IN VENDITA A FREGENE, in viale Nettuno angolo via Cupra Marittima, a pochi passi dalla piazzetta centrale, porzione di una villa quadrifamiliare. La casa, situata al piano terra, ha una superficie interna di circa 70mq e una loggia abitabile di circa 20 mq prospiciente il giardino che circonda i due lati liberi della casa. L’interno è composto da salotto, due camere una matrimoniale e una doppia, cucina e bagno. Ogni vano è dotato di finestra e tutti gli affacci sono sul giardino di proprietà. L’appartamento ha esposizione doppia nord-est /nord-ovest ed è molto silenzioso. la cucina è arredata e fornita di elettrodomestici, per quanto riguarda l’arredo attualmente presente si possono prendere accordi. Il riscaldamento è autonomo con caldaia posizionata nella parte laterale del giardino, l’immobile è dotato di rete wi-fi e di impianto di irrigazione. Al giardino si accede da un cancello dotato di passo carrabile lastricato che può ospitare due autovetture. Dista dal mare 10 minuti a piedi e due minuti in auto.e.

VILLA – Via Ospedaletto Giustiniani – In meraviglioso in comprensorio di 12 ville e contesto di alto pregio disponiamo di Villa su tre livelli di 260 mq + sala hobby di 15 mq oltre a giardino privato di mq 400 . Nelle vicinanze delle scuole internazionali e del trenino Giustiniana che ferma a Piazzale Flaminio ( Piazza del Popolo ) e vicinanza GRA L’immobile che ha 2 ingressi si sviluppa su tre livelli: • piano terra, ingresso, salone triplo di 70mq con camino dal quale si accede ad ampio giardino, ampia cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici , bagno di cortesia , cameretta e bagno si servizio . • piano 1, ampio disimpegno, due camere matrimoniale e due bagni • piano 2 meravigliosa camera da letto di 35mq con disimpegno e bagno con aria condizionata • al piano – 1 sala hobby di 15 mq e bagno . l’immobile ha il riscaldamento autonomo oltre a tutte le finiture di pregio quali doppi vetri, grate alle finestre e sistema di allarme. La tipologia contrattuale è in CEDOLARE SECCA a canone concordato 3 + 2 . Il canone d locazione richiesto è di € 3.000 + 300 mese di spese accessorie . C’è possibilità di un posto auto in garage all’interno del comprensorio al costo di € 100 mese .

Sull’incantevole ed esclusiva Isola di Capri, è in vendita Villa Marinella, unifamiliare semi indipendente particolarmente interessante sia per il livello di riservatezza di cui gode, sia per la vicinanza (solo 430 metri) alla famosa “Piazzetta”. Realizzata nel 1989, Villa Marinella è stata ideata riferendosi a quattro principi fondamentali: originalità nello stile, modularità degli spazi interni, ariosa luminosità degli ambienti e vivibilità dello spazio esterno, ben connotato dal verde tipico dell’isola e da una vista meravigliosa: a sud verso il mare di Marina Piccola e a sud est sull’incantevole collina di Tuoro. Dal vialetto di accesso, sono tre gli ingressi alle “servitù” esclusive: Villa, corridoio interno di servizio e la terrazza. Dall’ingresso padronale si accede ad un primo tratto di corridoio che introduce all’ingresso della cucina, alla camera da letto padronale e al salone. L’ambiente cucina trova spazio sul lato perimetrale posto sul retro della villa protetto dal muro di cinta perimetrale. Ben illuminata da una porta finestra la camera da letto “padronale” (Camera 1) offre un ambiente silenzioso e confortevole, servito da una stanza da bagno, attigua ed interna alla camera, dotata di vasca. Cuore conviviale di Villa Marinella, oltre alla stupenda terrazza, è il soggiorno : un ambiente ampio, in puro stile caprese, accogliente ed inondato di luce. Decisamente appagante, dal soggiorno living, la vista sulla terrazza che traguarda il panorama e l’orizzonte sul mare. Tra l’area soggiorno ed il corridoio di ingresso, il corridoio interno conduce al Bagno 2, alla seconda ampia e confortevole camera da letto (Camera 2), sempre con incantevole vista sul mare e alla Camera 3, un ambiente raccolto, silenzioso, luminoso e fresco.
Dalla Camera 1, dal Salone e dalla Camera 2, l’accesso alla terrazza è immediato: pregevole la pavimentazione piastrellata, la tensiostruttura per la modulazione dell’ombreggiatura ed i muretti bassi con illuminazione a zona. Eccellente l’estetica del “Giardino alto” che, scendendo pochi gradini dalla terrazza, conduce al “Giardino basso” che completa la proprietà. Riscaldamento a gas nella stagione invernale, ma grazie al microclima mediterraneo di Capri, risulta di grande semplicità ed economia, con solo 30/45 giorni all’anno di effettiva necessità di utilizzo.

