PIAZZA UNGHERIA -VIA FRATELLI RUSPOLI

A pochi passi da Villa Ada al 5° piano di un bel palazzo signorile progettato dagli architetti Monaco e Luccichenti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 95 mq. Il palazzo è dotato di servizio di portineria e ascensore. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile perfettamente attrezzata, un soggiorno con adiacente studio o eventuale seconda camera letto , camera da letto padronale con bagno en suite e un secondo bagno. Tutte le camere affacciano su un gradevole balcone. I pavimenti son in parquet e l’impianto di riscaldamento è centralizzato. L’appartamento, curato in ogni dettaglio, è fornito di numerosi armadi e al momento è locato fino a giugno 2025.
La zona è ben servita e dotata

Centro storico, Via di Panico.
Nel cuore del rione Ponte, in una delle più belle vie della zona, appartamento di 94 mq al quarto e ultimo piano di un bel palazzo d’epoca. L’immobile, luminoso e silenzioso, si sviluppa su due livelli e si presenta in buono stato. Si compone di ingresso, soggiorno con doppio affaccio, doppia altezza e soffitto con travi in legno, cucina, camera da letto con piccolo balcone interno e bagno con vasca e finestra. Una scala a chiocciola conduce al piano soppalcato con armadi realizzati su misura, locale tecnico e accesso al terrazzino quadrato di 8 mq con bellissima vista sui tetti e sui palazzi circostanti L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Al piano terra è presente uno spazio per parcheggiare le biciclette.
Spese condominiali € 125 al mese.
Lo stabile non ha l’ascensore.
“Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali”.
Historical centre, Via di Panico.
In the heart of the Ponte district, in one of the area’s most beautiful streets, a 94 sqm flat on the fourth and last floor of a beautiful period building. The bright and quiet property is on two levels and is in good condition. It comprises entrance hall, living room with double overlooking, double height and ceiling with wooden beams, kitchen, bedroom with small balcony and bathroom with tub and window. A spiral staircase leads to the mezzanine floor with made-to-measure wardrobes, technical room and access to the 8 sqm terrace with a beautiful view over the surrounding rooftops and buildings The flat is equipped with air conditioning and independent heating. On the ground floor there is a space for parking bicycles.
Condominium expenses € 125 per month.
The building does not have a lift.

“The information, measurements and floor plans are merely indicative and in no way constitute contractual elements”.

Prenestina: uso investimento Viale della Serenissima vendesi nuda proprietà di un immobile totalmente ristrutturato sito all’ottavo ed ultimo piano con ascensore totalmente esposto a sud e composto da ingresso e salone con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, bagno ed annesso balcone a livello, tutte le camere tranne il bagno hanno accesso diretto al balcone, due climatizzatori caldo/freddo, caldaia a gas per acqua calda, serrande elettriche, riscaldamento centralizzato con presenza di valvole a consumo, il fabbricato è in fase di ristrutturazione, anno di nascita dell’usufruttuario 1965. Logisticamente ben posizionato con presenza di tutti i mezzi di trasporto sotto casa e di tutti i servizi essenziali a portata di mano ( banca, posta, supermercati ).

In un palazzo da cui si accede da una stradina privata con accesso solo ai residenti e possibilità di parcheggio, bell’appartamento al 3° piano, ben distribuito, luminoso e con gradevoli affacci. 187 mq coperti più spazi esterni, di cui una terrazza di circa 30 mq, molto godibile, nel soggiorno. Ingresso, soggiorno che affaccia sullo spazio esterno, tre camere da letto, di cui la principale con balcone, due bagni, cucina moderna con balcone, camera e bagno di servizio. Doppi ingressi sul pianerottolo principale, per cui l’appartamento potrebbe essere facilmente frazionato in due unità. Armadi a muro ed ottimi lavori di falegnameria. Buono stato di manutenzione. Cantina.

Nell’anno 1936 la Società Anonima Cooperativa Nuovissima Fidene edificava la palazzina con accessi dai civici 5 e 7 di Via Domenico Chelini.

L’appartamento al secondo piano dello stabile, dotato di servizio di portineria, è stato utilizzato dagli anni ’60 del 900 come studio legale ed è caratterizzato da volumi ampi, razionale distribuzione degli ambienti e un’illuminazione naturale garantita in ogni momento della giornata. Poiché gli affacci principali sono sul retro dello stabile, l’appartamento è silenzioso e la vista è molto piacevole nel verde sul giardino retrostante.

L’attuale distribuzione degli ambienti è la seguente: ampio ingresso di rappresentanza, 7 grandi stanze, ulteriore stanza con destinazione catastale a cucina, ampio bagno, camera singola, locale di servizio (ex secondo bagno), ripostiglio, balcone, ingresso di servizio su scala di servizio, grande cantina al piano S1 con ampio volume in altezza (m 3,80).

L’altezza dei soffitti dell’appartamento è m 3,40.

Finiture: in quasi tutto l’appartamento è presente parquet d’epoca, sono presenti condizionatori d’aria, il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.

Spese condominiali ultimo esercizio euro 4.700/anno – Spese di riscaldamento ultimo esercizio euro 1.200/anno

Centro storico, nel Rione Ponte, tra piazza Navona, Castel Sant’Angelo e via della Conciliazione, in vicolo della Campanella, al terzo e ultimo piano di una palazzina d’epoca senza ascensore, proponiamo in vendita un monolocale di 45 mq con piacevole balcone e vista panoramica sui tetti. L’immobile è composto da un ingresso con angolo studio, angolo cottura e unico ambiente con divano letto e armadio a muro. Una comoda scala in legno conduce al soppalco dove si trova il bagno con doccia.
Esternamente dal piccolo balcone con vista sui tetti si accede ad un ripostiglio adibito a lavanderia.
L’esposizione è doppia e molto silenziosa. I soffitti sono molto alti con travi a vista, pavimenti a parquet, arredato e accessoriato (frigorifero, lavatrice e lavastoviglie).
Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche un climatizzatore caldo/freddo.
L’immobile è posizionato in una strada silenziosa ma vicina a ristoranti, locali, bar, cioè in un contesto tranquillo anche se in pieno centro. Sono raggiungibili a piedi Castel Sant’Angelo, Piazza Navona, Piazza San Pietro, ecc.

