Risultati di ricerca immobili a Roma

PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – In una delle strade più belle dei Parioli di fronte a quella che fu la residenza di campagna del Marchese del Grillo. Appartamento di 276 mq con giardino terrazzato di 47 mq. in elegante palazzo degli anni ’50 con portiere ed ascensore. L’appartamento ha un grande ingresso da cui si accede alla camera da pranzo o studio, salone triplo con camino e con 4 grandi finestre di cui una porta finestra che conduce al giardino, bagno ospiti. La zona notte è composta da una suite padronale con camera matrimoniale, bagno in marmo con vasca, grande cabina armadio, seconda grande camera da letto matrimoniale con 2 finestre e balconi servita da un terzo bagno. La zona di servizio è caratterizzata da una grande cucina abitabile, camera e bagno di servizio, 2 ampi ripostigli. L’appartamento non ha barriere architettoniche, i pavimenti sono in marmo e parquet, le serrande sono elettriche con interruttore master all’entrata, gli infissi con doppi vetri, è provvisto di aria condizionata, riscaldamento autonomo e sistema di allarme. Considerando l’ampia metratura l’appartamento si presta facilmente ad una diversa distribuzione degli spazi da cui si potrebbero ricavare 5 camere da letto e 5 bagni come è visibile nel progetto allegato o una soluzione studio/abitazione. Completano la proprietà un box auto di 16 mq e una cantina di 11 mq. Spese condominiali € 287 mensili. Da via dei Monti Parioli si raggiunge comodamente a piedi il parco di Villa Borghese e il centro di Roma. PARIOLI – PINCIANO – Via dei Monti Parioli – 276 sqm apartment with 47 sqm terraced garden in an elegant 1950s building with doorman and elevator. The apartment has a large entrance leading to the dining room or study, triple living room with fireplace and with 4 large windows, one of which is a French window leading to the garden, guest bathroom. The sleeping area consists of a master suite with ensuite marble bathroom with tub, large walk-in closet, second large double bedroom with 2 windows and balconies served by a third bathroom. The service area is characterized by a large eat-in kitchen, staff bedroom and bathroom, 2 large closets. The apartment is barrier-free, the floors are marble and parquet, the shutters are electric with master switch at the entrance, the windows are double glazed, the apartment is equipped with air conditioning, independent heating and alarm system. The property comes with a 16 sqm garage and a 11 sqm basement. Condominium fees € 287 per month. The property is located in the prestigious Via dei Monti Parioli from which you can easily walk to the Villa Borghese park and the center of Rome.

Nuova costruzione – via Aurelia 480 – Aurelia Green Park – all’interno di un elegante comprensorio con parco privato appartamento trilocale di 82 mq con terrazza di 26 mq al secondo piano di un elegante nuova costruzione. Le rifiniture sono di pregio. L’immobile data l’esposizione a sud e le ampie vetrate é particolarmente luminoso. Composizione: ingresso, grande soggiorno con terrazza, cucina, 2 camere da letto , due bagni. Pavimenti in legno sia all’ interno che all’esterno, aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento , infissi termoacustici di ultima generazione, porta blindata. Posto auto in garage con ricarica elettrica e cantina. Il complesso residenziale dista 500 m da piazza irnerio e dalla stazione della metropolitana, si sviluppa in un parco alberato.

Classe energetica A++++

Richiesta €456.000 + iva . Disponibili anche altre tipologie e metrature

Attico in affitto In una delle vie più ricercate dell’Aventino, ristrutturato di recente con materiali di pregio, posto al quarto ed ultimo piano in una palazzina degli anni 30 con ascensore. L’appartamento risulta molto luminoso ed e’ composto da ingresso, salone con affaccio sulla terrazza immersa nel verde, una grande cucina accessoriata sempre con uscita diretta sull’esterno, tre camere da letto con armadi a muro, un guardaroba, uno studio, tre bagni ed una lavanderia. Aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo. Fà parte della proprietà anche un lastrico solare con accesso esclusivo raggiungibile da una scala esterna posta sul terrazzino adiacente lo studio. Contratto 4+4 . Richiesta fidejussione bancaria.

Penthouse for rent In one of the most sought-after streets of the Aventine, recently renovated with quality materials, located on the fourth and top floor in a building from the 1930s with a lift. The apartment is very bright and consists of an entrance hall, a living room overlooking the terrace surrounded by greenery, a large equipped kitchen always with direct access to the outside, three bedrooms with built-in wardrobes, a wardrobe, a study, three bathrooms and a laundry room. Ducted air conditioning, independent heating. The property also includes a flat roof with exclusive access reachable from an external staircase located on the terrace adjacent to the study.

