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Viale Giulio Cesare – In elegante palazzo in ottime condizioni con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ufficio in ottime condizioni di ampia metratura situato al piano rialzato. Possibilità cambio destinazione d’uso. L’immobile recentemente e completamente ristrutturato si compone di una grande zona di reception, corridoio, cinque stanze operative, bagno, antibagno e ripostiglio.

In Viale Mazzini proponiamo la vendita di un trilocale, situato ad un primo piano alto in un palazzo dei primi del ‘900. L’immobile è molto luminoso, ha un doppio affaccio esterno ed interno, nella parte interna troviamo anche un balcone perimetrale. Attualmente l’appartamento è adibito ad uso ufficio ma si può riportare facilmente ad abitazione. Tutti i vani sono dotati di impianto di climatizzazione.

In zona Borghesiana / Due Leoni, precisamente in via Valguarnera Caropepe, proponiamo un trilocale di 67mq, arredato, situato al piano terreno di una palazzina di 3 piani.
L’appartamento con ingresso indipendente, è composto da un ampio salone con angolo cottura fornito di una funzionale cucina nuova. La stanza da letto matrimoniale, luminosa, si presenta arredata, come la seconda cameretta. Uno spazioso corridoio ed un comodo bagno anch’esso arredato e con doccia completano l’immobile.
L’appartamento è dotato di un ampio terrazzo di circa 15 mq con tettoia che ne garantisce l’uso in tutte le stagioni anche per la sua esposizione.
Caratteristiche: porta blindata, inferriate di sicurezza alle finestre, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, NO spese condominiali, doppia esposizione.
La zona, molto tranquilla, è fornita di tutti i servizi. Raggiungibili a piedi in pochi minuti la Metro C fermata Fontana Candida/Due Leoni, il centro commerciale due torri, le scuole di ogni ordine e grado, parco giochi, centro sportivo, farmacie, ufficio postale.

Tra piazza Campitelli e piazza Margana è proposto in vendita questo bello spazio commerciale di poco più di cento metri quadrati. Ha una grande porta in cristallo su strada, una finestra alta, un accesso dal condominio dell’elegante palazzo storico di cui fa parte. Attraversato un grande box in cristallo, si accede al locale che consta di un unico grande ambiente, con un angolo adibito ad ufficio e una toilette con antibagno. I soffitti misurano circa quattro metri, l’ambiente è arioso, scandito solo da una colonna centrale che coincide con due lesene laterali. Questo elegante spazio commerciale, in ottime condizioni di ristrutturazione, si presta splendidamente come atelier, galleria, showroom, è in essere un contratto per noleggio mezzi rivolto prevalentemente ai turisti con scadenza inizio 2030.

** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – UFFICIO-LABORATORIO RISTRUTTURATO IN CASALE CON 2 POSTI AUTO ** – In posizione strategica a breve distanza da Corso Francia e vicino il G.R.A uscita Flaminia in contesto riservato e silenzioso in un piccolo casale , nuovo e particolare ufficio completamente ristrutturato su due livelli di circa 100 mq con spazio esterno di pertinenza – – Si accede al casale attraverso un ingresso indipendente e carrabile con cancello elettrico direttamente dalla strada e nel cortile condominiale sono disponibili 2 posti auto di utilizzo esclusivo dell’ufficio – – Dal cortile attraverso lo spazio esterno terrazzato si entra in ufficio che ha un ingresso al piano terra e si sviluppa poi su due livelli – -Al piano terra troviamo un grande salone quadrangolare , eventualmente divisibile in ambienti piu piccoli secondo le necessita operative del futuro conduttore , dal salone una comoda scala in legno conduce al piano superiore – Il piano superiore che e’ parzialmente mansardato e’ composto da un disimpegno centrale che divide i locali , da un ballatoio / locale di servizi accessori e 2 comode stanze da lavoro con spazi / schedari chiusi con ante scorrevoli che permettono di utilizzare anche il sottotetto non abitabile – Grande servizio con finestra – – La categoria catastale dell’immobile e’ C3 e quindi puo’ essere utilizzato sia come ufficio sia come laboratorio per qualunque tipo di attivita’ artigianale , show room ,studio tecnico – – Contratto commerciale 6+6 – Deposito cauzionale di 3 mensilita – Solo referenziati con garanzie di reddito dimostrabile – Spese condominiali circa 80 euro al mese – ** UFFICIO RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON 2 POSTI AUTO – INGRESSO INDIPENDENTE E CARRABILE** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – **

Circonvallazione Casilina, proponiamo la locazione di un locale commerciale (C1) a doppia esposizione, luminoso, con ampia vetrina su piano strada. Dispone di una superficie di 33 mq commerciali. E composto da: due stanze, un bagno con doccia. Il locale è dotato da una serranda elettrica, di una vetrina con vetro antisfondamento e di una bell’altezza di soffito. Il negozio gode una posizione strategica che garantisce un’ottima visibilità nel cuore del quartiere Pigneto, a due passi dalla via Prenestina. E ideale per diverse attività commerciali, oppure ad uso ufficio/studio professionnale. Immediatamente disponibile con contratto 6+6. Spese condominiali 240 euro annui.