Nel quartiere Parioli, proponiamo un esclusivo appartamento in elegante palazzina ristrutturata, con servizio di portineria ed ascensore. L’immobile posto al livello S1, di 134 mq oltre 45mq di terrazzo ha un affaccio aperto da primo piano alto . L’appartamento molto silenzioso, è così composto: Ingresso, due camere da letto , due bagni, un’ampia cucina abitabile, una sala da pranzo o terza camera da letto, un’ ampio soggiorno con uscita sul grande terrazzo rettangolare abitabile. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e gode di una discreta luminosità, in quanto gli affacci del soggiorno e della sala da pranzo hanno un’ esposizione sud. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina ed un posto auto a rotazione. La zona molto residenziale, dista solo 15 minuti a piedi della stazione Euclide , dal parco di villa Glori e di Villa Borghese e da innumerevoli servizi e negozi.

Situato nelle vicinanze di un villaggio della Sabina dotato di tutti i servizi, a meno di 40 minuti di Roma (l’autostrada è raggiungibile in pochi minuti) proponiamo in affitto un appartamento tipo “cottage”, molto accogliente, posto al piano terra di un prezioso casale del XVI secolo. E composto da un spazioso soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici, un grande camino funzionante a legna, segue un bagno per ospiti, una camera da letto singola, un secondo bagno con vasca, uno studio da cui si accede con una elegante scala a chiocciola, ad un soppalco con ampia stanza da letto doppia. Terrazzi e porzione di giardino ad uso privato. Riscaldamento autonomo. Le spese di manutenzione della proprietà ammontano a 150 euro mensili. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca, o contratto transitorio 18 mesi, solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Saranno richieste garanzie finanziare.

La Link Immobiliare ha il piacere di proporre un antico Casale nobiliare in pietra risalente al diciottesimo secolo ,completamente ristrutturato , alle porte della Sabina . Precisamente l’immobile si trova immerso in un parco di 2500mq circa tra ulivi e alberi da frutta ,su una panoramica collina nel comune di Tarano , a 10 min dalla stazione di Stimigliano e a 50 min da Roma , a 10 min dall’uscita Ponzano-Soratte A1.Il Casale si sviluppa su due livelli .Al piano terra ci accoglie un ampio salone con camino e cucina in muratura , travi a vista e pavimento in cotto , una luminosa libreria con affacci panoramici , uno studio (o camera singola ),tre camere da letto matrimoniali e tre bagni . Si accede al piano di sotto con un ‘elegante scala in un altro ampio salone con camino e archi in mattoni originali , sala da pranzo , una luminosa cucina con porta finestra sul giardino , camera di servizio con bagno . Completano la proprietà un forno in pietra ed una grande piscina . Grazie ai lavori di efficientamento energetico appena terminati il Casale ,inoltre , gode di una classe energetica D con riscaldamento ibrido , cappotto termico ,infissi nuovissimi in legno con isolamento termo-acustico .
La proprietà si presta benissimo come struttura ricettiva o seconda casa .

Link Immobiliare is pleased to propose an ancient noble stone farmhouse dating back to the eighteenth century, completely renovated, at the gates of Sabina. Precisely the property is located in a park of 2500sqm among olive and fruit trees, on a panoramic hill in the municipality of Tarano, 10 minutes from the Stimigliano station and 50 minutes from Rome, 10 minutes from the Ponzano-Soratte A1 exit. The farmhouse is on two levels.On the ground floor there is a large living room with fireplace and built-in kitchen, exposed beams and terracotta floors, a bright library with panoramic views, a study (or single bedroom), three double bedrooms and three bathrooms. It leads downstairs with an elegant staircase in another large living room with fireplace and original brick arches, dining room, a bright kitchen with French window overlooking the garden, service room with bathroom The property includes a stone oven and a large swimming pool. Thanks to the energy efficiency works just completed, the Casale also enjoys an energy class D with hybrid heating, thermal coat, brand new wooden fixtures with thermo-acoustic insulation.
The property lends itself very well as an accommodation facility or second home.

