antichi con doppi vetri, la sicurezza, gli elettrodomestici a scomparsa, l’home theatre nello studio con lo schermo che scompare nel controsoffitto, l’addolcitore d’acqua nel box – rappresentano il top di gamma.
Disponibile da subito.

Abbiamo il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento al primo piano rialzato della lussuosa Villa Marignoli, residenza storica in stile Art Nouveau progettata dall’ Architetto Giulio Magni.
L’immobile si trova a pochi passi da Via Veneto, da Villa Borghese e dalla fermata Metropolitana linea A.
E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, soppalco con camera matrimoniale e bagno. Completamente arredato. Gode di un meraviglioso terrazzo comune e di un giardino condominiale.

Le spese condominiali includono: portineria h24, riscaldamento, acqua,corrente elettrica, aria condizionata.
Ideale come investimento, attualmente è adibito a struttura ricettiva con alta redditività.

APPARTAMENTO IN NUDA PROPRIETÀ A MONTE MARIO.

Nella parte più riservata e tranquilla del quartiere di Monte Mario, in via delle Benedettine, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un bellissimo e spazioso appartamento, situato al secondo piano di un grazioso villino dotato di ascensore e circondato da un lussureggiante parco condominiale. L’appartamento è veramente molto accogliente ed è progettato per tenere la zona notte ben separata e riparata dalla zona giorno. L’ingresso molto ampio è diviso dal soggiorno per mezzo di una parete formata interamente da un mobile libreria a giorno. Il soggiorno finemente arredato si affaccia su uno splendido e grande terrazzo adatto ad ospitare un comodo tavolo da pranzo per la famiglia e gli ospiti. Le due camere matrimoniali hanno entrambe un collegamento con l’esterno, una verso il terrazzo principale e l’altra su un secondo balcone anch’esso spazioso e luminoso. Altri due balconi più piccoli sono di servizio alla cucina e all’ingresso dell’appartamento. La cucina è ampiamente abitabile e attrezzatissima, con una porzione occupata da un bellissimo tavolo da pranzo. Un corridoio con armadio a muro connette tutti i locali destinati alla zona notte e i due comodi bagni con finestra posti l’uno accanto all’altro e di dimensioni equivalenti tra loro. Nelle immediate vicinanze dell’immobile troviamo il San Raffaele e la scuola Steneriana Il giardino dei Cedri. Poco distante sull’asse della via Trionfale c’è la stazione del treno di Monte Mario, veloce ed efficace collegamento con la metropolitana linea A. Il Policlinico Universitario Agostino Gemelli è raggiungibile a piedi in direzione centro.

TRIONFALE/OTTAVIA

Monteverde, Via Antonio Cerasi. In una delle zone residenziali più tranquille e richieste del quartiere, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino monofamiliare anni ‘30 di 250mq c.a. su tre livelli oltre ai terrazzi per più di 130mq c.a, perfettamente ristrutturato e circondato da curato giardino di 450 mq ca., con due cancelli su strada di cui uno carrabile con possibilità di parcheggio interno.

Il piano terra luminoso e riservato dall’ingresso conduce alla cucina da un lato, alla sala da pranzo e al soggiorno dall’altra, a un bagno con doccia, una zona ripostiglio/ lavanderia accanto alla cucina, aperta su un portico con manto di copertura in tegole che può essere chiuso per 20 mq c.a. da vetrate scorrevoli e può essere goduto in ogni stagione dell’anno.
Il pavimento è in cotto con impianto di riscaldamento radiante e di raffrescamento con aria condizionata.

Il livello seminterrato si raggiunge con scala a chiocciola in legno realizzata su disegno e si compone di: disimpegno, due stanze, una matrimoniale con porta finestra e piccolo grazioso balconcino e finestra, una seconda camera attualmente adibita a grande cabina guardaroba, bagno con doppio lavabo, doccia, con un’ampia finestra.
Questo piano è ampiamente finestrato e arioso grazie ad una profonda intercapedine realizzata a ridosso della facciata sud. Anche questo livello gode di pavimento in cotto con riscaldamento radiante.