4 + 4 contract. Bank guarantee required.

Alle spalle della Nuvola di Fuksass, nella parte più elegante dell’EUR, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di circa 180 mq con box , terrazza e balconi. Situato al quarto piano di un palazzo con ascensore e senza portiere di soli cinque piani in ottime condizioni, è diviso in grande ingresso, salone triplo con camino, ampio studio o terza camera da letto, due camere da letto di cui una con bagno ensuite e un secondo bagno padronale, cucina completamente arredata, office, camera, bagno e ingresso di servizio. La rappresentanza, esposta a sud, è particolarmente luminosa in virtù di ampissime vetrate che si aprono su una balconata larga più di due metri e lunga 14, capace di ospitare sia un angolo divani che un grande tavolo. Ad altri due balconi si accede dalla cucina e dalla camera da letto principale. Nell’appartamento è appena terminata una profonda ristrutturazione che ha interessato gli impianti, bagni, cucina, tutti gli infissi che sono stati sostituiti con serramenti termoacustici, pavimenti e tutte le pareti. Marmo bianco nella zona giorno e parquet nella zona notte, porte blindate, riscaldamento condominiale a pannelli radianti nei pavimenti e nei soffitti. Grande box.

Centro Storico, Via del Cancello, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno con doccia. Immobile totalmente ristrutturato con pavimento parquet e aria condizionata. Strada molto tranquilla. Vicino a Piazza Navona, al Pantheon, a Lungo Tevere e al ponte che porta a San Pietro e a Piazza Cavour a Prato, a Fontanella Borghese con il suo mercato e a Piazza di Spagna. No Affitti brevi.

Historic Center, Via del Cancello, living room with kitchenette, bedroom, bathroom with shower. Property completely renovated with parquet flooring and air conditioning. Very quiet street. Close to Piazza Navona, the Pantheon, Lungo Tevere and the bridge that leads to San Pietro and Piazza Cavour, Fontanella Borghese with its market and Piazza di Spagna.

Al terzo piano di un elegante palazzo con ascensore e portiere, adiacente alla LUISS, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di 160 mq circa completamente arredato. L’immobile, oggetto di una recente ristrutturazione, è al momento così composto: ingresso con ripostiglio/lavanderia, salone triplo, sala da pranzo (che potrebbe diventare una seconda grande camera da letto), anticamera, camera matrimoniale con bagno ensuite, cucina, secondo grande bagno, due balconi. Dotato di aria condizionata, porta blindata, pavimenti in marmo e parquet, l’appartamento ha un arredamento molto curato ed elegante, ed è luminoso e silenzioso. Costi condominiali circa 2.600 euro/anno.

Al primo piano di un bel palazzo della centrale e ben servita via Simeto, proponiamo in locazione un appartamento appena ristrutturato così composto:
ingresso, salotto, grande cucina-pranzo, due camere da letto e due bagni, soppalco, corridoio.
Il riscaldamento è autonomo.
L’appartamento ha l’A/C.
Le spese condominiali sono di € 90/mese
L’appartamento si affitta vuoto.
NO ATTIVITA’ RICETTIVE – NO STUDENTI

Prati della Vittoria, Via Pompeo Magno, in palazzo d’epoca con portiere, ufficio di rappresentanza, finemente ristrutturato e arredato, 250 mq, composto da ampio ingresso, sette stanze, due bagni. Finemente ristrutturato. Duplice affaccio. Soffitti alti. Pavimento parquet. Aria condizionata. Disponibile da Ottobre 2025. Visite di venerdi. Vicino alla fermata della metropolitana Lepanto. Strada tranquilla. Vicino a Piazza della Libertà e al Ponte che porta a Piazza del Popolo, non distante da Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo e San Pietro.

Prati della Vittoria, Via Pompeo Magno, in a period building with doorman, representative office, finely renovated and furnished, 250 sqm, consisting of large entrance hall, seven rooms, two bathrooms. Finely renovated. Double view. High ceilings. Parquet floor. Air conditioning. Available from October 2025. Visits on Fridays. Near the Lepanto metro stop. Quiet street. Near Piazza della Libertà and the bridge that leads to Piazza del Popolo, not far from Piazza Cavour, Castel Sant’Angelo and San Pietro.