L’immobile è nel primo isolato di via Sardegna partendo da via Veneto, all’interno di un palazzo con portineria lungo orario, due scale e due ascensori, per lo più orientato ad ospitare studi professionali, enti, associazioni, società di consulenza. Trattasi di un ufficio (cat. A10) al quinto e ultimo piano di circa 100 mq commerciali. Gli ambienti principali aprono le grandi porte finestre sulla lunga balconata che percorre il fronte nordest, quello che affaccia direttamente verso la via. Quattro gli ambienti principali, due grandi (circa 30 mq ciascuno), uno medio ed uno piccolo ma anch’esso con portafinestra sul balcone. Il bagno con finestra sul cortile è in fondo al corridoio, nel disimpegno è un ripostiglio che si presta come cabina tecnica. La proprietà sta ponendo mano a svariate migliorie, presumibilmente entro pochi giorni l’immobile sarà rinnovato sotto ogni profilo; la gestione dei dati e delle linee, tuttavia, sarà competenza del conduttore. Il riscaldamento è autonomo, gli oneri condominiali ammontano a circa 300 €/trimestre

TRIESTE – Coppedè – Via Tronto 28 – Luminoso appartamento di 155 mq , con 3 balconi ed esposizione angolare, al quarto piano di un bel palazzo 1944 con ascensore e portiere. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, studio (o terza camera), due camere da letto, due bagni, cucina, ripostiglio e tre balconi. Le due camere da letto ed il soggiorno hanno un bel balcone con una gradevole vista aperta sul quartiere, il balcone dello studio affaccia su Via Tronto con vista sugli affreschi del palazzo di fronte. L’appartamento ha parquet in tutti i locali ed infissi termoacustici, ed è in ottimo stato di manutenzione. Esposizione Sud/Ovest e Nord/ovest Riscaldamento condominiale con valvole , acqua calda calda sanitari con boiler elettrico, Aria condizionata nelle due camere da letto, porta blindata. Spese condominiali 200 € / mese 159 mq catastali – € 890.000,00

TRIESTE – Coppedè – Via Tronto 28 – Bright 155 m2 apartment, with 3 balconies and corner exposure, on the fourth floor of a beautiful 1944 building with lift and doorman. The property consists of: entrance, living room, study (or third bedroom), two bedrooms, two bathrooms, kitchen, closet and three balconies. The two bedrooms and the living room have a beautiful balcony with a pleasant open view of the neighborhood, the study balcony overlooks Via Tronto with a view of the frescoes of the building opposite. The apartment has parquet in all rooms and thermo-acoustic fixtures, it was renovated in 2013 and is in excellent condition. South and West exposure. Condominium heating with valves, hot sanitary water with electric boiler, air conditioning in the two bedrooms, armored door. Condominium fees €200 / year 159 cadastral square meters –

LA POSIZIONE
Qui via Arenula apre su piazza Cairoli, tra Largo Arenula e Largo di Torre Argentina da un lato, Lungotevere de’ Cenci e dall’Isola Tiberina dall’altro. 
Via Arenula segna il confine tra le zone di Campo dei Fiori e del Ghetto, tra i rioni Sant’Angelo, Ripa e Regola.

IL CONTESTO STORICO 
Il palazzo è sintesi della “stratificazione” tipica del centro: il fabbricato sulla via è ottocentesco, oltre il cortile è la struttura più antica – quella dell’appartamento, che affaccia sulle vie più appartate – risale verosimilmente alla fine del diciassettesimo secolo.
Il lato sinistro del cortile è uno dei fianchi della chiesa di Santa Maria in Publicolis, nei secoli inglobata nell’evoluzione abitativa del palazzo.
È stato istallato un ascensore esterno al fabbricato, che arriva mezzo piano sopra/sotto al pianerottolo.

L’APPARTAMENTO
Terzo e ultimo piano – sopra di noi le soffitte, proprietà condominiale indivisa.
I 212 mq affacciano ad est-sudest su via in Publicolis sulla torre medievale di Palazzo Santacroce e a sud-sudovest su via di Santa Maria del Pianto, in vista di largo Cairoli e del Ghetto; solo il balcone dà sul cortile. 
Un saggio ha riportato alla luce i soffitti in legno ornati. 
Entrando a sinistra dell’ ingresso è il soggiorno di circa 40 mq, sono tre le camere e due i bagni.

PROGETTO
Una rilettura contemporanea vedrebbe aprire tutto il primo ambiente, dall’ingresso fino al fronte esterno a creare un grande rappresentanza rivolta a sud; l’attuale soggiorno potrebbe diventare la zona padronale: un grande guardaroba d’ingresso e, a seguire, la camera da letto con affaccio su via in Publicolis. L’ambiente d’angolo potrebbe in parte diventare una grande cucina, direttamente connessa con la rappresentanza – osservare la terza planimetria.

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THE POSITION
Here Via Arenula opens onto Piazza Cairoli, between Largo Arenula and Largo di Torre Argentina on one side, Lungotevere de’ Cenci and the Tiber Island on the other. Via Arenula marks the border between the areas of Campo dei Fiori and the Ghetto, between the Sant’Angelo, Ripa and Regola districts.

THE HISTORICAL CONTEXT The building is a synthesis of the “stratification” typical of the centre: the building on the street is nineteenth-century, beyond the courtyard is the oldest structure – that of the apartment, which overlooks the most secluded streets – probably dates back to the end of the seventeenth century.
The left side of the courtyard is one of the sides of the church of Santa Maria in Publicolis, which over the centuries was incorporated into the residential evolution of the palace.
An elevator has been installed outside the building, which reaches half a floor above/below the landing.

THE APARTMENT
Third and last floor – the garrets above us, undivided condominium property.
The 212 m2 overlook to the east-southeast onto via in Publicolis on the medieval tower of Palazzo Santacroce and to the south-southwest onto via di Santa Maria del Pianto, with a view of Largo Cairoli and the Ghetto; only the balcony overlooks the courtyard. A sage revealed the ancient wooden ceilings. Entering to the left of the entrance is the living room of approximately 40 m2, there are three bedrooms and two bathrooms.

PROJECT
A contemporary reinterpretation would see the entire first room opened up, from the entrance to the external front to create a large representation facing south; the current living room could become the master area: a large entrance/wardrobe and, following, the bedroom overlooking via in Publicolis. The corner room could partly become a large kitchen, directly connected to the reception area – see the third floor plan.

La Link Immobiliare propone in vendita in via Michelangelo Tilli, tra Talenti e Montesacro, un appartamento di 145 mq commerciali al settimo e penultimo piano con ascensore di un palazzo degli anni settanta che è stato appena oggetto di superbonus 110%.
L’immobile gode di un’esposizione angolare e panoramica sulla riserva naturale dell’Aniene ed è composto da: ampio ingresso, in diretta comunicazione con un salone doppio dal quale si accede a un terrazzo-loggia vivibile di 12 mq, un’ampia cucina con balcone, tre camere da letto di cui una con balconcino e una attualmente adibita a tinello, due bagni con finestra.
L’appartamento è in ottime condizioni e presenta rifiniture di pregio quali parquet in teak, porte in legno massello, cotto toscano in cucina, mosaico nei bagni, aria condizionata, infissi in legno Douglas. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore.
L’immobile si trova in una strada residenziale, nelle adiacenze di via Zanardini, immersa nel verde della riserva naturale dell’Aniene, è inserito in un contesto riservato e nello stesso tempo a breve distanza da servizi commerciali, scuole, centri sportivi e collegamenti pubblici.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto di 18 mq in garage.
Spese condominiali: 150 euro al mese.

