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PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – In una delle strade più belle dei Parioli di fronte a quella che fu la residenza di campagna del Marchese del Grillo.
Appartamento di 276 mq con giardino terrazzato di 47 mq. in elegante palazzo degli anni ’50 con portiere ed ascensore. L’appartamento ha un grande ingresso con armadiatura da cui si accede alla camera da pranzo o studio, salone triplo con camino e con 3 grandi finestre di cui una porta finestra che conduce al giardino, bagno ospiti. La zona notte è composta da una suite padronale con camera matrimoniale, bagno in marmo con vasca, grande cabina armadio, seconda grande camera da letto matrimoniale con 2 finestre e balconi servita da un terzo bagno. La zona di servizio è caratterizzata da una grande cucina abitabile, camera e bagno di servizio, 2 ampi ripostigli. L’appartamento non ha barriere architettoniche, i pavimenti sono in marmo e parquet, le serrande sono elettriche con interruttore master all’entrata, gli infissi con doppi vetri, è provvisto di aria condizionata, riscaldamento autonomo e sistema di allarme. Considerando l’ampia metratura l’appartamento si presta facilmente ad una diversa distribuzione degli spazi da cui si potrebbero ricavare 5 camere da letto e 5 bagni come è visibile nel progetto allegato o una soluzione studio/abitazione.
Completano la proprietà un box auto di 16 mq e una cantina di 11 mq. Spese condominiali € 287 mensili.
Da via dei Monti Parioli si raggiunge comodamente a piedi il parco di Villa Borghese e il centro di Roma.

PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – 276 sqm apartment with 47 sqm terraced garden in an elegant 1950s building with doorman and elevator. The apartment has a large entrance with wardrobes leading to the dining room or study, triple living room with fireplace and with 3 large windows, one of which is a French window leading to the garden, guest bathroom. The sleeping area consists of a master suite with ensuite marble bathroom with tub, large walk-in closet, second large double bedroom with 2 windows and balconies served by a third bathroom. The service area is characterized by a large eat-in kitchen, staff bedroom and bathroom, 2 large closets. The apartment is barrier-free, the floors are marble and parquet, the shutters are electric with master switch at the entrance, the windows are double glazed, the apartment is equipped with air conditioning, independent heating and alarm system.
The property comes with a 16 sqm garage and a 11 sqm basement. Condominium fees € 287 per month.
The property is located in the prestigious Via dei Monti Parioli from which you can easily walk to the Villa Borghese park and the center of Rome.

Tornimparte – frazione di Villagrande: splendida villa unifamiliare situata a pochi minuti dall’uscita del casello della autostrada A24 per la stazione sciistica di Campo Felice; l’immobile, che misura una superficie interna coperta di circa 330 metri quadri oltre balconi, è disposto su tre livelli, edificato con standard antisismici zona 1 e presenta un ottimo stato di ristrutturazione. Il piano terra, interamente pavimentato con del granito a macchia aperta, è composto da un ingresso dal quale si accede ad un ampio soggiorno doppio, cucina a vista, tre camere, due bagni e tre balconi; al piano superiore trovano spazio tre ulteriori camere da letto, un soggiorno, una cucina, due bagni ed un balcone panoramico; in ultimo il piano S1, che risulta essere un piano terra su tre lati, è composto da un grande garage/taverna, una cucina con camino e forno a legna, un bagno e due ampi locali cantina. La proprietà è completata da un ampio e soleggiato terreno di oltre 1.500 metri quadri, con numerosi alberi da frutto ed in parte pavimentato in porfido.

La Link Immobiliare è lieta di presentare una prestigiosa villa unifamiliare situata in via delle Bouganville, a Lavinio (Anzio), in una delle zone residenziali più esclusive e a breve distanza dal mare.
La proprietà, di circa 237 mq, è stata recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità e si sviluppa su due livelli, immersa in un curato giardino di 1.000 mq che garantisce privacy e tranquillità.
Al piano terra ci accoglie un luminoso soggiorno doppio di circa 70 mq, in continuità con una moderna e spaziosa cucina open space, rifinita con materiali di pregio. La cucina, all’occorrenza, può essere separata tramite un’elegante porta scorrevole. Adiacente ad essa troviamo una comoda e funzionale lavanderia. Sempre al piano terra sono presenti una camera da letto e un bagno completo per gli ospiti.
Al primo piano, la camera matrimoniale padronale dispone di una zona guardaroba e di un bagno en suite con vasca idromassaggio doppia rialzata. Completa il piano un’altra ampia camera da letto. Tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica dalla quale si può godere di una meravigliosa vista sul verde e sul mare in lontananza.
Il giardino, impreziosito da un elegante portico, alberi ornamentali e zone relax, ospita un comodo parcheggio coperto per due autovetture. All’interno dello spazio esterno si trova anche un delizioso locale C/2, finemente ristrutturato, ideale come palestra privata o ambiente multifunzionale.
La villa è dotata di un moderno impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, solare termico, cappotto termico, infissi Nurith che garantiscono un comfort climatico ottimale in tutte le stagioni.

Esclusivo Attico su due Livelli in Vendita – Fleming

Un’opportunità unica per vivere in un attico che unisce comfort, eleganza e una vista impareggiabile.

Molto luminoso e panoramico, distribuito su due livelli, situato al 4°e 5° piano di una palazzina anni ’70, in una zona residenziale tranquilla e ben servita del Fleming, a pochissimi passi da tutti i servizi.

