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Proponiamo in vendita in località Bastardo, un terreno edificabile, in posizione centrale e panoramica , completamente urbanizzato, di mq. 1.853, ricadente in zona B4 del P.R.G. , permette quindi di edificare in ragione di 1mc/mq.

Si potrebbe costruire una villa unifamiliare con ampio giardino oppure una villa bifamiliare con altezza non superiore a m.10. Il luogo è ben servito dalle zone commerciali e anche dal trasporto locale e regionale.

A breve distanza da Todi e Perugia, è molto vicino all’Abbazia di San Felice , capolavoro romanico costruito dai monaci benedettini, a ridosso dei Monti Martani.

Una bellissima casa piena di luce

Nel 1925-26 venivano edificate due palazzine gemelle e speculari caratterizzate da uno stile con caratteristiche neorinascimentali che condividono un rigoglioso giardino condominiale centrale con accessi da Via Giuseppe Mercalli 54 e Via Antonio Bertoloni, 47.

La palazzina di Via Mercalli si caratterizza da un cancello su strada nel verde e una scala di accesso che stacca il piano terra dell’edificio dal piano stradale.

Al terzo piano dello stabile (quarto catastale) si trova questo affascinante appartamento caratterizzato da ampi volumi, grandi superfici vetrate ed affacci nel verde su tutto il perimetro.

La distribuzione degli ambienti è la seguente: ampio ingresso, salone doppio con balcone, studio, cucina arredata con anticucina, ampio disimpegno della zona notte, camera da letto con balcone, doppi servizi con doccia e vasca, camera principale con balcone, due camere con soppalco in legno e letto a soppalco. Come pertinenza è inclusa una soffitta.

L’appartamento verrà consegnato ad ottobre del 2025 completamente arredato, ritinteggiato e con gli infissi nuovi.

La garanzia richiesta è una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 6 mensilità di canone. Il contratto previsto è a canone concordato con cedolare secca.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita, nel caratteristico quartiere Pigneto, un delizioso appartamento finemente arredato, porzione di un villino bifamiliare di recente costruzione.
Ottimo investimento ,già a reddito.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e tramite un ingresso indipendente si accede direttamente nel rigoglioso giardino e nella luminosa veranda climatizzata, dotata di pergotenda e vetrate scorrevoli, libreria e divani relax .
Al piano terra vi accoglie un’ampia cucina moderna dotata di tutti gli elettrodomestici con comoda penisola.
Tramite una scala di design si accede al secondo piano dove troverete la camera da letto con un caldo soffitto in legno ed il bagno .
Al terzo piano, utilizzata al momento come studio, si potrebbe ricavare una seconda cameretta.
L’appartamento attualmente è regolarmente locato con contratto 3+2 scadenza 30/08/27.
Pur trovandosi nella zona più riservata e tranquilla del Pigneto, si raggiungono a piedi in pochi minuti tutti i servizi come negozi e bar ed i principali mezzi di trasporto come bus, tram e metropolitana.
Classe Energetica A1.

A Campo Ascolano, in via Sesia, proponiamo in vendita un grazioso villino a schiera costruito nel 2008, situato a soli 10 minuti a piedi dal mare e dai principali servizi del quartiere. La posizione strategica limitrofa alla tenuta presidenziale e a pochi chilometri da Roma, lo rende ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza alla città, sia come investimento.
L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si accede tramite un curato giardino pavimentato che introduce al soggiorno con angolo cottura. Al primo piano si trova la camera da letto con accesso al balcone vivibile, un bagno con finestra, un pratico soppalco e un secondo balcone con area lavanderia, attrezzata con lavatrice e asciugatrice.
Gli ambienti sono distribuiti con grande funzionalità e attenzione allo spazio. Il villino è predisposto per l’installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e acqua calda ed è dotato di condizionatori, caldaia a condensazione, grate di sicurezza, tende parasole e zanzariere.
Una soluzione curata e versatile, perfetta per chi desidera vivere o investire in una zona di mare a breve distanza dalla Capitale.

