Vendita
Descrizione
Castiglione del Lago (PG): tenuta panoramica con piscina tra Umbria e Toscana
Sul culmine di una collina panoramica al confine tra Umbria e Toscana, la proprietà si affaccia sul profilo di Chiusi e sull’omonimo lago, restano sullo sfondo i monti Cetona e Amiata. Un luogo di grande bellezza e storia, coronato da un superbo filare di cipressi.
La tenuta comprende i circa nove ettari dell’intera collina, alle cui pendici è un bosco di querce tartufate; salendo incontriamo gli ottocentocinquanta ulivi e, sulla sommità, si apre oltre un ettaro di giardino all’inglese dove insistono i tre fabbricati.: tre edifici d’origine rustica, oggi sapientemente recuperati.
La Residenza — Il primo fabbricato sviluppa sui due livelli dello storico edificio originario, di cui conserva intatta l’identità. Il suo cuore è l’ampio salone con camino, nato dal recupero dell’antico uso agricolo: lo spazio più autentico e vissuto della proprietà.
La Foresteria — Il secondo edificio ospita quattordici camere e suite, tutte affacciate sullo scenario delle colline toscane. Le due suite padronali, per ampiezza e carattere, si prestano perfettamente a diventare i saloni di rappresentanza di una dimora privata di alto prestigio.
La Country House — Il terzo edificio è il centro della vita sociale e del benessere della tenuta: l’ambiente principale è a doppia altezza con soppalco; la cucina professionale è a servizio della veranda panoramica e del pergolato. Al livello inferiore, un’area wellness con spa e piscina interna; un lungo corridoio conduce a un patio, da cui si accede alla grande piscina esterna immersa nel verde.
La proprietà è servita dall’acquedotto comunale nonché da un pozzo di proprietà.
Uscita CHIUSI CHIANCIANO dell’Autostrada del Sole a 7.7 Km.
Stazione Ferroviaria di Chiusi a 6 Km.
Distanze: Lago di Chiusi 1,5 km; Lago Trasimeno 18 km; Montepulciano 27 km; Perugia 48 km; Orvieto 56 km; Siena 86; Roma 167 Km.
Per informazioni e visite Valerio Ducros +39 3391417326
Storia Antica
Porsenna era un lucumone (capo o re) di Chiusi, all’epoca una delle città più ricche e forti della dodecapoli etrusca. Alcuni scrittori antichi come Plinio il Vecchio lo definirono addirittura re d’Etruria per il suo grande potere militare. Lo stesso Plinio il Vecchio (citando Varrone) ha tramandato la storia di un mausoleo a labirinto che sarebbe stato costruito a Chiusi per contenere la tomba di Porsenna e i relativi tesori. C’è chi sostiene che, data la posizione dominante della collina, la tomba sia nascosta proprio qui, sotto i nostri tre casali!
Storia Medievale
Ai margini della proprietà, le due Torri di Beccati Questo e di Beccati Quello sono fortificazioni medievali che si fronteggiano sul sonfine tra Toscana e Umbria. La prima fu eretta nel 1279 dalla Repubblica di Siena (fazione Guelfa) nel territorio comunale di Chiusi. Qualche anno dopo i perugini edificarono la Torre di Beccati Quello.
Dati immobile
Piano: 4 livelli
Stato immobile: nuovo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: c
Planimetria
Planimetria
Casale in vendita via Rengone, Villastrada , Castiglione del Lago
Vendita
Descrizione
Castiglione del Lago (PG): tenuta panoramica con piscina tra Umbria e Toscana
Sul culmine di una collina panoramica al confine tra Umbria e Toscana, la proprietà si affaccia sul profilo di Chiusi e sull’omonimo lago, restano sullo sfondo i monti Cetona e Amiata. Un luogo di grande bellezza e storia, coronato da un superbo filare di cipressi.
La tenuta comprende i circa nove ettari dell’intera collina, alle cui pendici è un bosco di querce tartufate; salendo incontriamo gli ottocentocinquanta ulivi e, sulla sommità, si apre oltre un ettaro di giardino all’inglese dove insistono i tre fabbricati.: tre edifici d’origine rustica, oggi sapientemente recuperati.
La Residenza — Il primo fabbricato sviluppa sui due livelli dello storico edificio originario, di cui conserva intatta l’identità. Il suo cuore è l’ampio salone con camino, nato dal recupero dell’antico uso agricolo: lo spazio più autentico e vissuto della proprietà.
La Foresteria — Il secondo edificio ospita quattordici camere e suite, tutte affacciate sullo scenario delle colline toscane. Le due suite padronali, per ampiezza e carattere, si prestano perfettamente a diventare i saloni di rappresentanza di una dimora privata di alto prestigio.
La Country House — Il terzo edificio è il centro della vita sociale e del benessere della tenuta: l’ambiente principale è a doppia altezza con soppalco; la cucina professionale è a servizio della veranda panoramica e del pergolato. Al livello inferiore, un’area wellness con spa e piscina interna; un lungo corridoio conduce a un patio, da cui si accede alla grande piscina esterna immersa nel verde.
La proprietà è servita dall’acquedotto comunale nonché da un pozzo di proprietà.
Uscita CHIUSI CHIANCIANO dell’Autostrada del Sole a 7.7 Km.
Stazione Ferroviaria di Chiusi a 6 Km.
Distanze: Lago di Chiusi 1,5 km; Lago Trasimeno 18 km; Montepulciano 27 km; Perugia 48 km; Orvieto 56 km; Siena 86; Roma 167 Km.
Per informazioni e visite Valerio Ducros +39 3391417326
Storia Antica
Porsenna era un lucumone (capo o re) di Chiusi, all’epoca una delle città più ricche e forti della dodecapoli etrusca. Alcuni scrittori antichi come Plinio il Vecchio lo definirono addirittura re d’Etruria per il suo grande potere militare. Lo stesso Plinio il Vecchio (citando Varrone) ha tramandato la storia di un mausoleo a labirinto che sarebbe stato costruito a Chiusi per contenere la tomba di Porsenna e i relativi tesori. C’è chi sostiene che, data la posizione dominante della collina, la tomba sia nascosta proprio qui, sotto i nostri tre casali!
Storia Medievale
Ai margini della proprietà, le due Torri di Beccati Questo e di Beccati Quello sono fortificazioni medievali che si fronteggiano sul sonfine tra Toscana e Umbria. La prima fu eretta nel 1279 dalla Repubblica di Siena (fazione Guelfa) nel territorio comunale di Chiusi. Qualche anno dopo i perugini edificarono la Torre di Beccati Quello.
Dati immobile
Piano: 4 livelli
Stato immobile: nuovo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: c
Planimetria
Planimetria
Struttura ricettiva in vendita via Rengone, Villastrada, Castiglione del Lago
Vendita
Descrizione
Olgiata – moderna villa di design con piscina
Siamo nel cuore del comprensorio più importante della Capitale noto per privacy, sicurezza ed esclusività – nonché per il celebre Golf Club.
La villa è una delle più recenti del circondario ma, soprattutto, è stata completamente “rigenerata” non più di tre anni fa dagli attuali proprietari: sono stati utilizzati materiali pregiati in ogni ambiente e tecnologia all’avanguardia per la domotica.
L’immobile occupa un terreno di circa 3.000 metri e sviluppa su due piani fuori terra più seminterrato, per complessivi 635 metri quadrati interni.
Zona giorno – al piano terra una teoria di ambienti aperti, scanditi da cambi di piano, si dipanano dall’atrio; qui un armadio per i soprabiti e una grande cabina tecnica sono nascoste nella parete. Le architetture invitano verso i salotti, uno sul giardino e l’altro sulla piscina; la sala da pranzo è compresa nell’ottagono della torretta, mentre un altro ambiente conviviale comunica direttamente con la cucina. A scomparsa è anche la porta della grande camera di servizio, con belle finestre sulla loggia e il suo bagno. In un ambiente defilato tra i due salotti è lo studio, che dispone di un proprio bagno.
Zona notte – un’elegante scala conduce al piano superiore e al primo terrazzo, direttamente connesso con la torretta. Quest’area della casa è dominata da due grandi camere da letto, ognuna con il proprio terrazzo, ampie cabine-armadio e bagni con finestra; la principale ha un grande guardaroba per l’uomo e uno per la donna oltre a due bagni, uno dei quali con balcone.
Zona privata – al piano seminterrato entriamo in una grande sala hobby; al di là di una vetrata opaca è l’ambiente attrezzato a palestra, con ripostiglio e bagno. Un appartamento di servizio o per gli ospiti affaccia sulla corte da cui parte la rampa. Allo stesso piano, con accesso diretto dalla sala hobby e grande serranda automatica sulla corte, è il garage di 57 mq.
La partecipazione al Consorzio Olgiata è obbligatoria per tutti i proprietari.
Classe energetica B
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: b
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita Largo Olgiata, Roma
Vendita
Descrizione
Via del Casale Sant’Angelo_ In una delle zone più autentiche e riservate dell’agro romano, nel comune di Fiumicino, a pochi minuti dal raccordo e dai principali servizi, proponiamo in vendita un’azienda agricola di grande respiro, composta da una villa unifamiliare indipendente, un ampio annesso rustico ad uso ricovero mezzi e produzioni, e un compendio di terreni agricoli di circa 33 ettari tra seminativo e uliveto.