Nelle immediate vicinanze di Villa Borghese, e precisamente a Piazza Pitagora, in un bellissimo edificio d’epoca, con servizio di portineria, offriamo in affitto al terzo piano un appartamento recentemente ristrutturato ed elegantemente arredato con mobili di design e dipinti contemporanei.
Si compone di un bellissimo soggiorno totalmente rivestito alle pareti con librerie e boiserie in rovere naturale, con zona pranzo ed uscita su una piacevole terrazza dove si può pranzare, con vista sul giardino condominiale interno, ricco di piante di limoni, un ulivo, panche in legno, tutto piacevolmente tranquillo; l’appartamento è anche dotato di una cucina completamente arredata, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio ed uscita su un secondo balcone, bagno per gli ospiti, vari armadi a muro e librerie.
L’appartamento è dotato di A/C, porta corazzata, infissi di ultima generazione.
Il riscaldamento è centralizzato con possibilità di gestirlo negli orari preferiti.
Le spese condominiali sono di € 300/mese comprensive dei costi di riscaldamento.
Nell’edificio c’è un servizio di portineria, al mattino dalle 9.30 alle 12.30.
Contratto 4+4 con cedolare secca, intestato a persona fisica.
Per le visite contattare Francesca Sedati cell. 334 2224614

In the immediate vicinity of Villa Borghese, and precisely in Piazza Pitagora, in a beautiful period building, with concierge service, we offer for rent on the third floor a newly renovated and elegantly furnished apartment with designer furniture and contemporary paintings. It consists of a beautifully wood pannelled living room with dining area and exit to a pleasant terrace, where one can dine overlooking the internal condominium garden, rich in lemon plants, an olive tree, wooden benches ,all pleasantly quiet;the apartment is also equipped with a fully furnished kitchen, a bedroom with en suite bathroom and walk-in closet and exit to a second balcony, guest bathroom, various built-in wardrobes and bookcases. The apartment is equipped with A/C, armored door, latest generation fixtures. The heating is centralized with the possibility of managing it at your preferred times. The condominium charges are € 300/month including heating costs. In the building there is a door service, in the morning from 9.30 to 12.30. Contract 4+4 with a dry coupon, payable to a natural person.

Piazzale Morelli – Via Francesco Arese – Al quarto piano di un edificio in tinta degli anni ’50, vendiamo un attico di 85 mq con terrazza di 16 mq e balcone. L’appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio con due finestre e una porta finestra che si apre sulla terrazza vivibile, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con balcone e bagno con doccia e finestra. Dotato di tripla esposizione, è luminoso e molto silenzioso. Gli affacci sono gradevoli, aperti. Il riscaldamento è autonomo, la caldaia a condensazione è stata installata recentemente. E’ presente l’impianto di aria condizionata nel soggiorno. Le spese condominiali ammontano a € 120 a bimestre circa. Al piano sovrastante è presente una terrazza condominiale fruibile. Lo stabile non ha l’ascensore.

Sono raggiungibili a piedi i principali servizi di pubblica utilità: scuole, uffici pubblici, ospedali Lazzaro Spallanzani e San Camillo Forlanini, esercizi commerciali, farmacie ecc.

Nuova costruzione – via Aurelia 480 – Aurelia Green Park – Appartamento int. B0 – all’interno di un elegante comprensorio con parco privato proponiamo un appartamento al piano terra rialzato con ampio balcone di 20 mq e rifiniture di pregio. L’immobile è comunque luminoso perchè esposto a sud/est sul parco ed ha grandi porte finestra. Composizione: grande soggiorno con cucina all’americana, una camera da letto, una cameretta, due bagni, un’ ampia balcone con pavimento in teak. Pavimenti in parquet di rovere chiaro, aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento, centralizzato a consumo, infissi termoacustici in abete lamellare di ultima generazione, porta blindata. Posto auto in garage con colonnina per ricarica elettrica, cantina. Il complesso residenziale dotato, inoltre, di impianto termico solare e impianto a pannelli fotovoltaici, dista 500 m da Piazza Irnerio e dalla stazione della metropolitana linea A Cornelia, a pochi passi dal mercato, negozi e tutti i servizi. Classe energetica A+++ + Disponibili anche altre tipologie e metrature. Richiesta €332.000 +4% IVA.

Siamo in uno dei punti migliori di via Misurina: il palazzo è affacciato in posizione dominante direttamente sul bosco e gode di una vista ininterrotta sulla collina dirimpetto; ha un comodo parcheggio sul retro e un cortile d’accesso – monitorato dalla portineria – che porta all’ingresso principale del palazzo e ai box, tra cui quello di proprietà.
La casa, 170 mq di interni e 50 di esterni, ha un grande e luminoso soggiorno doppio – circa quaranta metri quadrati – esposto a sud est; su questo lato è la balconata principale. Aperta sul soggiorno doppio, che ha un caminetto funzionante, è la sala da pranzo: precedentemente era la terza camera (e potenzialmente può tornare ad esserlo). Completa la zona giorno la cucina, arredata e attrezzata con tutti gli elettrodomestici. La zona notte è composta da due camere matrimoniali: una affaccia sul balcone principale ed è servita da una stanza guardaroba con finestra; l’altra affaccia sul balcone sul retro ed ha un suo bagno en suite.
Un altro bagno è alla fine del corridoio, attrezzato con svariate armadiature a muro.
La casa è climatizzata, il riscaldamento è autonomo.
Il box doppio è molto grande e profondo; la cantina è piccola ma facilmente raggiungibile, nonché asciutta.
Il condominio ammonta a circa 300 €/mese

Fregene – a pochi minuti a piedi dal mare, dalla piazzetta centrale e a pochi passi dalla fermata dell’autobus per Roma, si affitta villino di 170mq su tre livelli circondato da 300mq di giardino privato. Al piano terra si trova il soggiorno, la cucina abitabile completamente attrezzata, entrambi con accessi diretti al giardino, e un bagno ospiti. Tramite comoda scala interna dal soggiorno si accede alla zona notte dove si trovano tre camere doppie di cui una con bagno en suite e un terzo bagno; ogni camera è dotata di terrazzo abitabile. Al secondo livello si trova una quarta ampia camera matrimoniale e un bagno con balcone. Il giardino ha porzioni pavimentate e porticate, utili per organizzare momenti di vita all’aperto. Il villino si trova all’interno di un sicuro comprensorio dotato di parcheggio privato e dove la privacy dei singoli villini è garantita da siepi verdi molto curate. Il villino è locato per periodi variabili da un minimo di un mese fino all’anno intero, a canone variabile, ed è ora disponibile nei mesi di maggio , giugno e settembre. L’affitto annuo è disponibile a partire da settembre.