Lariano: vendesi villa indipendente con box e 1500 mq di giardino circostante. L’immobile si sviluppa su tre livelli dove il piano S1 in corrispondenza del box di mq 72 è destinato ai servizi ( magazzino, bagno e lavanderia ) mentre il piano terra ed il primo piano compongono la parte residenziale.
Composizione: il piano terra è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una cameretta, un terrazzo, un portico ed il giardino di mq 1500 circa. Al piano superiore ( primo ) abbiamo tre camere, due bagni ed un balcone. Nella zona servizi ( S1 ) è presente un magazzino, una lavanderia e un bagno oltre ad un intercapedine che isola completamente l’immobile oltre al box di mq 7, riscaldamento autonomo.
La villa risulta perfettamente conforme allo stato dei luoghi e siamo in possesso di tutti i titoli urbanistici quali licenza di costruzione e certificato di agibilità.

Pinciano – Tre Madonne: locazione uso ufficio del conduttore, contratto a persona fisica

Siamo in via delle Tre Madonne, strada a senso unico alle spalle di Villa Taverna, ad un passo da Villa Borghese.

Nell’elegante palazzo con portineria lungo orario (il portiere è qui residente), sono già presenti diverse sedi istituzionali. L’appartamento – cat. A1 abitazione di lusso – è stato negli ultimi vent’anni l’ufficio di un esponente della moda ed è predisposto ad uso simile, come studio di un professionista.

Dall’ingresso l’appartamento si dipana in cinque grandi camere più una doppia, ottima come sala riunioni. Diversi ambienti più piccoli si prestano ad uso tecnico o di servizio. L’immobile presenta, infine, un balcone ed un giardino di proprietà e d’uso esclusivi; dal giardino si accede ad un ulteriore locale con bagno.
Il distacco verso villa Taverna a sudest è sempre immerso nella luce; anche gli altri fronti sono molto aperti e luminosi, affacciati su giardini e cortili curati. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, tuttavia la proprietà è predisposta a concordare interventi migliorativi – ad esempio, un eventuale altro bagno.

Il contratto sarà abitativo uso ufficio personale del conduttore, solo ed esclusivamente con persona fisica.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita una porzione di villa quadrifamiliare con ingresso indipendente, affacciata su un viale alberato privato
L’appartamento si sviluppa su due livelli : al piano terra troviamo un ampio living con zona soggiorno e cucina a vista . Tramite una scala interna di design si accede al piano superiore cosi suddiviso : due camere da letto, due bagni , balcone di circa 20 m² con affaccio sul verde
Completano la proprietà un ampio giardino privato con copertura esterna dedicata a deposito ideale come rimessa bici, attrezzi, o piccolo laboratorio
e due ampi posti auto scoperti.
L’immobile necessità di ristrutturazione , tranne i bagni che sono stati rifatti cinque anni fa.

Situata in una zona ambita ma poco densificata: un quartiere tranquillo, curato, immerso nel verde, vicino all’ingresso del GRA e in fascia di collegamento con la via Cassia e via Flaminia, ideale per chi desidera un contesto residenziale con un facile accesso in macchina o treno al centro di Roma 

Prezzo richiesto: € 287.000

Scuole nelle immediate vicinanze:
• I.C. Karol Wojtyla – plesso Via di Valle Muricana (circa 200 m) (scuola primaria e media) 
• Istituto Comprensivo Statale La Giustiniana con sede primaria in Via Silla 3 e secondaria in Via Iannicelli 172/28 (meno di 1 km)** 

Ideale per famiglie: da asilo nido a scuola media raggiungibili anche a piedi.

Trasporti pubblici comodamente raggiungibili:
• Fermata Giustiniana/Cassia Bis (linea bus 303), a ca. 4 minuti a piedi  
• Linee bus 303, 033 e 303D collegano la zona a Prima Porta e alla stazione FL3 La Giustiniana (treno Roma‑Cesano‑Viterbo) 

Supermercati e servizi di quartiere
Nei pressi, lungo via della Giustiniana e Via Cassia, trovi supermercati come Conad, Carrefour Express e negozi di vicinato: panetterie, macellerie, farmacia. Tutti a pochi minuti a piedi o pochi minuti in auto.

MARINA DI ARDEA – CENTRO REGINA – Più precisamente in Via Bologna la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di un grazioso trilocale con ampio e rifinito giardino, a due passi dal mare. Appartamento con ingresso indipendente sia pedonale che carrabile, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, piccola cameretta, servizio, ampio porticato ed un elegante e rifinito giardino di circa 200 mq, con posto auto al suo interno. Buone condizioni generali, dotato di inferriate, tende da sole, etc…

SUTRI : all’interno dell’esclusivo Golf Club adiacente Via di Monte Topino a due passi da Via Cassia in località San Martino vendesi villetta a schiera su due livelli composta da giardino mattonato antistante l’ entrata principale, ingresso, salone con ampie vetrate scorrevoli che accedono al patio, cucina, bagno e giardino di proprietà al piano terra. Da una splendida scala in legno si accede al primo piano dove è situata una grande camera da letto con il bagno ed una terrazza. All’interno del comprensorio è presente anche una splendida piscina oltre a tutti i servizi all’interno del club ( ristorante e campi da golf ). Completa la proprietà un posto auto coperto.

