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In zona strategica e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al terzo piano con ascensore, di una palazzina recentemente ristrutturata, situata in Via Portuense 391, a poca distanza dall’Ospedale Forlanini.
L’immobile, soleggiato e silenzioso, si sviluppa su una superficie di 85mq ben distribuita, ed è composto da: Ingresso aperto su spazioso soggiorno/pranzo. Un corridoio, con comodo armadio a muro disimpegna la prima camera. La cucina abitabile dispone di un’uscita su un piccolo balcone con affaccio gradevole a Sud. Comodo bagno finestrato e seconda camera da letto matrimoniale.
L’appartamento è in buone condizioni : infissi doppi vetri in aluminio, aria condizionata nel corridoio, pavimentazione in graniglia anni 60. Se dovesse essere sottoposto a una profonda ristrutturazione, l’immobile offrerebbe la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Possibilità di realizzare un stupefacente open-space ingresso/soggiorno/camera/cucina. Grazie alla sua posizione strategica e alla disposizione interna, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, ma anche per medici, infermieri o personale sanitario che lavora presso il vicino Ospedale Forlanini.
Zona servita e vivace, con tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, parchi, trasporti pubblici di cui la prossimità della stazione di Trastevere e della metro a Piramide, che permettono un ottimo collegamento con il centro città, oppure l’aeroporto. Le spese condominiali , comprensive del riscaldamento e dell’acqua, ammontano a 150 euro mensili. Soluzione perfetta anche, come investimento per affitto a professionisti del settore sanitario.

Della Vittoria, in via Filippo Corridoni si propone in locazione un appartamento di circa 80 mq netti, situato al settimo piano di un edificio in tinta dotato di ascensore e cortile interno curato, provvisto di rastrelliere per le biciclette. L’immobile si presenta in ottime condizioni e si compone di un ingresso con armadio a muro, un soggiorno ampio e luminoso con balcone e vista aperta e panoramica, due camere da letto, un bagno con doccia e finestra, una cucina arredata completa di elettrodomestici e una veranda.
Le finiture interne sono caratterizzate da parquet a pavimento, infissi con doppi vetri e zanzariere, aria condizionata nel soggiorno e porta blindata.
Impianto di riscaldamento autonomo.
Le spese condominiali sono di circa circa 100 euro mensili. Il contratto di locazione previsto è di tipo 3+2, con richiesta di garanzie reddituali e fidejussione bancaria.

PRATI – Della Vittoria – Viale Carso 71 – appartamento ristrutturato di 173 mq al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria ed ascensore.
L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, è così composto: grande ingresso con finestra e ampio ripostiglio per cappotti, salone triplo con balcone e affaccio su Via Ortigara e Viale Carso; due grandi camere da letto, due bagni, ampia cabina armadio, uno studiolo, cucina abitabile completa di elettrodomestici di ultima generazione.
L’immobile, elegantemente ristrutturato, ha pavimenti in parquet, infissi termoacustici di ultima generazione, impianto di aria condizionata, pale a soffitto, impianto home theater, wifi, impianto di allarme e porta blindata. I soffitti hanno un altezza di 3,45 metri.
Parzialmente arredato con librerie ed armadi a muro.
Doppia esposizione e vista gradevole.
Riscaldamento centralizzato con valvole, spese condominiali 176,00 € mese
Prezzo richiesto 1.370.000 €
Possibilità di affittare un box auto all’interno del cortile condominiale al prezzo di 250 € /mese.

PRATI – Della Vittoria – Viale Carso 71 – renovated apartment of 173 square meters on the second floor of an elegant period building with concierge service and elevator.
The property, particularly bright thanks to the double exposure, is composed as follows: large entrance with window and large closet for coats, triple living room with balcony and overlooking Via Ortigara and Viale Carso; two large bedrooms, two bathrooms, a study, eat-in kitchen complete with latest-generation appliances.
The property, elegantly renovated, has parquet floors, latest-generation thermo-acoustic fixtures, air conditioning system, ceiling fans, home theater system, wi fi, alarm system and armored door. The ceilings are 3.45 meters high.
Partially furnished with bookcases and built-in wardrobes.
Double exposure.
Central heating with valves, condominium fees €176.00 per month
Requested price 1.370.000
Possibility to rent a garage inside the condominium courtyard at a price of €250/month.

Mostacciano. Via Beata Vergine del Carmelo.
In una delle zone più richieste e ben servite del quartiere, al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata, ti aspetta un appartamento che sa lasciare il segno.
Un luogo che parla di casa, dal primo istante.