GIUSTINIANA – lungo la riservata via Alfredo d’Avack, nei pressi della Scuola Superiore dell’Amministrazione dell’Interno e dalla Acorn House International School di via Veientana, proponiamo in locazione splendida villa di 330 mq + sala hobby di 90mq con cucina arredata ed ampi spazi esterni.

La proprietà si suddivide su tre livelli sito all’interno dei una proprietà che si sviluppa su 1 ettaro di terreno, prevalentemente a giardino con ulivi, alberi ad alto fusto, piante ornamentali, con viali pavimentati a sanpietrino, scaglie di travertino e decori con uno sviluppo molto armonico.

L’appartamento si sviluppa come di seguito:

* livello di ingresso : di altissima salone con camino, camera, studio , patio , cucina arredata e bagno . Meravigliosi soffitti a travi e pavimento in cotto . L’intero piano si affaccia su 4 lati nell’immenso giardino

*livello superiore 2 camere da letto di cui una con terrazza e 2 bagni oltre a spazi armadi

*Livello sala hobby: taverna, camera da letto matrimoniale con bagno e ampio locale tecnico .

All’interno della proprietà è presente una zona ristoro con portico e barbecue, forno a legna, fontane e tavoli e sedute.

L’immobile è inoltre dotato di doppi vetri, grate alle porte e finestre e impianti autonomi

solo contratti concordati in cedolare secca – no attività ricettive
Richiesta €3.300, 00 mese – non ci sono spese di condominio

Località Villanova – Si propone in vendita un appartamento di 65 mq al primo piano alto in uno stabile in cortina degli anni ’60.L’appartamento risulta ben diviso internamente, presenta ambienti comodi e soffitti alti 3 mt ed è composto da un ingresso molto ampio che conduce nei diversi ambienti della casa, un soggiorno con angolo cottura con una grande porta finestra e soppalco, una camera da letto matrimoniale molto spaziosa anche essa con porta finestra, una camera da letto singola, un bagno con doccia e finestra. L’appartamento è stato appena ristrutturato, è luminoso e ben esposto, ha una doppia esposizione e un affaccio da secondo piano, risulta inoltre molto riservato trovandosi in una strada chiusa al traffico. Il riscaldamento è autonomo.

Prestigiosa proprietà immobiliare sul Lago di Montepulciano . Per informazioni contattare 3409291978

Al confine fra Umbria e Toscana, sulle sponde del Lago di Montepulciano, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una proprietà prestigiosa composta da tre unità immobiliari indipendenti fra loro, oltre ad un cottage ed un ampio e curato giardino con piscina, all’interno di un parco di circa 5 ettari con bosco di querce, lecci e due sorgenti d’acqua. Il primo immobile è una villa liberty dei primi del 900 su tre livelli, con caratteristiche uniche nel suo genere come la panoramica torretta con finestre sui quattro lati, grande terrazza belvedere, diversi tipici portici nonché una hall all’entrata caratterizzata da un scala in pietra serena con balaustra in ferro battuto. Il secondo immobile è un casale toscano di mattoni di terracotta a vista, dell’800, su due livelli, completamente e recentemente ristrutturato e suddiviso in quattro accoglienti unità abitative in stile rustico. Ultimo immobile è una villa indipendente su due piani, composta al primo livello da una zona living, cucina, tre camere e doppi servizi mentre al secondo livello da zona office, locale lavanderia, cantine e depositi. Completano la proprietà un cottage con zona living e camino ed un curato giardino con piscina. Contesto suggestivo immerso nella natura, garante di pace e tranquillità ed al tempo stesso vicino ai più bei siti storici ed artistici del centro Italia. La proprietà, un tempo appartenente ad una famiglia della borghesia, è perfetta da vivere per nuclei numerosi ed anche per chi fosse interessato a proseguire l’attività di casa vacanze già in essere. E’ possibile acquistare separatamente le singole unità abitative. Proprietà di 5 ettari estesa su un terreno prospicente il Lago di Montepulciano, costituita da una villa in stile Liberty di circa 170 mq su tre livelli, un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 190 mq su due livelli con 4 unità abitative, una villa singola di circa 115 mq, un cottage indipendente con zona living, camino ed un curato giardino con piscina. RISERVA NATURALE DI MONTEPULCIANO – CASTIGLIONE DEL LAGO – PERUGIA – VAL DI CHIANA – CHIANCIANO TERME

SAN FELICE CIRCEO, nella prestigiosa zona della “Pinetina”, a soli 100 metri dal mare ed a poca distanza dal porto turistico e da Viale Tittoni, offriamo in vendita un’esclusiva villa con giardino privato su entrambi i fronti.
La villa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con camino e la scala per accedere al piano superiore, cucina abitabile e camera singola con bagno interno.
Al primo piano si hanno 3 camere doppie, un bagno e due terrazzini.
I pavimneti sono ancora in maioliche di Vietri originali.