Il primo piano allo stato attuale è indipendente, accessibile esclusivamente da una scala esterna in pietra, e si compone di due grandi stanze, un bagno e un piccolo disimpegno con angolo cottura. Potrebbe essere collegato internamente, oppure potrebbe essere utilizzato come appartamento pertinenziale con ingresso autonomo.
Dotato di caldaia autonoma e di radiatori tradizionali. Dal pianerottolo d’ingresso si sale con una scala a chiocciola in ferro, ad una grande terrazza panoramica di 80 mq con vano tecnico.

Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti in bioedilizia, con la massima attenzione ai criteri di contenimento energetico.

Il villino è circondato da 450mq .c. di giardino, con siepi e alberature. L’esposizione a sud e la distanza di oltre 15 ml dall’immobile di fronte garantiscono luce sole e privacy durante tutte le stagioni dell’anno.
Come ulterioriore spazio esterno, si aggiunge la possibilità di annettere al primo piano la copertura del salone, per ulteriori mq 36 c.a. di terrazza.

E’ compreso nella vendita un box doppio di circa mq 35, soppalcato, a pochi minuti a piedi dall’abitazione.

Il pregio edilizio di questo immobile è accresciuto dal suo livello di ristrutturazione e versatilità nel possibile utilizzo: una casa di campagna immersa nel verde, ad un passo dalla città, a poche decine di metri da Largo Alessandrina Ravizza e dal gradevole parco di Villa Baldini, da tutti i servizi, negozi e locali di Circonvallazione Gianicolense e dal tram 8Monteverde, Via Antonio Cerasi. In una delle zone residenziali più tranquille e richieste del quartiere, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigioso villino monofamiliare anni ‘30 di 250mq c.a. su tre livelli oltre ai terrazzi per più di 130mq c.a, perfettamente ristrutturato e circondato da curato giardino di 450 mq ca., con due cancelli su strada di cui uno carrabile con possibilità di parcheggio interno. Il piano terra luminoso e riservato dall’ingresso conduce alla cucina da un lato, alla sala da pranzo e al soggiorno dall’altra, a un bagno con doccia, una zona ripostiglio/ lavanderia accanto alla cucina, aperta su un portico con manto di copertura in tegole che può essere chiuso per 20 mq c.a. da vetrate scorrevoli e può essere goduto in ogni stagione dell’anno. Il pavimento è in cotto con impianto di riscaldamento radiante e di raffrescamento con aria condizionata. Il livello seminterrato si raggiunge con scala a chiocciola in legno realizzata su disegno e si compone di: disimpegno, due stanze, una matrimoniale con porta finestra e piccolo grazioso balconcino e finestra, una seconda camera attualmente adibita a grande cabina guardaroba, bagno con doppio lavabo, doccia, con un’ampia finestra. Questo piano è ampiamente finestrato e arioso grazie ad una profonda intercapedine realizzata a ridosso della facciata sud. Anche questo livello gode di pavimento in cotto con riscaldamento radiante. Il primo piano allo stato attuale è indipendente, accessibile esclusivamente da una scala esterna in pietra, e si compone di due grandi stanze, un bagno e un piccolo disimpegno con angolo cottura. Potrebbe essere collegato internamente, oppure potrebbe essere utilizzato come appartamento pertinenziale con ingresso autonomo. Dotato di caldaia autonoma e di radiatori tradizionali. Dal pianerottolo d’ingresso si sale con una scala a chiocciola in ferro, ad una grande terrazza panoramica di 80 mq con vano tecnico. Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti in bioedilizia, con la massima attenzione ai criteri di contenimento energetico. Il villino è circondato da 450mq .c. di giardino, con siepi e alberature. L’esposizione a sud e la distanza di oltre 15 ml dall’immobile di fronte garantiscono luce sole e privacy durante tutte le stagioni dell’anno. Come ulterioriore spazio esterno, si aggiunge la possibilità di annettere al primo piano la copertura del salone, per ulteriori mq 36 c.a. di terrazza. E’ compreso nella vendita un box doppio di circa mq 35, soppalcato, a pochi minuti a piedi dall’abitazione. Un immobile di pregio ristrutturato e versatile. Una casa di campagna a un passo dalla città, a poche decine di metri da Largo Alessandrina Ravizza e dal gradevole parco di Villa Baldini, da tutti i servizi, negozi e locali di Circonvallazione Gianicolense e dal tram 8 con collegamento diretto verso Trastevere e Piazza Venezia.