La villa di recente costruzione si raggiunge attraverso un suggestivo viale di vecchi ulivi e si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie catastale di 198 mq. Si presenta con una distribuzione degli spazi pensata per la vita familiare e per l’accoglienza. Al piano terra un ampio soggiorno pranzo con cucina a vista e affacci sul grande e curato giardino con piante di ulivi e alberi da frutto nella prima parte pavimentato con tenda ombreggiante. La zona giorno prosegue con un secondo salone con camino in muratura ideale per le serate invernali, gode di un soffitto a doppia altezza, travi a vista e soppalco libreria, elemento distintivo che da respiro e carattere a tutto l’ambiente giorno. Sempre al piano terra una prima camera da letto con bagno e disimpegni funzionali ed una seconda stanza possibile seconda letto con predisposizione per altro bagno. Al primo piano la zone notte, con due camere da letto, doppi servizi e cabina armadio, oltre a un ulteriore spazio mansardato con travature a vista, illuminato da un lucernario, attualmente adibito a studio archivio.
Le finiture sono di livello e in ottimo stato di conservazione: pavimenti in ceramica e cotto, infissi in legno con vetri doppi, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, classe energetica E. La luminosità è ottima su tutti i fronti e la rumorosità è pressoché nulla, trattandosi di una posizione rurale e non urbanizzata, immersa nel verde della campagna romana con vecchi alberi di ulivi, alberi da frutto e ampio giardino di pertinenza.
A completare la proprietà, un fabbricato annesso ad uso produttivo agricolo, con parco macchine e officina, aree per il trasporto e lo stoccaggio delle produzioni, spazi per i mezzi tecnici e servizio igienico dedicato, per una superficie utile complessiva di circa 151 mq, coperto da tettoia con impianto fotovoltaico. Il fabbricato dispone di ampio piazzale di manovra e accesso carrabile indipendente.
Il terreno di pertinenza, censito in catasto terreni per una superficie complessiva di circa 33 ettari tra seminativo e uliveto, consente sia la prosecuzione dell’attività agricola sia, per chi fosse interessato, per attività agrituristiche con valutazioni di possibilità di recupero delle cubature dell’annesso agricolo nel rispetto delle normative e dei parametri urbanistici vigenti per le zone agricole del Comune.
Un contesto raro per estensione e riservatezza, che unisce la qualità abitativa di una villa indipendente alla concretezza di un’azienda agricola pienamente operativa, a pochi chilometri dal litorale.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: e
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa unifamiliare via del Casale Sant’Angelo, Tragliata – Fiumicino
Vendita
Descrizione
IDEALE PER GENITORI FIGLI Via del Fosso di San Matteo Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente su due livelli più locale cantina posto al piano terra con giardino angolare ed entrata carrabile dove poter parcheggiare 4/5 auto. Entrando ci accoglie, al piano rialzato, un ampio ingresso sul quale si affacciano tutti gli ambienti del piano: un grande salone con camino, cucina abitabile, camera padronale e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale con bagno finestrato interno e balcone, una seconda matrimoniale e una cameretta che affacciano sull’ampia terrezza panoramica su Roma e a completare il piano un secondo bagno con finestra. Dal disimpegno del piano notte una seconda porta di ingresso permette l’uscita sulla terrazza panoramica o di scendere direttamente in giardino tramite una comoda scala in ferro regolarmente condonata. Al piano terra leggermente interrato e con due entrate indipendenti si trova la sala hobby, di circa 87 mq con altezza di 2,30 mt, composta da vari ambienti tutti finestrati. L’immobile è da ristrutturare ma si presta a modifiche per migliorarne la suddivisione degli spazi e la possibilità di una suddivisione in due comode unità abitative. Peculiarità dell’immobile: ⁃ Localizzazione ⁃ Ampi spazi ⁃ Possibilità di divisione in due unità immobiliari ⁃ Spazi esterni riservati e ampia possibilità di parcheggio all’interno della proprietà. SI ACCETTANO PERMUTE SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI. Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: mediocre
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita via Fosso di San Matteo 51, Roma
Affitto
Descrizione
Pinciano – Bertoloni n. 1 / Tre Madonne n. 15: prestigiosa residenza per locazione transitoria
Nel cuore del raffinato quartiere Pinciano, all’interno dell’esclusivo comprensorio d’epoca di Via Antonio Bertoloni 1/Tre Madonne 15, proponiamo in locazione una residenza di alta rappresentanza perfettamente ristrutturata e arredata.
Grazie alla sua felice esposizione, il piano rialzato si eleva oltre la spianata dei giardini interni, offrendo una splendida vista dominante e aperta sulle palazzine di Via delle Tre Madonne.
L’immobile si distingue per i suoi ambienti luminosi, i soffitti alti e i gradevoli affacci liberi sul verde.
Gli Spazi Interni
La dimora offre ambienti ariosi e una distribuzione ottimale:
– Zona di Rappresentanza: un ampio atrio d’ingresso introduce agli ambienti principali, ideali per accogliere ospiti o vivere in famiglia; direttamente in ingresso apre un primo ambiente, studio o camera da letto.
– Zona Notte e Servizi: due camere padronali dagli ampi volumi, disimpegni funzionali e doppi servizi dedicati.
– Zona Servizio: una grande cucina abitabile con bow window, un ulteriore bagno di cortesia.
Il Contesto residenziale
La posizione è tra le più ricercate della zona, a pochi passi da Piazza Pitagora, Piazza Ungheria e dai giardini di Villa Borghese.
Il comprensorio confina con il parco di Villa Taverna, godendo di una piacevole continuità visiva con i suoi alberi secolari.
Il complesso assicura un’eccellente riservatezza e sicurezza grazie al servizio di portineria ai due estremi del complesso.
Nota di flessibilità: La proprietà valuta la possibilità di integrare alla locazione, qualora ve ne fosse l’esigenza e con trattativa a parte:
1) un grande locale dependance/studio al piano inferiore dotato di ingresso indipendente;
2) un posto auto nel piazzale interno.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: c
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in affitto via Antonio Bertoloni
Affitto
Descrizione
Via E. Petrella – adiacenze Piazza Verdi – In un elegante palazzo con servizio di portineria, proponiamo in locazione un luminoso appartamento posto al piano terra. L’immobile è composto da un ingresso che disimpegna una camera da letto, un’ampia cucina abitabile con isola – completa di tutti gli elettrodomestici – e un bagno con doccia e finestra. Una scala a chiocciola conduce al piano inferiore, dove si trova un grande ambiente, precedentemente adibito a soggiorno, un secondo bagno con doccia e finestra, e un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di aria condizionata e di riscaldamento autonomo. Grazie ai piacevoli affacci, gli ambienti risultano particolarmente luminosi. Le spese condominiali sono di circa € 175 da pagarsi in 4 rate trimestrali di circa € 516. L’immobile si trova a pochi passi da Villa Borghese e nelle immediate vicinanze di Piazza Verdi, in un quartiere ben servito dai mezzi pubblici e ricco di supermercati, negozi, scuole, farmacie e di tutti i principali servizi.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
CASSIA – FORMELLO – LE RUGHE – Più precisamente nel tratto più signorile di Viale America, La LINK IMMOBILIARE propone la vendita di una elegante villa angolare su quattro livelli con curato giardino di oltre 700 mq . La villa, facente parte di una quadrifamiliare, è stata costruita negli anni 80′ ed ha tutte le caratteristiche costruttive dell’epoca, con ampi spazi interni, soffitti alti e ben tre piani abitativi e residenziali. Al suo interno troviamo un grande salone di rappresentanza con camino, un secondo ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, altre tre camere, servizi quadrupli. Immobile in discrete condizioni, originale ma ben tenuto. Da rivedere e ristrutturare nei servizi, impianti ed infissi. Completa la proprietà l’ampio e curato giardino, con piante di ulivi, zona barbecue in muratura ed un ampio patio coperto, con camino esterno, godibile sia in estate che d’inverno. Doppia e luminosa esposizione a Sud/Ovest. Contesto tranquillo e riservato con negozi e servizi di ogni genere a poca distanza. Ottima per più nuclei famigliari in quanto esiste la possibilità di essere divisa in due ampie unità abitative. CASSIA – FORMELLO – LE RUGHE – VIALE AMERICA – CESANO – CASTEL DE CEVERI
Dati immobile
Piano: 4 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita in Località le Rughe viale America, Formello
Vendita
Descrizione
Prestigioso appartamento in vendita nel centro storico di Farnese, uno dei borghi più belli dell’Alta Tuscia Viterbese ai confini con la Toscana. L’immobile si sviluppa su 2 piani con ingresso indipendente: ampio soggiorno con caminetto, 4 camere da letto, una con cabina armadio, studio, 3 bagni, cucina abitabile con camino originale completa di tutti gli elettrodomestici, ripostiglio, vasta soffitta e balcone. Rifiniture di pregio, doppi vetri insonorizzati, riscaldamento autonomo. Ammobiliato secondo una signorile tradizione locale, con antichi mobili a intarsio. Luminoso, con vista straordinaria sui tetti del borgo e dei boschi della Riserva naturale Selva del Lamone. Il centro di Farnese sorge su una rupe abitata fin dall’età del bronzo, nel cuore degli antichi territori di cultura etrusca, in posizione ottimale per la prossimità con il lago di Bolsena, la necropoli di Tarquinia, i centri turistici di Montefiascone, Pitigliano, Orvieto, le terme di Vulci e di Saturnia, le spiagge di Capalbio e a circa mezz’ora dall’Università della Tuscia (Viterbo), con il dipartimento di eccellenza di Scienze Agrarie e Forestali. Da alcuni anni nel centro storico si tiene “Farnese in fiore”, evento con cui la cittadina partecipa al concorso nazionale “Comuni fioriti”. Prestigious four bedrooms apartment arranged over two floors in the center of Farnese, one of the most fascinating medieval villages of Tuscia, an historical area only 1 hour and half drive from Rome Fiumicino International airport and thirty minutes from the renowned beaches of Argentario. The property, with an independent entrance, comprises a big living room with a fireplace, five bedrooms, three bathrooms, big kitchen with another fireplace completely furnished including washing machine and dishwasher, a storage room and an attic. Independent heating system. Full of light, it is finely furnished with antique furniture. From the windows you can enjoy a beautiful view on the Natural Reserve of Selva del Lamone. Farnese was inhabited since the bronze era and is situated up on a hill in an area dominated by Etrurian culture. Within an hour drive it is possible to reach Bolsena Lake, Orvieto, Montefiascone, Pitigliano and the very famous Saturnia thermal bath.
