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Viale Cortina d’Ampezzo. Via Vallombrosa. In signorile comprensorio di recente edificazione con servizio di portineria e cancello carrabile proponiamo in vendita un piacevole e quieto appartamento di 126 metri quadri con doppio ingresso, due balconi, cantina e posto auto esterno.

L’appartamento – catastalmente un piano terra – ha affacci da primo piano alto. Affaccia esternamente (orientamento Ovest) su un quieto distacco con la zona parcheggi e con il verde del parco dell’Insugherata sullo sfondo.

I due ingressi danno accesso al salone doppio con porte finestre che si affacciano sui due balconi. Da un lato del salone la comoda cucina e una ampia zona pranzo con attiguo un bagno per gli ospiti. Dall’altro lato troviamo la camera da letto matrimoniale con annesso bagno e collegato un grande locale /vano armadio.

L’appartamento è dotato di infissi interni in legno massello e di pavimentazioni in parquet nella zona giorno e nelle camere. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri ad alto coefficiente di isolamento termico ed acustico con persiane in ferro. Le porte di accesso sono blindate. Predisposizione di un sistema di allarme. Il riscaldamento è autonomo e ci sono unità di aria condizionata nel salone e negli ambienti principali.

Completano la proprietà una piccola ed asciutta cantina a un piano alto e un posto auto esterno di pertinenza. Le spese condominiali ammontano a €. 87 /mese.

L’appartamento è un ottimo investimento e anche una efficace e comoda soluzione abitativa per una famiglia. In considerazione del doppio accesso da corridoio condominiale e della sua razionale e simmetrica disposizione interna può essere facilmente frazionato in due comode unità equivalenti.

Prati/Piazza Cavour – Via Pietro Cossa
Al quarto piano di un bel palazzo con portiere ed ascensore, a pochi passi da Piazza Cavour, proponiamo la locazione di un appartamento – di categoria catastale A2 – ad uso ufficio. L’immobile si compone di ingresso su corridoio, tre stanze, archivio, ripostiglio e servizio. E’ stato completamente ristrutturato nel 2015 ed è presente la predisposizione per un secondo bagno e di un angolo cottura. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Impianti certificati.
Contratto a società. Richiesta € 3.500/mese comprensiva di condominio oltre IVA 10%. Deposito cauzionale di tre mensilità.

In un contesto residenziale di 5 unità abitative, immerso nel verde e perfettamente collegato con il centro città, proponiamo in affitto una villa indipendente piena di charme, con ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie o personale diplomatico. L’accesso alla bellissima piscina 12×6 m, condivisa con altri residenti della proprietà, è disponibile previo contributo per la sua manutenzione.
L’immobile si compone da : ampia zona giorno luminosa, con cucina arredata, aperta su una terrazza coperta da pergola, ideale per pranzi e cene all’esterno. 3 camere da letto,ognuna con il proprio bagno privato. Lavanderia separata, funzionale e ben attrezzata. Giardino privato di 300 m², curato e recintato, perfetto per il relax all’aperto e la vita familiare.
La casa si presenta in ottime condizioni : aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppi vetri , zanzariere su tutte le finestre, comodi armadi.
Parcheggio interno con spazio per più auto e cancello automatico
La villa si trova in Via di Grottarossa, in una zona verde e tranquilla nel quadrante nord di Roma, a circa 20 minuti in auto dal centro storico, e a poca distanza da tutti i servizi commerciali di via di Grottarossa. E situata nelle vicinanze delle prestigiose scuole internazionali: Marymount, American Overseas school, St. George’s british school, Institut Saint Dominique. Inoltre è adiacente ad un campo da golf di 18 buche nonchè a numerosi circoli sportivi attrezzati con vari campi da tennis, da calcio , palestre e piscine.
Immediatamente disponibile con contratto 3+2 con cedolare secca , solo per clientela referenziata. Le spese condominiali di manutenzione della proprietà e del giardino privato, ammontano a 300 euro mensili, non includono il costo delle utenze di gas, elettricità, spurgo fogna, Tari, manutenzione annuale della caldaia, spese che rimangono a carico del conduttore. Richiesta fideiussione bancaria pari a 6 mesi di canone oppure garanzie finanziarie dimostrabili. NO USO RICETTIVO NE SUBLOCAZIONE