Piazzale Flaminio _ Via Alberto Ferrero. In stabile della fine degli anni 60 con ascensore e servizio di portineria proponiamo in vendita al 6° e 7° piano un appartamento di ampia metratura su due livelli con ampi affacci sul verde di Villa Borghese.

L’unità immobiliare con doppia esposizione (orientamento prevalente Est) si sviluppa su due piani per una superficie di 154 metri quadri.

Internamente è così composto: al piano 6° – ingresso su soggiorno doppio con pareti vetrate che aprono sulla balconata godono di piacevoli affacci sul verde; adiacente una zona di servizio con cucina con balcone, cameretta/studiolo e bagno. Una scala in muratura e legno porta al livello superiore

Al piano 7° – un disimpegno distribuisce alle tre camere da letto tutte con affacci sul verde (orientamento  Est)  e ai due bagni con finestre su corte interna. L’appartamento è da ristrutturare. Pur essendo razionale l’attuale distribuzione degli spazi si presta facilmente per assenza di murature portanti a una diversa distribuzione. Il riscaldamento è attualmente centralizzato. Completa la proprietà,  una terrazza con accesso dal pianerottolo al piano 6°,  una cantina al piano S/1 e la possibilità di un posto auto esterno a riempimento nell’area antistante lo stabile.

LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Piazzale Flaminio _ Via Alberto Ferrero. In a building of the late 60s with elevator and concierge service we offer for sale on the 6th and 7th floor a large apartment on two levels with wide views of the green of Villa Borghese.

The real estate unit with double exposure (prevailing orientation East) is spread over two floors for an area of 154 square meters. Internally it is composed as follows: on the 6th floor – entrance on double living room with glass walls that open onto the balcony enjoy pleasant views of the green; adjacent a service area with kitchen with balcony, bedroom/study and bathroom. A masonry and wooden staircase leads to the upper level.  On the 7th floor – a hallway distributes to the three bedrooms all overlooking the green (East orientation) and to the two bathrooms with windows on the inner courtyard. The apartment is in need of renovation. While the current distribution of space is rational, it easily lends itself by absence of load-bearing walls to a different distribution. The heating is currently centralized. The property is completed by a terrace with access from the landing on the 6th floor, a cellar on the S/1 floor, and the possibility of an outdoor fill-in parking space in the area in front of the building.

THIS INFORMATION DOES NOT CONSTITUTE A CONTRACTUAL ELEMENT AND THE MEASUREMENTS ARE INDICATIVE ONLY

A Vetralla, in posizione riservata , all’interno di un comparto residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione di testa, con un gradevole giardino privato. La costruzione e’ stata realizzata a fine anni 80, ed e’ costituita da tre piani cosi’ distribuiti. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al piano superiore, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone . Al piano interrato , garage con rampa di accesso e scala interna, taverna e cantina. Dal punto di vista energetico dispone di termocamino, caldaia autonoma a metano, 3 condizionatori con pompa di calore. Dispone di un giardino di mq. 300- Pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e porta basculante al garage.

Via Cassia – La Storta
All’interno di un elegante condominio, proponiamo una bella villa libera sui quattro lati, perfettamente ristrutturata, con terrazze, giardini, vari spazi di pertinenza.
La proprietà si compone di tre unità immobiliari:
– la villa, che consta di 363 mq per 12,5 vani che si dipartono dall’ingresso al piano terra fino ai piani primo e secondo
– il box auto doppio di 28 mq
– l’appartamento di servizio di 121 mq per 5 vani al piano terra (su un fronte), seminterrato (sull’altro).
Il giardino misura più di 500 mq e comprende un pruno antico, floride piante esotiche e varie aiuole.