Cassia Sesto Miglio: appartamento indipendente con giardino, posto auto e cantina Siamo nella parte finale e più appartata di via al Sesto Miglio, sul dorso di una collina panoramica digradante verso la vallata di Grottarossa. Al pari di una strada privata, la via è senza uscita, con poche case tutte con giardino, come questa: il cancello automatico dà accesso al cortile, dov’è un posto auto di proprietà esclusiva dell’appartamento. L’ingresso alla casa è indipendente dalla scala comune della palazzina, che peraltro non costituisce un condominio. Da qui un corridoio apre a sinistra sul soggiorno e poi sulla camera, a destra sul bagno con doccia e finestra mentre in fondo è la cucina. Il giardino è molto gradevole, con alberi da frutta e ampie zone fruibili e pronte per essere attrezzate. Dal giardino pochi gradini scendono in cantina, che ha una finestra e un attacco dell’acqua – si presta ad uso di lavanderia. L’appartamento è da ristrutturare, ha tre esposizioni tutte piuttosto aperte e luminose poiché anche i villini vicini sono di due o tre piani e hanno giardini che garantiscono un buon distacco.

Viale Cortina d’Ampezzo_ Via della Mendola. In contesto riservato e quieto in stabile signorile di recente costruzione proponiamo in vendita un arioso appartamento di 197 metri quadri su due livelli con box doppio di 40 mq, ampio giardino pavimentato due terrazze e un balcone per un totale di 135 metri quadri di superfici esterne.

Con una gradevole doppia esposizione l’appartamento ha accesso al piano terra e internamente prevede : un ingresso su soggiorno doppio con zona studio e porta finestra sul portico terrazzato e sul giardino angolare. Adiacente al soggiorno la comoda cucina con una porta finestra su balcone. Nella zona notte un corridoio con armadiature disimpegna le due camere da letto – una delle quali con accesso alla terrazza – e il bagno.
In prossimità dell’ingresso un ripostiglio e la scala in legno che conduce al piano inferiore dove troviamo un piacevole ambiente connotato da una sua indipendenza e privacy, adatto alle esigenze di una figlia o figlio più grande o di un anziano genitore: un ampio disimpegno con un secondo ingresso indipendente al livello S/1 introducono alla ampia zona letto con bagno e piacevole piccola terrazza con buona esposizione (orientamento Est).
Al piano interrato raggiungibile con ascensore completa la proprietà un box auto per due auto (una berlina, ed una city car) per una superficie di 40 metri quadri. Lo stabile è dotato di impianto di videosorveglianza

Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere e in ceramica nei bagni. La casa di recente ristrutturazione prevede unità di aria condizionata nei vari ambienti, infissi in douglas con alto coefficiente di isolamento termico, zanzariere, inferriate apribili, porte di ingresso blindate e videocitofono.. Il riscaldamento è autonomo la Classe Energetica è “C” e le spese condominiali ammontano a €. 170/ mese.

Il contesto riservato e quieto, gli ampi spazi esterni, la prossimità con i servizi per l’infanzia (due asili nelle immediate vicinanze) e con tutti i principali servizi rendono l’immobile una notevole e versatile soluzione abitativa per famiglie allargate anche agli animali domestici.

San Cesareo (Roma) – Proponiamo la vendita di un villino unifamiliare su due livelli con giardino pavimentato e 2000 mq di terreno. L’abitazione è composta al piano terra da ingresso, salotto con camino, zona pranzo adiacente l’ampia cucina ed un primo bagno. Sempre al piano terra troviamo un comodo locale adibito a magazzino, la cantina e il locale caldaia. Al piano superiore sono presenti quattro stanze, una delle quali con camino, altro servizio, balcone e una grande terrazza dalla quale si gode una bella vista sul paesaggio. Dista 1 km dal centro del paese e da tutti i servizi di prima necessità ed è a poca distanza dal casello autostradale. Buone condizioni sia esterne sia interne. Infissi nuovi in PVC ed alluminio, persiane in ferro, cancello elettrico. Pannelli solari sia per l’acqua calda che per la produzione di energia elettrica.