Castro Pretorio – Adiacenze Viale dell’Università. Via Monzambano. In curato e signorile stabile d’epoca con servizio di portineria proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura e recente ristrutturazione posto al secondo piano. Attualmente adibito ad attività ricettiva l’appartamento si sviluppa su una superficie di 179 metri quadri e dispone di un’area soggiorno con lato cucina, 5 ampie camere e 5 bagni (di cui 4 en suite). L’appartamento è arioso e gode di una doppia esposizione e di soffitti alti 3,45 con stucchi d’epoca. Internamente si compone di un ingresso su ampio corridoio centrale che distribuisce da un lato due camere e il piacevole soggiorno con lato cucina con affacci su via poco trafficata e quieta (orientamento Nord/Ovest) e, dall’altro lato, tre camere con bagni en suite, due balconi e affacci su distacchi e su corte interna (orientamento Sud/Est). Le pavimentazioni nella zona giorno e nelle camere sono in parquet chiaro e in pregevole ceramica nei bagni. Le camere sono dotate di unità di aria condizionata e i bagni hanno caldaie ad alta efficienza per la produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. Le spese condominiali ammontano a €. 257/mese. L’appartamento è da considerarsi un ottimo investimento per le potenzialità reddituali per le sue caratteristiche e per il posizionamento in zona residenziale qualificata con diverse importanti presidi istituzionali ed ambasciate nei dintorni e in prossimità di tutti i principali servizi, (parking privati, centri fitness, cinema, musei) e le principali linee di trasporto, (Stazione Termini e linee Metro e Bus).

GROTTA PERFETTA – VIA TAZIO NUVOLARI- ULTIMO PIANO
AFFRANCAZIONE PREZZO MASSIMO DI CESSIONE ESEGUITO
Appartamento di ampia metratura con tripla esposizione posto al sesto ed ULTIMO piano di una palazzina in tinta.
Entrando ci accoglie un salone doppio con uscita su un balcone abitabile, di seguito la cucina tinello con uscita su un secondo balcone di servizio. Un ampio disimpegno con armadi a muro ci conduce nella zona notte composta da tre camere matrimoniali e due grandi bagni finestrati uno dei quali con anti bagno anch’esso finestrato utilizzato come lavanderia.
L’immobile è totalmente funzionante anche se necessita di una ristrutturazione che migliorerebbe ulteriormente lo sfruttamento degli spazi e permetterebbe di realizzare anche un terzo bagno mantenendo comunque la zona lavanderia, le finestre risalgono all’epoca di costruzione ma sono dotate di doppi vetri.
Completano la proprietà un posto auto coperto/box di circa 16 mq ed una spaziosa cantina.
L’immobile è dotato di tende da sole su entrambi i balconi, di aria condizionata nel salone, ogni stanza ha finestre a doppia anta e, sia nel salone che nella cucina, sono presenti due finestre una di affaccio e una di uscita verso lo spazio esterno.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rendono luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Localizzazione La zona è ben collegata e ricca di servizi: bar, uffici, mercato rionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, palestre, supermercati, parchi e a pochi passi dal Centro commerciale i Granai.
Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Viale Cortina d’Ampezzo_ Via della Mendola. In contesto riservato e quieto in stabile signorile di recente costruzione proponiamo in vendita un arioso appartamento di 197 metri quadri su due livelli con box doppio di 40 mq, ampio giardino pavimentato due terrazze e un balcone per un totale di 135 metri quadri di superfici esterne.

Con una gradevole doppia esposizione l’appartamento ha accesso al piano terra e internamente prevede : un ingresso su soggiorno doppio con zona studio e porta finestra sul portico terrazzato e sul giardino angolare. Adiacente al soggiorno la comoda cucina con una porta finestra su balcone. Nella zona notte un corridoio con armadiature disimpegna le due camere da letto – una delle quali con accesso alla terrazza – e il bagno.
In prossimità dell’ingresso un ripostiglio e la scala in legno che conduce al piano inferiore dove troviamo un piacevole ambiente connotato da una sua indipendenza e privacy, adatto alle esigenze di una figlia o figlio più grande o di un anziano genitore: un ampio disimpegno con un secondo ingresso indipendente al livello S/1 introducono alla ampia zona letto con bagno e piacevole piccola terrazza con buona esposizione (orientamento Est).
Al piano interrato raggiungibile con ascensore completa la proprietà un box auto per due auto (una berlina, ed una city car) per una superficie di 40 metri quadri. Lo stabile è dotato di impianto di videosorveglianza

Le pavimentazioni sono in parquet nella zona giorno e nelle camere e in ceramica nei bagni. La casa di recente ristrutturazione prevede unità di aria condizionata nei vari ambienti, infissi in douglas con alto coefficiente di isolamento termico, zanzariere, inferriate apribili, porte di ingresso blindate e videocitofono.. Il riscaldamento è autonomo la Classe Energetica è “C” e le spese condominiali ammontano a €. 170/ mese.