All’interno dello Scoglietto, piccolo centro residenziale immerso nel verde della esclusiva località di Punta Ala, la Link Immobiliare affitta un appartamento silenzioso e luminoso, in ottime condizioni di manutenzione, così composto: grande soggiorno doppio con pareti finestrate sul piacevole giardino, cucina attrezzata aperta sul salone, tre camere doppie (di cui una matrimoniale con bagno ensuite, una a due letti ed una con letti a castello), secondo bagno, camera di servizio con bagno. L’immobile, essendo l’ultimo dell’edificio, è circondato da un ampio giardino, in parte lastricato, con zona divani, gazebo con tavolo, barbecue, doccia esterna, e con una zona servizi in cui trovano posto lavatrice e caldaia. L’esposizione ad ovest rende particolarmente godibile lo spazio esterno, da cui si godono magnifici tramonti. Aria condizionata in due camere, caldaia autonoma per acqua sanitaria, due posti auto all’interno del condominio, ingresso autonomo dal giardino comune. La distanza dal mare è di circa 5 minuti a piedi (stabilimento Gallia).
La richiesta per il mese di luglio è di 6.000 euro; la proprietà è disponibile a valutare anche affitti più brevi (minimo una settimana).

Via dei Faggella, strada privata chiusa da cancello elettrico, all’interno di un signorile condominio di cinque palazzine, con piscina e giardino, proponiamo in vendita un elegante e luminoso appartamento al piano terra di circa 107 mq circondato da un bel giardino di 235 mq. L’appartamento si compone di un ingresso con armadi a muro, salotto con librerie e sala da pranzo, cucina abitabile completamente accessoriata, camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno en suite con vasca, altra camera con armadi e bagno con doccia. Dal salotto, cucina e camera matrimoniale si può accedere al giardino. Tutte le falegnamerie, armadi, librerie, porte e copritermosifoni, sono stati fatti su misura, il pavimento della rappresentanza e delle camere è in parquet di rovere. L’appartamento, dotato di riscaldamento autonomo ed A/C, si presenta in ottime condizioni. Porta blindata, sistema di allarme, finestre elettriche, grate di sicurezza, infissi Schuco con doppi vetri. C’è la possibilità di parcheggiare una macchina all’interno del condominio.

Per ulteriori informazioni e/o per organizzare una visita, contattare Francesca Sedati al 334 2224614

Via dei Faggella, private road closed by an electric gate, inside an elegant condominium of five buildings, with swimming pool and garden, we offer for sale an elegant and bright ground floor apartment of approximately 107 m2 surrounded by a beautiful garden of 235 m2. The apartment consists of an entrance hall with built-in wardrobes, living room with bookcases and dining room, fully equipped eat-in kitchen, double bedroom with built-in wardrobes and en suite bathroom with tub, another bedroom with wardrobes and bathroom with shower. From the living room, kitchen and double bedroom you can access the garden. All the joinery, wardrobes, bookcases, doors and radiator covers were made to measure, the floor of the reception area and the bedrooms is in oak parquet. The apartment, equipped with independent heating and A/C, is in excellent condition. Armored door, alarm system, electric windows, security grates, Schuco windows with double glazing. There is the possibility of parking a car inside the condominium.