TUSCOLANA – CASAL MORENA – Più precisamente in Via Staletti, piccola e riservata traversa di Via Spadola, la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di un appartamento di ampia metratura unico nel suo genere, all’interno di una piccola palazzina in cortina. Posto al piano primo, al suo interno troviamo un ampio ingresso, salone doppio con camino, due camere matrimoniali, cucina/tinello, servizio e due balconi. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq, un ampio deposito/magazzino di circa 80 mq ed un giardino privato di circa 200 mq con posto auto al suo interno. Immobile da rivedere nei servizi e negli impianti, dotato di inferriate e porta blindata. Possibilità di ottenere il secondo servizio e la terza camera da letto. Luminoso e soleggiato grazie ai suoi affacci su tutte e quattro le esposizioni. Ottimo come abitazione e come investimento. TUSCOLANA – ANAGNINA – CASAL MORENA – PONTE LINARI – VERMICINO – POLICLINICO TOR VERGATA

La link immobiliare propone in vendita un villino a schiera ubicato in un complesso residenziale immerso nel verde in via paolo pericoli, zona Casal Lumbroso. L’abitazione per complessivi 111 mq interni si sviluppa su tre livelli collegati tra loro da una comoda scala interna: il piano terra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina separata, un bagno e un doppio giardino, uno all’entrata della proprietà con portico e il secondo molto ampio, riservato e verdeggiante sul retro. Al primo piano si sviluppa la zona notte composta da un disimpegno dal quale si accede alla soffitta attualmente utilizzata come ripostiglio, tre camere da letto, un bagno e due balconi. Al piano seminterrato troviamo un box e un locale cantina/taverna.
Il villino è in ottime condizioni e di recente ristrutturazione, presenta parquet nella zona notte e pavimento in laminato nella zona giorno, infissi in douglas, grate di sicurezza e porta blindata.
Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di fronte all’abitazione all’interno del comprensorio.

La Link Immobiliare è lieta di presentare una prestigiosa villa unifamiliare situata in via delle Bouganville, a Lavinio (Anzio), in una delle zone residenziali più esclusive e a breve distanza dal mare.
La proprietà, di circa 237 mq, è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e si sviluppa su due livelli, immersa in un curato giardino di 1.000 mq che garantisce privacy e tranquillità.
Al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno doppio di circa 70 mq, in continuità con una moderna e spaziosa cucina open space, rifinita con materiali di pregio. La cucina, all’occorrenza, può essere separata tramite un’elegante porta scorrevole. Adiacente ad essa troviamo una comoda e funzionale lavanderia. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno completo per gli ospiti.
Al primo piano, la camera matrimoniale padronale dispone di una zona guardaroba e di un bagno en suite con vasca idromassaggio doppia rialzata. Completa il piano un’altra ampia camera da letto. Tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica dalla quale si può godere di una meravigliosa vista sul verde e sul mare in lontananza.
Il giardino, impreziosito da un elegante portico, alberi ornamentali e zone relax, ospita un comodo parcheggio coperto per due autovetture. All’interno dello spazio esterno si trova anche un delizioso locale C/2, finemente ristrutturato, ideale come palestra privata o ambiente multifunzionale.
La villa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, solare termico, cappotto termico, infissi Nurith che garantiscono un comfort climatico ottimale in tutte le stagioni.

Siamo in prima fila sul mare, nella zona più commerciale di Ostia, valorizzata dalla pedonalizzazione, da diversi progetti di riqualificazione e dall’apertura di numerosi nuovi esercizi di livello.
L’attività è intensa e la percentuale di occupazione molto alta (oltre il 90%): aperto tutto l’anno, ospita soprattutto turisti ma intercetta numerosi viaggiatori in transito per l’aeroporto.
Alcuni ampi spazi potrebbero essere ottimizzati per attività accessorie.
Lo stabile è datato e merita una ristrutturazione, gli interni sono gradevoli ma un intervento migliorativo potrebbe giovare al prezzo cui vengono vendute le camere, soprattutto le undici con affaccio sul mare, con balconate o terrazzi.
Tutte le camere hanno il proprio bagno.
Al piano terra cinque camere e, al di là del giardino, in uno stabile confinante, due appartamenti al piano rialzato per complessivi sette camere e sette bagni;
sia al primo sia al secondo piano sono otto camere, tre per piano con ampio balcone sul mare;
al terzo sono cinque di cui tre fronte mare e due con grandi terrazze sul retro;
al quarto sono quattro, incluse le due migliori dell’hotel, con grandi terrazze panoramiche sul mare.
In totale sono trentasette camere, undici sono quelle vista mare.