Fregene – a few minutes walk from the seaside, from the central square and a few steps from the bus stop for Rome, we rent a villa on three levels surrounded by 300 mq of private garden. On the ground floor there is the living room, the fully equipped eat-in kitchen, both with direct access to the garden, and a guest bathroom. A comfortable internal staircase leads from the living room to the sleeping area where there are three double bedrooms, one with an en suite bathroom and a third bathroom; each room has a habitable terrace. On the second level there is a fourth large double bedroom and a bathroom with balcony. The garden has paved and porch portions, useful for organizing moments of outdoor life. The villa is located within a safe area with private parking and where the privacy of the individual villas is guaranteed by well-kept green hedges. The villa is rented for periods varying from a minimum of one month up to the whole year, at a variable rent, and is now available in the months of May, June and September. Annual rent is available starting in September.

MONTI, VIA DEL BOSCHETTO: ESCLUSIVO ATTICO DI 151 MQ CON AMPIO LASTRICO SOLARE E 2 BALCONI

Centro storico, nel cuore del quartiere Monti e precisamente nella caratteristica via del Boschetto, siamo lieti di presentarvi questo immobile, unico nel suo genere: 151 mq interni, 2 balconi e un ampio lastrico solare di proprietà. Situato al quarto piano di uno stabile d’epoca senza ascensore, l’appartamento al suo interno è così composto: ingresso, luminoso doppio soggiorno, 3 camere da letto – la camera padronale e il soggiorno accedono al balcone che affaccia su via del Boschetto -, camera da pranzo – che può fungere anche da secondo soggiorno -, cucina – anch’essa con balcone –, 1 bagno. Al piano superiore troviamo l’ampio lastrico solare che, grazie all’altezza, garantisce riservatezza e godibilità.  La vista da questo spazio esterno si orienta a 360 gradi sui tetti e sui monumenti circostanti.
L’immobile ha un fascino tutto particolare, in perfetta armonia con lo stile del quartiere. I soffitti sono in gran parte originali con travi in legno, i pavimenti sono sia in graniglia sia in ceramica, gli infissi in alluminio con doppio vetro. Grazie al gran numero di finestre e al doppio orientamento (Est e Ovest), risulta luminoso, arieggiato e silenzioso. 
L’appartamento ha una distribuzione interna molto piacevole e funzionale, ma necessita di una ristrutturazione generale.
PREZZO: €1.100.000, spese di condominio €150 al mese

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in vendita in via Monterosi, nel quartiere Fleming, in un contesto silenzioso con piacevoli affacci sul verde, con balconi, cantina e box auto.
L’ ingresso da una parte si apre sul soggiorno doppio con balcone,dall’atra il corridoio conduce alla grande cucina abitabile e alla zona notte composta da 1 camera da letto padronale con balcone e due camere da letto più piccole, i bagni sono 2 entrambi con finestre . Nella zona notte sono presenti armadi a muro, soppalco e un comodo ripostiglio.
L’appartamento da ristrutturare, grazie alle numerose finestre e alla tripla esposizione, si caratterizza per essere luminoso, arioso e versatile per un’eventuale di una ridistribuzione degli spazi. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nella zona giorno, il riscaldamento è centralizzato ed è presente un impianto di aria condizionata.
Pertinenze dell’appartamento sono una cantina spaziosa e un box auto di circa 20 mq.

Siamo tra villa Borghese e villa Ada, alla fine di via Montevideo: qui uno scalone connette la piccola via, quasi una strada
privata, con la più vivace via Lima; il contesto è perciò appartato, tra i più placidi della zona.
Al secondo piano su rialzato (catastalmente inquadrato come terzo piano) di un bel palazzo primi ‘900 con servizio di
portineria mezza giornata (h 8/13), cortile alberato e ascensore, è un elegante appartamento di oltre 200 mq, ristrutturato,
con doppia esposizione esterna – a sud/sudest e a ovest/nordovest – e triplo affaccio in chiostrina.
Prepondera la zona giorno, sempre inondata di sole, composta da grande ingresso e rappresentanza tripartita.
È ottima la sinergia tra la struttura originaria dell’immobile e l’arredo – che, peraltro, potrebbe essere venduto insieme alla
casa: sono valorizzati gli stucchi d’epoca, le grandi finestre “vestite” con importanti tendaggi, i volumi dei tre ambienti che
dialogano l’uno con l’altro. Il salotto centrale affaccia su un grazioso balconcino.
L’ultimo ambiente dei tre è la zona pranzo, seguita dalla cucina con doppio affaccio e con un altro balcone.
In fondo al grande corridoio – quasi una galleria – si accede alla zona notte: incontriamo prima la suite padronale, servita da
guardaroba e bagno en-suite, poi la camera singola, il cui bagno è sul lato opposto del corridoio.
Un terzo bagno, quello per gli ospiti, è in zona giorno.
Di pertinenza è una cantina al piano S1
Il riscaldamento è autonomo
Le spese condominiali ammontano a circa 200 €/mese

Aventino – Via delle Terme Deciane – Al secondo piano di un villino tardo-liberty, circondato da un grande giardino, proponiamo in locazione un appartamento finemente ristrutturato di 220 mq.
L’appartamento, luminosissimo, è dotato di quadrupla esposizione e di splendidi affacci nel verde.
Si compone di un ampio ingresso con armadio guardaroba e finestra, un grande soggiorno con 4 finestre e una porta finestra che si apre su un piccolo balcone, una sala da pranzo separata, una cucina abitabile nuova e un bagno ospiti. Nella zona notte troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio e altre due camere matrimoniali con i loro bagni.
Sono presenti due soppalchi.
L’appartamento, unico al piano, è stato recentemente ristrutturato con una cura particolare ai dettagli e utilizzando materiali di pregio.
I pavimenti sono in parquet di rovere, gli infissi nuovi, in vetro camera, con zanzariere e serrande elettriche. L’impianto di aria condizionata è presente in ogni ambiente della casa. L’appartamento è dotato di porta blindata e di sistema di allarme.
Il riscaldamento è autonomo.
Si affitta libero da arredi, tranne la cucina completa e i bagni.
Al quarto e ultimo piano è presente una terrazza condominiale fruibile, in ottimo stato, attrezzata con barbecue, tavolo, sedie e lettini.
Canone richiesto: €5.400/mese
Tipologia contrattuale: contratto a canone concordato (3+2)
Spese condominiali: €250/mese circa
NO USO RICETTIVO

La fermata Circo Massimo della metropolitana (linea B) e la stazione ferroviaria Ostiense sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il villino si trova in una zona centrale e ricca di siti archeologici, chiese, monumenti e parchi pubblici quali Colosseo, Circo Massimo, Palatino, Terme di Caracalla, Parco del Celio, Giardino degli Aranci ecc.
E’ ottimamente servita da esercizi commerciali, scuole, ufficio postale, mercato rionale di Testaccio e mercato del Circo Massimo.
La sede della FAO di Viale delle Terme di Caracalla si trova a 5 minuti a piedi.