Tra piazza Campitelli e piazza Margana è proposto in vendita questo bello spazio commerciale di poco più di cento metri quadrati. Ha una grande porta in cristallo su strada, una finestra alta, un accesso dal condominio dell’elegante palazzo storico di cui fa parte. Attraversato un grande box in cristallo, si accede al locale che consta di un unico grande ambiente, con un angolo adibito ad ufficio e una toilette con antibagno. I soffitti misurano circa quattro metri, l’ambiente è arioso, scandito solo da una colonna centrale che coincide con due lesene laterali. Questo elegante spazio commerciale, in ottime condizioni di ristrutturazione, si presta splendidamente come atelier, galleria, showroom, è in essere un contratto per noleggio mezzi rivolto prevalentemente ai turisti con scadenza inizio 2030.

FLAMINIO-VIALE PINTURICCHIO adiacente Piazza Gentile da Fabriano e Lungotevere Flaminio, proponiamo in esclusiva la locazione di un appartamento completamente ammobiliato sito al piano sesto di un palazzo anni ’50 con ascensore e servizio di portineria.
L’appartamento ha una metratura commerciale di 85 mq ed è così composto: Ingresso, disimpegno/corridoio con armadio a muro, ampio soggiorno doppio con zona pranzo con accesso ad uno dei tre balconi, 1 ampia camera da letto con accesso ad un balcone, bagno finestrato, cucina attrezzata con accesso a balcone di servizio e cantina.
L’immobile gode di un’ottima luminosità grazie al piano alto e all’esposizione doppia, ed è stato completamente ritinteggiato e ripulito.
Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calore.
DISPONIBILE dal 01 Giugno 2025
L’appartamento è ubicato in zona commerciale con numerosi esercizi pubblici e ben collegato con i mezzi di trasporto, adiacente al Ministero degli affari esteri e Università del Foro Italico.
Adatto a studenti o lavoratori.
Spese condominiali €100,00 circa mensili+ riscaldamento a consumo.
Contratto abitativo 3+2 a canone concordato.
No uso ricettivo
SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE DI REDDITO DA LAVORO DIMOSTRABILI
FLAMINIO-PIANO ALTO-ARREDATO-LOCAZIONE

Porta Pia – via Alessandria: negozio grande metratura frazionabile – canna fumaria, 2 vetr. 3 ingr. Siamo nella parte centrale di via Alessandria, tra piazza Alessandria e viale Regina Margherita, in una zona fitta di ristoranti, uffici, strutture turistiche, negozi. Fino a poco fa questi locali hanno ospitato una sorta di spazio sincretico e articolato di vendita e servizi al pubblico, ora è pronto per una nuova vita in virtù dell’autorizzazione per canna fumaria, delle due vetrine su strada, dei tre diversi ingressi, del cortile d’uso esclusivo.

Trastevere. Adiacenze Piazza Santa Maria in Trastevere. Via del Moro. In stabile settecentesco con ampio portone di ingresso ed elegante scala in peperino proponiamo in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano (senza ascensore).

L’appartamento gode di una tripla esposizione e si sviluppa su tre livelli. Si accede all’appartamento dal loggiato del secondo piano: la porta di ingresso con vano appendiabiti apre su una scala che introduce alla cucina, una piccola seconda rampa porta al piacevole soggiorno con travi a vista sul tetto a due falde . Gli affacci sono esterni sul Gianicolo San Pietro in Montorio e in lontananza su piazza Trilussa. Adiacente al soggiorno un bagno con vasca e con ampia finestra e di fronte al bagno una scaletta in legno porta alla camera da letto sulla zona soppalcato centrale .

Gli affacci sono quieti e non su strada. L’appartamento è in buone condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione e riqualificazione negli anni. Il riscaldamento è autonomo con unità di aria condizionata nel soggiorno. Le spese condominiali ammontano a €. 85

La collocazione in una delle strade più caratteristiche e storiche di Trastevere, il fascino del palazzo e le caratteristiche proprie dell’appartamento ne fanno una comoda soluzione abitativa ed anche un ottimo investimento.

Mansarda da ristrutturare dotata di ampio terrazzo di 25 mq, 2 camere da letto, 1 bagno, ampia zona giorno.
Spese di condominio, acqua e riscaldamento: totale euro 122 mensili.
Collocata in una zona residenziale e silenziosa, a breve distanza dalla stazione metro Rebibbia.