Campiglia Marittima: casale su due piani con giardino a pochi minuti dal mare

Siamo a metà strada tra le Terme di Venturina e le spiagge di Baratti, a solo un quarto d’ora dai traghetti per l’Isola D’Elba e per la Corsica, e a meno di sei chilometri dalla stazione ferroviaria.
In solo nove minuti di auto o venti in bicicletta, dalla spiaggia raggiungiamo il nostro angolo di pace e armonia: una bella casa di campagna su due piani, con grandi ambienti da condividere, affacciati sul verde del giardino, dove il patio carico di glicini è il naturale prolungamento del salotto.
Il casale sviluppa su due piani: al piano inferiore sono due suite, entrambe con cucina, una lavanderia, una enorme zona living che affaccia sul porticato; al piano superiore sono due cucine/living e quattro grandi camere. sul retro, un ampio box.

La zona, oltre al mare e alle terme, offre incredibili spunti, un’infinità di borghi, trekking nella natura, esperienze enogastronomiche.
Un luogo da vivere tutto l’anno!

Portici, Villa Batelli: sontuosa proprietà con grande parco tra via Diaz e via Leonardo da Vinci

La villa è in ottima posizione, dominante poiché su due lati circondata da costruzioni basse, il che permette la vista verso Napoli e, dall’ultimo piano, fino ad Ischia.
Si accede da due cancelli carrabili, entrando direttamente nel giardino lussureggiante, fitto di piante secolari, palme e agrumi, con ampi spazi con possibilità di parcheggio.
La villa sviluppa su quattro piani fuori terra piani, l’ultimo mansardato ma con soffitti alti.
Dal portone sull’esterno, così come dall’elegante entrata principale sul piazzale interno, si accede al cortile interno coperto da lucernario, dov’è l’ascensore.
Attualmente la proprietà è divisa in vari subalterni, con in essere alcuni contratti d’affitto, quasi tutti in scadenza.
Al piano terra da un lato è una terrazza, sull’altro un rigoglioso pergolato; al primo piano si sussegue una serie di porte-finestre; al secondo, la cucina principale della villa affaccia su una godibile terrazza; all’ultimo piano mansardato è il lastrico solare con una zona di terrazzo panoramico.

Spazio, natura e suggestioni per una villa panoramica a Cori

In Via Don Guido De Cave , a Cori, si trova questa splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio, luminoso e avvolto dalla bellezza della natura, ma a pochi minuti in auto dai servizi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione bifamiliare o semplicemente desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o familiari.

Varcato il cancelletto d’ingresso, si viene accolti da un angolo di verde curato con attenzione, che introduce all’abitazione principale, un’elegante residenza di circa 240 mq distribuiti su due livelli. Entrando, si percepisce immediatamente il calore e l’armonia degli spazi. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno si apre con ampie vetrate affacciate sul terrazzo aperto e panoramico dal lato del giardino, lasciando entrare la luce naturale e regalando una vista rilassante sugli spazi esterni. Il camino, collocato con gusto, aggiunge un tocco di intimità, rendendo questa zona perfetta per momenti di relax e convivialità. Accanto, la zona pranzo anch’essa con l’uscita su uno spazio esterno, mentre uno studio privato, collegato direttamente al salone, offre uno spazio riservato e tranquillo, ideale per lavorare o leggere.

La cucina-tinello, ampia e funzionale, è un vero e proprio cuore della casa. Grazie a una grande porta finestra, si accede direttamente al terrazzo attrezzato, un angolo perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Qui si trovano una zona barbecue e un forno in muratura, e un grazioso gazebo circondato da piante e fiori, un angolo perfetto per cene all’aperto nelle serate estive. Dall’altro lato, uscendo dal soggiorno, il terrazzo panoramico offre una vista impareggiabile che si estende fino al promontorio del Circeo, regalando uno scenario unico che cambia colore con il passare delle ore.