Prestigioso appartamento al terzo piano di Via Lima, nel cuore dei Parioli, a pochi passi da Piazza Ungheria, tra Villa Ada e Villa Borghese. L’immobile si trova al terzo piano catastale di uno stabile del 1930, dotato di ascensore e servizio di portineria a tempo pieno. Silenzioso e luminoso, con affacci prevalenti sulla laterale Via Paraguay e numerose finestre in tripla esposizione. Con oltre 160 mq di superficie commerciale, lo spazio è così articolato: dall’ampio ingresso si apre lo studio con pareti rivestite di boiserie in legno, il doppio soggiorno con due finestre e la camera da pranzo; attraverso il corridoio si accede al doppio bagno padronale finestrato, alla zona di servizio con il secondo bagno – anch’esso con finestra, alla spaziosa camera padronale con una finestra e una porta-finestra che accede al balcone e infine alla cucina completamente attrezzata, anch’essa con balcone. La casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata e – grazie all’ampia metratura che caratterizza ogni locale – si presta anche a una facile ridistribuzione degli spazi. I soffitti alti 3,5 metri e le finestre di ampie dimensioni rendono l’appartamento particolarmente arieggiato e ricco di luce. I pavimenti sono in raffinato parquet a spina nelle camere e nella zona giorno, in marmo bianco striato nell’ingresso, in ceramica nei bagni e nella cucina. Il riscaldamento è autonomo e ogni locale è servito dall’impianto canalizzato di aria condizionata. Spese di condominio circa €200 al mese. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Parioli-Pinciano district, elegant apartment in Via Lima, a few steps from Villa Ada Park and Piazza Ungheria. It is located at the third floor of a 1930’s building with lift and concierge service. The apartment is particularly bright with large windows and triple exposure. The property – 161 square meters -consists of several large rooms: entrance hall, study, living room, dining room, master bedroom with balcony, 2 bathrooms, kitchen with balcony and maid’s room. Floors of fine herringbone parquet and marble, independent heating and air conditioning system. Price €1,100,000, condo fees about €200 per month.

Prestigioso appartamento in vendita nel centro storico di Farnese, uno dei borghi più belli dell’Alta Tuscia Viterbese ai confini con la Toscana. L’immobile si sviluppa su 2 piani con ingresso indipendente: ampio soggiorno con caminetto, 5 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile con camino originale completa di tutti gli elettrodomestici, ripostiglio, vasta soffitta e balcone. Rifiniture di pregio, doppi vetri insonorizzati, riscaldamento autonomo. Ammobiliato secondo una signorile tradizione locale, con antichi mobili a intarsio. Luminoso, con vista straordinaria sui tetti del borgo e dei boschi della Riserva naturale Selva del Lamone. Il centro di Farnese sorge su una rupe abitata fin dall’età del bronzo, nel cuore degli antichi territori di cultura etrusca, in posizione ottimale per la prossimità con il lago di Bolsena, la necropoli di Tarquinia, i centri turistici di Montefiascone, Pitigliano, Orvieto, le terme di Vulci e di Saturnia, le spiagge di Capalbio e a circa mezz’ora dall’Università della Tuscia (Viterbo), con il dipartimento di eccellenza di Scienze Agrarie e Forestali. Da alcuni anni nel centro storico si tiene “Farnese in fiore”, evento con cui la cittadina partecipa al concorso nazionale “Comuni fioriti”. Prestigious five bedrooms apartment arranged over two floors in the center of Farnese, one of the most fascinating medieval villages of Tuscia, an historical area only 1 hour and half drive from Rome Fiumicino International airport and thirty minutes from the renowned beaches of Argentario. The property, with an independent entrance, comprises a big living room with a fireplace, five bedrooms, three bathrooms, big kitchen with another fireplace completely furnished including washing machine and dishwasher, a storage room and an attic. Independent heating system. Full of light, it is finely furnished with antique furniture. From the windows you can enjoy a beautiful view on the Natural Reserve of Selva del Lamone. Farnese was inhabited since the bronze era and is situated up on a hill in an area dominated by Etrurian culture. Within an hour drive it is possible to reach Bolsena Lake, Orvieto, Montefiascone, Pitigliano and the very famous Saturnia thermal bath.

Nel quartiere residenziale di Viale Cesare Pavese, a pochi passi dall’Eur centro, all’interno di un complesso signorile ed in un contesto ricco di servizi, spazi verdi e viali alberati, ho il piacere di proporvi in vendita un appartamento di circa 144 mq posto al primo piano con posto auto coperto e cantina.

Una originale ristrutturazione di qualche anno fa, ha ridistribuito gli spazi del grande salone, movimentandolo con pedane e gradini e dividendolo in diverse zone: la zona living che ruota intorno al grande camino, la zona studio impreziosita da una grande vetrata con affaccio sul verde, la zona pranzo con affianco la cucina anch’essa con balcone sul giardino condominiale. Ogni angolo riflette e trasmette calma ed intimità, il vero valore del sentirsi a casa, circondati da pace, verde e silenzio.
Nella zona notte troviamo due camere da letto con uscita diretta sui balconi, due servizi finestrati e un comodo ripostiglio.

Gli spazi sono ampi e si prestano a più ipotesi di ristrutturazione; sarà facilmente possibile creare una terza camera da letto oppure ridistribuire gli ambienti per godere di una grande cucina – tinello.
Questa casa ha delle grandissime potenzialità e saprà regalare enormi soddisfazioni a chi riuscirà a coglierne l’essenza per trasformarla nella “casa dei suoi sogni”.
Perfetta per una famiglia con bambini si trova proprio davanti al “Centro Commerciale Il Gran Pavese” e alla fermata dell’autobus, vicino a scuole, asili, bar e farmacie.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato di un complesso di palazzine signorili in cortina in comprensorio chiuso da sbarre e con possibilità di parcheggio.
Entrando ci accoglie un ampio ingresso con armadio a muro e ripostiglio. Di seguito il salone, la cucina tinello, le due camere da letto, il bagno dotato di finestra e un balcone con affaccio in chiostrina.
L’immobile si presenta in buono stato e si presta ad essere trasformato in un comodo quadrilocale con doppi servizi.
SILENZIOSO CON AFFACCIO NEL COMPRENSORIO.

SI ACCETTANO PERMUTE SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.

Appartamento indipendente CLASSE ENERGETICA B!