All’interno del residence “Terra del Sole” in contesto signorile, panoramico e silenzioso proponiamo in vendita un villino angolare.
L’immobile è suggestivo con il tetto in legno con un’altezza che arriva oltre i 5,50 metri e un soppalco completamente abitabile di circa 25 Mq che si affaccia sulla zona giorno del piano terra.
Entrando ci accoglie una spaziosa zona living con cucina a vista finestrata su due lati che la rendono luminosissima e molto ariosa, di seguito il bagno completo e dotato di finestra; una scala in legno ci conduce al piano soppalco dedicato alla zona relax/ studio dove è presente anche un ripostiglio.
La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio realizzata su misura, sullo stesso piano troviamo anche il secondo bagno dotato di finestra.
L’immobile è interamente circondato da una intercapedine dove da un lato è presente la caldaia a condensazione, l’addolcitore delle acque ed il contatore della produzione di energia elettrica e dall’altro lato è utilizzata come lavanderia e stenditoio.
Completano la proprietà un patio dotato di tenda da sole, un giardino con irrigazione automatica condominiale, un box di circa 18 mq e un posto auto.
L’immobile, costruito nel 2014, è in classe energetica “A” ed è fornito di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per 2Kwh di produzione di elettricità, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica, aspirazioni polveri centralizzato, allarme, finestre con doppia apertura a vasistas, grate di protezione e zanzariere.
Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Ad Aprilia, in zona residenziale, sulla via Toscanini, proponiamo una porzione di villa bifamiliare di ampia superficie, circondata da un giardino di mq. 500 circa. L’immobile al momento risulta suddiviso, in 5 unità immobiliare, disposte al piano terra, primo piano e piano seminterrato. Nello specifico ci sono due unità immobiliari al piano terra di circa 40 mq. cadauna, ci sono altre due unità immobiliari al primo piano della stessa metratura, mentre al piano seminterrato si trova un ambiente di circa 100 mq. che può essere collegata tramite una scala esistente all’interno 2 del piano terra. L’immobile risulta ben costruito con materiali di qualità e una buona finitura d’insieme. La vendita si propone a corpo.

Nell’elegante cornice di una tra le vie più esclusive del quartiere Italia, a pochi passi da Villa Torlonia, vendesi appartamento di 116 mq posto al primo piano.

L’immobile, ristrutturato con finiture di pregio è stato curato in ogni dettaglio ed è composto da un comodo ingresso che conduce alla cucina arredata, non abitabile, alla grande camera da letto e al bagno per poi aprirsi nell’ampio salone illuminato da tre grandi finestre.Da qui si accede all’altra camera matrimoniale con bagno ensuite.

L’appartamento ha spazi comodi e ben organizzati, si presenta pronto per essere abitato.

E’dotato di porta blindata, doppi infissi, cancelletti e zanzariere alle finestre, caldaia per l’acqua calda e impianto di condizionamento caldo/freddo.

VILLINO INDIPENDENTE: Proponiamo in vendita ad Ardea, villino su due livelli, ed è composto da: un salone con angolo cottura una cucina abitabile, due camere matrimoniali bagno e ripostiglio. Il giardino è di 200 metri quadrati circa. Il cancello è carrabile e ci sono due posti auto coperti. L’appartamento è a 5 minuti d’auto dal mare. Per informazioni contattare 3409291978

VILLINO INDIPENDENTE – ARDEA – MARE – GIARDINO – VILLA –

RIGNANO FLAMINIO – Loc Valle Spadana – km 33,370 della Via Flaminia – Villa unifamilare con bella vista sul Monte Soratte , con giardino di 1.000 mq e terreno edificabile di 1.200 mq.
L’immobile ha un doppio accesso dalla strada principale e da altra strada sottostante e si sviluppa su tre livelli.
piano terra: grande laboratorio ex falegnameria di 83 mq con bagno e ampie finestre e possibilità di riportarlo alla destinazione originaria A7, un garage di 25 mq ed una cantina di 10 mq.
Primo piano: ingresso , salone doppio, due camere da letto, un bagno, una grande cucina, grande terrazza ed un portico.
Secondo piano: due camere da letto e un bagno. La villa necessita di ristrutturazione . Riscaldamento a gasolio. No spese condominiali.