Salendo al piano superiore, si raggiunge la zona notte, progettata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Le quattro camere da letto, tutte dotate di balcone, si affacciano sul panorama circostante, offrendo una vista suggestiva e tanta luce naturale. I tre bagni completano questo piano, garantendo comodità e funzionalità per tutta la famiglia.

La seconda unità abitativa si sviluppa al livello del giardino Con una superficie di circa 60 mq, questa residenza indipendente si presenta come uno spazio accogliente e ben organizzato. Il living si compone di un soggiorno con cucina a vista e camino, un ambiente pratico e funzionale che si integra perfettamente con il resto della casa. La camera da letto, ampia e luminosa, offre il massimo del comfort, con un pratico bagno. All’esterno, un portico spazioso e ombreggiato si affaccia sul giardino, regalando uno spazio ideale per godere della tranquillità e del fresco nelle giornate estive.

A completare la proprietà, un giardino di circa 500mq con impianto di irrigazione.

Via del Buon Ricovero adiacenze Via della Giustiniana /Via Cassia, all’interno di un consorzio esclusivo di Ville, proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino privato e piscina condominiale.
La porzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli fuori terra con doppio accesso giardino e garage. Il piano terra è composto da un ingresso privato con androne e scala interna che conduce all’abitazione, alla cantina ed al posto auto. Piano primo, parzialmente mansardato composto da; Salone triplo con Camino e zona Pranzo, Cucina, tre Camere, tre Bagni, ripostigli e disimpegni. L’appartamento si presta a facili modifiche interne non eccessivamente invasive.
Completa la proprietà: un giardino, cantina, posto auto al chiuso con serranda elettrica ed ampia Piscina con spogliatoi e docce.

Ai confini con villa Borghese e ad un passo da piazza del Popolo, giusto alle spalle della facoltà di Architettura, in contesto esclusivo si propone in affitto una coppia di cottage appena ristrutturati e arredati con gusto e attenzione ai dettagli.
L’accesso è attraverso un primo cancello carrabile, da un secondo si arriva agli spazi per le auto – uno per ogni cottage.
Ognuno dei due cottage ha un proprio spazio esterno godibile con arredi e una zona di giardino; internamente, presentano entrambi sue camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, ciascuna con bagno en suite.

Le spese mensili di € 1.500 comprendono tutti i consumi, il giardinaggio, possibile organizzare anche turni di pulizie.

La proprietà prevede esclusivamente contratti transitori, no attività ricettive; il prezzo indicato è per uno solo dei due cottage e un solo posto auto.

Villa Carpegna: AFFITTI TRANSITORI in villino semi-indipendente con architetture di design

A pochi passi dal parco di Villa Carpegna, immerso nel verde e nella pace più assoluta, con affacci su giardini e proprietà ecclesiastiche, proponiamo in locazione un villino d’epoca con giardino, internamente ristrutturato con tecniche e gusto contemporanei.
Il cancello automatico apre sul cortile di proprietà esclusiva, con un piacevole giardino e un’area alberata con arredi da esterni per occasioni conviviali, dato anche il forno perfettamente funzionante. Oltre alla veranda con pareti scorrevoli in cristallo, due porte-finestre conducono all’interno: una in soggiorno e una in sala da pranzo/cucina. Un’elegante scala “d’autore” porta al piano superiore, dove sono la camera padronale con wc e cabina-guardaroba, due singole e un altro bagno con accesso diretto da entrambe le singole.
Termoautonomo.
Condominio 200/mese.
SOLO AFFITTI TRANSITORI, RICHIESTE GARANZIE.