Il contesto riservato e quieto, gli ampi spazi esterni, la prossimità con i servizi per l’infanzia (due asili nelle immediate vicinanze) e con tutti i principali servizi rendono l’immobile una notevole e versatile soluzione abitativa per famiglie allargate anche agli animali domestici.

**Complesso residenziale del 2011 – Via del Podere Fiume – Spazi verdi e parcheggi a disposizione dei residenti – Tutto il complesso nasce da un progetto in classe energetica A **
– Acquisto diretto dalla Societa costruttrice – No diritto di superficie -No pratiche affrancazione dal Comune di Roma – Prezzo finale + iva al 4% per prima casa –
– La nostra agenzia la LINK IMMOBILIARE SRL che e’ la piu grande agenzia indipendente di Roma propone per la vendita alcuni appartamenti quadrilocali situati al 3 terzo piano con terrazzo panoramico , soffitta e box auto chiuso nel garage sotto la palazzina-
Tutti gli appartamenti hanno un affaccio libero e panoramico nel verde sul Parco delle Campanelle , sono tutti esterni , luminosi e pieni d’aria , e sono silenziosi perche’ lontano dai rumori della strada , l’esposizione e’ a Nord Ovest –
La composizione e’ la seguente – Ingresso diretto sul grande soggiorno /pranzo di 30 mq con portafinestra e accesso diretto sul terrazzo di 28 mq. abitabile e panoramico con affaccio sul verde del parco – Cucina semiabitabile di 6mq con uscita sul terrrazzo – Disimpegno /corridoio che porta alla zona notte composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq – I bagni sono 2 uno dei quali e’ cieco con vasca idromassaggio e il secondo ha la doccia e la finestra – Riscaldamento autonomo , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , predisposzione aria condizionata , pannello solare per produzione acqua calda , pavimenti in vero parquet –
Completano la proprieta’ una soffitta all’ultimo piano e un box auto chiuso nel garage sotto la palazzina – Il box auto e’ singolo di circa 16 mq ed e’ dotato di porta basculante elettrica con telecomando –
Le palazzine del complesso sono piccoli condomini di 4 piani e circa 20 appartamenti , sono dotate di ascensore che collega tutti i livelli – No portiere -Indicazione spese condominiali circa 110 euro al mese –
** QUADRILOCALE 110 MQ PIANO ALTO CON TERRAZZO PANORAMICO ** SOFFITTA E BOX AUTO CHIUSO ** CLASSE A + **

FLAMINIO – VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di un signorile appartamento ristrutturato, in palazzo anni ’60 con portiere.
L’appartamento, molto luminoso, ha una doppia esposizione e una metratura commerciale di 146 mq, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura, soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
FLAMINIO-PIANO ALTO-RISTRUTTURATO

PRATI – Della Vittoria – Viale Carso 71 – appartamento ristrutturato di 173 mq al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria ed ascensore.
L’immobile, particolarmente luminoso grazie alla doppia esposizione, è così composto: grande ingresso con finestra e ampio ripostiglio per cappotti, salone triplo con balcone e affaccio su Via Ortigara e Viale Carso; due grandi camere da letto, due bagni, ampia cabina armadio, uno studiolo, cucina abitabile completa di elettrodomestici di ultima generazione.
L’immobile, elegantemente ristrutturato, ha pavimenti in parquet, infissi termoacustici di ultima generazione, impianto di aria condizionata, pale a soffitto, impianto home theater, wifi, impianto di allarme e porta blindata. I soffitti hanno un altezza di 3,45 metri.
Parzialmente arredato con librerie ed armadi a muro.
Doppia esposizione e vista gradevole.
Riscaldamento centralizzato con valvole, spese condominiali 176,00 € mese
Prezzo richiesto 1.370.000 €
Possibilità di affittare un box auto all’interno del cortile condominiale al prezzo di 250 € /mese.

PRATI – Della Vittoria – Viale Carso 71 – renovated apartment of 173 square meters on the second floor of an elegant period building with concierge service and elevator.
The property, particularly bright thanks to the double exposure, is composed as follows: large entrance with window and large closet for coats, triple living room with balcony and overlooking Via Ortigara and Viale Carso; two large bedrooms, two bathrooms, a study, eat-in kitchen complete with latest-generation appliances.
The property, elegantly renovated, has parquet floors, latest-generation thermo-acoustic fixtures, air conditioning system, ceiling fans, home theater system, wi fi, alarm system and armored door. The ceilings are 3.45 meters high.
Partially furnished with bookcases and built-in wardrobes.
Double exposure.
Central heating with valves, condominium fees €176.00 per month
Requested price 1.370.000
Possibility to rent a garage inside the condominium courtyard at a price of €250/month.