Grazioso trilocale di mq 65, finemente ristrutturato e dotato di un ampio giardino/cortile (mq 135) di pertinenza che circonda l’intera abitazione. Piano terra catastale, in effetti è un rialzato, questa la disposizione interna: piccolo ingresso guardaroba, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca idromassaggio e finestra. L’appartamento è dotato di molti spazi armadio, ripostigli a soppalco e lavanderia a scomparsa. Il pavimento in bambù e le vetrate scorrevoli di arredo conferiscono agli ambienti un’impronta naturale e luminosa, in armonia con gli affacci sul giardino ricco di verde. All’esterno, il giardino perimetrale si presenta anch’esso elegante, ricco di vegetazione e alberi da frutta, zona veranda (pergotenda) pavimentata in doghe e ampio ripostiglio in legno. Riscaldamento centralizzato, caldaia per l’acqua calda e aria condizionata caldo-freddo, grate di sicurezza. Ottimo servizio di portineria. Molto ben collegato, vicino alla fermata del tram 8 e alla Stazione Ferroviaria Quattro Venti. Silenziosissimo, a pochi passi dallo storico e caratteristico mercato di San Giovanni di Dio e a 5 minuti a piedi da Villa Pamphili. Lo stabile ha una efficiente portineria. Soluzione ideale per coloro che desiderano vivere in posizione centrale, a due passi da tutti i servizi, senza rinunciare ad un contesto tranquillo e silenzioso.

Ventotene. Via Calanave snc. Appartamento bilocale con due bagni di circa 60 mq in antica casa colonica a 800 mt dal porto e dal centro dell’Isola e a circa 250 metri dal residence Elicriso. La casa colonica comprende 4 unità immobiliari, tre al pianterreno e una al primo piano. L’immobile in vendita è al piano terra e gode dell’uso esclusivo della corte antistante all’ingresso e alle porte-finestra della proprietà e si compone di un ampio soggiorno- pranzo ccon armadio a muro con due divani con funzione di comodi letti contenuti in una caratteristica struttura ad angolo in muratura bianca mediterranea, di una graziosa camera con finestra e porta finestra, con due piccolì armadi a muro attualmente con un divano letto e secondo letto estraibile, una moderna cucina arredata e attrezzata e predisposta anche per eventuale lavastoviglie, due bagni di cui uno comunicante con la cucina con comoda doccia, l’altro senza doccia ma con armadio scarpiera, specchio alto e lavatrice, infine soppalco-ripostiglio con accesso dall’esterno. L’immobile di recente è stato oggetto di una ristrutturazione totale a carico degli impianti, della pavimentazione, degli infissi interni ed esterni. Impianto di climatizzazione caldo-freddo Daikin, pavimentazione esterna, muretto di recinzione, sedili in muratura, aiuole, doccia esterna, 2 armadietti bassi in muratura per le bombole a gas e per attrezzi da giardino. Dall’esterno vi è doppia possibilità di accesso, sia al soggiorno che alla seconda camera. Disponibilità anche alla vendita degli arredi non strutturali.
Il prezzo di vendita richiesto è di € 285.000,00 per la casa e di €12.000,00 per un terreno non attiguo ma vicino di circa 170mq che può essere attrezzato a giardino o utilizzato come parcheggio auto o barca. L’immobile ben si presta sia per un utilizzo familiare che come possibile investimento per uso ricettivo.

Nella rinomata Piazza dei Servili, proponiamo in vendita in una palazzina degli anni ’50, un appartamento al piano terra con gradevoli affacci sul riservato giardino condominiale. L’attuale disposizione interna, prevede una grande rappresentanza, una cucina abitabile, una stanza stireria, un bagno con doccia, una camera da letto con bagno con vasca. Dal disimpegno della camera da letto con scala a chiocciola interna si accede ad un’altra stanza/lavanderia con bagno. L’appartamento è collegato tramite altra scala interna a chiocciola ad un altro appartamentino che ha anche un accesso indipendente, composto da camera da letto, bagno, salotto con angolo cottura. Il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento necessita di ristrutturazione.

Per informazioni e/o per organizzare una visita, contattare Francesca Sedati al 334 2224614

– SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 –NUDA PROPRIETA’ di attico al quarto piano di un elegante palazzo del 1937 in contesto prestigioso con giardino alberato e parcheggio. L’immobile è accatastato A 1 ed è così composto: ingresso, soggiorno doppio con camino, tre finestre e terrazza, studio, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, grande veranda con lavanderia, camera di servizio, ripostiglio, grande soppalco calpestabile, due balconi ed una terrazza completano questa bella casa. I soffitti hanno un’altezza di 390 cm; la cantina, con finestra, è di 18 mq. Pavimenti in parquet, infissi in legno con vetrocamera, aria condizionata. All’interno del cortile condominiale è presente un ampio posto auto assegnato. L’appartamento è particolarmente silenzioso perché distante dalla strada ed interno al parco condominiale.
Tripla esposizione : Sud/Est la zona giorno ed una camera da letto, Sud/Ovest la seconda camera da letto, Nord/Ovest la cucina, la veranda e le altre due camere.
Portiere intera giornata – ascensore
Spese condominiali 670,00 € mese compreso riscaldamento.
Superficie coperta 195mq – terrazza 25 mq – balconi 4 mq – cantina 18 mq
Prezzo richiesto € 1.810.000,00

SALARIO – PINCIANO – Viale Liegi 34 – BARE PROPERTY of a penthouse on the fourth floor of an elegant building from 1937 in a prestigious context with a tree-lined garden and parking. The property is registered A 1 and is composed as follows: entrance, double living room with three windows and terrace, study, three bedrooms, two bathrooms, kitchen, large veranda with laundry, service room, closet, large walkable mezzanine, two balconies and a terrace complete this beautiful house. The ceilings have a height of 380 cm; the cellar, with window, is 18 m2.
Inside the condominium courtyard there is a large assigned parking space. The apartment is particularly quiet because it is far from the road and inside the condominium park.
Triple exposure: South/East the living area and one bedroom, South/West the second bedroom, North/West the kitchen, the veranda and the other two bedrooms.
Full day concierge – lift
Monthly charges €670.00 per month including heating.
Covered area 195m2 – terrace 25m2 – balconies 4m2 – cellar 18m2
Asking price €1,810,000.00

Nel prestigioso comprensorio dell’Olgiata, per l’esattezza all’interno dell’isola 103, proponiamo appartamento in un villino bifamiliare. L’abitazione è composta da un soggiorno con camino, che affaccia su un piacevole pergolato e sul giardino, 2 camere da letto, 2 bagni e cucina. Al piano seminterrato zona lavanderia e caldaia, Tutte le finestre affacciano sul giardino perimetrale. La proprietà necessità di una ristrutturazione dei bagni e della cucina
Il villino si trova a pochi metri a piedi dall’ingresso con accesso al treno (terzo ingresso), inoltre in pochi minuti d’auto sono raggiungibili tutti i maggiori punti di servizio, tra cui supermercato, scuola, bar, ristoranti e diversi centri sportivi.

Via Cassia 1170 – altezza Raccordo – la Giustiniana, appartamento al terzo piano su 4 di 240 mq catastali, in complesso residenziale dotato di portiere dalle 6:00 alle 22:00, con piscina, campi da tennis e grande giardino condominiale.
L’immobile gode di tripla esposizione, sud/est , ovest e nord, con splendidi affacci che spaziano fino ai Castelli Romani; inoltre, la distanza da palazzi attigui lo rende particolarmente luminoso e silenzioso.
Internamente è composto da grande ingresso, salone triplo con apertura su un piccolo studio, cucina, lavanderia e guardaroba con secondo ingresso, tre grandi camere da letto con due bagni, camera e bagno di servizio, terrazzo abitabile, 1 box oltre al parcheggio sottostante condominiale a riempimento, cantina.
Spese condominiali 347 euro mensili, riscaldamento centralizzato, porta blindata. L’appartamento è da ristrutturare.
Richiesta 630.000 euro.
Via Cassia 1170 – Raccordo – la Giustiniana, apartment on the third floor out of 4 of 240 square meters, in a residential complex with doorman from 6:00 to 22:00, with swimming pool, tennis courts and large communal garden.
The property enjoys triple exposure, south/east, west and north, with splendid views that range up to the Castelli Romani; furthermore, the distance from adjacent buildings makes it particularly bright and silent.
Internally it is composed of a large entrance hall, triple living room opening onto a small study, kitchen, laundry room and wardrobe with second entrance, three large bedrooms with two bathrooms, bedroom and service bathroom, habitable terrace, 1 garage in addition to the condominium parking below to fill, cellar.
Condominium fees 347 euros per month, central heating, armored door. The apartment needs to be renovated.
Request 630,000 euros.