103 metri quadrati di comfort e calore, dove ogni ambiente è pensato per il benessere quotidiano:
l’ingresso si apre su un’ampia zona living con camino, perfetta per i momenti in famiglia o con gli amici, e un tavolo da pranzo che dialoga con l’esterno attraverso una porta finestra.
Da qui si accede al primo balcone, un angolo verde dove respirare, leggere, chiacchierare nei pomeriggi d’estate.

La cucina, comoda e funzionale, si affaccia su un secondo balcone con vista nel verde: un luogo ideale per un barbecue, un aperitivo, o una cena tranquilla immersi nella quiete.

La zona notte è composta da due camere luminose e ben dimensionate, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia), e un pratico ripostiglio che può diventare una cabina armadio o un piccolo studio.

Ristrutturata completamente nel 2011, questa casa racconta una quotidianità vissuta bene, fatta di dettagli che fanno la differenza.
Il riscaldamento è centralizzato, l’aria condizionata è presente in ogni ambiente, e l’edificio – costruito a metà degli anni ’70 – oggi si presenta curato e accogliente grazie agli interventi di ristrutturazione del 2018.

A completare la proprietà, è disponibile l’acquisto separato di un box doppio di circa 28 mq.

Una casa pronta ad accogliere chi cerca luce, tranquillità, spazi giusti… e un po’ di emozione.
Perché certe sensazioni, quando trovi la casa giusta, non si spiegano.

Gradevole appartamento ristrutturato in affitto a via di Tor Fiorenza nella rinomata zona compresa tra Villa Ada e Via Salaria.
Posto al primo piano di un bel palazzo da poco ristrutturato affittiamo un gradevole appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio. Si compone di un salone con zona zona letto completamente separabile da libreria divisoria con porte scorrevoli e terrazzo abitabile, moderno bagno con doccia, ampia e rifinita cabina armadio, camera da letto , seconda cabina armadio, wc o bagno ospiti , cucina con accesso al comodo balcone di servizio, aria condizionata, porta blindata e posto auto sei mesi all’anno. Contratto a canone concordato 4+2. con cedolare secca.
Solo referenziati, è richiesta fideussione bancaria. No attività ricettive, locazioni turistiche e studenti.

TORREVECCHIA – TORRESINA -APPARTAMENTO 80 MQ 1 PIANO CON TERRAZZO 28 MQ SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO 16 MQ COMPLETAMENTE ARREDATO E RIFINITO
-SOCIETA’ COSTRUTTRICE VENDE ATTRAVERSO LA NOSTRA AGENZIA LINK IMMOBILIARE LA PIENA PROPRIETA’ DI QUESTO IMMOBILE CON DOCUMENTAZIONE URBANISTICA E PROGETTUALE PRONTA E VERIFICABILE E CON POSSIBILITA’ DI ACCEDERE AL MUTUO GREEN – Al prezzo di acquisto va aggiunta l’iva al 4% come prima casa –
– Complesso residenziale realizzato nel 2011 e situato davanti agli impianti sportivi con spazi verdi e posti auto liberi a disposizione del condominio –
– Appartamento trilocale di 80 mq al primo piano con grande terrazzo abitabile di circa 28 mq + soffitta/ripostiglio all’ultimo piano di 6 mq asciutta e comoda + box auto chiuso di 16 mq con serranda elettrica nel garage sotto la palazzina –
-Ingresso sul soggiorno con affaccio diretto sul grande terrazzo abitabile e vivibile , cucina semiabitabile con portafinestra sul terrazzo , disimpegno/ corridoio che porta alla zona notte composta da due stanze da letto una matrimoniale e una singola , e un comodo bagno con vasca idromassaggio e finestra –
L’appartamento e’ inoltre dotato di un pannello solare per la produzione di acqua calda e per il risparmio energetico – Porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche ,- pavimenti in vero parquet – Riscaldamento autonomo – Predisposizione aria condizionata – No portiere- Spese condominiali circa 90 euro al mese –
– Esposizione Est- Ovest con sole tutto il giorno – Affaccio aperto sul parcheggio e e sugli impianti sportivi –
APPARTAMENTO TRILOCALE DI 80 MQ CON TERRAZZO ABITABILE E SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO – CLASSE ENERGETICA A+ – COMPLETAMENTE ARREDATO COME DA FOTOGRAFIE E PRONTO PER ESSERE ABITATO –

Circonvallazione Clodia, appartamento arredato nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio. L’immobile di 101 mq si trova al piano rialzato, all’interno di un elegante stabile con ascensore.
L’appartamento è in ottimo stato conservativo, con pavimenti originali in graniglia dai disegni geometrici, nuovi infissi con vetri doppi insonorizzati e aria condizionata.
Doppia esposizione, con finestre sulla via principale e sul distacco laterale e vista sul verde. Con un arredo raffinato e confortevole, è composto da ingresso su lungo corridoio su cui si aprono tre ampi ambienti: una camera da letto, uno studio, un living dotato di angolo cottura; all’estremità del corridoio si trova il bagno con ampia cabina doccia e, sull’altro lato, la seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo, con aria condizionata calda e fredda canalizzata in ogni ambiente .