RIGNANO FLAMINIO – Loc Valle Spadana – km 33.370 of the Via Flaminia – Detached villa with beautiful view of Mount Soratte, with a garden of 1,000 m2 and building land of 1,200 m2.
The property has double access from the main road and from another road below and is spread over three levels.
ground floor: large former carpentry workshop of 83 m2 with bathroom and large windows and possibility of returning it to its original purpose A7, a garage of 25 m2 and a cellar of 10 m2.
First floor: entrance hall, double living room, two bedrooms, a bathroom, a large kitchen, a large terrace and a porch.
Second floor: two bedrooms and a bathroom. The villa needs renovation. Oil heating. No condominium fees.

Trieste – Nomentano – Villa Leopardi – Via Senafè – Appartamento al terzo piano di una elegante palazzina degli anni ’70 che ha appena terminato i lavori per efficientamento energetico. L’immobile ha una splendida esposizione sul parco di Villa Leopardi ed è composto da: ampio ingresso, salone doppio, studio (o terza camera), due camere da letto, due bagni, camera guardaroba, cucina, ripostiglio, grande balcone sul parco, piccolo balcone in cucina. Un posto auto in garage ed un secondo posto auto su strada, cantina di 8 mq. Doppia esposizione: tutta la zona notte, il soggiorno e lo studio affacciano a Sud Ovest sul parco, la cucina a Sud Est. L’immobile è particolarmente luminoso e silenzioso grazie all’esposizione ed alla posizione, Via Senafè è una piccola strada privata protetta da sbarre che costeggia Villa Leopardi. I recenti lavori di ristrutturazione per la qualificazione energetica (bonus 110) aggiungono valore all’immobile: sono presenti gli allacci per l’impianto fotovoltaico posto sul tetto del palazzo, gli infissi sono nuovi di ultima generazione, la palazzina ha il cappotto termico. Altro elemento che rende l’appartamento particolarmente interessante è la presenza di 2 posti auto: uno in garage e l’altro su Via Senafè. Spese condominiali 130,00 € mese Mq 140 – prezzo richiesto € 730.000 ,00

Trieste – Nomentano – Villa Leopardi – Via Senafè – Apartment on the third floor of an elegant building from the 70s which has just completed the works for energy efficiency. The property has a splendid exposure on the park of Villa Leopardi and is composed of: large entrance hall, double living room, study (or third bedroom), two bedrooms, two bathrooms, dressing room, kitchen, utility room, large balcony overlooking the park, small balcony in the kitchen. A parking space in the garage and a second parking space on the street, cellar of 8 m2. Double exposure: the entire sleeping area, the living room and the study overlook the park to the South West, the kitchen to the South East. The property is particularly bright and quiet thanks to its exposure and position, Via Senafè is a small private road protected by bars that runs alongside Villa Leopardi. The recent renovations for the energy qualification (bonus 110) add value to the property: there are connections for the photovoltaic system placed on the roof of the building, the fixtures are new of the latest generation, the building has a thermal coat. Another element that makes the apartment particularly interesting is the presence of 2 parking spaces: one in the garage and the other on Via Senafè. Monthly charges €130.00 per month 140 square meters – asking price € 730,000.00

Siamo nel punto più alto della città metropolitana di Roma Capitale. Questa ampia e morbida sella è stata eletta nei secoli da importanti personaggi quale sede del proprio esclusivo ritiro dagli affanni dell’Urbe: la proprietà domina da ogni lato, su un fronte digradando verso Roma e dall’altro fino al lago Albano; solo a nord si staglia qualche decina di metri più alta una delle vette del monte Tuscolo, dov’è il Parco Archeologico.
La posizione è strategica, ad un passo dal cuore dell’abitato, a breve distanza dall’aeroporto internazionale di Ciampino e a mezz’ora da Roma.
La proprietà, che ha due sontuosi accessi carrabili, si estende per circa 10.000 mq, per lo più pianeggianti, con splendidi giardini disseminati di antichi alberi ad alto fusto tra cui pini e cipressi; il fabbricato principale è la villa inizio ‘900: un’elegante struttura, dotata di ascensore interno, con una teoria di sale, saloni e porticati al piano terra; al primo piano è l’importante suite padronale con la sua grande terrazza panoramica affacciata ad ovest verso Roma, d’uso esclusivo; ancora al primo piano sono altri quattro grandi appartamenti con bagno, un terrazzo a sud e un salone con terrazzo ad est; sopra, al secondo piano, troviamo un piccolo appartamento mansardato e le soffitte, la torretta e il terrazzo di copertura. Al piano S1 le cantine. Il complesso dei metri quadri rasenta i mille.
La seconda struttura è rappresentata da un fabbricato tutto su un piano, con forno a legna e portico affacciato su un prezioso orto e posto al confine est della proprietà. La terza struttura è rappresentata dalla piscina con la pool house. All’angolo sudovest della proprietà è possibile ripristinare il campo da tennis.
La villa è collegata al gas di città e dispone di un pozzo d’acqua potabile per l’irrigazione.
Eventualmente disponibile un confinante lotto edificabile di mq 560 per un volume di oltre 1.600 metri cubi.