Mostacciano. Via Beata Vergine del Carmelo.
In una delle zone più richieste e ben servite del quartiere, al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata, ti aspetta un appartamento che sa lasciare il segno.
Un luogo che parla di casa, dal primo istante.

103 metri quadrati di comfort e calore, dove ogni ambiente è pensato per il benessere quotidiano:
l’ingresso si apre su un’ampia zona living con camino, perfetta per i momenti in famiglia o con gli amici, e un tavolo da pranzo che dialoga con l’esterno attraverso una porta finestra.
Da qui si accede al primo balcone, un angolo verde dove respirare, leggere, chiacchierare nei pomeriggi d’estate.

La cucina, comoda e funzionale, si affaccia su un secondo balcone con vista nel verde: un luogo ideale per un barbecue, un aperitivo, o una cena tranquilla immersi nella quiete.

La zona notte è composta da due camere luminose e ben dimensionate, due bagni (uno con vasca, l’altro con doccia), e un pratico ripostiglio che può diventare una cabina armadio o un piccolo studio.

Ristrutturata completamente nel 2011, questa casa racconta una quotidianità vissuta bene, fatta di dettagli che fanno la differenza.
Il riscaldamento è centralizzato, l’aria condizionata è presente in ogni ambiente, e l’edificio – costruito a metà degli anni ’70 – oggi si presenta curato e accogliente grazie agli interventi di ristrutturazione del 2018.

A completare la proprietà, è disponibile l’acquisto separato di un box doppio di circa 28 mq.

Una casa pronta ad accogliere chi cerca luce, tranquillità, spazi giusti… e un po’ di emozione.
Perché certe sensazioni, quando trovi la casa giusta, non si spiegano.

Circonvallazione Clodia, appartamento arredato nelle immediate vicinanze di Piazzale Clodio. L’immobile di 101 mq si trova al piano rialzato, all’interno di un elegante stabile con ascensore.
L’appartamento è in ottimo stato conservativo, con pavimenti originali in graniglia dai disegni geometrici, nuovi infissi con vetri doppi insonorizzati e aria condizionata.
Doppia esposizione, con finestre sulla via principale e sul distacco laterale e vista sul verde. Con un arredo raffinato e confortevole, è composto da ingresso su lungo corridoio su cui si aprono tre ampi ambienti: una camera da letto, uno studio, un living dotato di angolo cottura; all’estremità del corridoio si trova il bagno con ampia cabina doccia e, sull’altro lato, la seconda camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Il riscaldamento è autonomo, con aria condizionata calda e fredda canalizzata in ogni ambiente .
Condominio €60 circa. Contratto 3+2, no locazioni turistiche.

Circonvallazione Clodia, elegant apartment close to Piazzale Clodio of 101 sqm on the mezzanine floor. The apt is in excellent conditions, with original design floors, new windows with soundproof double glazing and air conditioning.
Double exposure on the main street and on the side green detachment. It consists of entrance, corridor, 3 bedrooms (one double with wardrobe), living room with kitchenette, bathroom. Heating autonomous, with hot and cold air conditioning.
Condominium approximately €60. Contract 3 + 2 years.

Trastevere. Adiacenze Piazza Santa Maria in Trastevere. Via del Moro. In stabile settecentesco con ampio portone di ingresso ed elegante scala in peperino proponiamo in vendita un appartamento al terzo ed ultimo piano (senza ascensore).

L’appartamento gode di una tripla esposizione e si sviluppa su tre livelli. Si accede all’appartamento dal loggiato del secondo piano: la porta di ingresso con vano appendiabiti apre su una scala che introduce alla cucina, una piccola seconda rampa porta al piacevole soggiorno con travi a vista sul tetto a due falde . Gli affacci sono esterni sul Gianicolo San Pietro in Montorio e in lontananza su piazza Trilussa. Adiacente al soggiorno un bagno con vasca e con ampia finestra e di fronte al bagno una scaletta in legno porta alla camera da letto sulla zona soppalcato centrale .

Gli affacci sono quieti e non su strada. L’appartamento è in buone condizioni essendo stato oggetto di ristrutturazione e riqualificazione negli anni. Il riscaldamento è autonomo con unità di aria condizionata nel soggiorno. Le spese condominiali ammontano a €. 85

La collocazione in una delle strade più caratteristiche e storiche di Trastevere, il fascino del palazzo e le caratteristiche proprie dell’appartamento ne fanno una comoda soluzione abitativa ed anche un ottimo investimento.