– PIAZZA BOLOGNA – NO STUDENTI –
Nella zona di Piazza Bologna, precisamente in via Stamira, proponiamo in locazione, con contratto 3+2, appartamento ristrutturato posto al terzo piano all’interno di uno stabile elegante con servizio di portierato. Esso è composto da un ingresso, un salone doppio luminoso, tre camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e balcone. l’immobile è posto al terzo piano ed è molto luminoso poiché ha un triplo affaccio. L’appartamento dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti. La posizione è comoda in quanto è a pochi metri da Piazza Bologna e dalla metro.
SOLO REFERENZIATI

APPARTAMENTO – METRO B – PIAZZA BOLOGNA– VIA STAMIRA – QUADRILOCALE – MEZZI PUBBLICI – DUE BAGNI – PIANO MEDIO – QUADRILOCALE

Via Palermo – nel cuore del quartiere Monti – è in vendita uno spazio di circa 170 mq recentemente ristrutturato in stile contemporaneo, minimalista, classico e raffinato.
Il locale è attualmente dedicato alla produzione creativa e utilizzato per l’esposizione e per l’accoglienza, adattabile a vari tipi di clientela.
La superficie interna, di categoria C1, è disposta su due livelli. Al piano terra, cui si accede da una ampia porta in ferro e vetro alta 4,5 m, si sviluppano circa 120 mq suddivisi in un ambiente espositivo, uno studio illuminato da un ampio lucernario a soffitto, uno spazio cucina, due bagni, un ripostiglio e un disimpegno.
Il piano sottostante di circa 50 mq, sempre di categoria C1, ha un accesso indipendente dalla via ed è collegato al piano terra da una elegante scala. Attualmente non è utilizzato, ma ha i potenziali prerequisiti per essere adibito allo stesso uso del piano superiore.
L’intero immobile, è caratterizzato dall’utilizzo del bianco per le superfici, sia per le pareti che per i pavimenti in resina, dal sistema di aerazione a vista, dai soffitti a volta alti 4,8 metri e infine dalla ripartizione dello spazio in una successione di vani passanti che consente la valorizzano degli oggetti in mostra.

Prestigioso attico in vendita – Via Cicerone, Prati

Nel cuore del quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo in vendita un esclusivo attico situato al settimo e ultimo piano di un elegante stabile anni ’50, rivestito in travertino e dotato di servizio di portineria e doppio ascensore.

L’appartamento, di ampia metratura, si sviluppa su una superficie di 218 mq, caratterizzata da ambienti spaziosi e raffinati, con un’impronta architettonica elegante e funzionale. Il cuore della residenza è il salone triplo, un ambiente luminosissimo grazie alle ampie finestre e all’ottima esposizione a Sud, che regala una piacevole continuità con l’esterno. Il soggiorno si apre su un magnifico terrazzo di 30 mq, uno spazio esclusivo e riservato che offre una suggestiva vista laterale sulla cupola di San Pietro, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona giorno si completa con una zona pranzo riservata, un ampio tinello e una cucina ben organizzata. Un comodo bagno di servizio/lavanderia è situato accanto alla zona operativa.
La zona notte, ben disimpegnata, accoglie tre camere da letto con due bagni di cui uno en-suite nella camera padronale.

L’immobile si distingue per la sua luminosità straordinaria, enfatizzata dalla tripla esposizione e dalle ampie superfici vetrate. La posizione, in una delle vie più prestigiose di Prati, garantisce un contesto esclusivo e riservato, pur essendo a breve distanza dai principali servizi, dalle sedi istituzionali e dalle aree verdi della zona.

Un’opportunità unica per chi desidera una residenza di rappresentanza in una delle aree più ambite della Capitale.

** Le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali **

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Prestigious Penthouse for Sale – Via Cicerone, Prati

In the heart of the Prati district, just steps from Piazza Cavour, we are pleased to offer for sale an exclusive penthouse located on the seventh and top floor of an elegant 1950s building, clad in travertine and featuring a concierge service and dual elevators.

This spacious apartment boasts a generous 218 sqm of living space, characterized by refined and functional architectural design. At its core lies a magnificent triple living room, bathed in natural light thanks to its large windows and optimal southern exposure, creating a seamless connection with the outdoors. The living area opens onto a stunning 30 sqm terrace—an exclusive and private space offering a charming lateral view of St. Peter’s dome, perfect for relaxation or entertaining guests.
The living area is further enhanced by a separate dining space, a spacious breakfast room, and a well-organized kitchen. A convenient guest bathroom/laundry room is located adjacent to the kitchen.
The well-separated sleeping area includes three bedrooms and two bathrooms, one of which is ensuite in the master bedroom.

Via Aurelia angolo viale Vaticano, lungo via di Porta Cavalleggeri, proponiamo in vendita, in un nuovo complesso, quattro Box auto, situati al livello della strada, di una superficie di 14mq ognuno e dotati all’interno dell’elettricità e serranda automatica. L’accesso è tramite una comoda rampa con un cancello automatizzato. I box si trovano nelle immediate vicinanze di Piazza San Pietro, pertanto possono essere fonte di reddito. La categoria catastale è C/6.
Ogni box può essere venduto singolarmente al prezzo di € 80.000 ciascuno.