Dati immobile
Piano: 2
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita in Corso Vittorio Emanuele, Farnese
Vendita
Descrizione
In Via Po, all’angolo con Corso d’Italia, all’interno della storica Villa Marignoli, raffinato edificio d’epoca progettato dall’architetto Giulio Magni nei primi anni del Novecento, è proposto in vendita un esclusivo appartamento di 48 mq posto al quarto e ultimo piano. L’immobile rappresenta una perfetta sintesi tra il fascino della dimora storica e il comfort dell’abitare contemporaneo. Oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, sia degli impianti sia delle finiture, è stato ripensato attraverso un progetto di interior design di alto livello, caratterizzato da soluzioni eleganti, materiali di pregio e una meticolosa ottimizzazione degli spazi. Gli ambienti, luminosi e particolarmente silenziosi, si sviluppano in un accogliente living con cucina a vista realizzata su misura, una camera da letto e un bagno en suite. Le linee pulite, le finiture contemporanee e la qualità delle lavorazioni conferiscono all’appartamento un’atmosfera sofisticata e ricercata. La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione e viene valorizzata dall’accesso agli esclusivi spazi comuni della Villa, riservati ai residenti: un magnifico terrazzo panoramico completamente arredato e attrezzato per essere vissuto in ogni stagione, un suggestivo giardino di aranci e sale conversazione arredate, ideali per momenti di relax e rappresentanza. I costi condominiali pari a €350/mese, includono un costo forfettario per fornitura di luce, gas e riscaldamento, oltre che manutenzione degli ampi spazi comuni e guardiania continua nelle 24 ore.
Dati immobile
Piano: 4
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Po, Roma
Affitto
Descrizione
Villino con giardino in affitto in comprensorio all’inizio di Via Flaminia Nuova. Villino in affitto arredato all’interno di un elegante e riservato complesso residenziale in una posizione sopraelevata e silenziosa a pochi minuti dai quartieri di Vigna Clara e Fleming. L’appartamento di 225 mq commerciali, è circondato da un curatissimo giardino privato di 1.000 mq. Gli ambienti arredati con cura sono grandi e pieni di luce, con ampie vetrate che affacciano direttamente sul verde. Il soggiorno principale, con camino, è il cuore della casa, è caratterizzato da ampie porte finestre che si affacciano sul giardino rendendo l’ambiente molto luminoso; accanto si trova un salotto più piccolo e raccolto, ideale come zona tv o lettura. La cucina completamente attrezzata ha una zona pranzo con grande finestra che si affaccia sul giardino ed è collegata, mediante un ingresso indipendente, con la zona pranzo esterna. Un bagno ospiti completa la zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali: la principale con cabina armadio su misura e grande bagno en suite con vasca e doccia; la seconda camera dispone di un angolo studio e di un bagno dedicato. In tutta la casa sono presenti ampie armadiature su misura, riscaldamento autonomo, aria condizionata e allarme. Su richiesta, è possibile affittare separatamente un monolocale indipendente adiacente alla villa, completo di piccola cucina, bagno e spazio esterno privato. Completano la proprietà tre posti auto esterni. L’immobile trovandosi vicino a varie scuole internazionali, tra le quali la Marymount International school, La Rome International School, New school, St Francis School e American Overseas, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia. Contratto a lungo termine a canone concordato, sono richieste garanzie e referenze. Furnished villa for rent within an elegant and private gated residential complex, in an elevated and quiet position just a few minutes from the Vigna Clara and Fleming neighbourhoods. The property covers 225 sqm and is surrounded by a beautifully maintained private garden of 1,000 sqm. The carefully furnished rooms are large and flooded with natural light, with wide glass doors opening directly onto the greenery. Main living room with fireplace, with large French doors overlooking the garden, adjacent to it is a smaller, more intimate sitting room, ideal as a TV lounge or reading room. The fully equipped kitchen with a dining area connected to the outdoor dining area, guest bathroom. The sleeping area: two double bedrooms, the master bedroom with walk-in wardrobe and large en suite bathroom with both bathtub and shower; the second bedroom includes a study corner and a dedicated bathroom. Parking space for 3 cars. Available a dependance with one bedroom, bathroom and kitchen. Independent heating, air conditioning, alarm. International schools in the area: Marymount, Rome International, Overseas.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in affitto via Flaminia Nuova, Roma
Vendita
Descrizione
Residenza Les Hauts de Donateo · Pre-commercializzazione · Consegna prevista 4° trimestre 2027
Un unico appartamento nel comprensorio ha questo formato: duplex su due livelli, 98 mq, terrazza panoramica da 44 mq affacciata sulla baia di Calvi.
Un prodotto fuori categoria, pensato per chi vuole il meglio del mercato immobiliare corso — come investimento o come seconda casa di rappresentanza.
La terrazza da 44 mq è lo spazio che trasforma questo appartamento in qualcosa di diverso da tutto il resto: abbastanza grande per vivere all’aperto, abbastanza esclusiva da giustificare un posizionamento da affitto settimanale da villa privata, all’interno di una residenza con tutti i servizi.
Composizione
Ampio soggiorno con cucina · 3 camere · 2 bagni · terrazza panoramica 44 mq · sviluppo su due livelli · 2 garage interrati · cantina
Superficie
98 mq interni + 44 mq terrazza
Finiture
Certificazione energetica RE 2020 · climatizzazione reversibile · serramenti in alluminio doppio vetro · pavimenti in gres 60×60 · rubinetteria Hansgrohe · sanitari sospesi · VMC · piscina condominiale riservata · accesso controllato al parcheggio interrato
Come funziona l’acquisto
L’appartamento si prenota con il 5% del prezzo, depositato sul conto del notaio — non nelle mani del costruttore. Da lì, i pagamenti seguono l’avanzamento reale del cantiere: si paga man mano che l’edificio cresce, con l’ultimo 5% solo alla consegna delle chiavi. Una struttura regolamentata dalla legge francese che protegge l’acquirente in ogni fase.
Perché investire
Il segmento dei duplex con terrazza è il meno rappresentato nell’offerta di nuova costruzione in Corsica — e il più richiesto da una clientela internazionale disposta a spendere per avere qualcosa che si avvicini all’esperienza della villa privata, con la sicurezza e i servizi di una residenza.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: nuovo
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: a+
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita Donateo, Calvi (Corsica)
Vendita
Descrizione
Velletri : in una traversa di Via Appia Nord e più precisamente in Via della Faiola vendesi villa indipendente di circa 150 mq con giardino di 7000 mq, al momento sono state completate le fondazioni, i pilastri, i solai compreso il tetto ( quindi tutto il cemento armato ), zona tranquilla, posizione panoramica e ovviamente silenziosa poiché si trova a circa 500 metri appunto da Via Appia, progetto approvato coadiuvato ovviamente di tutte le autorizzazioni Paesaggistiche e Nulla Osta del Parco e quanto altro occorrente. Nel caso il potenziale acquirente lo volesse potrebbe presentare una volta trovato l’accordo economico con la proprietà una variante in base alle proprie esigenze, siamo eventualmente disponibili, oltre per i sopralluoghi sul posto, ad un eventuale appuntamento presso i nostri uffici al fine di poter visionare preventivamente tutta la documentazione.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: in costruzione
Tipo di riscaldamento: autonomo
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
Si propone in vendita una villetta a schiera su tre livelli per una superficie catastale di 223 mq inserita in un condominio di sei villini, in via colle fontana, zona riservata e residenziale di Lariano, vicina a tutti i principali servizi. L’immobile ha un accesso carrabile e uno pedonale. Il piano seminterrato, collegato internamente da una scala a chiocciola è composto da una grande sala hobby con canna fumaria e possibilità di installare un camino e un bagno, per una superficie netta di 64 mq oltre box separato 16 mq. Il piano terra, caratterizzato da una doppia esposizione e un affaccio da primo piano per un lato, ha un ampio soggiorno con cucina abitabile, un bagno con vasca e finestra, un giardino di circa 300mq oltre una corte mattonata di 80 mq e balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, un bagno con doccia e finestra e una cameretta con lucernario e il secondo balcone. L’immobile ha una classe energetica B, caldaia a condensazione, impianto fotovoltaico 3,5 kw e si presenta in ottime condizioni con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet laminato nella zona notte, infissi in douglas con doppio vetro e persiane blindate.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: b
Planimetria
Planimetria
Villa a schiera in vendita via Colle Fontana, Lariano
Vendita
Descrizione
Abbiamo il piacere di proporre in vendita una porzione di villa bifamiliare nell’esclusivo Borgo Colle Monastero completamente riservato e protetto da un servizio di guardiania H24.