Con progetto approvato in data 10 luglio 1928 la cooperativa Nuova Fidenae edificava una gradevole palazzina posta in posizione tranquilla e riservata alla fine di Via Montevideo, proprio accanto alle scalette dove finisce la strada.

L’accesso al palazzo avviene attraverso un delizioso giardinetto condominiale, lo stabile è dotato di servizio di portineria (orario 8-12).

L’appartamento posto al terzo piano catastale (secondo con ascensore), presenta uno sviluppo principalmente sul fianco dello stabile con una bellissima camera con doppia esposizione e doppia finestra sul prospetto di facciata.

La distribuzione è la seguente: ingresso su ampio salone con doppia finestra e affacci sul giardino condominiale, camera matrimoniale ampia e riservata, cucina semiabitabile, doppi servizi, seconda camera con doppia finestra e affaccio su Via Montevideo. Le condizioni dell’appartamento sono ottime, i bagni e la cucina sono stati recentemente ristrutturati. Nella casa sono presenti due tipiche finestre a bow window e soppalchi nelle due camere da letto e nel bagno. È presente una cantina al piano S1.

Finiture e dotazioni: porta blindata, parquet in ogni ambiente, infissi con vetrocamera, aria condizionata in una camera da letto, bagno con doccia e altro bagno con vasca, cucina arredata, impianto di riscaldamento autonomo.

In contesto signorile e immerso nel verde proponiamo in vendita una meravigliosa porzione angolare di villa in trifamiliare senza condominio. L’immobile è incorniciato all’esterno da un bel giardino di 500 mq circa con alberi da frutto: albicocco, cachi, due ulivi, melograno. Internamente si sviluppa su tre piani sui quali troviamo tre camere da letto, tre bagni tutti completi, una cucina, una spaziosa Sala hobby dotata di camino e un box auto per una vettura con annesso locale caldaia. La casa è dotata di tutti i confort: Allarme con telecamere Grate di protezione e zanzariere Parquet nelle camere da letto Cancello automatico Serranda elettrica Predisposizione per il pannello solare e per l’aria condizionata Videocitofono su tutti i piani Accesso carrabile al giardino privato anch’esso con cancello elettrico. I lampioni del giardino hanno l’illuminazione con crepuscolare. Dall’immobile sono facilmente raggiungibile il centro commerciale Tor Vergata, l’Università, il Parco, il GRA e l’autostrada. Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

SI ACCETTANO PERMUTE SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

L’approdo più emozionante del mondo Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio. Una ristrutturazione straordinaria Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento. Il giardino e la piscina Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo. Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette. Gli ambienti interni Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato. Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata. Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C. Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

FORMELLO – LE RUGHE – La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una bellissima villa angolare su quattro livelli con curato giardino di oltre 700 mq e passo carrabile. La villa, facente parte di una quadrifamiliare, è stata costruita negli anni 80′ ed ha tutte le caratteristiche costruttive dell’epoca, con ampi spazi interni, soffitti alti e ben tre piani abitativi e residenziali. Al suo interno troviamo un grande salone di rappresentanza con camino, un secondo ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, altre tre camere, servizi quadrupli. Immobile in buone condizioni, originale ma ben tenuto. Da rivedere servizi, impianti ed infissi. Possibilità di parcheggio tramite cancello carrabile, all’interno della proprietà ma in area separata rispetto all’ampio e curato giardino, con piante di ulivi, zona barbecue in muratura ed un ampio patio coperto, con camino esterno, godibile sia in estate che d’inverno. Doppia e luminosa esposizione a Sud/Ovest. Contesto tranquillo e riservato con negozi e servizi di ogni genere a poca distanza. Ottima per più nuclei famigliari in quanto esiste la possibilità di essere divisa in due ampie unità abitative. CASSIA – FORMELLO – LE RUGHE – CESANO – CASTEL DE CEVERI

Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, entrambi con accessi diretti al giardino, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno con balcone. Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile nei mesi di maggio , giugno e settembre. L’affitto annuo è disponibile a partire da settembre.

Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent, and is now available in the months of May, June and September. Annual rent is available starting in September.