Nel cuore del Mandrione proponiamo in vendita un delizioso appartamento in ottimo stato con doppia esposizione posto al piano terra di una palazzina composta da soli 3 appartamenti. Entrando ci accoglie un luminoso e ampio soggiorno con uscita su un balcone verandato con cucinotto separato e dispensa, di seguito la camera da letto spaziosa con cabina armadio finestrata, il bagno con doccia dotato di finestra. L’immobile è dotato di pannelli fotovoltaici, operanti da aprile 2023 per 5,2 KWp con batterie di accumulo, grate di protezione, zanzariere, videocitofono wireless, telecamere condominiali wireless e colonnina per ricarica auto elettrica di proprietà esclusiva. L’appartamento, grazie all’impianto fotovoltaico e la caldaia ibrida a pompa di calore, potrebbe essere utilizzato anche senza la necessità di gas.

Gli spazi esterni sono condominiali. Possibilità acquisto Area scoperta di circa 50 mq, indipendente, delimitata da recinzione e destinazione ad uso Posti auto. L’ingresso è dotato di ampio cancello carrabile con predisposizione per automazione.

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Via Italo Panattoni, in un contesto tranquillo e distaccato dalla strada, si propone un appartamento di 213 mq, al primo piano di una palazzina in cortina di tre piani.
Ingresso spazioso, salotto molto luminoso con accesso ad un balcone, sala da pranzo, studio con accesso ad altro balcone molto godibile e cucina molto grande.
La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. Piccola cameretta e bagnetto di servizio L’appartamento viene venduto con un posto auto di proprietà, un posto auto nel giardino condominiale ed una cantina.
Riscaldamento autonomo.
E’ POSSIBILE ACQUISTARE UN GRANDE BOX CON 8 POSTI AUTO, NELLA STESSA PALAZZINA, AL PREZZO DI 80.000 EURO.

Via della Lucchina – Ottavia: proponiamo la vendita di un appartamento luminoso e panoramico posto al terzo piano di un palazzo signorile recentemente restaurato, con spazi verdi e posti auto. L’immobile, che misura una superficie coperta di 141 metri quadri, è composto da un ampio ingresso, soggiorno confinante con una veranda condonata di 18 metri quadri con sfogo su di un piacevole terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni ed un ulteriore balcone. Completano la proprietà un box auto ed un posto auto scoperto assegnato.

-Villa Bonelli- In elegante comprensorio, proponiamo un appartamento posto al primo piano, con terrazzo a livello, balcone, box e cantina. Bellissimi affacci nel verde, l’immobile risulta pieno di luce. Di ampia rappresentanza, 3 camere da letto 2 bagni , con possibilita’ di crearne un terzo, la cucina, molto luminosa,è abitabile. Nel cortile interno è presente un campo da tennis condominiale ed è presente il servizio di portierato.

Aurelio adiacenze Hotel Ergife – Via dei Maffei – Nel cuore del quartiere Aurelio in contesto residenziale esclusivo accessibile da strada privata con cancello elettrico, proponiamo in vendita in elegante palazzina in cortina un luminoso e arioso piano terra e in parte piano rialzato di 226 metri quadri con affacci aperti e sul verde.

All’appartamento con tripla esposizione (orientamento Est/Sud/Ovest/) si accede da ingresso disimpegno che apre sul suggestivo soggiorno triplo con ampie vetrate e porta finestra sulla ampia e riservata terrazza/giardino di 90 mq. con predisposta illuminazione e impianto di irrigazione; dall’ingresso principale un corridoio distribuisce alla zona servizio con cucina, annessa a piccolo vano dispensa scaffalato. a zona tinello/pranzo con armadiature su misura coordinate con l’arredo della cucina e a cameretta e bagno. Nella zona notte tre disimpegni con armadiature a muro su misura conducono alle due luminose camere da letto una delle quali con salottino e accesso ad un ampio balcone con esposizione Est e al comodo walk-in closet con armadiature su misura e con porta blindata e ai due bagni (uno en suite con vasca e l’altro con doccia).

I pavimenti del soggiorno sono in marmo chiaro e nelle camere in parquet. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. L’appartamento è dotato di doppio ingresso (zona servizio e accesso principale) entrambi con porta blindata, di sistema d’allarme e di grate apribili a tutte le finestre. Le spese condominiali ammontano a €. 220/mese. Completa la proprietà un ampio posto auto in garage.
In trattativa separata c’è la possibilità di un ulteriore posto auto coperto, e anche di un vasto e tranquillo giardino contiguo di 900 metri quadri con alberi di alto fusto e un coefficiente di cubatura edificabile.

La favorevole esposizione ed orientamento, la quiete, gli affacci aperti e sul verde e privi di introspezioni grazie agli ampi distacchi con gli altri edifici, rendono la proprietà un ottimo investimento ma anche una perfetta e piacevole soluzione per una famiglia.
La posizione sulla via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti la stazione della Metro A, come anche con facilità e in pochi minuti il Grande Raccordo Anulare.

CASILINA – PIGNETO – ACQUA BULLICANTE – Più precisamente in Via Giovanni Battista Riccioli, la LINK IMMOBILIARE è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento bilocale posto al piano secondo di una palazzina d’epoca, anni ’30, recentemente ristrutturata. Al suo interno troviamo un ingresso, soggiorno con balcone, camera, cucina e servizio. Immobile in buone condizioni, con pavimentazioni in ceramica e finto parquet, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata, caldaia autonoma per riscaldamento ed acqua calda. Da rivedere i servizi. Doppia esposizione luminosa, una interna ad Est e l’altra ad Ovest su strada. Ubicato in una strada tranquilla e con poco passaggio, a ridosso di servizi, negozi e mezzi di trasporto di ogni genere. Ottima anche per uso investimento!! CASILINA – PRENESTINA- PIGNETO – ACQUA BULLICANTE – MARRANELLA – OSPEDALE VANNINI – FERMATA METRO “C” ROBERTO MALATESTA – LARGO PRENESTE

NOMENTANO – VILLA BLANCHE – VIA NOMENTANA 220 – Appartamento di 140 mq al secondo piano di un elegante palazzo del 1939 accanto a Villa Blanche, con portiere e doppio ascensore. L’ingresso del palazzo è su una piccola strada privata chiusa da sbarra che costeggia il parco. L’immobile è composto da: ampio ingresso, studio, soggiorno con balcone abitabile, due camere da letto matrimoniali – una con bagno en suite e l’altra con balcone – due bagni, cucina , lavanderia, bagnetto di servizio, cantina. L’appartamento è molto silenzioso poiché non ha affacci su strada, ha un esposizione angolare Est e Nord (la zona notte), ha delle pregiate rifiniture in legno: librerie, armadi e splendide porte, i pavimenti sono in parquet. L’ingresso di servizio, accanto alla cucina è servito da un secondo ascensore. L’appartamento necessita di ristrutturazione. Pavimenti in parquet, infissi in legno, altezza soffitti 3,00 m. Spese condominiali 3.000,00 € anno Riscaldamento autonomo. NOMENTANO – VILLA BLANCHE – VIA NOMENTANA 220 – 140 m2 apartment on the second floor of an elegant 1939 building next to Villa Blanche, with doorman and double lift. The entrance to the building is on a small private road closed by a barrier that runs alongside the park. The property consists of: large entrance hall, study, living room with balcony, two double bedrooms – one with en suite bathroom and the other with balcony – two bathrooms, kitchen, laundry room, small bathroom, cellar. The apartment is very quiet as it does not overlook the street, has an angular exposure to the East and North (the sleeping area), has fine wooden finishes: bookcases, wardrobes and splendid doors, the floors are parquet. The service entrance, next to the kitchen, is served by a second lift. The apartment needs renovation. Parquet floors, wooden window frames, ceiling height 3.00 m. Condominium expenses €3,000.00 per year Autonomous heating.