La villa, grazie alla totale ristrutturazione con materiali di pregio avvenuta nel 2010 ed alla continua attenzione nella manutenzione ordinaria, è pronta per essere abitata.
Entrando al piano terra troviamo l’ampio salone diviso in zona “relax” con un particolare camino funzionante e zona “pranzo” con affaccio aperto verso il bellissimo portico dotato di una pergotenda elettrica ed una parte del giardino; sempre sullo stesso piano troviamo una cucina abitabile con affaccio verso il giardino di ingresso, una cameretta ed un bagno. Una comoda scala interna ci conduce al primo piano dove c’è una camera spaziosa con un bagno ensuite finestrato, una seconda grande camera ed il secondo bagno con finestra. La parte del seminterrato è adibita a sala hobby, dotata di finestre alte, utilizzata in parte come palestra ed in parte come studio, sono inoltre presenti una camera ed un bagno.
Lo spazio esterno della villa di circa 600 mq è in parte pavimentato ed in parte rifinito a giardino che contiene un ulivo secolare; un camminamento pavimentato conduce nella parte finale del giardino dove è presente un basamento a supporto di un ampio ricovero attrezzi in legno.
Le particolarità di questa villa sono le rifiniture:
– Parquet in Teak da 2 cm;
– Impianto di condizionamento Mitsubishi ELECTRIC;
– Caldaia di riscaldamento a condensazione;
– Zanzariere nelle finestre;
– Inferriate e persiane blindate;
– Impianto di allarme con sensori interni ed esterni con telecamere di videosorveglianza controllabili da remoto e con DVR;
– Impianto di irrigazione per tutto il giardino comprese le fioriere;
– Illuminazione esterna con crepuscolare;
– Cancello carrabile della villa elettrico.
VI CONSIGLIAMO LA VISITA DELL’IMMOBILE PER RIMANERE PIACEVOLMENTE COLPITI DALL’ATMOSFERA CHE TROVERETE.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita via Giuseppe Lazzati, Roma
Affitto
Descrizione
Nel cuore del Parco Archeologico dell’Appia Antica, a pochi passi dal maestoso Mausoleo di Cecilia Metella, proponiamo in vendita una proprietà di rarissimo prestigio, immersa in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la storia millenaria di Roma incontra la pace di una natura rigogliosa, questa villa rappresenta l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicata al termine di una strada riservata ai residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
La proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 3.500 mq, un vero parco curato nei minimi dettagli con alberi di alto fusto, essenze floreali e ampi manti erbosi, una piscina perfettamente integrata nel verde, un barbecue ed un forno professionale, ideale per ricevimenti all’aperto.
Nel grande giardino è collocata una dependance di circa 100 mq composta da un soggiorno, un bagno, una cucina e due camere da letto. La struttura è perfetta per ospiti o come studio professionale indipendente.
Completa la proprietà una ampia zona destinata a parcheggio per autovetture.
La residenza principale, di circa 445 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato adebito a cantina ideale per la conservazione di vini pregiati.
La villa è composta da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, un salone doppio con camino, con accesso diretto a una splendida veranda che funge da trait d’union tra l’interno e la magia del giardino, una sala da pranzo, anch’essa impreziosita da un camino, una cucina ampia e abitabile, cuore funzionale della casa, con un esclusivo pavimento in pietra francese, una stireria, una camera di servizio con bagno dedicato ed un ulteriore bagno per gli ospiti.
Una sontuosa scala in legno di design, incorniciata da ampie vetrate panoramiche che offrono scorci suggestivi sul verde circostante, conduce al piano superiore, dove troviamo una camera padronale di ampie dimensioni con bagno en-suite e accesso a un grande terrazzo privato con affaccio dominante sulla proprietà, altre tre camere da letto luminose, con soppalco, una stanza guardaroba dedicata e un ulteriore ambiente ideale come studio privato. La zona notte è completata da ulteriori due bagni a disposizione del piano. La proprietà, che mantiene uno stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le serrande sono tutte motorizzate, le persiane sono in ferro per garantire la sicurezza.
Vivere qui significa possedere un pezzo di storia di Roma. La posizione è di immenso charme: la villa si trova in una delle zone più tutelate e sognate al mondo, garantendo una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città. Contratto 3+2 con 3 mensità di deposito cauzionale.
Prestigious Villa – 450 sqm with a 3,500 sqm Garden
Distributed over two levels, the property is composed as follows:
• Ground Floor: Entrance hall, spacious living room with fireplace, formal dining room, kitchen, service bedroom with private bathroom, and a guest powder room.
• First Floor: Three bedrooms, three bathrooms, a walk-in closet (dressing room), and a study.
The property is further enhanced by an expansive terrace and is surrounded by a private 3,500 sqm garden.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
Nel cuore del Parco Archeologico dell’Appia Antica, a pochi passi dal maestoso Mausoleo di Cecilia Metella, proponiamo in vendita una proprietà di rarissimo prestigio, immersa in un’atmosfera sospesa nel tempo, dove la storia millenaria di Roma incontra la pace di una natura rigogliosa, questa villa rappresenta l’essenza stessa dell’eleganza capitolina, ubicata al termine di una strada riservata ai residenti e presidiata h24 dalle forze dell’ordine per la presenza di diplomatici.
La proprietà è avvolta da un rigoglioso giardino privato di circa 3.500 mq, un vero parco curato nei minimi dettagli con alberi di alto fusto, essenze floreali e ampi manti erbosi, una piscina perfettamente integrata nel verde, un barbecue ed un forno professionale, ideale per ricevimenti all’aperto.
Nel grande giardino è collocata una dependance di circa 100 mq composta da un soggiorno, un bagno, una cucina e due camere da letto. La struttura è perfetta per ospiti o come studio professionale indipendente.
Completa la proprietà una ampia zona destinata a parcheggio per autovetture.
La residenza principale, di circa 445 mq, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato adebito a cantina ideale per la conservazione di vini pregiati.
La villa è composta da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, caratterizzata da volumi generosi e grande luminosità, un salone doppio con camino, con accesso diretto a una splendida veranda che funge da trait d’union tra l’interno e la magia del giardino, una sala da pranzo, anch’essa impreziosita da un camino, una cucina ampia e abitabile, cuore funzionale della casa, con un esclusivo pavimento in pietra francese, una stireria, una camera di servizio con bagno dedicato ed un ulteriore bagno per gli ospiti.
Una sontuosa scala in legno di design, incorniciata da ampie vetrate panoramiche che offrono scorci suggestivi sul verde circostante, conduce al piano superiore, dove troviamo una camera padronale di ampie dimensioni con bagno en-suite e accesso a un grande terrazzo privato con affaccio dominante sulla proprietà, altre due camere da letto luminose, con soppalco, una stanza guardaroba dedicata e un ulteriore ambiente ideale come studio privato. La zona notte è completata da ulteriori due bagni a disposizione del piano. La proprietà, che mantiene uno stato manutentivo di pregio e ne esalta il carattere signorile, è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti, allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le serrande sono tutte motorizzate, le persiane sono in ferro per garantire la sicurezza.
Vivere qui significa possedere un pezzo di storia di Roma. La posizione è di immenso charme: la villa si trova in una delle zone più tutelate e sognate al mondo, garantendo una privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza con il centro della città.
Prestigious Villa – 450 sqm with a 3,500 sqm Garden
Distributed over two levels, the property is composed as follows:
• Ground Floor: Entrance hall, spacious living room with fireplace, formal dining room, kitchen, service bedroom with private bathroom, and a guest powder room.
• First Floor: Three bedrooms, three bathrooms, a walk-in closet (dressing room), and a study.