Canone di locazione €2.000, condominio €60 circa. Contratto 3+2, no locazioni turistiche.
Circonvallazione Clodia, elegant apartment close to Piazzale Clodio of 101 sqm on the mezzanine floor. The apt is in excellent conditions, with original design floors, new windows with soundproof double glazing and air conditioning.

PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – In una delle strade più belle dei Parioli di fronte a quella che fu la residenza di campagna del Marchese del Grillo. Appartamento di 276 mq con giardino terrazzato di 47 mq. in elegante palazzo degli anni ’50 con portiere ed ascensore. L’appartamento ha un grande ingresso da cui si accede alla camera da pranzo o studio, salone triplo con camino e con 4 grandi finestre di cui una porta finestra che conduce al giardino, bagno ospiti. La zona notte è composta da una suite padronale con camera matrimoniale, bagno in marmo con vasca, grande cabina armadio, seconda grande camera da letto matrimoniale con 2 finestre e balconi servita da un terzo bagno. La zona di servizio è caratterizzata da una grande cucina abitabile, camera e bagno di servizio, 2 ampi ripostigli. L’appartamento non ha barriere architettoniche, i pavimenti sono in marmo e parquet, le serrande sono elettriche con interruttore master all’entrata, gli infissi con doppi vetri, è provvisto di aria condizionata, riscaldamento autonomo e sistema di allarme. Considerando l’ampia metratura l’appartamento si presta facilmente ad una diversa distribuzione degli spazi da cui si potrebbero ricavare 5 camere da letto e 5 bagni come è visibile nel progetto allegato o una soluzione studio/abitazione. Completano la proprietà un box auto di 16 mq e una cantina di 11 mq. Spese condominiali € 287 mensili. Da via dei Monti Parioli si raggiunge comodamente a piedi il parco di Villa Borghese e il centro di Roma. PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – 276 sqm apartment with 47 sqm terraced garden in an elegant 1950s building with doorman and elevator. The apartment has a large entrance leading to the dining room or study, triple living room with fireplace and with 4 large windows, one of which is a French window leading to the garden, guest bathroom. The sleeping area consists of a master suite with ensuite marble bathroom with tub, large walk-in closet, second large double bedroom with 2 windows and balconies served by a third bathroom. The service area is characterized by a large eat-in kitchen, staff bedroom and bathroom, 2 large closets. The apartment is barrier-free, the floors are marble and parquet, the shutters are electric with master switch at the entrance, the windows are double glazed, the apartment is equipped with air conditioning, independent heating and alarm system. The property comes with a 16 sqm garage and a 11 sqm basement. Condominium fees € 287 per month. The property is located in the prestigious Via dei Monti Parioli from which you can easily walk to the Villa Borghese park and the center of Rome.

Nuova costruzione – via Aurelia 480 – Aurelia Green Park – all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento trilocale di 82 mq con terrazza di 26 mq al secondo piano di un elegante nuova costruzione. Le rifiniture sono di pregio. L’immobile data l’esposizione a sud e le ampie vetrate é particolarmente luminoso. Composizione: ingresso, grande soggiorno con terrazza, cucina, 2 camere da letto , due bagni. Pavimenti in legno sia all’ interno che all’esterno, aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento , infissi termoacustici di ultima generazione, porta blindata. Posto auto in garage con ricarica elettrica e cantina. Il complesso residenziale dista 500 m da piazza irnerio e dalla stazione della metropolitana, si sviluppa in un parco alberato.

Classe energetica A++++

Richiesta €456.000 + iva . Disponibili anche altre tipologie e metrature

Al terzo piano di un elegante palazzo con ascensore e portiere, adiacente alla LUISS, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di 160 mq circa completamente arredato. L’immobile, oggetto di una recente ristrutturazione, è al momento così composto: ingresso con ripostiglio/lavanderia, salone triplo, sala da pranzo (che potrebbe diventare una seconda grande camera da letto), anticamera, camera matrimoniale con bagno ensuite, cucina, secondo grande bagno, due balconi. Dotato di aria condizionata, porta blindata, pavimenti in marmo e parquet, l’appartamento ha un arredamento molto curato ed elegante, ed è luminoso e silenzioso. Costi condominiali circa 2.600 euro/anno.