MAGLIANO IN TOSCANA – LOCALITA’ PERETA – A ridosso del centro storico del paese la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di una casa indipendente su due livelli, con ampio e curato giardino di proprietà. Attualmente suddivisa in due abitazioni con entrate indipendenti, al piano terra troviamo un grande salone doppio con camino, un’ampia cucina tinello con un secondo camino, due camere e servizio; al piano primo troviamo uno splendido salone triplo con tetto in legno, travi a vista ed una splendida veduta sul campanile del paese, attraverso le ampie e numerose vetrate apribili. L’appartamento si compone inoltre di due comode camere e servizio. Completano la proprietà uno splendido e curato giardino di circa 350 mq, con entrata sia pedonale che carrabile e due comode cantine. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto e parquet, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, etc… Esiste già un vano scale con predisposizione per un collegamento interno fra i due piani. Ottime condizioni generali. Immobile unico nel suo genere per contesto e caratteristiche, ideale per famiglie numerose sia come abitazione principale che come seconda casa. PERETA – MAGLIANO IN TOSCANA – SCANSANO – MONTIANO – MONTE AMIATA – CAPALBIO – ARGENTARIO -MAGLIANO IN TOSCANA – LOCALITA’ PERETA – A ridosso del centro storico del paese la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di una casa indipendente su due livelli, con ampio e curato giardino di proprietà. Attualmente suddivisa in due abitazioni con entrate indipendenti, al piano terra troviamo un grande salone doppio con camino, un’ampia cucina tinello con un secondo camino, due camere e servizio; al piano primo troviamo uno splendido salone triplo con tetto in legno, travi a vista ed una splendida veduta sul campanile del paese, attraverso le ampie e numerose vetrate apribili. L’appartamento si compone inoltre di due comode camere e servizio. Completano la proprietà uno splendido e curato giardino di circa 350 mq, con entrata sia pedonale che carrabile e due comode cantine. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto e parquet, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, etc… Esiste già un vano scale con predisposizione per un collegamento interno fra i due piani. Ottime condizioni generali. Immobile unico nel suo genere per contesto e caratteristiche, ideale per famiglie numerose sia come abitazione principale che come seconda casa. POSSIBILITA’ DI ACQUISTARE IL SOLO PIANO TERRA AL PREZZO DI EURO 240.000,00 – PERETA – MAGLIANO IN TOSCANA – SCANSANO – MONTIANO – MONTE AMIATA – CAPALBIO – ARGENTARIO –
PER INFO ED APPUNTAMENTI CONTATTARE IL SIG. ALESSANDRO BALDICH AL 340/9291978

Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Recanati, una bella villa unifamiliare panoramica.
La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio e pronta per essere abitata.
Al piano terra ci accoglie un ingresso spazioso che ci conduce all’ampio salone. Sullo stesso livello una cucina abitabile dotata di camino in pietra naturale, tre ampie stanze da letto con parquet e due bagni completi dotati di finestra (uno con vasca idromassaggio).
Ogni stanza ha porte finestre di uscita sul giardino di 400 mq circa.
Al piano superiore una ampia soffitta divisa in soggiorno con camino, una stanza, un servizio ed un terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato una sala hobby con un termo camino e forno, una cucina, un lavatoio e adiacente un ampio box auto per 2 auto oltre ad un terzo posto auto coperto.
Gli spazi interni sono ben disposti, per una superficie di oltre mq 300 tutti ben divisi da porte in legno massello alcune delle quali rifinite con vetri dipinti a mano. Il riscaldamento della villa è indipendente per ogni piano.
In sintesi, questa villa in vendita a Recanati rappresenta una vera e propria oasi di pace e di bellezza, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa di alta qualità, in un contesto privilegiato e vicino a tutti i servizi essenziali.
(La descrizione non costituisce elemento contrattuale)

In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di circa 450 mq su due livelli, parzialmente arredata, con bellissima piscina 6X12, terrazze e grande giardino recintato di pertinenza di 3000mq. L’immobile si sviluppa su due livelli.
piano terra : ampio soggiorno/pranzo con grande vetrate blindate aperte sul giardino e la piscina, cucina arredata fornita di tutti gli elettrodomestici, anti-cucina, bagno di servizio, 3 spaziose camere da letto con affaccio sulla piscina, 3 bagni completi, lavanderia, locale tecnico.
primo piano : 3 stanze da letto, 3 bagni, spazio cucina da arredare, altre due stanze.
La villa si presenta in ottime condizioni, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. Completano la proprietà 5 posti auto coperti e 3 posti auto nel garage. La proprietà dispone di una comoda dependance di 47mq che si compone di due stanze cucina e un bagno.
La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche, a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. L’immobile si presta per accogliere due famiglie che possono avere ognuna la propria privacy. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia nuova anche per l’acqua calda.