Cassia – Via dei Due Ponti: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadri posto al piano terra di una elegante palazzina. L’immobile, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è composto da una sala d’attesa, tre stanze, bagno ed ampio ripostiglio/archivio. Possibilità di prendere in locazione più posti auto all’interno di uno spazio condominiale.

Via della Stazione di Ottavia angolo via Ipogeo degli Ottavi, proponiamo in locazione NUMERO 2 stanze all’interno di un negozio adibito a STUDIO MEDICO, già avviato, con ampia sala attesa e reception, le stanze sono munite di lavabo interno e condizionatore con ampie vetrate satinato sabbiate.
Prezzo richiesto è di € 550,00 mensili a stanza, sono incluse le spese di corrente, acqua, condominio e spazzi comuni interni (sala attesa e reception, numero 2 bagni, spogliatoio, ripostiglio) Ampissima possibilità di parcheggio libero, vicinanza G.R.A, Ospedale San Filippo neri e Stazione Trenino Viterbo/Vaticano.

** In posizione strategica a pochi passi da Piazza Verdi e da Villa Borghese proponiamo per la locazione un prestigioso ufficio che si sviluppa su tre livelli per complessivi 1200 mq -**
Il palazzo e moderno e gli uffici sono ristrutturati e in perfette condizioni pronti per essere utilizzati in tempi brevi senza necessita di interventi – Tutti gli impianti sono attivi e funzionanti e dotati di certificazioni tecniche – L’edificio e in ottime condizioni , ed e ‘dotato di doppio ascensore e di un cortile esterno con accesso carrabile dove sono disponibili 6 posti auto e alcuni posti moto –
– L’ufficio al piano terra ha anche la possibilita’ di attivare un ingresso opzionale indipendente dalla strada per permettere facilmente l’ingresso al pubblico e/o ai clienti –
Tutti i locali interni sono dotati di rifiniture di livello elevato e alcuni ambienti sono arredati con mobili da ufficio su misura e tende scorrevoli su binari per regolare e modulare la luce esterna –
Ogni piano di uffici dispone di una zona di servizi sanitari con bagni e antibagni per i dipendenti e per i clienti –
Il contratto e di tipologia commerciale e con una durata di 6+6 anni – Solo referenziati con attivita’ e garanzie reddituali dimostrabili –
La proprieta’ e’ una societa’ immobiliare che gestisce l’intero edificio , gli impianti tecnici sono sempre attivi con la climatizzazione e il riscaldamento in funzione tutto l’anno –
Le spese condominiali comprendono anche l’utilizzo degli impianti centralizzati con i consumi di base e ammontano indicativamente per l’intero complesso a circa 50.000 euro l’anno –
** VILLA BORGHESE- PINCIANO – PARIOLI – PRESTIGIOSO E MODERNO UFFICIO RISTRUTTURATO IN PERFETTE CONDIZIONI DI 1200 MQ SU TRE LIVELLI CON POSTI AUTO –

In una traversa di viale Trastevere, al secondo piano di un edificio in buone condizioni, la Link Immobiliare propone in locazione un ampio ufficio di circa 200 mq, luminoso e silenzioso, composto da ingresso, sei grandi stanze (di cui tre attualmente comunicanti) e due bagni. Ascensore e portiere, porta blindata, riscaldamento/condizionamento con fancoil, spese condominiali trimestrali circa 600 euro. Richiesta 2.800 euro + IVA.

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Via Ascoli Piceno. Pigneto. Nel cuore pulsante del quartiere a un passo dalla zona pedonale, ristrutturatissimo studio professionale su strada di circa 20mq, in vendita. L’immobile catastalmente identificato A/10, con certificazioni degli impianti a norma, completo di tutte le comodità e pronto per essere adibito a moderno, accogliente ed elegante atelier per artista o graziosa bottega artigiana o studio professionale, medico, legale o di architettura. Gode di un ampio bagno con comoda doccia, di un piccolo attrezzato ‘coffee corner’ e di un piano soppalcato in legno, utile come deposito ma anche come possibile zona letto per saltuario utilizzo dell’immobile come pied-a-terre. Lo studio ha l’accesso su strada: una porta a vetri rinforzata da inferriata e saracinesca elettrica chiudibile anche dall’interno con pulsante.
Prezzo richiesto € 72.000

In un palazzo di recente ristrutturazione, appartamento A/10 di 152 mq. Ha un doppio ingresso, vi si accede dall’entrata principale del palazzo scendendo di un piano con l’ascensore, ma anche dall’esterno dalla rampa del garage. Ha grandi finestre e molta luce. L’appartamento si presta a diverse distribuzioni, non avendo muri portanti. Ingresso, 4 stanze, di cui una grandissima, due bagni ed una cucina. Si presta a diverse destinazioni, da studio medico, ufficio, palestra, studi fisioterapici, studi di architettura, ingegneria, etc,

Cassia, via Caprarola ufficio A/10 con entrata indipendente. Internamente composto da 3 stanze, bagno e antibagno. Aria condizionata. Spese condominiali € 10 al mese