Trastevere. Adiacenze Piazza Santa Maria in Trastevere. Via del Moro. In stabile settecentesco con ampio portone di ingresso ed elegante scala in peperino proponiamo in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano (senza ascensore).

L’appartamento gode di una tripla esposizione e si sviluppa su tre livelli. Si accede all’appartamento dal loggiato del secondo piano: la porta di ingresso con vano appendiabiti apre su una scala che introduce alla cucina, una piccola seconda rampa porta al piacevole soggiorno con travi a vista sul tetto a due falde . Gli affacci sono esterni sul Gianicolo San Pietro in Montorio e in lontananza su piazza Trilussa. Adiacente al soggiorno un bagno con vasca e con ampia finestra e di fronte al bagno una scaletta in legno porta alla camera da letto sulla zona soppalcato centrale .

Gli affacci sono quieti e non su strada. L’appartamento è in buone condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione e riqualificazione negli anni. Il riscaldamento è autonomo con unità di aria condizionata nel soggiorno. Le spese condominiali ammontano a €. 85

La collocazione in una delle strade più caratteristiche e storiche di Trastevere, il fascino del palazzo e le caratteristiche proprie dell’appartamento ne fanno una comoda soluzione abitativa ed anche un ottimo investimento.

** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – VIA LUCIANO MANARA – ** AMPIO E COMODO BILOCALE DI 60 MQ RISTRUTTURATO AL TERZO PIANO IN PALAZZO D’EPOCA **
– In posizione strategica a breve distanza dalla magnifiche e caratteristiche Piazza San Cosimato e Piazza Santa Maria in Trastevere che ancora oggi sono il vero cuore pulsante di Trastevere , proponiamo per la vendita un nuovo immobile ristrutturato e situato al terzo piano di un palazzo d’epoca in ottime condizioni di manutenzione –
– L’ appartamento e’ molto luminoso , ha tre grandi finestre in linea che affacciano verso la Piazza , ma nello stesso tempo e’ silenzioso perche il palazzo e’ situato in una posizione angolare e defilata –
– Il palazzo e’ del 1700 ed e’ mantenuto in ottime condizioni sia interne che esterne , non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria –
-L’appartamento e’ situato al terzo piano ed’e raggiungibile da una comoda scala in marmo , il palazzo non ha ascensore –
E’ un comodo bilocale di circa 60 mq con tre finestre in linea su Via Manara e affaccio su Piazza San Cosimato .-
– Ingresso sull’ampio soggiorno pranzo con cucina a vista arredata e attrezzata e affacci su Via Manara , sul lato destro dell’ingresso troviamo un bagno con doccia e lavatrice –
-La camera da letto e’ molto grande , ha due finestre in linea che la rendono calda e luminosa a tutte le ore della giornata – L’appartamento e’ stato completamente ristrutturato poche anni fa ed ‘e quindi dotato sia di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la produzione acqua calda sia di un climatizzatore per aria condizionata – La recente ristrutturazione ha permesso di scoprire sotto lo strato di vecchia vernice la preesistenza di soffitti in legno a cassettoni che restaurati e valorizzati con la lucidatura rendono gli ambienti molto accoglienti e caldi – I pavimenti sono in cotto –
– La posizione strategica e la dimensione rendono questo immobile l’oggetto ideale per vivere con facilita’ e partecipare in prima persona al richiamo e al fascino che Trastevere esercita sui cittadini di tutto il mondo – E’ infatti adibito da molti anni all’utilizzo per affitti brevi e turistici e produce un elevato reddito annuale , l’appartamento ha una altissima richiesta di prenotazioni in tutti periodi dell’anno – Spese di condominio di 60 euro al mese- Rendita catastale di 867 euro – Visite su appuntamento –
** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – BILOCALE RISTRUTTURATO AL 3 PIANO DI 60 MQ – LUMINOSO – SILENZIOSO – POSSIBILITA ‘ALTO REDDITO -**

Tra Via Spallanzani ed il Policlinico appartamento in affitto ristrutturato ed elegantemente arredato, situato al terzo piano di un palazzo di cinque, in un bel comprensorio di palazzi degli anni’20. Ingresso che si apre direttamente nel salone e nella sala da pranzo, cucina. Tramite un corridoio rivestito di armadi si accede alla zona notte composta da tre ampie camere di cui una matrimoniale con bagno ensuite e balconcino, altro bagno.
L’APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO.
Contratto 4+4
Spese condominiali 131 mensili.
Riscaldamento a consumo.
Aria condizionata.
L’appartamento dispone di una ampia soffitta e di una cantina.
Posto auto a riempimento (NON ASSEGNATO) nel cortile condominiale, posto moto.