ABRUZZO – ORTONA DEI MARSI – CENTRO STORICO – Più precisamente in Via Guglielmo Marconi, La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una caratteristica casa indipendente con affaccio panoramico sulla vallata. Si sviluppa su tre livelli, oltre ad una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato. Al suo interno troviamo un salotto con camino ed angolo cottura, quattro camere da letto, due servizi. Completano la proprietà un terrazzino panoramico al piano secondo ed una splendida ed ampia terrazza al piano terra, con uscita dal salotto ed attraverso la quale si accede al giardino di proprietà, di circa 250 mq. Buone condizioni generali. Dotata di utenze dirette.
PARCO NAZIONALE D’ABRUZZO – PESCINA – PESCASSEROLI – VILLETTA BARREA – SCANNO – OPI

Ventotene. Via Calanave snc. Appartamento bilocale con due bagni di circa 60 mq in antica casa colonica a 800 mt dal porto e dal centro dell’Isola e a circa 250 metri dal residence Elicriso. La casa colonica comprende 4 unità immobiliari, tre al pianterreno e una al primo piano. L’immobile in vendita è al piano terra e gode dell’uso esclusivo della corte antistante all’ingresso e alle porte-finestra della proprietà e si compone di un ampio soggiorno- pranzo ccon armadio a muro con due divani con funzione di comodi letti contenuti in una caratteristica struttura ad angolo in muratura bianca mediterranea, di una graziosa camera con finestra e porta finestra, con due piccolì armadi a muro attualmente con un divano letto e secondo letto estraibile, una moderna cucina arredata e attrezzata e predisposta anche per eventuale lavastoviglie, due bagni di cui uno comunicante con la cucina con comoda doccia, l’altro senza doccia ma con armadio scarpiera, specchio alto e lavatrice, infine soppalco-ripostiglio con accesso dall’esterno. L’immobile di recente è stato oggetto di una ristrutturazione totale a carico degli impianti, della pavimentazione, degli infissi interni ed esterni. Impianto di climatizzazione caldo-freddo Daikin, pavimentazione esterna, muretto di recinzione, sedili in muratura, aiuole, doccia esterna, 2 armadietti bassi in muratura per le bombole a gas e per attrezzi da giardino. Dall’esterno vi è doppia possibilità di accesso, sia al soggiorno che alla seconda camera. Disponibilità anche alla vendita degli arredi non strutturali.
Il prezzo di vendita richiesto è di € 285.000,00 per la casa e di €12.000,00 per un terreno non attiguo ma vicino di circa 170mq che può essere attrezzato a giardino o utilizzato come parcheggio auto o barca. L’immobile ben si presta sia per un utilizzo familiare che come possibile investimento per uso ricettivo.

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Campidoglio, Palatino e Colosseo.

FORMELLO – LE RUGHE – La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una bellissima villa angolare su quattro livelli con curato giardino di oltre 700 mq e passo carrabile. La villa, facente parte di una quadrifamiliare, è stata costruita negli anni 80′ ed ha tutte le caratteristiche costruttive dell’epoca, con ampi spazi interni, soffitti alti e ben tre piani abitativi e residenziali. Al suo interno troviamo un grande salone di rappresentanza con camino, un secondo ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, altre tre camere, servizi quadrupli. Immobile in buone condizioni, originale ma ben tenuto. Da rivedere servizi, impianti ed infissi. Possibilità di parcheggio tramite cancello carrabile, all’interno della proprietà ma in area separata rispetto all’ampio e curato giardino, con piante di ulivi, zona barbecue in muratura ed un ampio patio coperto, con camino esterno, godibile sia in estate che d’inverno. Doppia e luminosa esposizione a Sud/Ovest. Contesto tranquillo e riservato con negozi e servizi di ogni genere a poca distanza. Ottima per più nuclei famigliari in quanto esiste la possibilità di essere divisa in due ampie unità abitative. CASSIA – FORMELLO – LE RUGHE – CESANO – CASTEL DE CEVERI

Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, con accessi diretti al giardino, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno . Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da alte siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile ad eccezione del mese di Luglio e Agosto . il canone richiesto è di € 4.000/mese per giugno e settembre.

Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent.

Proponiamo un interessante area edificabile in prossimità del centro cittadino per edificazione residenziale con indice dello 0,80 mc/mq. La posizione panoramica ed aperta lo rende particolarmente interessante per una edilizia residenziale di alto livello. Si trova a 370 mslm. A breve distanza si trovano i centri di vendita commerciali e i mezzi di superficie. La stazione ferroviaria si trova a Cura di Vetralla. Viterbo si trova a 30 minuti di automobile e la zona balneare di Tarquinia è facilmente raggiungibile tramite la via Aurelia. Inoltre si possono raggiungere in poco tempo anche Montefiascone ed il Lago di Bolsena. SI VALUTANO PERMUTE .