Con la sua tripla esposizione (sud, est, ovest), e i suoi due terrazzi questa proprietà offre una splendida vista che spazia verso Monte Antenne, Villa Ada fino ad arrivare e perdersi nell’orizzonte sui Castelli Romani.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 237,40 mq (206 mq esclusi i terrazzi)
• Camere da letto: 3 camere (di cui una con bagno en suite)
• Bagni: 3 (di cui uno con vasca e doccia)
• Terrazzi: due, ampia metratura
• Livelli: 2 (4° e 5° piano ambedue con accesso dalle scale condominiali)
• Box auto
• Portineria
• Riscaldamento centralizzato

Piano 4°:

Un ingresso all’americana introduce in un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una bella terrazza di circa 33 mq, esposta a est-sud, con una magnifica vista panoramica aperta e suggestiva.

Al piano sono presenti due ampie camere da letto, una delle quali con vista panoramica e l’altra con bagno en suite. Entrambe le camere si affacciano su un secondo terrazzo di circa 71 mq, esposto a sud-ovest, che offre un ampio spazio per vivere all’aperto.

La cucina, con accesso anch’essa sul terrazzo grande, è completata da una comoda ed informale zona pranzo dotata di numerosi armadi e due soppalchi. Con accesso diretto alla cucina, è presente una piccola e funzionale lavanderia.

Piano 5°:

Dal salone del 4° piano si accede al superattico che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una bellissima vista panoramica. Il soggiorno è corredato di un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. Possibilità di accesso indipendente sulle scale condominiali.

Al 5° piano, la terza stanza da letto anch’essa molto luminosa, presenta numerosi comodi armadi. L’ambiente è raccolto e molto silenzioso. Uno spazioso bagno con vasca e doccia completa la zona notte del superattico.

Altre caratteristiche:

La tripla esposizione garantisce una luce naturale in tutta la casa durante l’arco della giornata.

I due terrazzi offrono la possibilità di godere di spazi esterni privati unici.

Un box auto di 12 mq completa la proprietà.

La strada senza uscita garantisce tranquillità, al di fuori dal traffico del quartiere ma allo stesso tempo la posizione è centralissima e collegata con pochi passi ai principali servizi della zona.

Prezzo: €1.280.00

Spese condominiali: 4100€/anno

Portici, Villa Batelli: sontuosa proprietà con grande parco tra via Diaz e via Leonardo da Vinci

La villa è in ottima posizione, dominante poiché su due lati circondata da costruzioni basse, il che permette la vista verso Napoli e, dall’ultimo piano, fino ad Ischia.
Si accede da due cancelli carrabili, entrando direttamente nel giardino lussureggiante, fitto di piante secolari, palme e agrumi, con ampi spazi con possibilità di parcheggio.
La villa sviluppa su quattro piani fuori terra piani, l’ultimo mansardato ma con soffitti alti.
Dal portone sull’esterno, così come dall’elegante entrata principale sul piazzale interno, si accede al cortile interno coperto da lucernario, dov’è l’ascensore.
Attualmente la proprietà è divisa in vari subalterni, con in essere alcuni contratti d’affitto, quasi tutti in scadenza.
Al piano terra da un lato è una terrazza, sull’altro un rigoglioso pergolato; al primo piano si sussegue una serie di porte-finestre; al secondo, la cucina principale della villa affaccia su una godibile terrazza; all’ultimo piano mansardato è il lastrico solare con una zona di terrazzo panoramico.

Spazio, natura e suggestioni per una villa panoramica a Cori

In Via Don Guido De Cave , a Cori, si trova questa splendida villa indipendente, un’oasi di tranquillità immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere in uno spazio ampio, luminoso e avvolto dalla bellezza della natura, ma a pochi minuti in auto dai servizi commerciali. La proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative indipendenti, ideali per chi cerca una soluzione bifamiliare o semplicemente desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o familiari.

Varcato il cancelletto d’ingresso, si viene accolti da un angolo di verde curato con attenzione, che introduce all’abitazione principale, un’elegante residenza di circa 240 mq distribuiti su due livelli. Entrando, si percepisce immediatamente il calore e l’armonia degli spazi. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e luminoso, dove il soggiorno si apre con ampie vetrate affacciate sul terrazzo aperto e panoramico dal lato del giardino, lasciando entrare la luce naturale e regalando una vista rilassante sugli spazi esterni. Il camino, collocato con gusto, aggiunge un tocco di intimità, rendendo questa zona perfetta per momenti di relax e convivialità. Accanto, la zona pranzo anch’essa con l’uscita su uno spazio esterno, mentre uno studio privato, collegato direttamente al salone, offre uno spazio riservato e tranquillo, ideale per lavorare o leggere.

La cucina-tinello, ampia e funzionale, è un vero e proprio cuore della casa. Grazie a una grande porta finestra, si accede direttamente al terrazzo attrezzato, un angolo perfetto per vivere l’esterno in ogni stagione. Qui si trovano una zona barbecue e un forno in muratura, e un grazioso gazebo circondato da piante e fiori, un angolo perfetto per cene all’aperto nelle serate estive. Dall’altro lato, uscendo dal soggiorno, il terrazzo panoramico offre una vista impareggiabile che si estende fino al promontorio del Circeo, regalando uno scenario unico che cambia colore con il passare delle ore.

Salendo al piano superiore, si raggiunge la zona notte, progettata per offrire il massimo comfort e riservatezza. Le quattro camere da letto, tutte dotate di balcone, si affacciano sul panorama circostante, offrendo una vista suggestiva e tanta luce naturale. I tre bagni completano questo piano, garantendo comodità e funzionalità per tutta la famiglia.

La seconda unità abitativa si sviluppa al livello del giardino Con una superficie di circa 60 mq, questa residenza indipendente si presenta come uno spazio accogliente e ben organizzato. Il living si compone di un soggiorno con cucina a vista e camino, un ambiente pratico e funzionale che si integra perfettamente con il resto della casa. La camera da letto, ampia e luminosa, offre il massimo del comfort, con un pratico bagno. All’esterno, un portico spazioso e ombreggiato si affaccia sul giardino, regalando uno spazio ideale per godere della tranquillità e del fresco nelle giornate estive.