Tivoli: strada di San Polo ( parte iniziale ) vendesi splendida villa indipendente di mq 296 ed annesso giardino di mq 2000 circa con numerose piante di ulivo, possibilità di costruire un’ altra unità immobiliare all’interno della proprietà.
Descrizione: piano terra composto da ampio ingresso, salone triplo con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, due bagni ed annesso balcone, primo piano composto da sala, camera da letto padronale con bagno, e due terrazzi di cui uno verandato con vista panoramica. Completano la proprietà tre cantine, un bagno ed un box posti al piano S1.

In una zona residenziale in cui sono presenti giardini e aree verdi, un piccolo polmone verde nel cuore della capitale, ben servita da negozi, centri commerciali, strutture sportive e supermercati ed è possibile raggiungere i quartieri più importanti di Roma in pochissimi minuti con ogni genere di mezzo di trasporto, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento posto al primo piano, in una palazzina in cortina con servizio di portineria. L’immobile si compone di : un soggiorno che accede ad un balcone, una piccola cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia.
L’appartamento si presenta in buone condizioni, parquet, doppi vetri con infissi in legno, porta blindata e serrande elettriche. Il riscaldamento è autonomo, con la caldaia che è utilizzata anche per la produzione dell’acqua calda. Le spese condominiali ammontano a circa euro 65 mese.

In a residential area where there are gardens and green areas, a small green lung in the heart of the capital, well served by shops, shopping centres, sports facilities and supermarkets and it is possible to reach the most important districts of Rome in just a few minutes with all kinds of of means of transport, we are pleased to offer for sale an apartment on the first floor, in a curtained building with concierge service. The property consists of: a living room which leads to a balcony, a small open kitchen, a double bedroom, a single bedroom and a bathroom with shower.
The apartment is in good condition, parquet, double glazing with wooden window frames, armored door and electric shutters. The heating is autonomous, with the boiler also used for the production of hot water. The condominium expenses amount to approximately 65 euros per month.

Nel comprensorio di Castel de’ Ceveri proponiamo in affitto la splendida villa unifamiliare con piscina. Si tratta di una costruzione moderna su tre livelli il cui profilo segue l’andamento del terreno in modo tale che la facciata sia di soli due piani. Il giardino curatissimo circonda la casa e la piscina ed arriva sul retro a ridosso del bosco di proprietà. La magnifica magnolia ed altri alberi d’alto fusto, cespugli con fioriture alternate, olivi e il prato perfettamente curato sono distribuiti con grande eleganza intorno alla casa e alla piscina. L’ingresso in casa apre sul soggiorno caratterizzato dalle grandi vetrate sia sul lato del patio che sul largo balcone affacciato sul retro. A lato dell’ingresso si trova la bella scala che collega tutti i piani. Il soggiorno è composto da una zona con il camino, lo spazio tv e al centro un tavolo da pranzo. L’apertura a ballatoio permette di vedere la sala del piano inferiore. Allo stesso piano dell’ingresso si trova la cucina abitabile completamente arredata, anch’essa con grandi finestre sul giardino, un bagno ospiti, uno studio con camino o camera da letto con il suo bagno. Scendendo al piano inferiore si arriva alla grande sala da pranzo con vetrate sul giardino del retro, bagno ospiti e cucina d’appoggio. La sala si conclude con uno spazio divani di fronte al camino. Allo stesso piano sul lato opposto si accede all’ampia zona di servizio con lavanderia, grandi armadi a muro, camera matrimoniale, bagno e cucina indipendente. In ultimo i locali tecnici. Questo lato del giardino è dominato dal magnifico pioppo e dai vari livelli degradanti fino al confine col bosco, con un forno a legna perfettamente funzionante. Salendo al primo piano, dall’ampio disimpegno con armadi a muro si accede alla splendida serra o giardino d’inverno con vetrate su tutti i lati. La zona notte è composta da un lato da tre camere di cui una singola collegate dal disimpegno, due bagni con doccia e un balcone affacciato sul giardino. Dal lato opposto la camera padronale con cabina armadio e balcone, bagno in marmo con doccia e vasca, disimpegno con armadio a muro e studio o ulteriore camera da letto. Tutti gli infissi sono termo acustici di grande qualità, pavimenti in marmo, parquet nelle camere. Il riscaldamento è autonomo con gpl ed è parcellizzato per i singoli piani Accanto alla piscina si trova una dependance composta da soggiorno con cucina a vista e camino, camera, armadi e bagno con doccia. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. Lontano dalla vista si trovano due o più posti auto coperti da pergolato.

Contratto a canone concordato 3 + 2 in cedolare secca.

Le spese condominiali del comprensorio sorvegliato giorno e notte sono di € 291/mese; la raccolta rifiuti avviene porta a porta. È richiesta fideiussione bancaria semestrale.

No attività ricettive

PARIOLI – VIA TARAMELLI – All’interno di un elegante condominio composto di tre palazzine che affacciano su un piazzale d’ingresso con portiere e cancello elettrico, si vende un bellissimo appartamento di 240 mq. posto al primo piano, dal lato del cortile privato, ma che in effetti si trova al quarto piano sopra via P.A.Micheli, dato il dislivello della collina. L’appartamento si compone di un grande ingresso che disimpegna la rappresentanza dalla zona letto e dalla zona servizi. Al centro si trovano la sala da pranzo ed il salone doppio con apertura sul terrazzo d’angolo, con affaccio su via Micheli ed i tetti dei palazzi sottostanti. A destra in un corridoio con armadi a muro, troviamo la cabina guardaroba ed il bagno ospiti, un altro bagno, due camere da letto doppie, la camera padronale con bagno interno e balcone. La zona servizi è composta da una cucina abitabile, una camera di servizio con bagno e l’ingresso di servizio, una zona lavanderia ed una camera o studio. Per la presenza del doppio ingresso, questa parte potrebbe essere separata dal resto della casa. Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2018, e nell’ultimo anno sono stati eseguiti i lavori condominiali di rifacimento delle facciate, della caldaia con aggiunta di pannelli fotovoltaici in copertura, della sostituzione di tutti gli infissi esterni e del citofono. Tutto l’appartamento è dotato di aria condizionata, i pavimenti sono in marmo o parquet ed il riscaldamento è centralizzato. Sono di pertinenza dell’appartamento, un box auto di 15 mq., due cantine ed un posto auto nei piazzali condominiali.