PRENESTINO ACQUA BULLICANTE
Via Giuseppe dalla Vedova in prossimità di Via di Acqua Bullicante ed a pochi passi dalla fermata Metro C Malatesta, in zona ottimamente collegata, in palazzina CON ASCENSORE proponiamo in vendita un ATTICO con balcone terrazzato panoramico.
L’immobile è esposto su tre lati.
Entrando ci accoglie un ampio ingresso finestrato, di seguito il salone doppio con due porte finestre che ci conducono allo spazio esterno, di seguito la cucina abitabile, la spaziosa camera matrimoniale, la seconda camera ed il bagno.
Completa la proprietà una soffitta.

L’immobile si presenta in buono stato con infissi nuovi in alluminio bianco con doppio vetro e aria condizionata è abitabile da subito anche se gli impianti sono datati.

Peculiarità dell’immobile:
Panorama
Esposizione tripla che lo rende luminoso e arioso;
Disposizione degli spazi interni che permettono, in una eventuale ristrutturazione, una modifica della distribuzione;
Balcone terrazzato angolare che consente una maggiore vivibilità;
Localizzazione a pochi passi dalla Metro C, in zona con molte attività commerciali e scuole che danno la possibilità di vivere il quartiere a piedi senza stress.

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
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Pantheon Navona_ Piccolo arioso appartamento ultimo piano con vista cupola di San Pietro.

Centro Storico. Via della Stelletta. In pieno centro storico a pochi passi da Piazza Navona e dal Pantheon proponiamo luminoso appartamento di 54 metri quadri con ariosa tripla esposizione.

Posto all’ultimo piano di un palazzo d’epoca (no ascensore) l’appartamento è composto da un piacevole soggiorno con doppio affaccio e vista aperta con in primo piano la Torre della Scimmia e la Cupola di San Pietro; dal soggiorno con lato cucina a vista si accede alla camera da letto con comodo vano armadio e affaccio su piccola e quieta corte interna; il bagno con doccia ha due piccole finestre. Una piccola scala in legno permette l’accesso al luminoso soppalco praticabile – possibile studiolo – con armadiature e con finestre a nastro sui tetti e sulla città.

L’appartamento con pavimento in listoni di legno è dotato di aria condizionata. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali €. 65/mese.
La centralità il posizionamento e le caratteristiche rendono l’appartamento un ottimo investimento e anche una buona soluzione abitativa per single o per giovane coppia.

Pantheon Navona_ Small airy top floor apartment with Dome of St. Peter’s view.
Historic center. Via della Stelletta. A few steps from Piazza Navona and the Pantheon we propose bright apartment of 54 square meters with airy triple exposure. Placed on the top floor of a period building (no elevator) the apartment consists of a pleasant living room with double facing and open view with in the foreground the Tower of the Scimmia and the Dome of St. Peter; from the living room with open kitchen you enter the bedroom with comfortable closet space; the bathroom with shower has two small windows. A small wooden staircase provides access to the bright workable loft with cupboards and small windows overlooking the rooftops and the city. The apartment with wood plank flooring has air conditioning. Heating is autonomous. Condominium expenses €. 65/month. The centrality, the positioning and the features make the apartment an excellent investment and also a good housing solution for single or young couple.

NUDA PROPRIETA’- VIA DEI TADOLINI Nel quartiere Flaminio, a due passi dal Ponte della Musica e Ministero Affari Esteri, proponiamo in esclusiva la vendita di una nuda proprietà con unica usufruttuaria di 75 anni, in palazzo anni ’60 ristrutturato con portiere.
L’appartamento, molto luminoso ha una doppia esposizione e una metratura di 146 mq commerciali, è completamente ristrutturato e posto al 5°piano con ascensore.
L’appartamento è composto da: Ingresso con accesso diretto al salone doppio con affaccio a sud/ovest su balcone di 8 mq, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), cucina abitabile con balcone adibito a zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio.
La ristrutturazione è stata effettuata con la massima cura dei particolari: Porta blindata, Infissi doppi in pvc, zanzariere, serrande elettriche, Aria condizionata, Parquet, armadi a muro su misura e soppalco, tende da esterno nuove.
Nei bagni sono presenti termo-arredi e sanitari di design, come la cucina con arredi Veneta cucine.

Completa la proprietà una cantina.

Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
Spese condominiali € 150,00 circa mensili escluso riscaldamento.

Vista l’ottima posizione in zona centrale e ben collegata l’appartamento può essere un OTTIMO INVESTIMENTO.

Cassia – Via dei Due Ponti: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Pietro proponiamo in locazione un ufficio di circa 70 metri quadri posto al piano terra di una elegante palazzina. L’immobile, con riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è composto da una sala d’attesa, tre stanze, bagno ed ampio ripostiglio/archivio. Possibilità di prendere in locazione più posti auto all’interno di uno spazio condominiale.