A completare la proprietà, un giardino di circa 500mq con impianto di irrigazione, dove piante ornamentali e alberi da frutto creano un’atmosfera di pace e armonia. Un garage ampio e una lavanderia attrezzata aggiungono ulteriore funzionalità. Tante le rifiniture presenti sull’immobile come fotovoltaico con accumulo, impianto di sicurezza con telecamere e tanto altro ancora.

Nelle immediate vicinanze di Villa Borghese, e precisamente a Piazza Pitagora, in un bellissimo edificio d’epoca, con servizio di portineria, offriamo in affitto al terzo piano un appartamento recentemente ristrutturato ed elegantemente arredato con mobili di design e dipinti contemporanei.
Si compone di un bellissimo soggiorno totalmente rivestito alle pareti con librerie e boiserie in rovere naturale, con zona pranzo ed uscita su una piacevole terrazza dove si può pranzare, con vista sul giardino condominiale interno, ricco di piante di limoni, un ulivo, panche in legno, tutto piacevolmente tranquillo; l’appartamento è anche dotato di una cucina completamente arredata, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio ed uscita su un secondo balcone, bagno per gli ospiti, vari armadi a muro e librerie.
L’appartamento è dotato di A/C, porta corazzata, infissi di ultima generazione.
E’ possibile affittare, ad € 300/mese, nel garage del palazzo un comodo box auto .
Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di gestirlo negli orari preferiti.
Le spese condominiali sono di circa € 300/mese comprensive dei costi di riscaldamento.
Nell’edificio c’è un servizio di portineria, al mattino dalle 9.30 alle 12.30.
Contratto 4+4 con cedolare secca, intestato a persona fisica.

In the immediate vicinity of Villa Borghese, and precisely in Piazza Pitagora, in a beautiful period building, with concierge service, we offer for rent on the third floor a newly renovated and elegantly furnished apartment with designer furniture and contemporary paintings. It consists of a beautifully wood pannelled living room with dining area and exit to a pleasant terrace, where one can dine overlooking the internal condominium garden, rich in lemon plants, an olive tree, wooden benches ,all pleasantly quiet;the apartment is also equipped with a fully furnished kitchen, a bedroom with en suite bathroom and walk-in closet and exit to a second balcony, guest bathroom, various built-in wardrobes and bookcases. The apartment is equipped with A/C, armored door, latest generation fixtures. The heating is centralized with the possibility of managing it at your preferred times. The condominium charges are € 300/month including heating costs. In the building there is a door service, in the morning from 9.30 to 12.30. Contract 4+4 with a dry coupon, payable to a natural person.

Quartiere Africano, adiacente viale Libia e viale Somalia, in via Pietro Mascagni, a pochi passi dalla fermata della metro B Libia, vendesi al terzo piano con ascensore di uno stabile degli anni Sessanta, con facciate in cortina e servizio di portineria, un appartamento di 175 mq commerciali coperti composto da: ingresso con ripostiglio-guardaroba, soggiorno comunicante con la camera da pranzo (o salone doppio), cucina abitabile, tre camere da letto, corridoi con armadi a muro, tre bagni, lavanderia, due balconi di cui uno molto ampio e con esposizione angolare a sud-est e visuale aperta e molto luminosa. Cantina.
L’immobile, internamente da ristrutturare, presenta i pavimenti originari in marmo e parquet, è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore; si trova in una posizione vicina a tutti i servizi e al parco di Villa Chigi, nonché alla fermata della linea ferroviaria FM1 per l’aeroporto di Fiumicino.

Via del Buon Ricovero adiacenze Via della Giustiniana /Via Cassia, all’interno di un consorzio esclusivo di Ville, proponiamo in vendita una porzione di villa con giardino privato e piscina condominiale.
La porzione si presenta in buone condizioni e si sviluppa su due livelli fuori terra con doppio accesso giardino e garage. Il piano terra è composto da un ingresso privato con androne e scala interna che conduce all’abitazione, alla cantina ed al posto auto. Piano primo, parzialmente mansardato composto da; Salone triplo con Camino e zona Pranzo, Cucina, tre Camere, tre Bagni, ripostigli e disimpegni. L’appartamento si presta a facili modifiche interne non eccessivamente invasive.
Completa la proprietà: un giardino, cantina, posto auto al chiuso con serranda elettrica ed ampia Piscina con spogliatoi e docce.

** In posizione strategica a pochi passi da Piazza Verdi e da Villa Borghese proponiamo per la locazione un prestigioso ufficio che si sviluppa su tre livelli per complessivi 1200 mq -**
Il palazzo e moderno e gli uffici sono ristrutturati e in perfette condizioni pronti per essere utilizzati in tempi brevi senza necessita di interventi – Tutti gli impianti sono attivi e funzionanti e dotati di certificazioni tecniche – L’edificio e in ottime condizioni , ed e ‘dotato di doppio ascensore e di un cortile esterno con accesso carrabile dove sono disponibili 6 posti auto e alcuni posti moto –
– L’ufficio al piano terra ha anche la possibilita’ di attivare un ingresso opzionale indipendente dalla strada per permettere facilmente l’ingresso al pubblico e/o ai clienti –
Tutti i locali interni sono dotati di rifiniture di livello elevato e alcuni ambienti sono arredati con mobili da ufficio su misura e tende scorrevoli su binari per regolare e modulare la luce esterna –
Ogni piano di uffici dispone di una zona di servizi sanitari con bagni e antibagni per i dipendenti e per i clienti –
Il contratto e di tipologia commerciale e con una durata di 6+6 anni – Solo referenziati con attivita’ e garanzie reddituali dimostrabili –
La proprieta’ e’ una societa’ immobiliare che gestisce l’intero edificio , gli impianti tecnici sono sempre attivi con la climatizzazione e il riscaldamento in funzione tutto l’anno –
Le spese condominiali comprendono anche l’utilizzo degli impianti centralizzati con i consumi di base e ammontano indicativamente per l’intero complesso a circa 50.000 euro l’anno –
** VILLA BORGHESE- PINCIANO – PARIOLI – PRESTIGIOSO E MODERNO UFFICIO RISTRUTTURATO IN PERFETTE CONDIZIONI DI 1200 MQ SU TRE LIVELLI CON POSTI AUTO –