Fleming – Via Lampertico 7 – Luminoso appartamento al piano terra di un elegante palazzina degli anni ’70 con servizio di portineria intera giornata. L’appartamento ha un piccolo spazio esterno terrazzato che dà su Via Lampertico: piccola strada molto tranquilla a due passi da tutti i servizi che si trova a 5 minuti dalla nuova fermata Flaminia nuova – Vigna Clara. L’appartamento è composto da un grande ingresso, camera da letto matrimoniale, grande salone, bagno con vasca, cucina e piccolo spazio esterno terrazzato. Pavimenti in marmo, infissi termoacustici di ultima generazione. L’immobile necessita di ripulitura da concordare con la proprietà.
Esposizione angolare Sud – Sud ovest.
ANCHE USO UFFICIO, CANONE MENSILE 1100€
Contratto 3+2 cedolare secca
Spese condominiali €77,00 / mese
Spese riscaldamento € 326,40 /anno

Nel cuore del centro storico di Fabriano, in posizione esclusiva e servitissima, con bellissime vedute sulla Chiesa dei Santi Biagio e Romualdo, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo nobiliare del 1600, interamente ristrutturato con consolidamento antisismico. Il palazzo di circa 1.600 mq, con esclusivo giardino esterno soleggiato è arricchito da una chiostrina interna, caratterizzata da un pregevole pozzo antico. La struttura si sviluppa su 4 piani principali, oltre a pertinenze varie indipendenti, di cui un terra cielo nel giardino su due livelli, con ingresso indipendente, un negozio su strada ed un ufficio al piano terra. L’elegante dimora signorile si presterebbe benissimo allo svolgimento di un’attività ricettiva, essendo divisa in undici unità abitative in perfette condizioni, tutte con impianto di riscaldamento a gas autonomo, cucina, bagni ed infissi di legno nuovi con doppi vetri. L’elegantissimo ingresso del palazzo, con volte a vela, ha conservato il suo fascino rinascimentale originale. E’ valorizzato da un’imponente scala in marmo e pietra, che conduce ai piani nobili : grandi soggiorni con soffitti d’epoca affrescati, camere con parquet e soffitti a cassettoni ed una stupenda galleria impreziosita da grottesche, e numerosi dettagli decorativi originali. Con la città medievale di Fabriano, cuore battente delle Marche ai piedi dell’Appennino, si apre uno dei territori più estesi d’Italia, ricco di bellezze naturalistiche e di beni storico-artistici. La posizione è ottima, ad equi-distanza dagli aeroporti di Ancona-Falconara e quello di Perugia, ed ad 45 minuti di macchina delle belle spiagge del Mare Adriatico. Non si valuta la vendita frazionata.

A Riano, in via Codette, a 15 minuti da Corso Francia e a 1,5 km dalla stazione della ferrovia Roma/Viterbo che termina a piazzale Flaminio, la Link Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare di alta rappresentanza costruita negli anni ’80, in una posizione aperta su un piacevole paesaggio e immersa nel verde.
Internamente è composta al piano terra da un grande ingresso, uno studio, un salone doppio con camino e la camera da pranzo, cucinone doppio con altro camino, camera e bagno di servizio; al piano superiore, 4 ampie camere da letto, di cui due con bagno interno, terzo bagno, stanza guardaroba e cabina armadio.
L’immobile, sviluppato su due piani, è stato realizzato con attenzione al risparmio energetico, con riscaldamento fornito da caldaia a condensazione e infissi in legno con vetri doppi caricati a gas. I pavimenti della rappresentanza sono in parquet inchiodato, e davanti alle finestre della cucina e della zona pranzo si estende un’ampia zona coperta e pavimentata; per il resto, la casa è circondata da un piacevole giardino di circa 2.000 mq con prato all’inglese, piantato con olivi secolari ed alberi da frutto.
Superfici non residenziali (circa 170 mq) sono al piano seminterrato e all’esterno, compresi una rimessa per auto con piccola officina/ufficio, forno e barbecue ed un grande orto. La raccolta delle olive del giardino ha fruttato quest’anno circa 60 litri d’olio.

TOR PIGNATTARA : posizionato a metà strada tra Via Casilina e Via Tuscolana adiacente al Parco dell’Acquedotto Alessandrino vendesi locale commerciale su strada categoria C1 a due vetrine con bagno e anti bagno in buono stato di manutenzione esposizione a Sud e adatto principalmente ad uso ufficio.

Estesa proprietà costituita da vari corpi di fabbrica, il principale dei quali di ca.400 mq. su due livelli, con ristorante, bar, cucina, servizi, ufficio e vari vani tecnici al piano terra, sei camere da letto e sei bagni al primo piano. Nove ettari di oliveto con ca. 140 piante e cinque ettari di terreno sul quale insistono diversi fabbricati, tra i quali il principale, adibiti ad attività ricettiva. Buone le condizioni generali e le finiture di arredi e bagni; completa l’attrezzatura per il funzionamento a regime dell’attività. Si valutano sia la vendita della società per la prosecuzione dell’impresa di agriturismo che lo scorporo degli immobili dalla stessa e la vendita in blocco ed a corpo dei medesimi.