Luce, spazio e calore nel cuore di Mostacciano.

Ci sono case che sanno accoglierti dal primo istante, con quella sensazione di armonia perfetta tra spazio, luce e funzionalità. Questo appartamento immerso nel verde di Via Ildebrando Vivanti, situato al terzo piano di un edificio signorile con servizio di portineria, è proprio una di quelle.

La luce è la protagonista assoluta, grazie alla tripla esposizione che illumina ogni ambiente dal mattino al tramonto.
Il grande salone doppio con zona pranzo è un invito alla convivialità: un luogo in cui immaginare lunghe cene in compagnia, pomeriggi rilassanti e momenti preziosi con le persone che ami. Le grandi vetrate affacciano sul terrazzo dalla piacevole vista sul verde, dove sarà possibile allestire una zona relax con divanetti o sdraio oppure inserire un bel tavolo con barbecue per piacevoli grigliate in terrazza. La cucina tinello, accogliente e funzionale, è pensata per chi ama cucinare e vivere insieme con tutta la famiglia riunita. Ha a servizio un comodo balcone

Le tre camere matrimoniali offrono ambienti ariosi e ben organizzati. I due bagni, ristrutturati con cura, regalano un tocco di eleganza e praticità. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort: i ripostigli e gli armadi a muro permettono di gestire lo spazio con ordine, mentre il terrazzo e il balcone diventano un’estensione della casa, ideali per godersi un caffè al mattino o un tramonto in totale tranquillità.

Ottimo lo stato interno dotato di ogni rifinitura; la sicurezza e la comodità sono garantite da un impianto di allarme con videosorveglianza; le serrande sono elettriche e l’impianto di aria condizionata è presente nella zona notte, per il massimo del benessere in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo e la casa è completamente cablata.
Ancora presente la scala che in passato collegava alla mansarda sovrastante e che sarà possibile semplicemente rimuovere o valorizzare per creare un comodo soppalco, ideale come area studio, spazio relax, aggiungendo ulteriore funzionalità all’abitazione.

A completare la proprietà, una cantina spaziosa e due posti auto coperti, un valore aggiunto inestimabile in una zona residenziale come questa.

Se stai cercando una casa che sappia accoglierti con calore, eleganza e funzionalità, questa è l’occasione perfetta.

** COMPLESSO RESIDENZIALE I LAURI CON AMPI SPAZI VERDI CONDOMINIALI-PARCO GIOCHI BAMBINI E POSTI AUTO – **
All’inizio di Via di Casalotti in complesso residenziale con ampi spazi verdi condominiali , parco giochi per i bambini e posti auto liberi riservati ai condomini , proponiamo per la vendita un interessante appartamento di 100 mq al terzo piano con terrazzo e posto auto coperto – Posizione panoramica , ottima esposizione , vista aperta sul verde , nessun rumore di traffico veicolare – Palazzina ristrutturata con ascensore – La composizione e’ la seguente – Zona di ingresso , con porta scrigno che divide lo spazio con l’ampio soggiorno pranzo con 2 finestre sul parco , un corridoio / disimpegno e una fantastica cucina abitabile e arredata completa di tutti gli elettrodomestici con uscita sul terrazzo , a seguire la zona notte composta da una prima camera piu piccola con bagno interno con finestra e doccia , un secondo bagno piu grande con finestra e vasca e in fondo al corridoio la camera da letto matrimoniale -Tutte le stanze hanno l’uscita sul terrazzo che e’ abitabile e esposto al sole per l’intera giornata -L’ appartamento e’ stato completamente ristrutturato qualche anno fa e presenta un particolare e ottimo livello di rifiniture , decisamente superiore alla media di zona – E’dotato di pavimenti in vero parquet , armadi a muro , porte scorrevoli scrigno di legno , stucco veneziano alle pareti ,tutti gli infissi sono nuovi e doppi in legno con vetrocamera , serrande elettriche , aria condizionata , riscaldamento autonomo – Completa’ la proprieta’ un posto auto coperto nel garage sotto la palazzina – Il condominio e’ dotato di servizio di portineria intera giornata – Spese condominiali circa 100 euro mensili – Rendita catastale 900 euro – Immobile libero disponibile da subito –
** I LAURI ** COMPLESSO RESIDENZIALE ALL’INIZIO VIA DI CASALOTTI – 3 PIANO 100 MQ CON TERRAZZO IN PERFETTE CONDIZIONI E SUPERIFINITO – POSTO AUTO COPERTO –