Villa Chigi – Trieste – Via Pietro Mascagni
Nella verde e tranquilla via Mascagni proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq coperti e 124 mq scoperti. L’appartamento, al piano terra di una palazzina in cortina con ascensore e servizio di portineria mezza giornata, è composto da ingresso, soggiorno, cucina completa di arredi ed elettrodomestici, disimpegno con armadi a muro, camera matrimoniale, camera singola con armadi a muro e uscita su piacevole giardinetto, due bagni. Al grande terrazzo – giardino, esposto a Sud/Ovest, si accede dal soggiorno e dalla cucina.
Porta blindata, grate alle finestre, pavimenti in parquet, impianto di irrigazione automatico, riscaldamento centralizzato con valvole per la contabilizzazione di calore.
Posto auto di proprietà e cantina.
Spese condominiali € 75 mensili.
Servizi commerciali e scuole nelle vicinanze, fermata metro Libia a pochi minuti.

ORVIETO – località Porano – Villa La Molinella – Colle Ombroso ANCHE AFFITTI ESTIVI MINIMO 30 GIORNI Situata in una posizione incomparabile in comprensorio collinare rpiù ricercata di Orvieto , questa eccezionale residenza storica è a dir poco superba. Un’antica del ‘600 villa completamente arredata con annessa cappella privata e piscina si affaccia sulla valle dalla quale si gode di una vista spettacolare sulla citta di Orvieto . Situata su un’area di 3 mila metri , questa tenuta ha mantenuto la sua integrità storica ed è situata a soli 8Km dalla citta. Villa La Molinella è disposta su 2 livelli per complessivi 560mq ed è composta come segue • Al piano terra : bellissimo ingresso con stucchi a soffitto ,salone di rappresentanza con camino autentico , zona pranzo , studio con bagno en-suite , altra camera con pavimentazione originale , bagno oltre a cucina che comprende zona lavanderia e 2 stanze di servizio con bagno • Al piano primo : una magnifica scalinata ci porta al piano superiore dove si gode di un salone di rappresentanza con veduta della tenuta , dei colli e della città , oltre a 5 camere da letto e 3 bagni . Perfettamente arredata, questa villa offre grandi finestre, finiture originali che definiscono gli interni. Le aree esterne sono caratterizzate da un senso di spazio con l’aggiunta del piacere di antichi giardini, con un’area lounge intorno alla splendida piscina immersa nella natura, una chiesina privata oltre ed una taverna all’aperto circondata da un terreno di 3 mila metri Uno splendore in ogni stagione, è semplicemente una delle proprietà più storiche e incantevoli della zona . Il canone di locazione richiesto è di € 3.700 mese oltre alla manutenzione dei giardini e della piscina

Quartiere Salario, in via Savoia nel tratto più prestigioso al confine con i giardini di Villa Albani, in elegante palazzo primi novecento con servizio di portineria, è in vendita un appartamento di oltre 195 mq posto al quarto piano di cinque. Gli spazi interni sono caratterizzati da grande luminosità grazie alla doppia esposizione Est / Ovest e dalla vista ovunque gradevole a ovest sui giardini di Villa Albani e a est su corte interna alberata. Si compone di ingresso, sei ampi vani, cucina con balcone e due bagni. Attualmente l’appartamento è utilizzato come studio professionale ma è di categoria abitativo. Si presenta in ottimo stato di manutenzione e necessita di interventi per il ripristino all’uso come abitazione. La proprietà include una cantina con finestra.