Appartamento in ottime condizioni sito al quarto piano con ascensore di un palazzo inizio novecento di particolare pregio architettonico. Internamente la suddivisione degli spazi prevede ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, camera di servizio, bagno di servizio e due balconi. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Pavimenti d’epoca. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore. Portiere a tempo pieno. Possibilità’ di parcheggio (a pagamento) con autorimessa convenzionata a brevissima distanza. Quali garanzie si richiedono tre mesi di deposito cauzionale e fidejussione bancaria a prima richiesta pari a sei mensilità di canone.

** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – VIA LUCIANO MANARA – ** AMPIO E COMODO BILOCALE DI 60 MQ RISTRUTTURATO AL TERZO PIANO IN PALAZZO D’EPOCA **
– In posizione strategica a breve distanza dalla magnifiche e caratteristiche Piazza San Cosimato e Piazza Santa Maria in Trastevere che ancora oggi sono il vero cuore pulsante di Trastevere , proponiamo per la vendita un nuovo immobile ristrutturato e situato al terzo piano di un palazzo d’epoca in ottime condizioni di manutenzione –
– L’ appartamento e’ molto luminoso , ha tre grandi finestre in linea che affacciano verso la Piazza , ma nello stesso tempo e’ silenzioso perche il palazzo e’ situato in una posizione angolare e defilata –
– Il palazzo e’ del 1700 ed e’ mantenuto in ottime condizioni sia interne che esterne , non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria –
-L’appartamento e’ situato al terzo piano ed’e raggiungibile da una comoda scala in marmo , il palazzo non ha ascensore –
E’ un comodo bilocale di circa 60 mq con tre finestre in linea su Via Manara e affaccio su Piazza San Cosimato .-
– Ingresso sull’ampio soggiorno pranzo con cucina a vista arredata e attrezzata e affacci su Via Manara , sul lato destro dell’ingresso troviamo un bagno con doccia e lavatrice –
-La camera da letto e’ molto grande , ha due finestre in linea che la rendono calda e luminosa a tutte le ore della giornata – L’appartamento e’ stato completamente ristrutturato poche anni fa ed ‘e quindi dotato sia di una caldaia per il riscaldamento autonomo e la produzione acqua calda sia di un climatizzatore per aria condizionata – La recente ristrutturazione ha permesso di scoprire sotto lo strato di vecchia vernice la preesistenza di soffitti in legno a cassettoni che restaurati e valorizzati con la lucidatura rendono gli ambienti molto accoglienti e caldi – I pavimenti sono in cotto –
– La posizione strategica e la dimensione rendono questo immobile l’oggetto ideale per vivere con facilita’ e partecipare in prima persona al richiamo e al fascino che Trastevere esercita sui cittadini di tutto il mondo – E’ infatti adibito da molti anni all’utilizzo per affitti brevi e turistici e produce un elevato reddito annuale , l’appartamento ha una altissima richiesta di prenotazioni in tutti periodi dell’anno – Spese di condominio di 60 euro al mese- Rendita catastale di 867 euro – Visite su appuntamento –
** TRASTEVERE – PIAZZA SAN COSIMATO – BILOCALE RISTRUTTURATO AL 3 PIANO DI 60 MQ – LUMINOSO – SILENZIOSO – POSSIBILITA ‘ALTO REDDITO -**

Siamo in prima fila sul mare, nella zona più commerciale di Ostia, valorizzata dalla pedonalizzazione, da diversi progetti di riqualificazione e dall’apertura di numerosi nuovi esercizi di livello.
L’attività è intensa e la percentuale di occupazione molto alta (oltre il 90%): aperto tutto l’anno, ospita soprattutto turisti ma intercetta numerosi viaggiatori in transito per l’aeroporto.
Alcuni ampi spazi potrebbero essere ottimizzati per attività accessorie.
Lo stabile è datato e merita una ristrutturazione, gli interni sono gradevoli ma un intervento migliorativo potrebbe giovare al prezzo cui vengono vendute le camere, soprattutto le undici con affaccio sul mare, con balconate o terrazzi.
Tutte le camere hanno il proprio bagno.
Al piano terra cinque camere e, al di là del giardino, in uno stabile confinante, due appartamenti al piano rialzato per complessivi sette camere e sette bagni;
sia al primo sia al secondo piano sono otto camere, tre per piano con ampio balcone sul mare;
al terzo sono cinque di cui tre fronte mare e due con grandi terrazze sul retro;
al quarto sono quattro, incluse le due migliori dell’hotel, con grandi terrazze panoramiche sul mare.
In totale sono trentasette camere, undici sono quelle vista mare.