Between Via Spallanzani and the Policlinico, renovated and elegantly furnished apartment for rent, located on the third floor of a five-story building in a charming complex of 1920s buildings. Entrance opens directly into the living room and dining area, kitchen. Through a hallway lined with closets, you access the sleeping area consisting of three spacious bedrooms, one of which is a master with ensuite bathroom and a small balcony, another bathroom.
THE APARTMENT IS RENTED FULLY FURNISHED
4+4 lease agreement.
Monthly condominium fees are 131.
Heating based on consumption.
Air Conditioned
The apartment has a spacious attic and a cellar.
Parking space available (NOT ASSIGNED) in the communal courtyard, motorcycle parking.

PRENESTINO ACQUA BULLICANTE
Via Giuseppe dalla Vedova in prossimità di Via di Acqua Bullicante ed a pochi passi dalla fermata Metro C Malatesta, in zona ottimamente collegata, in palazzina CON ASCENSORE proponiamo in vendita un ATTICO con balcone terrazzato panoramico.
L’immobile è esposto su tre lati.
Entrando ci accoglie un ampio ingresso finestrato, di seguito il salone doppio con due porte finestre che ci conducono allo spazio esterno, di seguito la cucina abitabile, la spaziosa camera matrimoniale, la seconda camera ed il bagno.
Completa la proprietà una soffitta.

L’immobile si presenta in buono stato con infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro e aria condizionata è abitabile da subito anche se gli impianti sono datati.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rende luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Balcone terrazzato angolare che consente una maggiore vivibilità;
Localizzazione a pochi passi dalla Metro C, in zona con molte attività commerciali e scuole che danno la possibilità di vivere il quartiere a piedi senza stress.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.
Richiesta €. 530.000

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple. Request €. 530,000

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Cassia – Via dei Due Ponti: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadri posto al piano terra di una elegante palazzina. L’immobile, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è composto da una sala d’attesa, tre stanze, bagno ed ampio ripostiglio/archivio. Possibilità di prendere in locazione più posti auto all’interno di uno spazio condominiale.

Bilocale di Charme nel cuore pulsante del Centro Storico di Roma, tra le affascinanti stradine di Rione Ponte, a pochi passi da Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo bilocale di 40 mq, situato al primo piano di un edificio storico. Una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più iconiche della Capitale.

– Caratteristiche principali –
Distribuzione funzionale: ingresso, camera da letto, soggiorno con cucinotto a vista, bagno con doccia.
Zona giorno con divano letto: possibilità di ospitare fino a quattro persone.
Luminosità e doppia esposizione: affaccio a Sud sul caratteristico vicolo dal soggiorno e a Nord sulla chiostrina dal bagno.
Ristrutturazione di pregio: recentemente rinnovato con materiali di alta qualità, seguendo uno stile sobrio e minimalista, perfettamente integrato con il contesto storico.
Comfort e climatizzazione: riscaldamento autonomo a pompa di calore e aria condizionata, per il massimo benessere in ogni stagione.
Contesto suggestivo: a pochi passi da Piazza Navona, Via della Pace e Piazzetta del Fico, immerso nella vera anima romana.

– Opportunità di investimento –
Attualmente adibito a B&B con un’occupazione superiore al 90% annuo, questo immobile rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e ad alta redditività in una zona a forte richiamo turistico.

– Servizi e lifestyle –
Circondato da ristoranti tipici, boutique esclusive e tutti i servizi essenziali, il bilocale offre un’esperienza di vita unica, combinando il fascino storico con il massimo del comfort moderno.

Una location senza eguali, un’ottima opportunità.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

** Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali **

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

In un complesso di palazzine in cortina del 1995, immerse nel verde abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano, composto da un soggiorno con un ampio balcone e una cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due bagni con doccia uno con una finestra e l’altro cieco. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, è dotato di aria condizionata, gli infissi sono in legno con doppi vetri, ha una doppia esposizione sud/est pertanto ha una notevole luminosità. Completano la proprietà un box ed una cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 75 euro al mese, non è presente il portiere. Nella zona sono presenti tutti i servizi di primaria necessità (scuole, farmacie, supermercati, banche), mezzi pubblici e metropolitana che collegano col centro e l’università la Sapienza.