Casilina – Torre Angela – Più precisamente in Via Anton Domenico Gabbiani, strada silenziosa in un contesto di costruzioni signorili, la LINK IMMOBILIARE è lieta di promuovere la vendita di una villa a schiera su tre livelli, in ottime condizioni di manutenzione. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, cucina tinello, servizio, giardino anteriore con box auto mentre posteriormente troviamo un comodo terrazzo coperto ed un curato giardino di circa 110 mq. Al primo piano ci sono tre camere da letto, un ampio bagno, terrazzo e balcone. Al piano seminterrato troviamo un’ampia e vivibile sala hobby, con angolo cucina ed una comoda cantina con servizio/lavatoio. Completa la proprietà una mansarda sottotetto di circa 60 mq con accesso da scala a scomparsa. Costruzione fine anni ’90, con scale interne in marmo, inferriate, climatizzatori, tende da sole, allarme, etc….. Ottima soluzione per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari vista la possibilità di suddivisione interna. Rara opportunità vista la poca disponibilità di case di questa qualità e dimensioni in zona. CASILINA – TORRE ANGELA – CENTRO COMMERCIALE LE TORRI

Quartiere Flaminio , piano terra di 170 mq con due giardini per un totale di 99 mq. Ampio salone con accesso ad ampio giardino, due camere con la possibilità di ricavarne una terza o uno studio, due grandi bagni, cucina abitabile, spaziosa zona armadi. Il due giardini sono delimitati da muri perimetrali in tutti e quattro i lati dando grande sicurezza in presenza di bambini e animali domestici. La casa è circondata da porte finestre che rendono l”immobile lumonoso dal mattino al pomeriggio. L’appartamento e i giardini si presentano in ottimo stato manutentivo. Riscaldamento autonomo.
Il quartiere è ottimamente collegato tramite la pista ciclabile e con il tram a Piazzale Flaminio e dunque Villa Borghese e Piazza del Popolo; ci sono diverse possibilità per il parcheggio e la vicinanza al Lungotevere rende rapida l’uscita dalla città. La prossimità al Museo Maxxi, all’Auditorium Parco della Musica ed al Teatro Olimpico sono valore aggiunto per godere delll’offerta culturale e dello spettacolo che la città offre. Centri e circoli sportivi nelle immediate vicinanze. C’è attività di quartiere anche grazie al Borghetto Flaminio e al Mercato di frutta e verdura rionale. Dal punto di vista architettonico il quartiere presenta importanti edifici come il palazzo della Farnesina, Il Foro Italico, Il Palazzetto dello Sport e lo Stadio Flaminio.
Flaminio district, ground floor of 170 m2 with two gardens for a total of 99 m2. Large living room with access to a large garden, two bedrooms with the possibility of obtaining a third or a study, two large bathrooms, eat-in kitchen, spacious wardrobe area. The two gardens are bordered by perimeter walls on all four sides, giving great security in the presence of children and pets. The house is surrounded by French windows which make the property bright from morning to afternoon. The apartment and the gardens are in excellent state of repair. Autonomous heating.
The district is well connected via the cycle path and by tram to Piazzale Flaminio and therefore Villa Borghese and Piazza del Popolo; there are several possibilities for parking and the proximity to the Lungotevere makes it quick to leave the city. The proximity to the Maxxi Museum, the Auditorium Parco della Musica and the Teatro Olimpico are added value for enjoying the cultural and entertainment offer that the city offers. Sports centers and clubs in the immediate vicinity. There is activity in the neighborhood also thanks to Borghetto Flaminio and the local fruit and vegetable market. From an architectural point of view, the neighborhood features important buildings such as the Palazzo della Farnesina, the Foro Italico, the Palazzetto dello Sport and the Flaminio Stadium.

A poca distanza dal centro storico di Rieti proponiamo in acquisto una splendida residenza ottocentesca, ubicata all’interno di un parco secolare con importante viale d’accesso. L’immobile vanta una posizione dominante sulla vallata circostante con una vista panoramica a 360°ed un bellissimo giardino all’italiana raggiungibile da uno scalone monumentale a doppia rampa accessibile dal salone principale. Al piano terreno sono presenti gli ambienti di rappresentanza: Il grande salone con forma ellittica, con soffitto affrescato d’altezza di 6 metri ca e sorretto da colonne con capitelli corinzi, una sala da pranzo con soffitti a cassettoni, due piccoli salotti, una grande cucina con ingresso indipendente e doppi servizi. Una importante scala a doppia rampa conduce al piano mezzanino dove troviamo ambienti di servizio ed al primo piano sono presenti in totale sei stanze e cinque bagni. A livello del giardino in corrispondenza del belvedere si trova una piccola cappella affrescata. Un’ampia piscina con area relax coperta ed una bellissima fontana completano questa meravigliosa proprietà. La villa è stata appena sottoposta ad un integrale intervento di ristrutturazione.