Tra Via Spallanzani ed il Policlinico appartamento in affitto ristrutturato ed elegantemente arredato, situato al terzo piano di un palazzo di cinque, in un bel comprensorio di palazzi degli anni’20. Ingresso che si apre direttamente nel salone e nella sala da pranzo, cucina. Tramite un corridoio rivestito di armadi si accede alla zona notte composta da tre ampie camere di cui una matrimoniale con bagno ensuite e balconcino, altro bagno.
L’APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO COMPLETAMENTE ARREDATO.
Contratto 4+4
Spese condominiali 131 mensili.
Riscaldamento a consumo.
Aria condizionata.
L’appartamento dispone di una ampia soffitta e di una cantina.
Posto auto a riempimento (NON ASSEGNATO) nel cortile condominiale, posto moto.

Between Via Spallanzani and the Policlinico, renovated and elegantly furnished apartment for rent, located on the third floor of a five-story building in a charming complex of 1920s buildings. Entrance opens directly into the living room and dining area, kitchen. Through a hallway lined with closets, you access the sleeping area consisting of three spacious bedrooms, one of which is a master with ensuite bathroom and a small balcony, another bathroom.
THE APARTMENT IS RENTED FULLY FURNISHED
4+4 lease agreement.
Monthly condominium fees are 131.
Heating based on consumption.
Air Conditioned
The apartment has a spacious attic and a cellar.
Parking space available (NOT ASSIGNED) in the communal courtyard, motorcycle parking.

In un villino del 1927 in ottime condizioni, a pochi metri da Piazza Nostra Signora di Guadalupe, la Link Immobiliare propone in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano SENZA ASCENSORE (3 sole rampe di scale).
L’immobile, di 148 mq catastali più 75 mq. di terrazza esclusiva al piano superiore, è così composto: ingresso su salone doppio, grande cucina abitabile, lavanderia, 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 singola, 2 bagni, grande terrazza cui si accede con 1 rampa di scale, locale tecnico/soffitta al piano superiore, posto auto. Occupando l’intero piano, è estremamente luminoso avendo un’esposizione su 4 lati.
Riscaldamento autonomo con caldaia nuovissima, pannello solare sul tetto per integrare il consumo di acqua calda sanitaria( classe energetica D), pavimenti in parquet, infissi termoacustici, zanzariere.
L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione.

** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – UFFICIO-LABORATORIO RISTRUTTURATO IN CASALE CON 2 POSTI AUTO ** – In posizione strategica a breve distanza da Corso Francia e vicino il G.R.A uscita Flaminia in contesto riservato e silenzioso in un piccolo casale , nuovo e particolare ufficio completamente ristrutturato su due livelli di circa 100 mq con spazio esterno di pertinenza – – Si accede al casale attraverso un ingresso indipendente e carrabile con cancello elettrico direttamente dalla strada e nel cortile condominiale sono disponibili 2 posti auto di utilizzo esclusivo dell’ufficio – – Dal cortile attraverso lo spazio esterno terrazzato si entra in ufficio che ha un ingresso al piano terra e si sviluppa poi su due livelli – -Al piano terra troviamo un grande salone quadrangolare , eventualmente divisibile in ambienti piu piccoli secondo le necessita operative del futuro conduttore , dal salone una comoda scala in legno conduce al piano superiore – Il piano superiore che e’ parzialmente mansardato e’ composto da un disimpegno centrale che divide i locali , da un ballatoio / locale di servizi accessori e 2 comode stanze da lavoro con spazi / schedari chiusi con ante scorrevoli che permettono di utilizzare anche il sottotetto non abitabile – Grande servizio con finestra – – La categoria catastale dell’immobile e’ C3 e quindi puo’ essere utilizzato sia come ufficio sia come laboratorio per qualunque tipo di attivita’ artigianale , show room ,studio tecnico – – Contratto commerciale 6+6 – Deposito cauzionale di 3 mensilita – Solo referenziati con garanzie di reddito dimostrabile – Spese condominiali circa 80 euro al mese – ** UFFICIO RISTRUTTURATO SU DUE LIVELLI CON 2 POSTI AUTO – INGRESSO INDIPENDENTE E CARRABILE** FLAMINIA – RAI – SAXA RUBRA – **