Ai confini con villa Borghese e ad un passo da piazza del Popolo, giusto alle spalle della facoltà di Architettura, in contesto esclusivo si propone in affitto una coppia di cottage appena ristrutturati e arredati con gusto e attenzione ai dettagli.
L’accesso è attraverso un primo cancello carrabile, da un secondo si arriva agli spazi per le auto – uno per ogni cottage.
Ognuno dei due cottage ha un proprio spazio esterno godibile con arredi e una zona di giardino; internamente, presentano entrambi sue camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, ciascuna con bagno en suite.

Le spese mensili di € 1.500 comprendono tutti i consumi, il giardinaggio, possibile organizzare anche turni di pulizie.

La proprietà prevede esclusivamente contratti transitori, no attività ricettive; il prezzo indicato è per uno solo dei due cottage e un solo posto auto.

Villa Carpegna: AFFITTI TRANSITORI in villino semi-indipendente con architetture di design

A pochi passi dal parco di Villa Carpegna, immerso nel verde e nella pace più assoluta, con affacci su giardini e proprietà ecclesiastiche, proponiamo in locazione un villino d’epoca con giardino, internamente ristrutturato con tecniche e gusto contemporanei.
Il cancello automatico apre sul cortile di proprietà esclusiva, con un piacevole giardino e un’area alberata con arredi da esterni per occasioni conviviali, dato anche il forno perfettamente funzionante. Oltre alla veranda con pareti scorrevoli in cristallo, due porte-finestre conducono all’interno: una in soggiorno e una in sala da pranzo/cucina. Un’elegante scala “d’autore” porta al piano superiore, dove sono la camera padronale con wc e cabina-guardaroba, due singole e un altro bagno con accesso diretto da entrambe le singole.
Termoautonomo.
Condominio 200/mese.
SOLO AFFITTI TRANSITORI, RICHIESTE GARANZIE.

Siamo al primo piano, con accesso dall’atrio di un sontuoso palazzo di via del Babuino.
L’ampio appartamento con alti soffitti affaccia sulla via e, sul fronte opposto, sul grande terrazzo lato via Margutta: qui la vista è sulla collina di Villa Borghese, giusto all’altezza di Villa Medici.
L’ambiente principale è molto grande e potrebbe anche essere diviso in due. Molto piacevoli anche gli ambienti sul fronte opposto e ben sfruttabile la grande terrazza a pianta quadrata che domina via Margutta, il “salotto buono” del Tridente.

La richiesta economica è comprensiva di condominio e servizi vari.

Il quartiere Nomentano, piazza Bologna vanta una notevole quantità di esercizi commerciali, mezzi pubblici, fermata metro ed a breve distanza troviamo la sede della prestigiosa università “Sapienza”. Il quartiere è ricco di verde, comprese la storica Villa Torlonia e Villa Paganini. In questo quartiere abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al 7° piano in un elegante palazzo con ascensore, senza portiere. L’immobile si compone di un ingresso che ci conduce nel soggiorno, due camere matrimoniali, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. Tutti gli ambienti affacciano su un piacevole balcone panoramico. L’appartamento si presenta molto luminoso per la sua esposizione sud e per la vista completamente aperta. L’immobile è in buone condizioni, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizatori, le spese condominiali ammontano a circa 340 euro a bimestre comprensive di consumo di acqua e riscaldamento.

Proponiamo in vendita a pochi passi dal centro storico di Recanati, una bella villa unifamiliare panoramica.
La villa è in ottime condizioni, con rifiniture di pregio e pronta per essere abitata.
Al piano terra ci accoglie un ingresso spazioso che ci conduce all’ampio salone. Sullo stesso livello una cucina abitabile dotata di camino in pietra naturale, tre ampie stanze da letto con parquet e due bagni completi dotati di finestra (uno con vasca idromassaggio).
Ogni stanza ha porte finestre di uscita sul giardino di 400 mq circa.
Al piano superiore una ampia soffitta divisa in soggiorno con camino, una stanza, un servizio ed un terrazzo panoramico.
Al piano seminterrato una sala hobby con un termo camino e forno, una cucina, un lavatoio e adiacente un ampio box auto per 2 auto oltre ad un terzo posto auto coperto.
Gli spazi interni sono ben disposti, per una superficie di oltre mq 300 tutti ben divisi da porte in legno massello alcune delle quali rifinite con vetri dipinti a mano. Il riscaldamento della villa è indipendente per ogni piano.
In sintesi, questa villa in vendita a Recanati rappresenta una vera e propria oasi di pace e di bellezza, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa di alta qualità, in un contesto privilegiato e vicino a tutti i servizi essenziali.
(La descrizione non costituisce elemento contrattuale)

Vendiamo una bellissima villa unifamiliare indipendente di 140 mq tutta su un piano, all’ombra di una fantastica e fresca pineta, inserita in un parco privato di 3500 mq. A poca distanza dal mare di Palidoro o di Marina di San Nicola, questa è un’occasione unica: la tranquillità della campagna, il beneficio del mare e la vicinanza della città di Roma, raggiungibile in trenta minuti.  Un posto ideale sia per le vacanze che per la vita quotidiana.