Classe energetica: F

** COMPLESSO RESIDENZIALE I LAURI CON AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI-PARCO GIOCHI BAMBINI E POSTI AUTO – **
All’inizio di Via di Casalotti in complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali , parco giochi per i bambini e posti auto liberi riservati ai condomini , proponiamo per la vendita un interessante appartamento di 100 mq al terzo piano con terrazzo e posto auto coperto – Posizione panoramica , ottima esposizione , vista aperta sul verde , nessun rumore di traffico veicolare – Palazzina ristrutturata con ascensore – La composizione e’ la seguente – Zona di ingresso , con porta scrigno che divide lo spazio con l’ampio soggiorno pranzo con 2 finestre sul parco , un corridoio / disimpegno e una fantastica cucina abitabile e arredata completa di tutti gli elettrodomestici con uscita sul terrazzo , a seguire la zona notte composta da una prima camera piu piccola con bagno interno con finestra e doccia , un secondo bagno piu grande con finestra e vasca e in fondo al corridoio la camera da letto matrimoniale -Tutte le stanze hanno l’uscita sul terrazzo che e’ abitabile e esposto al sole per l’intera giornata -L’ appartamento e’ stato completamente ristrutturato qualche anno fa e presenta un particolare e ottimo livello di rifiniture , decisamente superiore alla media di zona – E’dotato di pavimenti in vero parquet , armadi a muro , porte scorrevoli scrigno di legno , stucco veneziano alle pareti ,tutti gli infissi sono nuovi e doppi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , aria condizionata , riscaldamento autonomo – Completa’ la proprieta’ un posto auto coperto nel garage sotto la palazzina – Il condominio e’ dotato di servizio di portineria intera giornata – Spese condominiali circa 100 euro mensili – Rendita catastale 900 euro – Immobile libero disponibile da subito –
** I LAURI ** COMPLESSO RESIDENZIALE ALL’INIZIO VIA DI CASALOTTI – 3 PIANO 100 MQ CON TERRAZZO IN PERFETTE CONDIZIONI E SUPERIFINITO – POSTO AUTO COPERTO –

Largo Argentina vicinanze, in palazzo del 1700, immobile signorile, al secondo piano alto, immobile ristrutturato con materiali di pregio, composto da: ingresso, soggiorno, tre camere, quattro bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, ripostiglio, studio, balcone. Nel cortile condominiale è possibile parcheggiare una macchina. Soffitti alti 4 mq con travi a vista.
Luminoso con duplice affaccio sulla piazza e su ampio cortile interno. Riscaldamento autonomo. Doppi vetri. Aria condizionata. Il palazzo, vincolato dalle Belle Arti, è sprovvisto di ascensore ma ha comode scale.
L’immobile si trova in pieno centro di Roma, in una piccola piazza vicino Largo Argentina, Portico D’Ottavia, il Pantheon, Campo dei Fiori e Piazza Farnese. Collegata a tram e autobus.

Near Largo Argentina, in a building of the 1700s, elegant building, on the second high floor, renovated with quality materials, comprising: entrance hall, living room, three bedrooms, four bathrooms, kitchen, dining room, utility room, study, balcony. In the condominium courtyard it is possible to park a car. The ceilings are 4 sqm high, with exposed beams. Bright and quiet with double views of the square and a large internal courtyard. Autonomous heating. Air conditioning. Glazing. The building, bound by the Fine Arts, has no elevator but has comfortable stairs. The property is located in the center of Rome, in a small square near Largo Argentina, Portico D’Ottavia, the Pantheon, Campo dei Fiori and Piazza Farnese. Connected to buses and trams

ROMA NORD : edicola di 30 mq con bagno e aria condizionata in posizione unica con perenne passaggio
pedonale e veicolare situata in una piazza storica di Roma con alto fatturato di cui Link Immobiliare propone
sia la vendita relativa alla cessione di quote societarie e sia la gestione con eventuale finalità all’acquisto con
le seguenti caratteristiche :
– Vendita giornali
– Vendita Gratta E Vinci – Punto vendita Lottomatica Premium
– Vendita biglietti ATAC / Ricariche telefoniche/ Pagamento Bollettini
– Servizio popup store e presentazione libri
– Vendita cancelleria ed articoli vari
– Vendita Souvenir e articoli per turisti
– Servizio di fotocopie e mail