The property is further enhanced by an expansive terrace and is surrounded by a private 3,500 sqm garden.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Affitto
Descrizione
A Castiglione della Pescaia, località Riva del Sole, la Link Immobiliare propone in locazione per i mesi estivi una bella villa bifamiliare situata in una posizione strategica: abbastanza distante dal caos da evitarne i rumori ma sufficientemente vicina da consentire di arrivare alla spiaggia in meno di 5 minuti a piedi.
Dotata di un ingresso carrabile e parcheggio per almeno 5 macchine, alla casa si accede attraverso una rampa di scale che conduce alla meravigliosa terrazza circondata da pini e macchia mediterranea, arredata sul fronte della casa con un grande tavolo da pranzo ed a un’ampia zona divani, entrambi ombreggiati da tende; sul retro invece si trovano una zona colazione, spazi per stendere e la doccia all’aperto.
Internamente la villa si divide in salone triplo con zona pranzo, cucina abitabile, due camere doppie e una tripla e tre bagni.
Affitto minimo 2 settimane. Richiesta:
GIUGNO: prime 2 settimane 3.000 euro, seconde 2 settimane 4.000 euro, intero mese 7.000
LUGLIO: 2 settimane 5.000 euro, intero mese 8.000
AGOSTO: 2 settimane 6.000 euro, intero mese 10.000
SETTEMBRE: 2 settimane 4.000 euro, intero mese 7.000
In Castiglione della Pescaia / Riva del Sole, we offer for rent for the summer months (biweekly or monthly) a spacious, elegant 180 sq m house located in a semi-detached villa just meters from the sea (a 5-minute walk).
It features private parking for at least 5 cars. The house has an internal entrance leading to the living area, sleeping area, and kitchen. It comprises a large living room with dining area, an eat-in kitchen, three bedrooms (one twin, one double, one triple), and three bathrooms. The house is surrounded by pine trees and Mediterranean scrub and boasts a magnificent 250 sqm terrace, equipped with a barbecue and furnished at the front with a large dining table and a spacious sofa area, all shaded by awnings and a large umbrella. The back terrace, overlooking the kitchen, features a breakfast area, an outdoor shower, and laundry drying racks.
JUNE: First two weeks €3,000, second two weeks €4,000, full month €7,000
JULY: Two weeks €4,500, full month €8,000
AUGUST: Two weeks €6,000, full month €10,000
SEPTEMBER: Two weeks €4,000, full month €7,000
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: d
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
**ROMA NORD – VIA TIBERINA – PRESTIGIOSO COMPRENSORIO DI COLLEROMANO – ** VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE SULLA VALLE DEL TEVERE **
-A breve distanza dal GRA in pochi minuti si raggiunge al Km 9.2 della via Tiberina il comprensorio residenziale di Colleromano , che si estende su una superficie di 70 ettari su una collina panoramica con vista sulla valle del Tevere – Il comprensorio e’ esclusivamente residenziale ed e’ composto da 90 lotti di terreno con ville di varie misure con giardini e parchi privati –
*La villa che vi proponiamo e’ situata in una posizione eccezionale , in uno dei pochi lotti di terreno in posizione completamente pianeggiante e dominante sulla vallata del Tevere –
-Il grande terreno in effetti e’ un parco di 5000 mq arricchito di alberi di alto fusto e di piante particolari e da frutto , sarete immersi nel verde e nella natura a breve distanza da Roma –
– Anche la costruzione e’ particolare , si tratta di una grande residenza su un unico livello gia’ divisa in due unita abitative adiacenti e complementari , con esposizione libera sui 4 lati , in posizione assolata , silenziosa e riservata -Tutti gli ambienti e le stanze della costruzione affacciano direttamente sul patio o sul giardino , le camere da letto e le zone di rappresentanza sono dotate di porte finestre per l’uscita diretta sul giardino , tutti gli ambienti sono ampi e luminosi e pieni di aria e di ventilazione –
– Dalla strada interna del comprensorio attraverso un cancello si accede al terreno di proprieta’ , dotato all’ingresso di un ampio cortile con piante adibito a parcheggio auto- La composizione attuale e’ la seguente – Locale di ingresso diretto dal parcheggio , grande salone doppio con camino , sala da pranzo , cucina quadrangolare abitabile , zona di servizio con camera e bagno e stireria , la zona notte e’ separata ed e’ composta da tre camere da letto e 2 bagni con spazi di divisione -La dependance adiacente e’un appartamento attualmente separato ma contiguo alla villa composto da un piccolo ingresso con cucina , un soggiorno e una camera da letto matrimoniale con bagno –
-La villa ha una superficie coperta di circa 300 mq . , la tettoia esterna utilizzata come magazzino per gli attrezzi del giardino e parcheggio per moto e bici e’ di circa 100 mq coperti – Spese condominiali indicazione di circa 600 euro al mese – Rendita catastale 1340 euro –
– La costruzione su un solo livello si presta ad una valorizzazione e una divisione in varie unita’ abitative tutte con giardino e spazi esterni –
** VILLA UNICO LIVELLO CON PARCO DI 5000 MQ * COMPRENSORIO PRIVATO CON PORTINERIA E VIGILANZA 24 ORE – CENTRO SPORTIVO CON TENNIS E PISCINA RISERVATO AI RESIDENTI **
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: da ristrutturare
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Villa bifamiliare in vendita via Tiberina, Riano
Vendita
Descrizione
In via Emanuele Filiberto, tra via Statilia e Villa Volkonsky, proponiamo la vendita di un appartamento al quinto piano di un elegante palazzo del 1889, con magnifica scala, ascensore, corte interna e servizio di portierato.
L’immobile ha esclusivamente affacci esterni: vista verso Villa Volkonsky sui terrazzi dei condomini d’epoca e sull’acquedotto romano, oltre a via Emanuele Filiberto verso piazza della Basilica di San Giovanni in Laterano.
L’appartamento è stato ristrutturato nel 2003 con grande attenzione alle caratteristiche originali e alla cura dei materiali e dei dettagli.
L’ingresso si apre su un luminosissimo soggiorno doppio: l’area living e la zona pranzo occupano la parte angolare, con due finestre che incorniciano la splendida vista e una finestra sulla via; la parte centrale del soggiorno è oggi adibita a studio. La cucina è abitabile e comunica sia con il soggiorno sia direttamente con l’ingresso tramite una vetrata scorrevole in ferro e vetro che occupa l’intera parete. Nella zona giorno trovano spazio anche un bagno con vasca e una lavanderia.
Dal disimpegno si sale alla scala che conduce al soppalco, dove si sviluppano due ampie camere da letto — una con cabina armadio, un bagno con doccia e un ripostiglio. Le camere sono illuminate dalle pareti vetrate che affacciano sul soggiorno.
Gli interni sono curati nei minimi dettagli: tutti gli infissi sono termoacustici a tutto vetro; gli infissi interni sono caratterizzati da telai in ferro verniciato per vetrate e porte scorrevoli, sia al piano giorno sia nei soppalchi. I pavimenti del piano giorno sono in larice massello, nelle camere il parquet è inchiodato; le travi del soffitto sono state trattate e lasciate a vista. I rivestimenti di cucina e bagni sono in pietra pece.
Le spese condominiali sono di 230€/mese escluso riscaldamento
Per iniziativa condominiale la proprietà comprende porzione della grande cantina in condivisione con gli altri proprietari.
Nestled in the vibrant heart of Rome, we propose an apartment where history and design converge. On the fifth floor of an elegant 1889 building, it offers the concierge service, an elevator, and a large ancient staircase.
In the large living every window frames is a masterpiece. The eat-in kitchen, elegantly separated by an iron and glass partition. The mezzanine level houses comfortables bedrooms, a walk-in closet and a bathroom.
The residence boasts refined finishes, a meticulously curated project for those seeking a highly charming home just steps away from major services and monuments.
Dati immobile
Piano: 5
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: f
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Emanuele Filiberto, Roma
Vendita
Descrizione
La link immobiliare propone in vendita un elegante villino bifamiliare ubicato in via Francesco Severi nel comprensorio residenziale “Colle del sole”. L’appartamento di 108 mq catastali si sviluppa su tre livelli ed è circondato da uno spazio esterno verdeggiante e panoramico. Al piano terra troviamo l’ampia zona living con cucina a vista e accesso al patio esterno di circa 20 mq, un comodo bagno con doccia e finestra; il piano seminterrato è collegato da una scala interna all’appartamento e vi si può accedere anche dall’esterno tramite un ingresso indipendente .E’ caratterizzato da un open space di 50 mq circa con bagno e ampie finestre. Il primo piano mansardato è adibito a camera da letto con un lucernario e un bagno con finestra. Completano la proprietà due posti auto scoperti nel giardino. Lo spazio esterno che circonda la casa risulta in parte mattonato e in parte con prato. L’appartamento ha ottime rifiniture, infissi nuovi in doppio vetro, portoncini blindati e grate di sicurezza, condizionatori in soggiorno e nella camera da letto, riscaldamento autonomo a pompa di calore e classe energetica A. Il villino è inserito in un contesto residenziale molto curato, su via di casal lumbroso a breve distanza dai principali servizi, mezzi pubblici e dall’uscita del raccordo.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: automono
Classe Energetica: a
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita via Francesco Severi, Roma
Affitto
Descrizione
Nel cuore di Fregene, a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, in contesto riservato e ottimamente servito, proponiamo in affitto per il mese di settembre, una splendida villa indipendente con grande giardino privato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della posizione.