L’immobile, anche se in buone condizioni, necessita comunque di una ristrutturazione generale.

In un’oasi di tranquillità, in posizione dominante e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa, proponiamo una lussuosa villa indipendente di circa 450 mq su due livelli, parzialmente arredata, con bellissima piscina 6X12, terrazze e grande giardino recintato di pertinenza di 3000mq. L’immobile si sviluppa su due livelli.
piano terra : ampio soggiorno/pranzo con grande vetrate blindate aperte sul giardino e la piscina, cucina arredata fornita di tutti gli elettrodomestici, anti-cucina, bagno di servizio, 3 spaziose camere da letto con affaccio sulla piscina, 3 bagni completi, lavanderia, locale tecnico.
primo piano : 3 stanze da letto, 3 bagni, spazio cucina da arredare, altre due stanze.
La villa si presenta in ottime condizioni, infissi con doppi vetri, grate, zanzariere, impianto di aria condizionata e di allarme, è dotata di un cancello elettrico con viale d’ingresso che offre la possibilità di parcheggiare le macchine. Completano la proprietà 5 posti auto coperti e 3 posti auto nel garage. La proprietà dispone di una comoda dependance di 47mq che si compone di due stanze cucina e un bagno.
La villa è situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche, a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine. L’immobile si presta per accogliere due famiglie che possono avere ognuna la propria privacy. Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE. Il riscaldamento è a gas metano con caldaia nuova anche per l’acqua calda.

In Via Aurelia Antica di fronte all’entrata di Villa Pamphili, proponiamo la locazione di uno splendido appartamento ,completamente ristrutturato e arredato e all’interno di un condominio esclusivo con parco privato, campo da tennis, casale ad uso comune, e portiere.
L’appartamento di 240 mq interni e 25 mq di balconi e terrazzini, è posto al secondo piano, ha una tripla esplosione con piacevoli affacci nel verde, è dotato di un posto auto in garage oltre ai posti auto condominiali esterni e ad una cantina. L’immobile è composto da un grande ingresso con 2 armadi, guardaroba, salone doppio con ampio balcone, cucina Dada completamente arredata e corredata con balcone, lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e addolcitore per l’acqua. Le camere da letto sono 4 , tutte matrimoniali, di cui 2 con bagno en suite e balcone, e due servite da un altro bagno. Tutte le stanze hanno armadi a muro e scrivania.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato con elevati standard: pavimento in parquet, infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento autonomo, aria condizionata canalizzata con climatizzatore, cucina e mobili Dada, armadi e mobili su misura di ottima fattura, allarme.
L’immobile rappresenta l’abitazione ideale per una famiglia con bambini, oltre a godere di una posizione invidiabile essendo a due passi dalla splendida Villa Doria Pamphili, è circondato da un parco molto curato con campo da tennis ad uso condominiale e con un casale che può essere utilizzato dai condomini per eventi.
L’appartamento si trova a 5 minuti di auto dalla scuola StGeorges City, a 15 min dalla scuola St Stephens, a 7 minuti dalla stazione Valle Aurelia e dalla stazione San Pietro.

L’immobile può essere locato con contratto 4 +4 o per periodi transitori dai 6 mesi in poi, sono richieste garanzie e redditi dimostrabili.

Per info contattare Lorenzo Majnoni 3482626267

Nello splendido residence “Terra del Sole” al confine tra Frascati e Roma in contesto signorile, panoramico e silenzioso proponiamo in vendita un villino bilivelli.
Entrando ci accoglie un open space con cucina a vista e uscita su un patio di mq 17 circa, sullo stesso livello un bagno.
La zona notte è composta da due comode e luminose camere da letto dotate di porte finestre che permettono l’uscita su uno spazioso balcone, nella camera matrimoniale è possibile realizzare una cabina armadio, sullo stesso piano troviamo anche il secondo bagno completo, un ripostiglio ed un sottoscala.
Completano la proprietà un patio, un giardino con irrigazione automatica condominiale e un posto auto.
L’immobile, costruito nel 2014, è in classe energetica “B” ed è fornito di pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per 1Kwh di produzione di elettricità, impianto elettrico domotico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica, aspirazioni polveri centralizzato, allarme interno e perimetrale, finestre con doppia apertura a vasistas, grate di protezione e zanzariere.
Possibilità Box.
Punti di Forza dell’immobile:
la localizzazione a 10’ dal centro di Frascati, dalla stazione ferroviaria, dal GRA e dal casello autostradale Roma Sud;
scuola primaria raggiungile comodamente a piedi in 3’;
il contesto curato, silenzioso e tranquillo;
rifiniture della costruzione di alta qualità.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Monteverde Vecchio_Via del Vascello. In una delle vie più tranquille e ricercate del quartiere al primo piano di un curato stabile con ascensore degli anni ‘50 proponiamo un arioso e luminoso appartamento di 57 metri quadri con una ampia terrazza perimetrale di circa 80 mq e con affacci esterni e quieti.
L’appartamento con soffitti alti (3,15) gode di una piacevole doppia esposizione e internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca/doccia, cucina e terrazza alla quale si accede da tutti gli ambienti principali.
L’ingresso apre da un lato alla camera da letto dall’altro lato sul soggiorno con orientamento Est e affacci quieti su piacevoli distacchi con altri edifici sul retro dello stabile; sullo stesso lato affacciano la cucina con porta finestra e il bagno con doccia e finestra.
Le pavimentazioni del soggiorno e della camera sono originali in seminato veneziano, in graniglia nell’ingresso e in ceramica nel bagno e nella cucina. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a 35 euro/mese.
La luminosità, la quiete, le spese contenute, la prossimità con l’ingresso principale della Villa Doria Pamphili (a soli 200 metri) e con tutti i principali servizi rendono l’appartamento un’ottima opportunità abitativa per una famiglia ma anche un ottimo investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Monteverde Vecchio_Via del Vascello. In one of the quietest and most sought after streets of the neighborhood on the second floor of a well-kept building with elevator of the 50s we propose an airy and bright apartment of 57 square meters with a large perimeter terrace of about 80 square meters and with external and quiet views.
The apartment with high ceilings (3.15) enjoys a pleasant double exposure and internally consists of an entrance hall/cloakroom, living room, bedroom, bathroom with tub/ shower, kitchen and terrace accessed from all main rooms.
The entrance opens on one side to the bedroom on the other side on the living room with East orientation and quiet overlooking pleasant detachments with other buildings at the back of the building; on the same side face the kitchen with French window and the bathroom with shower and window.
Flooring in the living room and bedroom is original Venetian seminato, grit in the entrance hall, and ceramic in the bathroom and kitchen. The heating system is independent. Condominium expenses amount to 35 euros/month.
The brightness, quietness, low expenses, proximity to the main entrance of the Villa Doria Pamphili (only 200 meters away) and to all the main services make the apartment an excellent housing opportunity for a family but also an excellent investment.