ROMA NORD : edicola di 30 mq con bagno e aria condizionata in posizione unica con perenne passaggio
pedonale e veicolare situata in una piazza storica di Roma con alto fatturato di cui Link Immobiliare propone
sia la vendita relativa alla cessione di quote societarie e sia la gestione con eventuale finalità all’acquisto con
le seguenti caratteristiche :
– Vendita giornali
– Vendita Gratta E Vinci – Punto vendita Lottomatica Premium
– Vendita biglietti ATAC / Ricariche telefoniche/ Pagamento Bollettini
– Servizio popup store e presentazione libri
– Vendita cancelleria ed articoli vari
– Vendita Souvenir e articoli per turisti
– Servizio di fotocopie e mail

Appartamento Elegante a Monte Mario

**Appartamento Elegante a Monte Mario – Un Rifugio di Tranquillità**

Scopri questo splendido appartamento situato nella parte più riservata e tranquilla del quartiere di Monte Mario. Al secondo piano di un villino con ascensore, l’abitazione offre un’oasi di pace circondata da un lussureggiante parco condominiale. La zona notte è sapientemente separata dalla zona giorno, garantendo privacy e comfort. All’ingresso, un ampio spazio accoglie con una libreria che divide elegantemente il soggiorno, finemente arredato e con accesso a un grande terrazzo.

Le due camere matrimoniali, entrambe con accesso all’esterno, offrono spazi luminosi e confortevoli. La cucina è ampiamente abitabile e attrezzata con un tavolo da pranzo, ideale per momenti conviviali. Due balconi di servizio completano la funzionalità degli spazi. Il corridoio, dotato di armadio a muro, collega le camere ai due bagni comodi e finestrati, garantendo praticità e stile.

La posizione è strategica: a pochi passi dal San Raffaele e dalla scuola Steineriana Il giardino dei Cedri, con la stazione del treno di Monte Mario nelle vicinanze e un collegamento rapido con la metropolitana linea A. Il Policlinico Universitario Agostino Gemelli è facilmente raggiungibile a piedi. Con 110 mq, l’appartamento offre aria condizionata, riscaldamento autonomo. Costruito nel 1983, si presenta in buono stato e pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Non perdere l’opportunità di vivere in un angolo di paradiso a Roma!

Cassia, via Caprarola ufficio A/10 con entrata indipendente. Internamente composto da 3 stanze, bagno e antibagno. Aria condizionata. Spese condominiali € 10 al mese

L’approdo più emozionante del mondo
Saliamo a bordo! Attraversando con lo sguardo la spianata del Circo Massimo, costeggiamo le più straordinarie testimonianze di Roma antica: i Fori Imperiali, il Palatino, il Colosseo, le chiese e i giardini del Celio, i monumenti del Campidoglio.

Una ristrutturazione straordinaria
Oltre due anni di lavori con la supervisione di archeologi specializzati e circa tre milioni di euro investiti, hanno portato all’attuale splendore gli 800 metri di interni e i 2.000 di esterni. La costruzione degli anni ’60, demolita e ricostruita negli anni ’80, sviluppò in forma allungata per rispettare il vincolo archeologico. La proprietà è totalmente domotizzata e controllabile in remoto, con ascensore, camera blindata, sistema di sicurezza con videocamere, aria condizionata canalizzata, vetrate antisfondamento.

Il giardino e la piscina
Coronano la villa antichi alberi, tipici “pini di Roma” e lauri, gli allori della classicità. Nella zona del patio, ornato di rose, è posto un barbecue; è questo uno dei punti migliori per ammirare il Colosseo.
Ricostruita in ogni sua parte, la piscina è dotata di un moderno sistema a serranda elettrica che scompare sotto la passerella in legno; la scalinata ad emiciclo ha una postazione per l’idromassaggio. Qui è stata installata una doccia a riscaldamento solare; qualche gradino a scendere conduce i bagnanti alla “pool house”, uno spogliatoio con due docce e due toilette.

Gli ambienti interni
Cuore della casa è il salone a vetrate; a scendere, segue una teoria di salotti che affacciano su un reticolo murario d’età classica, percorso da un camminamento esterno in legno retroilluminato.
Dopo i salotti, si apre la grande cucina: moderna, ben attrezzata e con due ambienti a scomparsa – la camera con bagno per la servitù e l’ampia dispensa; segue la lobby, con ingresso indipendente sul cortile, che introduce ai due appartamenti per gli ospiti. In altra zona e con due diversi accessi, la zona servizio: due appartamenti, la cucina, la lavanderia e la camera blindata.
Tutti i bagni della villa sono in pietra tiburtina – o travertino: è una roccia calcarea chiara e ricca di venature, utilizzata in Roma sin dal I secolo A. C.
Al primo piano, percorso nel suo intero perimetro da una profonda balconata, sono le tre camere padronali. Ancora una rampa ci porta sul “fly”, il ponte superiore della nostra nave: il terrazzo. Qui dominiamo uno degli scenari più spettacolari del mondo, pari – forse – solo a quello del Partenone o delle Piramidi: arredato con eleganti mobili da esterno, il terrazzo presenta un angolo conversazione e una zona pranzo in vista di Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Campidoglio, Palatino e Colosseo.