In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di circa 450 mq su due livelli, parzialmente arredata, con bellissima piscina 6X12, terrazze e grande giardino recintato di pertinenza di 3000mq. L’immobile si sviluppa su due livelli.
piano terra : ampio soggiorno/pranzo con grande vetrate blindate aperte sul giardino e la piscina, cucina arredata fornita di tutti gli elettrodomestici, anti-cucina, bagno di servizio, 3 spaziose camere da letto con affaccio sulla piscina, 3 bagni completi, lavanderia, locale tecnico.
primo piano : 3 stanze da letto, 3 bagni, spazio cucina da arredare, altre due stanze.
La villa si presenta in ottime condizioni, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. Completano la proprietà 5 posti auto coperti e 3 posti auto nel garage. La proprietà dispone di una comoda dependance di 47mq che si compone di due stanze cucina e un bagno.
La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche, a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. L’immobile si presta per accogliere due famiglie che possono avere ognuna la propria privacy. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia nuova anche per l’acqua calda.

Nello splendido residence “Terra del Sole” al confine tra Frascati e Roma in contesto signorile, panoramico e silenzioso proponiamo in vendita un villino bilivelli.
Entrando ci accoglie un open space con cucina a vista e uscita su un patio di mq 17 circa, sullo stesso livello un bagno.
La zona notte è composta da due comode e luminose camere da letto dotate di porte finestre che permettono l’uscita su uno spazioso balcone, nella camera matrimoniale è possibile realizzare una cabina armadio, sullo stesso piano troviamo anche il secondo bagno completo, un ripostiglio ed un sottoscala.
Completano la proprietà un patio, un giardino con irrigazione automatica condominiale e un posto auto.
L’immobile, costruito nel 2014, è in classe energetica “B” ed è fornito di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per 1Kwh di produzione di elettricità, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica, aspirazioni polveri centralizzato, allarme interno e perimetrale, finestre con doppia apertura a vasistas, grate di protezione e zanzariere.
Possibilità Box.
Punti di Forza dell’immobile:
la localizzazione a 10’ dal centro di Frascati, dalla stazione ferroviaria, dal GRA e dal casello autostradale Roma Sud;
scuola primaria raggiungile comodamente a piedi in 3’;
il contesto curato, silenzioso e tranquillo;
rifiniture della costruzione di alta qualità.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Nel quartiere nuovo Salario, fornito da ogni genere di negozi, scuole e servizi pubblici, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento in un complesso residenziale immerso nel verde con un parco attrezzato con giochi per bambini. L’immobile, di ampia metratura, è posto al 1° piano e si compone di un ingresso che ci conduce ad un salone doppio con una uscita su di un primo terrazzo abitabile ed arredato con tende e piante, una ampia cucina abitabile, servita dal terrazzo. La zona notte è composta da tre ampie camere, doppi servizi ed un’ altro terrazzo. L’appartamento gode di tre esposizioni, gli affacci sono tutti nel verde e si presenta in ottime condizioni, parquet in tutta la casa, aria condizionata, doppi vetri, infissi in pvc, cancelli alle finestre, sistema di allarme. Completano la proprietà una comoda soffitta ed un posto auto coperto. Il palazzo è in cortina. Le spese condominiali ammontano a circa 140 euro mensili, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori.

Appartamento Elegante a Monte Mario

**Appartamento Elegante a Monte Mario – Un Rifugio di Tranquillità**

Scopri questo splendido appartamento situato nella parte più riservata e tranquilla del quartiere di Monte Mario. Al secondo piano di un villino con ascensore, l’abitazione offre un’oasi di pace circondata da un lussureggiante parco condominiale. La zona notte è sapientemente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e comfort. All’ingresso, un ampio spazio accoglie con una libreria che divide elegantemente il soggiorno, finemente arredato e con accesso a un grande terrazzo.

Le due camere matrimoniali, entrambe con accesso all’esterno, offrono spazi luminosi e confortevoli. La cucina è ampiamente abitabile e attrezzata con un tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali. Due balconi di servizio completano la funzionalità degli spazi. Il corridoio, dotato di armadio a muro, collega le camere ai due bagni comodi e finestrati, garantendo praticità e stile.

La posizione è strategica: a pochi passi dal San Raffaele e dalla scuola Steineriana Il giardino dei Cedri, con la stazione del treno di Monte Mario nelle vicinanze e un collegamento rapido con la metropolitana linea A. Il Policlinico Universitario Agostino Gemelli è facilmente raggiungibile a piedi. Con 110 mq, l’appartamento offre aria condizionata, riscaldamento autonomo. Costruito nel 1983, si presenta in buono stato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Non perdere l’opportunità di vivere in un angolo di paradiso a Roma!