In via dei Tre Orologi, una delle più belle e riservate strade di Roma davanti a Villa Borghese, è disponibile in affitto all’interno di una villa indipendente un importante primo piano di oltre 400 mq interni più terrazza. Attraversato il cancello automatico, il viale conduce al piazzale da cui si accede all’androne da cui partono la scala e l’ascensore. L’ingresso è subito arioso e apre sul soggiorno, con il camino tra le due grandi portefinestre che danno sul terrazzo; a seguire, un altro grande ambiente dà sul terrazzo, così come i due ambienti d’angolo – identificati come uno studio e una sala da pranzo – di forma semi-ottogonale. Sul fronte sudest è un’articolata zona di servizio – la definizione è riduttiva – con la cucina, un bagno e due ampi vani che possono servire da lavanderia o altra camera da letto o sala fitness; sul lato opposto, affacciano nel verde le camere da letto – se ne contano tre padronali con tre bagni, diverse armadiature a parete e guardaroba. La zona notte si ricongiunge con l’ingresso attraverso una sorta di loggia – con salottino/studio e bagno – caratterizzata da grandi finestre affacciate sul piazzale. Nel garage con uscita automatica sulla via sono disponibili un paio di posti auto.

Luxury apartment available for rent near Villa Borghese Park in Rome, on the elegant and private Via di Tre Orolgii street. The first (“noble”) floor of an independent villa measures over 400 square meters (4305 sq ft) and includes a terrace. The brightly lit flat includes a double living room with a fireplace and French doors overlooking the terrace. Adjacent are the dining room and a study. The three master bedrooms, each with en suite bathrooms and closets, overlook the peaceful green garden with a loggia connecting to the entrance area. The service wing includes a complete kitchen, two large rooms that can serve as a laundry room or another bedroom/fitness room and bathroom. The sleeping area rejoins the entrance through a sort of loggia – with sitting room/study and bathroom – characterized by large windows overlooking the square. Also included are two parking covered spaces in a secure garage with automatic gates on street level.

Anzio – Lido dei Pini. Confortevolmente villa fronte mare con splendido patio vivibile che affaccia anch’esso sul mare. Quattro stanze da letto, ( sette posti letto in totale) un salotto sala da pranzo, una cucina e due bagni.
La villa viene affittata SETTIMANALMENTE con pagamenti anticipati ai seguenti prezzi:
Maggio 150 a notte
Giugno 180 a notte dal 20 giugno in poi
Luglio – 250 a notte
Settembre – 200 a notte i primi 15 giorni
Settembre – 180 a notte dal 16 settembre in poi
Ottobre – 170 a notte
Novembre – 150 a notte.
Si valuta la possibilità di affittare la villa anche nei mesi invernali.
Luce, acqua e pulizie devono essere considerate a parte.
Vicino ad Anzio dove partono i traghetti per Ponza e a 50 km da Roma questa villa è il posto ideale dove trascorrere le vostre vacanze o vivere il mare d’inverno a due passi dalla Città Eterna.
Lido dei Pini, comfortably seafront villa with a splendid livable patio overlooking the sea. Four bedrooms (seven beds in total), a living room, dining room, kitchen, and two bathrooms. The villa is rented on a WEEKLY basis with advance payments at the following prices
May €150 per night,
June €180 per night from June 20 onwards,
July €250 per night,
September €200 per night for the first 15 days, September €180 per night from September 16 onwards, October €170 per night,
November €150 per night.
The possibility of renting the villa in the winter months is also being considered.
Electricity, water, and cleaning are to be considered separately.
Close to Anzio, where ferries depart for Ponza, and 50 km from Rome, this villa is the ideal place to spend your holidays or experience winter by the sea just a stone’s throw from the Eternal City. Lido dei Pini, comfortably seafront villa with a splendid livable patio overlooking the sea. Four bedrooms (seven beds in total), a living room, dining room, kitchen, and two bathrooms. The villa is rented on a WEEKLY basis with advance payments at the following prices
May €150 per night,
June €180 per night from June 20 onwards,
July €250 per night,
September €200 per night for the first 15 days, September €180 per night from September 16 onwards, October €170 per night,
November €150 per night.
The possibility of renting the villa in the winter months is also being considered.
Electricity, water, and cleaning are to be considered separately.
Close to Anzio, where ferries depart for Ponza, and 50 km from Rome, this villa is the ideal place to spend your holidays or experience winter by the sea just a stone’s throw from the Eternal City.