Appartamento indipendente con doppio ingresso – Via Guido di Montpellier

Vi proponiamo un’ottima soluzione immobiliare indipendente di circa 150 mq, con doppio ingresso e facilmente divisibile in due unità immobiliari distinte.

La proprietà intera si sviluppa su quattro livelli.

Al piano terra entriamo in un elegante salone doppio con scala a vista. Qui c’è la concreta possibilità di realizzare un comodo mini-appartamento tipo loft con ingresso indipendente e isolato dal resto dell’abitazione. Proseguendo sia dalla scala interna che direttamente dall’esterno, possiamo raggiungere il primo piano dove attualmente trovano posto un’ampia cucina, una camera da letto, entrambe con affaccio sul balcone, ed un bagno.

Al secondo piano troviamo una grande camera matrimoniale con balcone, una camera singola ed un bagno.

Infine il terzo piano dove una comoda soffitta di circa 10 mq ci introduce in un bellissimo e panoramico terrazzo di 30 mq.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno, parquet, grate di sicurezza, aria condizionata, tende da sole e allarme.

Dalla stessa proprietà c’è la possibilità di acquistare separatamente un box auto ubicato nelle vicinanze.

In via Costantino Maes, nel quartiere nomentano bologna ,proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento signorile di ampia metratura posto al primo piano di un palazzo anni ’60 con portiere inserito in un condominio elegante e riservato. L’appartamento ha un’esposizione angolare con affacci nel verde e una metratura commerciale di 228 mq con doppi ingressi e doppio ascensore al piano. L’appartamento è composto da un grande ingresso principale, un salone triplo di rappresentanza con affaccio angolare e uscita sul comodo e ampio terrazzo che serve tutta la zona giorno, tre camere da letto matrimoniali di cui due servite da un balcone due bagni e una zona armadi; un secondo ingresso di servizio accede direttamente alla cucina abitabile, camera di servizio e terzo bagno. Completano la proprietà due posti auto in garage e una cantina. L’appartamento presenta pavimenti in parquet e marmo, infissi nuovi porta blindata e aria condizionata.

Originariamente un convento medioevale di Frati Minori e dal ‘700 destinato a frantoio, questo casale in pietra, acquistato negli anni ‘70 dagli attuali proprietari, è immerso in un curatissimo giardino di un ettaro con alberi ad alto fusto ed è circondato dal bellissimo paesaggio delle colline intorno a Spoleto.
Oggetto di un’accurata ristrutturazione anche tecnica e strutturale (impianto fotovoltaico da 11 kw con incentivi a pieno regime, piscina con copertura elettrica ed idromassaggio con impianto di depurazione a sale ed elettroliti, aria condizionata, due caldaie per riscaldamento di cui una a pellet ed una a gas,, due cucine), è attualmente composto da uno spazioso ingresso principale al piano terra, diversi locali di servizio (due cantine, grande lavanderia, ripostigli), tre ampie camere da letto e tre bagni.
Un largo scalone illuminato da un lucernario conduce al salone (130 mq) e agli altri ambienti della casa, altre tre camere con tre bagni, le cucine e vari salottini. Il salone ha accesso diretto al giardino, tramite un altro ingresso che porta ad un patio vicino alla cucina, comodo per mangiare.
Nel magnifico giardino, dove si alternano splendidi arbusti di rose, peonie, ortensie, siepi di lavanda, hipericum e un prato verdissimo (tutto il giardino è irrigato da un impianto), oltre alla piscina con il suo spogliatoio, si trova, ad un livello superiore, una grande tettoia con forno a legna. Ad un livello inferiore si trova invece l’ingresso carrabile, Il parcheggio, un locale di deposito e l’entrata principale.
La proprietà comprende anche un terreno di 2,5 ettari coltivato ad uliveto In regime biologico, che attualmente frutta, dedotta la manodopera e le spese di molitura, 50 kg l’anno di ottimo olio spoletino, ma che potrebbe fruttare assai di più se gestito direttamente.

Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi
Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà.
Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni:
Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina.
Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia.

Riscaldamento/aria condizionata con splittrer
Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 8.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000)