Nelle vicinanze del Ministero degli Esteri, in un comprensorio signorile, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante appartamento arredato posto all’ultimo piano, molto panoramico. L’immobile è composto da un grande salone con camino funzionante, zona pranzo da cui si accede ad un terrazzo abitabile con una meravigliosa vista su Roma fino ai Castelli Romani; la zona notte è composta da una grande camera matrimoniale con il bagno in camera e cabina armadio, una camera singola, altro bagno con doccia, una comoda cucina e una lavanderia. L’appartamento completamente e finemente arredato, si presenta in ottime condizioni : porta blindata, vetrate e infissi doppi vetri, aria condizionata che funge anche da pompa di calore, parquet di noce nazionale, sistema di allarme. Il palazzo è dotato di ascensore che arriva direttamente nell’appartamento. Completano la proprietà un box ed un posto auto scoperto. Spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. Disponibile dal 1 Luglio con contratto 3+2 con cedolare secca, o contratto transitorio 18 mesi, solo per clientela referenziata. Si richiede fideiussione. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE.

Cassia, via Caprarola ufficio A/10 con entrata indipendente. Internamente composto da 3 stanze, bagno e antibagno. Aria condizionata. Spese condominiali € 10 al mese

Si affitta al piano nobile di un palazzo molto signorile, un elegantissimo appartamento appena ristrutturato; in un contesto delizioso, sito tra Porta Pia e la fermata della metro Castro Pretorio. L’appartamento luminosissimo è composto da : ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, cucina abitabile fornita di elettrodomestici. L’immobile è finemente ristrutturato con materiali di pregio: aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi doppi vetri, porte con chiusure magnetiche, impianto di allarme, porta d’ingresso con codice d’accesso. Disponibile immediatamente con contratto 3+2. Solo referenziati con garanzie documentabili. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE

Parioli, Via Archimede, in palazzo signorile dei primi anni ’40 progettato dall’architetto e urbanista Luigi Piccinato – caratterizzato dalle rifiniture in marmi, cristalli e legni pregiati – è in vendita un appartamento di 216 mq, situato al quarto piano dotato di lunga terrazza con vista panoramica sulla pineta di villa Glori, villa Savoia e la valle del Tevere. Lo spazio interno è suddiviso in ampio ingresso che si apre sul panoramico salone triplo con vetrata e porte finestre di accesso alla terrazza. Dall’ingresso si accede anche alla cucina abitabile dotata di veranda con zona lavanderia. La zona notte ha un ampio disimpegno con armadi a muro, dal quale si accede alla camera matrimoniale con portafinestra e vetrate sulla terrazza e bagno en suite, due altre camere e un secondo bagno completo. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alta luminosità e rifiniti con armadiature funzionali realizzate su misura. Il palazzo ha doppio ingresso: il principale su via Archimede con servizio di portineria e il secondo su via Guidubaldo del Monte rispetto alla quale l’appartamento è un settimo piano. Il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è presente in tutti i vani. Le pavimentazioni nella zona giorno e nelle camere da letto sono in parquet. I costi condominiali ammontano a circa €. 275/mese. Completa la proprietà una cantina al livello S/1.

Nestled within the prestigious neighborhood of Parioli, on Via Archimede, resides a bright apartment within a distinguished building dating back to the early 1940s, defined by its fine finishes of marble, crystal, and fine woods, envisioned by the architect and urban planner Luigi Piccinato. This residence spans 216 square meters on the fourth floor, boasting a lengthy terrace offering panoramic vistas of Villa Glori’s pine forest, Villa Savoia, and the Tiber Valley. Upon entering, guests are greeted by a grand foyer that leads to the expansive triple living room adorned with glass windows and French doors that seamlessly transition to the terrace. The entrance also grants access to the fully-equipped eat-in kitchen, complete with a charming veranda housing a laundry area. The sleeping quarters feature a spacious hallway adorned with built-in closets, providing passage to the luxurious master bedroom, replete with French doors opening to the terrace and an en suite bathroom. Additionally, two generously-sized bedrooms and a second full bathroom offer comfort and convenience. Each room is bathed in natural light, accentuated by functional custom-made closets. This distinguished building offers two entrances: the primary entrance on Via Archimede, complemented by concierge services, and a secondary entrance on Via Guidubaldo del Monte, with the apartment situated on the seventh floor relative to it. Central heating and air conditioning ensure climate control throughout the residence. Parquet flooring graces the living areas and bedrooms, exuding warmth and refinement. With condominium

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Campidoglio, Palatino e Colosseo.