Parioli, Via Archimede, in palazzo signorile dei primi anni ’40 progettato dall’architetto e urbanista Luigi Piccinato – caratterizzato dalle rifiniture in marmi, cristalli e legni pregiati – è in vendita un appartamento di 216 mq, situato al quarto piano dotato di lunga terrazza con vista panoramica sulla pineta di villa Glori, villa Savoia e la valle del Tevere. Lo spazio interno è suddiviso in ampio ingresso che si apre sul panoramico salone triplo con vetrata e porte finestre di accesso alla terrazza. Dall’ingresso si accede anche alla cucina abitabile dotata di veranda con zona lavanderia. La zona notte ha un ampio disimpegno con armadi a muro, dal quale si accede alla camera matrimoniale con portafinestra e vetrate sulla terrazza e bagno en suite, due altre camere e un secondo bagno completo. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da alta luminosità e rifiniti con armadiature funzionali realizzate su misura. Il palazzo ha doppio ingresso: il principale su via Archimede con servizio di portineria e il secondo su via Guidubaldo del Monte rispetto alla quale l’appartamento è un settimo piano. Il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è presente in tutti i vani. Le pavimentazioni nella zona giorno e nelle camere da letto sono in parquet. I costi condominiali ammontano a circa €. 275/mese. Completa la proprietà una cantina al livello S/1.

Nestled within the prestigious neighborhood of Parioli, on Via Archimede, resides a bright apartment within a distinguished building dating back to the early 1940s, defined by its fine finishes of marble, crystal, and fine woods, envisioned by the architect and urban planner Luigi Piccinato. This residence spans 216 square meters on the fourth floor, boasting a lengthy terrace offering panoramic vistas of Villa Glori’s pine forest, Villa Savoia, and the Tiber Valley. Upon entering, guests are greeted by a grand foyer that leads to the expansive triple living room adorned with glass windows and French doors that seamlessly transition to the terrace. The entrance also grants access to the fully-equipped eat-in kitchen, complete with a charming veranda housing a laundry area. The sleeping quarters feature a spacious hallway adorned with built-in closets, providing passage to the luxurious master bedroom, replete with French doors opening to the terrace and an en suite bathroom. Additionally, two generously-sized bedrooms and a second full bathroom offer comfort and convenience. Each room is bathed in natural light, accentuated by functional custom-made closets. This distinguished building offers two entrances: the primary entrance on Via Archimede, complemented by concierge services, and a secondary entrance on Via Guidubaldo del Monte, with the apartment situated on the seventh floor relative to it. Central heating and air conditioning ensure climate control throughout the residence. Parquet flooring graces the living areas and bedrooms, exuding warmth and refinement. With condominium

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Campidoglio, Palatino e Colosseo.

FORMELLO – LE RUGHE – La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una bellissima villa angolare su quattro livelli con curato giardino di oltre 700 mq e passo carrabile. La villa, facente parte di una quadrifamiliare, è stata costruita negli anni 80′ ed ha tutte le caratteristiche costruttive dell’epoca, con ampi spazi interni, soffitti alti e ben tre piani abitativi e residenziali. Al suo interno troviamo un grande salone di rappresentanza con camino, un secondo ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, altre tre camere, servizi quadrupli. Immobile in buone condizioni, originale ma ben tenuto. Da rivedere servizi, impianti ed infissi. Possibilità di parcheggio tramite cancello carrabile, all’interno della proprietà ma in area separata rispetto all’ampio e curato giardino, con piante di ulivi, zona barbecue in muratura ed un ampio patio coperto, con camino esterno, godibile sia in estate che d’inverno. Doppia e luminosa esposizione a Sud/Ovest. Contesto tranquillo e riservato con negozi e servizi di ogni genere a poca distanza. Ottima per più nuclei famigliari in quanto esiste la possibilità di essere divisa in due ampie unità abitative. CASSIA – FORMELLO – LE RUGHE – CESANO – CASTEL DE CEVERI

Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, con accessi diretti al giardino, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie, di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno . Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da alte siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile ad eccezione del mese di Luglio e Agosto . il canone richiesto è di € 4.000/mese per giugno e settembre.

Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent.

Sulla strada regionale 146 Castrense, tra Montalto di Castro e Canino, nei pressi della località Musignano, vendesi una casa con uliveto di un ettaro (circa 50 piante).
Il fabbricato risale agli anni ’90 ed è composto da due livelli: PIANO TERRA – portico, due ampi magazzini di cui uno con accesso carrabile, un locale accatastato come negozio (C/1) con servizio, secondo porticato utilizzabile come garage coperto; PRIMO PIANO, accessibile da una scala esterna, – ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, secondo ampio terrazzo con accesso alle soffitte-sottotetto, collegate da una scala a chiocciola.
Nel terreno annesso, completamente recintato, con destinazione colturale a seminativo arborato, è presente un pozzo artesiano e c’è il collegamento con l’acquedotto.

On the regional road 146 Castrense, between Montalto di Castro and Canino, near the town of Musignano, a house with a one-hectare olive grove (about 50 plants) for sale.
The building dates back to the 1990s and is composed of two levels: GROUND FLOOR – portico, two large warehouses, one of which with driveway access, a room registered as a shop (C/1) with service, second portico that can be used as a covered garage; FIRST FLOOR, accessible from an external staircase, – large living room with terrace, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, second large terrace with access to the attic-attics, connected by a spiral staircase.
In the adjoining land, completely fenced, there is an artesian well and there is a connection to the aqueduct.d bathroom with independent access from the outside. Heating system with photovoltaic panels.