La proprietà si distingue per la razionalità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la cura degli spazi esterni e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy.
Distribuzione interna
Piano terra
– Salotto con zona pranzo, caratterizzato da affacci sul giardino
– Cucina separata
– Camera da letto
– Bagno
– Patio coperto, fruibile come area pranzo esterna
Primo piano
– Suite matrimoniale con bagno privato
– Camera matrimoniale
– Camera doppia
– Bagno
– Terrazzo
Secondo piano
– Due camere di comode dimensioni
– Bagno
Dotazioni e caratteristiche
– Aria condizionata in cinque camere
– Ambienti proporzionati e ben distribuiti
– Giardino curato, ideale per uso quotidiano e rappresentanza
– Posizione centrale, comoda ai servizi e alle principali direttrici di accesso
RICHIESTA MENSILE ALLA QUALE VANNO AGGIUNTE LE SPESE DELLE UTENZE PER I CONSUMI PERSONALI:
SETTEMBRE € 3000
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in affitto via Riccione, Fregene
Vendita
Descrizione
Nel centro di Fregene, a pochi passi dai principali servizi — boutique, bar, ristoranti, farmacia ed edicola — sorge questa splendida villa unifamiliare immersa in un rigoglioso giardino privato, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita.
Piano Terra
L’ingresso conduce a un ampio e luminoso salone, impreziosito da un elegante camino che separa armoniosamente la zona living dalla sala da pranzo.
Sul medesimo livello si trovano inoltre:
– una camera da letto con bagno en suite
– un bagno ospiti
– una cucina moderna e completamente attrezzata, dal design contemporaneo
Primo Piano
Una raffinata scala in legno accompagna al piano superiore, dove si sviluppano:
– quattro spaziose camere da letto, tutte con accesso diretto a un ampio terrazzo
– due bagni
– due vani sottotetto, perfetti come ripostigli o spazi jolly
Dependance
La proprietà include una comoda dependance indipendente, composta da:
– soggiorno con angolo cottura
– due camere da letto
– due bagni
Una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per creare uno spazio dedicato allo smart working.
Completano la proprietà
– ampio portico su 3 lati della villa
– barbecue/forno in muratura
– locale tecnico/lavatoio
– box auto di facile accesso
– ampi spazi esterni perfetti per vivere il giardino in ogni stagione
Questa villa rappresenta un’opportunità rara nel mercato di Fregene: una residenza elegante, funzionale e immersa nel verde, a pochi minuti da tutti i servizi principali.
Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca privacy e comfort, o per chi desidera una proprietà di rappresentanza in una
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita in via Rapallo, Fregene
Vendita
Descrizione
Nella storica dimora Villa Dandini, edificata nei primi del Novecento e oggetto di una recente ristrutturazione che ha mantenuto intatti gli elementi originali, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento, posto al piano 1° senza ascensore, in cui la modernità si integra perfettamente con i tratti architettonici dell’epoca. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da: salone, grande cucina con tinello, due camere, due bagni, ripostiglio, balcone da cui si accede alla terrazza panoramica con vista sul quartiere Eur e sui Castelli Romani.
Gli alti soffitti a volte di mattoni rappresentano una caratteristica saliente e offrono ulteriori possibilità di organizzazione degli spazi interni. Le dotazioni sono di ultima generazione: impianto domotico di base, riscaldamento a pavimento, infissi in pvc finto legno con doppi vetri, aria condizionata, grate, zanzariere.
Completa la proprietà un posto auto scoperto interno al condominio. La sua ubicazione vicino a scuole, supermercati, ospedale, servizio metropolitano e ai principali collegamenti autostradali, rende questo immobile ideale per ogni esigenza familiare e lavorativa
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: c
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Fulda, Roma
Descrizione
TIBURTINA – CASEROSSE- Più precisamente in Via Oratino, zona in grande espansione, la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di un terreno edificabile, con indice di edificabilità 0,50. Il venditore è in possesso di più progetti (mai presentati) per edificare su tre piani una villa unifamiliare, bifamiliare, quadrifamiliare fino a 6 villini a schiera. Trattasi di un terreno centrale, pianeggiante e con possibilità di doppio accesso da Via Oratino e da Via Tremonti. Possibilità di aumentare l’indice di edificabilità condividendo eventuale progetto con il confinante.
TIBURTINA – CASEROSSE – TECNOPOLO – SETTEVILLE –
Dati immobile
Piano: T
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Terreno edificabile in vendita via Oratino, Roma
Vendita
Descrizione
Rocca di Papa – In vendita elegante villa d’epoca degli anni ’30, immersa in un parco privato di circa 5000mq con campo da tennis.
La villa dispone di due ingressi indipendenti, da Via Ariccia e da Via Roma, e risulta catastalmente suddivisa in tre unità abitative.
Piano terra: ampio soggiorno doppio con accesso diretto alla terrazza panoramica, disimpegno, cucina, quattro camere e tre bagni, ripostiglio.
Secondo piano (su due livelli): ingresso, soggiorno doppio con terrazza e vista, cucina abitabile, tre camere, tre bagni e terrazza sovrastante con vista.
Ulteriore unità al piano terra: soggiorno, cucina e bagno.
Completano la proprietà un garage, un magazzino e ampi spazi esterni immersi nel verde.
Circondata da un bosco rigoglioso, la villa gode di una vista panoramica unica che si estende dal Lago di Albano fino alla costa tirrenica.
Costruita con materiali nobili e dettagli architettonici di pregio, conserva tutto il fascino delle dimore storiche dell’epoca, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che ne valorizzino appieno il potenziale.
Immersa nella tranquillità della natura, la proprietà si trova a pochi chilometri dal centro di Rocca di Papa e a soli 20 minuti di auto dal secondo aeroporto di Roma, coniugando privacy, charme e comodità.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: da ristrutturare
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Villa unifamiliare via Ariccia, Tre Coni, Rocca di Papa
Vendita
Descrizione
In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di circa 600 mq su due livelli, parzialmente arredata, con bellissima piscina 6X12, terrazze e grande giardino recintato di pertinenza di 3000mq. L’immobile si sviluppa su due livelli.
piano terra : ampio soggiorno/pranzo con grande vetrate blindate aperte sul giardino e la piscina, cucina arredata fornita di tutti gli elettrodomestici, anti-cucina, bagno di servizio, 3 spaziose camere da letto con affaccio sulla piscina, 3 bagni completi, lavanderia, locale tecnico.
primo piano : 3 stanze da letto, 3 bagni, spazio cucina da arredare, altre due stanze.
La villa si presenta in ottime condizioni, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. Completano la proprietà 5 posti auto coperti e 3 posti auto nel garage. La proprietà dispone di una comoda dependance di 47mq che si compone di due stanze cucina e un bagno.
La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche, a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. L’immobile si presta per accogliere due famiglie che possono avere ognuna la propria privacy. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia nuova anche per l’acqua calda.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
Proponiamo in vendita in località Bastardo, un terreno edificabile, in posizione centrale e panoramica , completamente urbanizzato, di mq. 1.853, ricadente in zona B4 del P.R.G. , permette quindi di edificare in ragione di 1mc/mq.
Si potrebbe costruire una villa unifamiliare con ampio giardino oppure una villa bifamiliare con altezza non superiore a m.10. Il luogo è ben servito dalle zone commerciali e anche dal trasporto locale e regionale.
A breve distanza da Todi e Perugia, è molto vicino all’Abbazia di San Felice , capolavoro romanico costruito dai monaci benedettini, a ridosso dei Monti Martani.
Dati immobile
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Terreno edificabile via Flaminia Vecchia, Giano dell’Umbria, Perugia
Vendita
Descrizione
Lariano: vendesi villa indipendente con box e 1500 mq di giardino circostante. L’immobile si sviluppa su tre livelli dove il piano S1 in corrispondenza del box di mq 72 è destinato ai servizi ( magazzino, bagno e lavanderia ) mentre il piano terra ed il primo piano compongono la parte residenziale.
Composizione: il piano terra è composto da un ingresso, una cucina, un soggiorno, una sala da pranzo, una cameretta, un terrazzo, un portico ed il giardino di mq 1500 circa. Al piano superiore ( primo ) abbiamo tre camere, due bagni ed un balcone. Nella zona servizi ( S1 ) è presente un magazzino, una lavanderia e un bagno oltre ad un intercapedine che isola completamente l’immobile oltre al box di mq 7, riscaldamento autonomo.