EXCLUSIVE APARTMENT WITH TERRACE – RENOVATED WITH GARAGE and CELLARS.

PARIOLI – VIA TARAMELLI – In an elegant compound of three buildings overlooking a square entrance with doorman and electric gate.

FOR SALE Beautiful 240 sqm apartment.

Located on the first floor entering the building on the side of the private courtyard, but on the fourth floor above via P.A.Micheli, given the difference in height of the hill area .

The apartment has of a large entrance which disengages the day area from the night area , dining room and the double living room open onto the corner terrace, overlooking Via Micheli and the roofs of the buildings below and is as follows :

the master bedroom has an en suite bathroom and balcony

two double bedrooms

path with built-in wardrobes

guest bathroom with walk-in wardrobe and another bathroom

lovely eat in kitchen and a service room with bathroom and service entrance, a laundry area and a bedroom or study.

Due to the presence of the double entrance, this service area can be independent from the rest of the house.

This property has been completely renovation inside in 2018, as well as the renovation of the outside facades, the central heating boiler with the addiction of photovoltaic panels, all the windows and intercom.

the elegance of the property is complemented by air conditioning, the in marble or parquet floors and double glazed windows – the heating is centralized

The apartment includes a 15 sqm garage, two cellars and a parking space in the compound

MONTESPACCATO – APPARTAMENTO INDIPENDENTE

Appartamento indipendente in Via Guido di Montpellier

Montespaccato è un quartiere che sorge tra la via di Boccea e la via Aurelia, a ridosso del Grande Raccordo Anulare.
Originariamente era denominata borgata Fogaccia per la sua urbanizzazione sui terreni lottizzati dal conte Pietro Fogaccia tra gli anni venti e la fine degli anni cinquanta.
Il Comune di Roma cambiò il nome, nel 1945, in Montespaccato.
In questo periodo si iniziò a stabilire anche la toponomastica del quartiere, in gran parte dedicata agli Ospedalieri di Santo Spirito, il cui fondatore è Guido di Montpellier, cavaliere templare della famiglia dei conti di Montpellier.

Appartamento con ingresso indipendente disposto su quattro livelli per un totale di circa 150 mq e così composto:
– piano terra, ingresso su un’ elegante salone doppio.
– primo piano con un’ ampia cucina ed una camera, entrambe con affaccio sul balcone, ed un’ampio bagno con doccia in muratura.
– secondo piano, camera matrimoniale con balcone, camera singola ed un’ ampio bagno.
– terzo piano, soffitta ed un grande terrazzo ideale come solarium.

È inoltre dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno, grate di sicurezza, aria condizionata, tende da sole, allarme. Possibilità box auto

TRIESTE – All’interno dell’elegante quartiere Trieste, nella tranquilla via Taro, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 154 metri quadri al quarto piano di un bel palazzo con servizio di portineria. L’appartamento, negli anni e nelle ristrutturazioni, è stato mantenuto sempre fedele ai caratteri stilistici e distributivi della costruzione iniziale, conservando in ottimo stato i pavimenti originali e gli infissi. Attualmente si compone di un grande ingresso, con comodo ripostiglio, doppia rappresentanza con balcone, studio o terza letto, due camere matrimoniali e due bagni, una comoda cucina abitabile con balcone. La posizione angolare ed il livello, lo rendono molto luminoso per la doppia esposizione verso Sud e verso Est con due balconi. L’appartamento è fornito di aria condizionata e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Nel cortile condominiale sono presenti dei posti auto e moto a rotazione.

Piazza Igea – Via dei Giornalisti – Al secondo piano di una palazzina in tinta degli anni ’50 con ascensore, silenzioso appartamento di 135 mq commerciali con due balconi e una cantina. L’appartamento si compone di un corridoio centrale che disimpegna i vari ambienti della casa, un soggiorno doppio con zona pranzo e accesso a un primo balcone, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con vasca e finestra, un disimpegno, una cucina semi abitabile con secondo balcone con affacci su distacchi condominiali e un bagno di servizio con finestra. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione. La presenza di numerosi tramezzi consente una ridistribuzione degli spazi. La triplice esposizione conferisce all’appartamento una buona luminosità. Sono in fase di ultimazione i lavori di rifacimento delle facciate e di efficientamento energetico del fabbricato previsti dalla legge sull’ Ecobonus. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Spese condominiali: € 180 a trimestre circa. Impianto di aria condizionata in soggiorno e in una camera da letto.

PIAZZA DEI CONSOLI – Nella zona Tuscolana, precisamente in Piazza dei Consoli, proponiamo in vendita appartamento posto al sesto piano all’interno di uno stabile in buono stato. Esso è composto da un ampio ingresso, un salone luminoso, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, bagno, cucina, due soppalchi ed un ampio balcone. L’appartamento è molto luminoso ed ha un doppio affaccio. La posizione è comoda poiché è a 300 metri dalla metro linea a Luci Sestio.

APPARTAMENTO – METRO A – PIAZZA CONSOLI – LUCIO SESTIO – TUSCOLANA – MEZZI PUBBLICI – QUADRILOCALE – PIANO ALTO – PARCO DEGLI ACQUEDOTTI – QUADRILOCALE- PANORAMICO

Giardinetti – Via Alenda
In piccola palazzina senza ascensore composta da 3 appartamenti proponiamo in vendita un delizioso appartamento ristrutturato totalmente nel 2000 in ottimo stato di manutenzione con Tripla esposizione.
Entrando ci accoglie un soggiorno con angolo cottura e due finestre una di affaccio e una di uscita su un balcone.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, una cameretta e un secondo bagno completo di vasca. I bagni sono finestrati. Entrambe le stanze da letto hanno finestre di uscita su una terrazza.

Possibilità Box auto di 16 mq

La casa è dotata di tutti i confort:
– Grate di protezione
– Zanzariere
-Finestre in PVC con doppia vetro camera
-Aria condizionata in tutte le stanze
-Riscaldamento autonomo
-Tende da sole
-Predisposizione per Impianto filodiffusione in tutti gli ambienti

Le informazioni presenti nella descrizione non costituiscono elemento contrattuale.

VISITA VIRTUALE CON MATTERPORT
Vi invitiamo ad utilizzare la visita interna dell’immobile in formato 3d che vi permetterà di verificare qualsiasi dettaglio; inoltre, utilizzando l’icona con il righello, avrete la possibilità di prendere le misure dell’immobile.

SI ACCETTANO PERMUTE
SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE
SE ANCORA NON AVETE VENDUTO LA VOSTRA CASA VI ACCOMPAGNEREMO NELLA VENDITA E NELL’ACQUISTO RENDENDO QUESTA ESPERIENZA PIACEVOLE EVITANDOVI INCONVENIENTI.