NUOVO SALARIO-VIA LUIGI CHIALA – Adiacenze Via Suvereto, in complesso residenziale signorile con servizio di portineria, in palazzina in cortina e parco condominiale, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ristrutturato recentemente di 85 Mq, posto al 3°piano con ascensore e affaccio sul giardino condominiale.
L’appartamento è composto da: Ingresso con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto di cui una con cabina armadio, 1 bagno con ampio box doccia e balcone vivibile di 6 Mq.
Completano la proprietà un POSTO AUTO COPERTO assegnato all’interno del cortile condominiale di 23 Mq.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
L’appartamento viene locato COMPLETAMENTE ARREDATO, ed ha ottime rifiniture e mobili di design: Infissi in alluminio con doppio vetro, Aria condizionata con condizionatori Daikin, serrande elettriche, parquet, porta blindata, caldaia a gas per acqua calda, videocitofono, armadi a muro.
Spese condominiali: € 100/mensili circa escluso Riscaldamento centralizzato.
La zona è ben collegata con Metro Jonio a 15 minuti a piedi, mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati e scuole.
Contratto di locazione 4+4 tra privati con cedolare secca.
SOLO REFERENZIATI CON GARANZIE REDDITUALI VERIFICABILI
Disponibile dal 1 Aprile.
NO attività ricettiva. NON sono ammessi animali domestici.
NUOVO SALARIO – TRILOCALE- RISTRUTTURATO- RESIDENZIALE-PIANO ALTO- LOCAZIONE

*** COMPLESSO RESIDENZIALE VIA DEL PODERE FIUME – VIA ALBERTO MANZI – QUADRILOCALE CON GRANDE GIARDINO – CLASSE A+ ** POLLICE VERDE **
** Costruzione del 2011 – Classe energetica A+ – Appartamento quadrilocale 110 mq con grande giardino privato angolare di 200 mq **
– Acquisto diretto in piena proprieta’ da societa’ costruttrice con iva al 4%- ** – NO DIRITTO DI SUPERFICIE – NO AFFRANCAZIONE- **
Ingresso , grande soggiorno pranzo di 30 mq , cucina semiabitabile , disimpegno/corridoio , zona notte con due camere da letto singole di circa 10 mq , e una camera matrimoniale di 14 mq , due bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio , e uno con doccia e finestra – L’appartamento ha una doppia esposizione e tutte le stanze hanno l’affaccio esterno con uscita diretta sul grande giardino privato –
Spazio esterno terrazzato e portico coperto davanti al soggiorno di circa 30 mq-
– Porta blindata . videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche ,pavimenti in parquet , riscaldamento autonomo , pannello solare per la produzione di acqua calda – Esposizione nord ovest- Completa la proprieta’ una soffitta di 6 mq all’ultimo piano e un box auto singolo di 16 mq con porta automatica nel garage sotto la palazzina –

** APPARTAMENTO QUADRILOCALE DI 110 MQ CON GIARDINO ANGOLARE PRIVATO 200 MQ ** CLASSE ENERGETICA A**

Circonvallazione Casilina, proponiamo la locazione di un locale commerciale (C1) a doppia esposizione, luminoso, con ampia vetrina su piano strada. Dispone di una superficie di 33 mq commerciali. E composto da: due stanze, un bagno con doccia. Il locale è dotato da una serranda elettrica, di una vetrina con vetro antisfondamento e di una bell’altezza di soffito. Il negozio gode una posizione strategica che garantisce un’ottima visibilità nel cuore del quartiere Pigneto, a due passi dalla via Prenestina. E ideale per diverse attività commerciali, oppure ad uso ufficio/studio professionnale. Immediatamente disponibile con contratto 6+6. Spese condominiali 240 euro annui.

Esclusivo Attico su due Livelli in Vendita – Fleming

Un’opportunità unica per vivere in un attico che unisce comfort, eleganza e una vista impareggiabile.

Molto luminoso e panoramico, distribuito su due livelli, situato al 4°e 5° piano di una palazzina anni ’70, in una zona residenziale tranquilla e ben servita del Fleming, a pochissimi passi da tutti i servizi.

Con la sua tripla esposizione (sud, est, ovest), e i suoi due terrazzi questa proprietà offre una splendida vista che spazia verso Monte Antenne, Villa Ada fino ad arrivare e perdersi nell’orizzonte sui Castelli Romani.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale: 237,40 mq (206 mq esclusi i terrazzi)
• Camere da letto: 3 camere (di cui una con bagno en suite)
• Bagni: 3 (di cui uno con vasca e doccia)
• Terrazzi: due, ampia metratura
• Livelli: 2 (4° e 5° piano ambedue con accesso dalle scale condominiali)
• Box auto
• Portineria
• Riscaldamento centralizzato

Piano 4°:

Un ingresso all’americana introduce in un ampio e luminoso salone con accesso diretto a una bella terrazza di circa 33 mq, esposta a est-sud, con una magnifica vista panoramica aperta e suggestiva.