La villa risulta perfettamente conforme allo stato dei luoghi e siamo in possesso di tutti i titoli urbanistici quali licenza di costruzione e certificato di agibilità.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita via delle Rose, Lariano
Vendita
Descrizione
Tornimparte – frazione di Villagrande: splendida villa unifamiliare situata a pochi minuti dall’uscita del casello della autostrada A24 per la stazione sciistica di Campo Felice; l’immobile, che misura una superficie interna coperta di circa 330 metri quadri oltre balconi, è disposto su tre livelli, edificato con standard antisismici zona 1 e presenta un ottimo stato di ristrutturazione. Il piano terra, interamente pavimentato con del granito a macchia aperta, è composto da un ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno doppio, cucina a vista, tre camere, due bagni e tre balconi; al piano superiore trovano spazio tre ulteriori camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni ed un balcone panoramico; in ultimo il piano S1, che risulta essere un piano terra su tre lati, è composto da un grande garage/taverna, una cucina con camino e forno a legna, un bagno e due ampi locali cantina. La proprietà è completata da un ampio e soleggiato terreno di oltre 1.500 metri quadri, con numerosi alberi da frutto ed in parte pavimentato in porfido.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Villa unifamiliare in vendita viale della Fiera, Villagrande, Tornimparte (AQ)
Vendita
Descrizione
Via del Buon Ricovero adiacenze Via della Giustiniana /Via Cassia, all’interno di un consorzio esclusivo di Ville, proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino privato e piscina condominiale.
La porzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli fuori terra con doppio accesso giardino e garage. Il piano terra è composto da un ingresso privato con androne e scala interna che conduce all’abitazione, alla cantina ed al posto auto. Piano primo, parzialmente mansardato composto da; Salone triplo con Camino e zona Pranzo, Cucina, tre Camere, tre Bagni, ripostigli e disimpegni. L’appartamento si presta a facili modifiche interne non eccessivamente invasive.
Completa la proprietà: un giardino, cantina, posto auto al chiuso con serranda elettrica ed ampia Piscina con spogliatoi e docce.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: d
Caratteristiche
Planimetria
Affitto
Descrizione
Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.
La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Ufficio in affitto via del Babuino, Roma
Vendita
Descrizione
MAGLIANO IN TOSCANA – LOCALITA’ PERETA – A ridosso del centro storico del paese la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di uno splendido appartamento in villa, con ampio e curato giardino di proprietà. Situato al piano terra, al suo interno troviamo un grande salone doppio con camino, un’ampia cucina tinello con un secondo camino, due camere e servizio; completano la proprietà uno splendido e curato giardino di circa 300 mq e due comode cantine. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto e parquet, tetto con travi a vista, infissi con vetrocamera, riscaldamento autonomo, etc…. Ottime condizioni generali. Immobile unico nel suo genere per contesto e caratteristiche, ideale sia come abitazione principale che come seconda casa. PERETA – MAGLIANO IN TOSCANA – SCANSANO – MONTIANO – MONTE AMIATA – CAPALBIO – ARGENTARIO –
MAGLIANO IN TOSCANA – PERETA – Close to the historic center of the town, LINK IMMOBILIARE offers for sale a splendid apartment in a villa with a large and well-kept private garden. Located on the ground floor, the apartment comprises a large double living room with a fireplace, a spacious kitchen/dining room with a second fireplace, two bedrooms, and a bathroom. The property also includes a splendid and well-kept garden of approximately 300 square meters and two convenient cellars. Inside, the property features terracotta and parquet floors, a beamed ceiling, double-glazed windows, independent heating, and more. Excellent overall condition. This unique property, thanks to its setting and features, is ideal as a primary residence or a second home. PERETA – MAGLIANO IN TOSCANA – SCANSANO – MONTIANO – MONTE AMIATA – CAPALBIO – ARGENTARIO –
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Casa indipendente in vendita via Giuseppe Garibaldi, Magliano in Toscana
Vendita
Descrizione
Abbiamo il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento al primo piano rialzato della lussuosa Villa Marignoli, residenza storica in stile Art Nouveau progettata dall’ Architetto Giulio Magni.
L’immobile si trova a pochi passi da Via Veneto, da Villa Borghese e dalla fermata Metropolitana linea A.
E’ composto da un soggiorno con angolo cottura, soppalco con camera matrimoniale e bagno. Completamente arredato. Gode di un meraviglioso terrazzo comune e di un giardino condominiale. Le spese condominiali includono: portineria h24, riscaldamento, acqua, corrente elettrica, aria condizionata.
Ideale come investimento, attualmente è adibito a struttura ricettiva con alta redditività.
Dati immobile
Piano: 1
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: centralizzato
Classe Energetica: f
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Appartamento in vendita via Po, Roma
Affitto
Descrizione
Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno. Le due camere matrimoniali sono dotate di impianto di aria condizionata. Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da alte siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile da fine Maggio 2026. Per i mesi di Giugno, Luglio e Agosto il canone richiesto è di € 5.000/mese . Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in affitto via Loano, Fregene
Vendita
Descrizione
Prestigiosa proprietà immobiliare sul Lago di Montepulciano . Per informazioni contattare 3409291978
Al confine fra Umbria e Toscana, sulle sponde del Lago di Montepulciano, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una proprietà prestigiosa composta da tre unità immobiliari indipendenti fra loro, oltre ad un cottage ed un ampio e curato giardino con piscina, all’interno di un parco di circa 5 ettari con bosco di querce, lecci e due sorgenti d’acqua. Il primo immobile è una villa liberty dei primi del 900 su tre livelli, con caratteristiche uniche nel suo genere come la panoramica torretta con finestre sui quattro lati, grande terrazza belvedere, diversi tipici portici nonché una hall all’entrata caratterizzata da un scala in pietra serena con balaustra in ferro battuto. Il secondo immobile è un casale toscano di mattoni di terracotta a vista, dell’800, su due livelli, completamente e recentemente ristrutturato e suddiviso in quattro accoglienti unità abitative in stile rustico. Ultimo immobile è una villa indipendente su due piani, composta al primo livello da una zona living, cucina, tre camere e doppi servizi mentre al secondo livello da zona office, locale lavanderia, cantine e depositi. Completano la proprietà un cottage con zona living e camino ed un curato giardino con piscina. Contesto suggestivo immerso nella natura, garante di pace e tranquillità ed al tempo stesso vicino ai più bei siti storici ed artistici del centro Italia. La proprietà, un tempo appartenente ad una famiglia della borghesia, è perfetta da vivere per nuclei numerosi ed anche per chi fosse interessato a proseguire l’attività di casa vacanze già in essere. E’ possibile acquistare separatamente le singole unità abitative. Proprietà di 5 ettari estesa su un terreno prospicente il Lago di Montepulciano, costituita da una villa in stile Liberty di circa 170 mq su tre livelli, un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 190 mq su due livelli con 4 unità abitative, una villa singola di circa 115 mq, un cottage indipendente con zona living, camino ed un curato giardino con piscina. RISERVA NATURALE DI MONTEPULCIANO – CASTIGLIONE DEL LAGO – PERUGIA – VAL DI CHIANA – CHIANCIANO TERME
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: Ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Planimetria
Villa in vendita in via Binami, Castiglione del Lago
Vendita
Descrizione
Via Cassia – La Storta
All’interno di un elegante condominio, proponiamo una bella villa libera sui quattro lati, perfettamente ristrutturata, con terrazze, giardini, vari spazi di pertinenza.
La proprietà si compone di tre unità immobiliari:
– la villa, che consta di 363 mq per 12,5 vani che si dipartono dall’ingresso al piano terra fino ai piani primo e secondo
– il box auto doppio di 28 mq
– l’appartamento di servizio di 121 mq per 5 vani al piano terra (su un fronte), seminterrato (sull’altro).
Il giardino misura più di 500 mq e comprende un pruno antico, floride piante esotiche e varie aiuole.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: ristrutturato
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Vendita
Descrizione
Siamo nel punto più alto della città metropolitana di Roma Capitale. Questa ampia e morbida sella è stata eletta nei secoli da importanti personaggi quale sede del proprio esclusivo ritiro dagli affanni dell’Urbe: la proprietà domina da ogni lato, su un fronte digradando verso Roma e dall’altro fino al lago Albano; solo a nord si staglia qualche decina di metri più alta una delle vette del monte Tuscolo, dov’è il Parco Archeologico.
La posizione è strategica, ad un passo dal cuore dell’abitato, a breve distanza dall’aeroporto internazionale di Ciampino e a mezz’ora da Roma.
La proprietà, che ha due sontuosi accessi carrabili, si estende per circa 10.000 mq, per lo più pianeggianti, con splendidi giardini disseminati di antichi alberi ad alto fusto tra cui pini e cipressi; il fabbricato principale è la villa inizio ‘900: un’elegante struttura, dotata di ascensore interno, con una teoria di sale, saloni e porticati al piano terra; al primo piano è l’importante suite padronale con la sua grande terrazza panoramica affacciata ad ovest verso Roma, d’uso esclusivo; ancora al primo piano sono altri quattro grandi appartamenti con bagno, un terrazzo a sud e un salone con terrazzo ad est; sopra, al secondo piano, troviamo un piccolo appartamento mansardato e le soffitte, la torretta e il terrazzo di copertura. Al piano S1 le cantine. Il complesso dei metri quadri rasenta i mille.