The property then includes an agricultural annex of approximately 70 m2 in the process of being registered and five hectares of land (arable land and coppice) with an artesian well, all located in a panoramic position towards the coast.

LEONESSA – LA RIPA – Più precisamente all’interno del residence “Piccola Svizzera”, a due passi dal centro del paese, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una villa unifamiliare dei primi anni novanta, unica nel suo genere, sia per la sua composizione ed ubicazione che, per le sue caratteristiche e rifiniture costruttive. La struttura completamente antisismica, insiste su un curato giardino di circa 2000 mq ed è disposta su tre livelli. Al suo interno troviamo un ampia sala hobby con camino, forno in pietra e cucina arredata su misura, bagno con idromassaggio ed antibagno, cantina e box auto doppio al piano interrato, ampio salone con camino con cucina a vista arredata in muratura, due camere, servizio e porticato al piano terra, due camere e servizio al piano mansardato. Ottime condizioni generali, immobile dotato di impianto di allarme, di illuminazione di tutto l’esterno, di irrigazione, termico a gpl con termosifoni, termoconvettori e sistema di scongelamento della rampa carrabile. La villa è rivestita per il 90% da pietra, infissi interni ed esterni in legno, realizzati da maestri artigiani. Doppio ingresso carrabile, uno da via Aldo Moro e l’altro dalla strada privata. Ottima soluzione per chi cerca un immobile elegante, rifinito, in un ottimo contesto ed ideale per famiglie numerose. SALARIA – POSTA – CASCIA – MONTELEONE DI SPOLETO – TERMINILLO – LAZIO – UMBRIA .

FORMELLO – LE RUGHE – La LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita della NUDA PROPRIETA’ di una bellissima villa angolare su quattro livelli con curato giardino di oltre 700 mq e passo carrabile. La villa, facente parte di una quadrifamiliare, è stata costruita negli anni 80′ ed ha tutte le caratteristiche costruttive dell’epoca, con ampi spazi interni, soffitti alti e ben tre piani abitativi e residenziali. Al suo interno troviamo un grande salone di rappresentanza con camino, un secondo ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, altre tre camere, servizi quadrupli. Immobile in buone condizioni, originale ma ben tenuto. Da rivedere servizi, impianti ed infissi. Possibilità di parcheggio tramite cancello carrabile, all’interno della proprietà ma in area separata rispetto all’ampio e curato giardino, con piante di ulivi, zona barbecue in muratura ed un ampio patio coperto, con camino esterno, godibile sia in estate che d’inverno. Doppia e luminosa esposizione a Sud/Ovest. Contesto tranquillo e riservato a ridosso di negozi e servizi di ogni genere. Ottima per investimento, possibilità di essere divisa in due ampie unità abitative. CASSIA – FORMELLO – LE RUGHE – CESANO – CASTEL DE CEVERI

Prestigiosa proprietà immobiliare sul Lago di Montepulciano . Per informazioni contattare 3409291978

Al confine fra Umbria e Toscana, sulle sponde del Lago di Montepulciano, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di una proprietà prestigiosa composta da tre unità immobiliari indipendenti fra loro, oltre ad un cottage ed un ampio e curato giardino con piscina, all’interno di un parco di circa 5 ettari con bosco di querce, lecci e due sorgenti d’acqua. Il primo immobile è una villa liberty dei primi del 900 su tre livelli, con caratteristiche uniche nel suo genere come la panoramica torretta con finestre sui quattro lati, grande terrazza belvedere, diversi tipici portici nonché una hall all’entrata caratterizzata da un scala in pietra serena con balaustra in ferro battuto. Il secondo immobile è un casale toscano di mattoni di terracotta a vista, dell’800, su due livelli, completamente e recentemente ristrutturato e suddiviso in quattro accoglienti unità abitative in stile rustico. Ultimo immobile è una villa indipendente su due piani, composta al primo livello da una zona living, cucina, tre camere e doppi servizi mentre al secondo livello da zona office, locale lavanderia, cantine e depositi. Completano la proprietà un cottage con zona living e camino ed un curato giardino con piscina. Contesto suggestivo immerso nella natura, garante di pace e tranquillità ed al tempo stesso vicino ai più bei siti storici ed artistici del centro Italia. La proprietà, un tempo appartenente ad una famiglia della borghesia, è perfetta da vivere per nuclei numerosi ed anche per chi fosse interessato a proseguire l’attività di casa vacanze già in essere. E’ possibile acquistare separatamente le singole unità abitative. Proprietà di 5 ettari estesa su un terreno prospicente il Lago di Montepulciano, costituita da una villa in stile Liberty di circa 170 mq su tre livelli, un caratteristico casale in mattoni di terracotta di circa 190 mq su due livelli con 4 unità abitative, una villa singola di circa 115 mq, un cottage indipendente con zona living, camino ed un curato giardino con piscina. RISERVA NATURALE DI MONTEPULCIANO – CASTIGLIONE DEL LAGO – PERUGIA – VAL DI CHIANA – CHIANCIANO TERME

A Vetralla, in posizione riservata , all’interno di un comparto residenziale, proponiamo in vendita una villa a schiera in posizione di testa, con un gradevole giardino privato. La costruzione e’ stata realizzata a fine anni 80, ed e’ costituita da tre piani cosi’ distribuiti. Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina e bagno. Al piano superiore, tre camere da letto, bagno, disimpegno e balcone . Al piano interrato , garage con rampa di accesso e scala interna, taverna e cantina. Dal punto di vista energetico dispone di termocamino, caldaia autonoma a metano, 3 condizionatori con pompa di calore. Dispone di un giardino di mq. 300- Pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppio vetro e porta basculante al garage.