Al piano sono presenti due ampie camere da letto, una delle quali con vista panoramica e l’altra con bagno en suite. Entrambe le camere si affacciano su un secondo terrazzo di circa 71 mq, esposto a sud-ovest, che offre un ampio spazio per vivere all’aperto.

La cucina, con accesso anch’essa sul terrazzo grande, è completata da una comoda ed informale zona pranzo dotata di numerosi armadi e due soppalchi. Con accesso diretto alla cucina, è presente una piccola e funzionale lavanderia.

Piano 5°:

Dal salone del 4° piano si accede al superattico che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, che gode di una bellissima vista panoramica. Il soggiorno è corredato di un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. Possibilità di accesso indipendente sulle scale condominiali.

Al 5° piano, la terza stanza da letto anch’essa molto luminosa, presenta numerosi comodi armadi. L’ambiente è raccolto e molto silenzioso. Uno spazioso bagno con vasca e doccia completa la zona notte del superattico.

Altre caratteristiche:

La tripla esposizione garantisce una luce naturale in tutta la casa durante l’arco della giornata.

I due terrazzi offrono la possibilità di godere di spazi esterni privati unici.

Un box auto di 12 mq completa la proprietà.

La strada senza uscita garantisce tranquillità, al di fuori dal traffico del quartiere ma allo stesso tempo la posizione è centralissima e collegata con pochi passi ai principali servizi della zona.

Prezzo: €1.280.00

Spese condominiali: 4100€/anno

Al terzo piano di un palazzo degli anni ’50 con ascensore e portiere proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq. attualmente così composto: un ampio ingresso apre da un lato al soggiorno e tramite il disimpegno ad una delle due grandi camere da letto; dall’altro alla seconda camera matrimoniale, alla cucina, al ripostiglio e al bagno. Una delle due camere ha un balcone spazioso. La cucina e l’altra camera da letto accedono al secondo balcone. La superficie complessiva dei balconi è di circa 12 mq
Gli affacci della camera principale e del soggiorno sono verso altri condomini molto distanziati su via Giovenale, la seconda camera e la cucina sull’interno in direzione della via Prenestina.
L’appartamento pur avendo gli infissi originali con vetro singolo è molto silenzioso. I pavimenti sono in battuto veneziano, graniglia in cucina e maioliche nel bagno. L’esposizione del soggiorno e della camera è a sud est, la cucina e il soggiorno a nord ovest.
La facciata e l’ingresso a piano terra sono stati restaurati.
All’ultimo piano si trova la soffitta di proprietà
Le spese condominiali sono di circa 80€/mese
Il riscaldamento è condominiale con contabilizzatori

Torre Spaccata : in palazzo riqualificato recentemente tramite il bonus 110 vendesi appartamento sito in Via Emilio Macro 19 posto al quarto ed ultimo piano con ascensore e composto da ingresso soggiorno cucina abitabile tre camere disimpegno bagno ripostiglio balcone e annessa grande cantina posta al piano S1. Doppia esposizione ( Est e Ovest ), luminoso, riscaldamento autonomo, logisticamente ben posizionato con tutti i servizi a portata di mano ( scuole, posta, banche, supermercati ) e ben collegato con i mezzi di trasporto ( Fermata Metro C Alessandrino a 100 metri ). Disponibilità immediata libero subito.

Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.
Richiesta €. 530.000

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple. Request €. 530,000

Nel quartiere PRATI, vicino piazza Cavour e a due passi dal centro storico, precisamente in via Muzio Clementi, vendesi un appartamento di 94 mq, ristrutturato e adibito a locazione turistica. L’elegante palazzo, progettato dall’architetto Carlo Busiri Vici, risale al 1915 ed è dotato di servizio di guardiania la mattina. L’appartamento è composto da due livelli: al piano terra si trova un ingresso, separato dal vano scale condominiale, con un disimpegno e una rampa di scale interna e indipendente che conduce al piano rialzato. Qui troviamo un corridoio, una cucina semi-abitabile, due ampie camere da letto, un bagno con doccia e finestra su chiostrina. I soffitti sono alti 3,45 metri e a volta, il riscaldamento è autonomo e sono presenti dei climatizzatori d’aria.