La seconda struttura è rappresentata da un fabbricato tutto su un piano, con forno a legna e portico affacciato su un prezioso orto e posto al confine est della proprietà. La terza struttura è rappresentata dalla piscina con la pool house. All’angolo sudovest della proprietà è possibile ripristinare il campo da tennis.
La villa è collegata al gas di città e dispone di un pozzo d’acqua potabile per l’irrigazione.
Eventualmente disponibile un confinante lotto edificabile di mq 560 per un volume di oltre 1.600 metri cubi.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Planimetria
Villa unifamiliare in vendita, Grottaferrata
Vendita
Descrizione
Villa sita in posizione privilegiata a due passi dal mare e a 30 minuti da Roma, tra il paesino collinare medievale di Sasso (Cerveteri) e le spiagge di Santa Severa. La Villa è stata costruita nel 2001 seguendo la tecnica “Casa clima”, una combinazione di legno, fibra di legno, l’ultima tendenza delle eleganti Baite delle Dolomiti (Adler Dolomiti Spa). Questa combinazione di legno garantisce un ottimo isolamento tanto dal freddo e l’umidità dell’inverno quanto al caldo dell’estate. Il confortevole immobile attualmente è costituito da 4 appartamenti di circa 75 mq composti da un grande salone con cucina aperta, due stanze da letto matrimoniali (una nel soppalco) e un bagno. L’ immobile è diviso due unità catastali distinte. La struttura della villa rende semplice qualsiasi variazione degli spazi. La villa è circondata da un grande parco con piscina, boschetto, un laghetto artificiale e terre coltivate di circa 20.000 mq. Il prezzo dell’ immobile con i 2 ettari di terreno sono un occasione unica. L’immobile e accatastato come C2 , ma e stato trasformato in uso residenza agrituristica con autorizzazione con autorizzazione del comune di Cerveteri.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
A Vetralla, in posizione centrale, proponiamo una interessante proprietà , così costituita, al piano terra salone con camino, tinello, cucina e bagno. Al primo piano tre camere da letto con due bagni. Al piano interrato una sala hobby con camino. Da segnalare l’alta qualità dei materiali utilizzati, e l’ampiezza degli ambienti. All’esterno un piacevole giardino con ripostiglio attrezzi, una zona pranzo all’aperto con pergola, Inoltre dispone di due cancelli carrabili, con possibilità di parcheggio. La vicinanza a pochi passi dal centro, dalla via di scorrimento e dai mezzi di collegamento lo rende un immobile di sicuro interesse.
Dati immobile
Piano: 3 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Vendita
Descrizione
A Riano, in via Codette, a 15 minuti da Corso Francia e a 1,5 km dalla stazione della ferrovia Roma/Viterbo che termina a piazzale Flaminio, la Link Immobiliare propone in vendita una villa bifamiliare di alta rappresentanza costruita negli anni ’80, in una posizione aperta su un piacevole paesaggio e immersa nel verde.
Internamente è composta al piano terra da un grande ingresso, uno studio, un salone doppio con camino e la camera da pranzo, cucinone doppio con altro camino, camera e bagno di servizio; al piano superiore, 4 ampie camere da letto, di cui due con bagno interno, terzo bagno, stanza guardaroba e cabina armadio.
L’immobile, sviluppato su due piani, è stato realizzato con attenzione al risparmio energetico, con riscaldamento fornito da caldaia a condensazione e infissi in legno con vetri doppi caricati a gas. I pavimenti della rappresentanza sono in parquet inchiodato, e davanti alle finestre della cucina e della zona pranzo si estende un’ampia zona coperta e pavimentata; per il resto, la casa è circondata da un piacevole giardino di circa 2.000 mq con prato all’inglese, piantato con olivi secolari ed alberi da frutto.
Superfici non residenziali (circa 170 mq) sono al piano seminterrato e all’esterno, compresi una rimessa per auto con piccola officina/ufficio, forno e barbecue ed un grande orto. La raccolta delle olive del giardino ha fruttato quest’anno circa 60 litri d’olio.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Vendita
Descrizione
A Vetralla, a poca distanza da Roma, dalle spiagge di Tarquinia e da Viterbo, proponiamo una villa , di ampia superficie coperta, circondata da un vasto parco di mq. 6.500 cosi’ costituita : al piano terra ingresso con portico, cucina abitabile con camino e forno, camera matrimoniale, due camere da letto , bagno, lavanderia e vano caldaia. Dotata sia di termocamino che aria condizionata e caldaia alimentata a GPL .I pavimenti sono in cotto artigianale, finestre con vetrocamera e grate esterne in ferro battuto. I soffitti sono in legno di castagno . Solarium e tettoia in legno per copertura auto.
Al piano inferiore dependance composta da grande salone con camino e angolo cottura , camera , bagno e ripostiglio, portico con tetto in legno di castagno e colonne di pietra peperino.
Da segnalare la vicinanza con la superstrada Orte / Civitavecchia che rende l’immobile facilmente raggiungibile.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
Massa Martara – Importante casale in pietra del 1600 in posizione collinare e panoramica , a circa 350 mt s.l.m. .Dista un chilometro e mezzo dal centro urbano. L’immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo , per una superficie totale di circa mq. 350 oltre annessi di mq.70. Circondato da un ampio terreno di circa 10 ettari , costituito da oliveto, seminativo ed in piccola parte boschivo.
L’immobile puo’ essere adibito a due distinte porzioni abitative in quanto predisposto con due ingressi indipendenti , anche ottimo per una attivita’ ricettiva. Per gli annessi, ancora da ristrutturare , puo’ essere richiesto e realizzato un piano di recupero degli stessi.
Nella parte boschiva sarebbe di grande interesse realizzare un impianto di tartufaia.
L’immobile e’ stato completamente ristrutturato internamente , sia in termini di impianti che di infissi nuovi e performanti.
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
A Terni in un contesto riservato, ma vicinissimo al centro città, in un parco di mq. 5.000 , proponiamo in vendita una bellissima villa, in posizione dominante e panoramica , costituita da un corpo principale con doppia rappresentanza , servizi e garage. Al piano superiore 4 camere da letto con tre bagni. Nella dependance un salone con angolo cottura, camera e bagno, con possibilità di collegamento tramite scala con il corpo principale della villa ed inoltre servita da un ulteriore box . La zona è servita da mezzi di superficie. SI VALUTANO PERMUTE.
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Descrizione
VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA Proponiamo in vendita ad Ardea, villa bifamiliare su due livelli, ed è composta da: un ampio salone, una cucina abitabile, veranda e un servizio, patio. Al primo piano troviamo un disimpegno che da accesso alle tre camere, due balconi, bagno. Al secondo piano c’è una mansarda con balcone e bagno, mentre al piano interrato è presente un salone, cucina abitabile, un’ampia camera da letto e un bagno grande con vasca da bagno e doccia. L’immobile è dotato di un grande giardino con orto, casetta prefabbricata in legno cancello automatico, La villa è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatori caldo freddo. La porta d’ingresso è blindata e l’affaccio è panoramico e luminoso. VILLA BIFAMILIARE – ARDEA – COLLE ROMITO – MARE – GIARDINO – VILLA –
Dati immobile
Piano: T
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Planimetria
Affitto
Descrizione
Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni:
Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina.
Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia.
Riscaldamento/aria condizionata con splittrer
Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 8.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000)
Dati immobile
Piano: 2 livelli
Stato immobile: buono
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Affitto
Descrizione
Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, periodi brevi (max 6 mesi)
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione la maggiore porzione della villa principale che si dipana su tre piani.
Al piano terra l’egeante ingresso con l’elegante scala in marmo con corrimano in ottone e montascale elettrico, da un lato un elegante bagno di servizio, dall’altro la zona giorno: un grande salone con camino funzionante, un’ampia sala da pranzo affrescata aperta sul giardino, la grande e comoda cucina. Da ogni lato si esce in giardino, dov’è un’altra zona pranzo.
Al primo piano, saliamo incontrando un ampio disimpegno dal quale, sulla destra si accede alla prima camera doppia con bagno, al centro alla mini-suite mansardata con due posti letto e un comodo bagno con doccia, a sinistra è una zona di servizio con lavanderia e balcone. Proseguendo dritti, invece, si percorre il corridoio: da qui possiamo uscire sulla grande terrazza panoramica, assolata tutto il giorno, superba al tramonto (espone a ponente); procedendo fino in fondo al corridoio, invece, arriviamo alla suite padronale, con una sua porzione esclusiva e godibilissima specie al mattino (esposta a levante) della stessa terrazza.
All’ultimo piano è ancora una suite con bagno e balcone; una scala conduce, ancora, al terrazzo di copertura, con vista su tutta Roma.
Di pertinenza due posti auto coperti e, ad esaurimento, nel piazzale prospicente la villa.
Il costo mensile comprende il servizio di pulizia tutti i giorni, la cura dei giardini, le utenze, ile spese per il condominio.
Dati immobile
Piano: 3
Stato immobile: ottimo
Tipo di riscaldamento: autonomo
Classe Energetica: g
Caratteristiche
Planimetria
Vendita
Vendita
Vendita
Vendita
Vendita
